Постановление Правительства Калининградской области от 15.10.2012 № 790

 



                        РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

               ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     15 октября 2012 г. N 790
                          г. Калининград

        О мерах по реализации Закона Калининградской области
     "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства
        в строительство многоквартирных домов, иных объектов
            недвижимости жилого назначения на территории
                      Калининградской области"


     В целях  реализации Закона  Калининградской  области "О  защите
прав  граждан,  инвестировавших денежные  средства  в  строительство
многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого  назначения
на территории Калининградской области" Правительство Калининградской
области

                           ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить:
     1) порядок принятия решения  о признании многоквартирного  дома
проблемным объектом согласно приложению N 1;
     2) порядок принятия решения о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников  долевого   строительства   из  числа   мер,
предусмотренных  Законом  Калининградской  области  "О  защите  прав
граждан,   инвестировавших   денежные   средства   в   строительство
многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого  назначения
на территории Калининградской области", согласно приложению N 2.
     2. Утвердить:
     1) Порядок формирования и  ведения сводного перечня  проблемных
объектов на территории Калининградской области согласно приложению N
3;
     2) Порядок   формирования   и  ведения   реестра   пострадавших
участников  долевого  строительства  на  территории  Калининградской
области согласно приложению N 4;
     3) Порядок   формирования   и   ведения   регистра   строящихся
многоквартирных домов на территории Калининградской области согласно
приложению N 5.
     3. Внести в Постановление Правительства Калининградской области
от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии
по урегулированию  вопросов  долевого  строительства  на  территории
Калининградской области" (с изменениями, внесенными  Постановлениями
Правительства Калининградской области от 21 июля 2011 года N 552, от
24 октября 2011 года N 798) следующие изменения:
     1) в приложении N 1 позицию:
     "Морозов Евгений Михайлович - временно исполняющий  обязанности
заместителя  Председателя  Правительства Калининградской  области  -
министр    строительства    и    жилищно-коммунального     хозяйства
Калининградской области, председатель комиссии" заменить позицией:
     "Морозов Евгений   Михайлович   -   заместитель    председателя
Правительства Калининградской области, председатель комиссии";
     2) в  приложении  N  2  подпункты 5,  6  пункта  4  изложить  в
следующей редакции:
     "5) рассмотрение    предложений   Министерства    строительства
Калининградской области о признании многоквартирного дома проблемным
объектом   и  подготовка   рекомендаций   о  целесообразности   либо
нецелесообразности   признания  многоквартирного   дома   проблемным
объектом;
     6) рассмотрение    предложений    Министерства    строительства
Калининградской  области  о   предоставлении  мер  по  защите   прав
пострадавших  участников  долевого   строительства  из  числа   мер,
предусмотренных  Законом  Калининградской  области  "О  защите  прав
граждан,   инвестировавших   денежные   средства   в   строительство
многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого  назначения
на территории Калининградской области", и подготовка рекомендаций  о
целесообразности либо нецелесообразности предоставления таких мер.".
     4. Постановление вступает в силу  со дня подписания и  подлежит
официальному опубликованию.



Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области                     Е.М. Морозов



                                                      Приложение N 1
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 15 октября 2012 г. N 790

                              ПОРЯДОК
         принятия решения о признании многоквартирного дома
                        проблемным объектом

     1. Настоящий  Порядок регулирует  механизм  принятия решения  о
признании  многоквартирного   дома,  расположенного  на   территории
Калининградской   области   (далее   -   многоквартирный   дом),   в
строительство  которого   привлечены   денежные  средства   граждан,
проблемным объектом.
     2. Решение  о   признании   многоквартирного  дома   проблемным
объектом  (далее  - решение)  принимает  Министерство  строительства
Калининградской  области (далее  -  уполномоченный орган)  с  учетом
рекомендаций межведомственной  комиссии  по урегулированию  вопросов
долевого  строительства   на  территории  Калининградской   области,
образованной   в   соответствии   с   Постановлением   Правительства
Калининградской области от 9 марта  2011 года N 163 "Об  образовании
межведомственной  комиссии   по  урегулированию  вопросов   долевого
строительства  на  территории  Калининградской  области"  (далее   -
комиссия).
     3.   Проблемным   объектом   признается   многоквартирный  дом,
строительство  которого  не  начато  в течение шести месяцев со  дня
выдачи  разрешения  на  строительство  или  строительство   которого
приостановлено на срок более шести месяцев.
     4. Проблемным объектом  не может  быть признан  многоквартирный
дом, строительство которого  не начиналось в  связи с отсутствием  у
застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, на
котором  предусматривалось  строительство,  и  (или)  разрешения  на
строительство.
     5. Уполномоченный  орган  для  принятия  решения  о   признании
многоквартирного  дома  проблемным  объектом  вправе  запрашивать  у
органов    местного   самоуправления    муниципальных    образований
Калининградской области  информацию о  лицах, нарушающих  требования
законодательства в области долевого строительства.
     6. Уполномоченный   орган  при   самостоятельном   установлении
фактов,  предусмотренных  пунктом  3  настоящего  Порядка,  либо  на
основании    информации,    поступившей    от    органов    местного
самоуправления, иных заинтересованных лиц, готовит проект решения  о
признании многоквартирного дома проблемным объектом и направляет его
с обосновывающими документами в комиссию для обсуждения.
     7. Комиссия на очередном заседании рассматривает поступивший из
уполномоченного органа проект  решения о признании  многоквартирного
дома проблемным объектом и дает рекомендации о целесообразности либо
нецелесообразности   признания  многоквартирного   дома   проблемным
объектом (далее - рекомендации).
     8. Рекомендации включаются в протокол заседания комиссии, копия
протокола либо выписка  из  него в  течение 5  рабочих  дней со  дня
подписания направляется в уполномоченный орган.
     9. О  месте,  дате  и времени  заседания  комиссии  застройщику
(заказчику) многоквартирного дома, в отношении которого на заседание
комиссии вынесен вопрос  о целесообразности либо  нецелесообразности
его признания проблемным  объектом, при  наличии информации о  месте
его  нахождения   направляется  уведомление.  Неявка   представителя
застройщика  (заказчика)  на  заседание  комиссии  не   препятствует
рассмотрению комиссией вопроса по существу.
     10. Уполномоченный орган  в течение  трех рабочих  дней со  дня
получения копии протокола  заседания комиссии  либо выписки из  него
при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка,
принимает  решение  о  признании  многоквартирного  дома  проблемным
объектом.
     11. Решение уполномоченного органа оформляется приказом.
     12. Уполномоченный  орган в  течение  10  рабочих дней  со  дня
принятия  решения  и  включения  сведений  о  многоквартирном  доме,
признанном  проблемным  объектом,  в  сводный  перечень   проблемных
объектов  на территории  Калининградской  области в  соответствии  с
порядком формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов
на территории  Калининградской области извещает  о принятом  решении
застройщика  (заказчика)  многоквартирного  дома  и  орган  местного
самоуправления муниципального  образования,  на территории  которого
расположен многоквартирный дом.



                                                      Приложение N 2
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 15 октября 2012 г. N 790

                              ПОРЯДОК
        принятия решения о предоставлении мер по защите прав
    пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
     предусмотренных Законом Калининградской области "О защите
          прав граждан, инвестировавших денежные средства
        в строительство многоквартирных домов, иных объектов
            недвижимости жилого назначения на территории
                      Калининградской области"

     1. Настоящий   Порядок    регулирует    принятие   решения    о
предоставлении мер по  защите прав пострадавших участников  долевого
строительства из числа мер, предусмотренных Законом  Калининградской
области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства  в
строительство многоквартирных  домов  на территории  Калининградской
области" (далее - Закон).
     2. Принятие  решения  о  предоставлении  мер  по  защите   прав
пострадавших  участников  долевого   строительства  из  числа   мер,
предусмотренных    Законом    (далее   -    меры),    осуществляется
Правительством    Калининградской    области   с    учетом    мнения
межведомственной  комиссии   по  урегулированию  вопросов   долевого
строительства на территории Калининградской области, образованной  в
соответствии с Постановлением Правительства Калининградской  области
от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии
по  урегулированию  вопросов долевого  строительства  на  территории
Калининградской   области"   (далее  -   комиссия),   на   основании
требований, установленных настоящим Порядком.
     3. Меры   применяются   в   отношении   проблемных    объектов,
расположенных  на  территории  Калининградской  области,  включенных
Министерством  строительства   Калининградской   области  (далее   -
уполномоченный орган) в установленном Правительством Калининградской
области порядке в сводный перечень проблемных объектов на территории
Калининградской области (далее - сводный перечень).
     4. В  отношении  проблемного  объекта  принимается  решение   о
предоставлении одной  из  мер, предусмотренных  пунктом  2 статьи  4
Закона.
     5. Перечень конкретных мероприятий, направленных на  завершение
строительства  проблемного  объекта   и  защиту  прав   пострадавших
участников долевого  строительства (далее  - перечень  мероприятий),
уполномоченный орган разрабатывает в срок не позднее двух месяцев со
дня включения  многоквартирного  дома в  сводный  перечень с  учетом
поступивших    предложений    органов    местного     самоуправления
муниципальных  образований  Калининградской  области,  застройщиков,
инвесторов, участников долевого строительства.
     6. Перечень мероприятий содержит следующую информацию:
     1) сведения о проблемном объекте;
     2) сведения о  пострадавших  участниках долевого  строительства
данного проблемного объекта;
     3) сведения   о   принятии   (непринятии)   органом    местного
самоуправления муниципального образования Калининградской области  в
пределах  своей  компетенции  мер, направленных  на  защиту  прав  и
законных интересов пострадавших участников долевого строительства;
     4) пошаговый  план  мероприятий  по  завершению   строительства
проблемного объекта с указанием контрольных сроков выполнения  таких
мероприятий;
     5) перечень необходимых поручений и (или) рекомендаций  органам
государственной    власти,    органам    местного     самоуправления
муниципальных  образований  Калининградской  области,  организациям,
выполнение  которых  позволит  обеспечить  завершение  строительства
проблемного объекта.
     7. В  случае  подготовки предложений  о  предоставлении  новому
застройщику   -    юридическому   лицу   государственной    гарантии
Калининградской области  в обеспечение  обязательств, возникающих  в
связи с  привлечением заемных средств  для завершения  строительства
проблемного   объекта,   об   изготовлении   технического   паспорта
проблемного объекта, оказании мер социальной поддержки  пострадавших
участников  долевого  строительства  уполномоченный  орган   готовит
финансово-экономическое   обоснование  затрат   средств   областного
бюджета    с    приложением   заключения    Министерства    финансов
Калининградской области о финансовом соответствии юридического лица,
претендующего на получение государственной гарантии.
     8. Комиссия рассматривает поступившие от уполномоченного органа
предложения о   предоставлении  одной   из   мер  по   защите   прав
пострадавших  участников   долевого  строительства,   мотивированное
заключение о возможности  (целесообразности) применения в  отношении
проблемного объекта конкретных мероприятий, разработанных  совместно
с  органами   местного   самоуправления  муниципальных   образований
Калининградской области,  направленных  на завершение  строительства
проблемного объекта и  защиту прав пострадавших участников  долевого
строительства,  заключение  Министерства  финансов   Калининградской
области о финансовом  соответствии юридического лица,  претендующего
на  получение государственной  гарантии,  и готовит  рекомендации  о
целесообразности либо нецелесообразности предоставления меры.
     9. Рекомендации  комиссии   включаются  в  протокол   заседания
комиссии, копия протокола либо выписка  из него в течение 5  рабочих
дней со дня подписания направляется в уполномоченный орган.
     10. Перечень мероприятий утверждается приказом  уполномоченного
органа с учетом рекомендаций комиссии.
     11. Уполномоченный орган  вправе обратиться в  межведомственную
комиссию с целью получения рекомендаций по включению в перечень либо
исключению из перечня отдельных мероприятий.
     12. Реализация мер,  направленных  на завершение  строительства
проблемного объекта и  защиту прав пострадавших участников  долевого
строительства, обеспечивается уполномоченным органом в  соответствии
с утвержденным перечнем мероприятий.
     13. Информация  о   ходе  выполнения   перечня  мероприятий   и
соблюдения  сроков  реализации   мер,  направленных  на   завершение
строительства  проблемного  объекта   и  защиту  прав   пострадавших
участников  долевого  строительства,  представляется  уполномоченным
органом на заседание комиссии ежеквартально.



                                                      Приложение N 3
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 15 октября 2012 г. N 790

                              ПОРЯДОК
    формирования и ведения сводного перечня проблемных объектов
               на территории Калининградской области

     1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение сводного
перечня проблемных объектов  на  территории Калининградской  области
(далее - сводный перечень).
     2. Формирование  и   ведение   сводного  перечня   осуществляет
Министерство   строительства   Калининградской  области   (далее   -
уполномоченный орган).
     3. Уполномоченный орган формирует сводный перечень на основании
информации, предоставляемой    органами   местного    самоуправления
муниципальных образований Калининградской области.
     4. Сводный  перечень ведется  по  форме согласно  приложению  к
настоящему Порядку и содержит  следующие сведения (далее -  сведения
сводного перечня):
     1) адрес (почтовый и (или) строительный) объекта;
     2) наименования   застройщика,   подрядных   организаций,    их
юридический и почтовый адреса;
     3) кадастровый номер земельного участка;
     4) информация  о   праве  застройщика   на  земельный   участок
(основания, реквизиты, сроки действия документов);
     5) сведения о выданных разрешениях на строительство и сроках их
действия;
     6) состав и описание объекта (тип дома, площадь общая  (жилая),
количество корпусов, этажность, количество секций и квартир, наличие
и  состав  имеющейся  проектной документации  и  срок  ее  действия,
сведения  о  выданных   технических  условиях  на  присоединение   к
инженерным сетям и их выполнение);
     7) причина отнесения объекта к проблемным;
     8) степень готовности объекта;
     9) количество граждан, заключивших договоры;
     10) предполагаемая стоимость завершения строительства объекта;
     11) предполагаемый   срок    ввода   проблемного   объекта    в
эксплуатацию;
     12) сведения   о    применении    параграфа   7    "Банкротство
застройщиков" Федерального закона от  26 октября 2002 года N  127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)";
     13) дата  и номер  решения  о признании  многоквартирного  дома
проблемным объектом;
     14) дата внесения записи в сводный перечень.
     5. Проблемный  объект включается  в  сводный перечень  приказом
уполномоченного органа.
     6. При  включении  проблемного   объекта  в  сводный   перечень
формируется  учетное дело.  В  учетное дело  подшиваются  документы,
подтверждающие содержащиеся в сводном перечне сведения.
     7. Сводный   перечень  ведется   на   бумажном  и   электронном
носителях.  При  наличии  расхождения  в  сведениях,  отраженных  на
бумажном  и   электронном  носителях,   приоритет  имеют   сведения,
отраженные на бумажном носителе.
     8. После  выдачи  разрешения  на  ввод  проблемного  объекта  в
эксплуатацию  проблемный  объект  исключается  из  сводного  перечня
приказом уполномоченного органа.
     9. Учетные дела  проблемных объектов,  исключенных из  сводного
перечня, хранятся в уполномоченном органе.
     10. Сводный  перечень  подлежит  опубликованию  в   официальных
средствах массовой информации Правительства Калининградской  области
и   в   информационно-телекоммуникационной   сети   "Интернет"    на
официальном   сайте   уполномоченного   органа   с    ежеквартальным
обновлением данных.



                                                          Приложение
                                    к Порядку формирования и ведения
                                         сводного перечня проблемных
                                              объектов на территории
                                             Калининградской области

                                                               Форма

                                                           Утверждаю
                                    ________________________________
                                    (Ф.И.О., наименование должности,
                                              подпись, дата, печать)

                          Сводный перечень
     проблемных объектов на территории Калининградской области

+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+
| N  | Адрес  | Наимено- | Кадаст-| Информация | Сведения   | Состав и| Причина | Степень| Количе- | Предпо- | Предпола-| Сведения      | Дата    | Дата      |
| п/п| объекта| вание и  | ровый  | о праве    | о выданных | описание| отнесе- | готов- | ство    | лагаемая| гаемый   | о применении  | и номер | внесения  |
|    | (почто-| адрес    | номер  | застройщика| разрешениях| объекта | ния объ-| ности  | граждан,| стои-   | срок     | параграфа 7   | решения | записи в  |
|    | вый и  | (юриди-  | земель-| на         | на         |         | екта к  | объекта| заклю-  | мость   | ввода    | "Банкротство  | о при-  | сводный   |
|    | (или)  | ческий и | ного   | земельный  | строитель- |         | проблем-|        | чивших  | заверше-| проблем- | застройщиков" | знании  | перечень  |
|    | строи- | почтовый)| участка| участок    | ство       |         | ным     |        | договоры| ния     | ного     | Федерального  | много-  |           |
|    | тель-  | застрой- |        | (основания,| и сроках   |         |         |        |         | строи-  | объекта  | закона        | квартир-|           |
|    | ный)   | щика,    |        | реквизиты, | их действия|         |         |        |         | тельства| в эксплу-| от 26.10.2002 | ного    |           |
|    |        | подрядных|        | сроки      |            |         |         |        |         | (руб.)  | атацию   | года N 127-ФЗ | дома    |           |
|    |        | организа-|        | действия   |            |         |         |        |         |         | (д/м/г)  | "О несостоя-  | проблем-|           |
|    |        | ций      |        | документов)|            |         |         |        |         |         |          | тельности     | ным     |           |
|    |        |          |        |            |            |         |         |        |         |         |          | (банкротстве)"| объектом|           |
+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+
|  1 |    2   |     3    |    4   |      5     |      6     |    7    |    8    |    9   |    10   |    11   |    12    |       13      |    14   |    15     |
+----+--------+----------+--------+------------+------------+---------+---------+--------+---------+---------+----------+---------------+---------+-----------+



                                                      Приложение N 4
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 15 октября 2012 г. N 790

                              ПОРЯДОК
       формирования и ведения реестра пострадавших участников
    долевого строительства на территории Калининградской области

     1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение  реестра
пострадавших  участников   долевого   строительства  на   территории
Калининградской области (далее - реестр).
     2. Формирование  и  ведение реестра  осуществляет  Министерство
строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган)
по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
     3. Уполномоченный   орган   формирует   реестр   на   основании
информации,   предоставляемой   органами   местного   самоуправления
муниципальных образований Калининградской области.
     4. С целью  включения в  реестр гражданин  - участник  долевого
строительства либо уполномоченное им лицо обращается с заявлением  о
включении в реестр в уполномоченный орган.
     5. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
     1)  документ,  удостоверяющий  личность  гражданина, полномочия
представителя  (в  случае,   если  от  имени  гражданина  обратилось
уполномоченное лицо);
     2) копии  договора участия  в  долевом строительстве  жилья  на
территории   Калининградской   области   или   иного   договора    с
застройщиком,   исполнение   которого   является   основанием    для
возникновения у  гражданина права собственности  на жилое  помещение
(право  требования  передачи  в  собственность  жилого  помещения  в
строящемся многоквартирном  доме (далее  - договор),  дополнительных
соглашений к договору;
     3)  копии  платежных документов, подтверждающих факт полной или
частичной оплаты по договору;
     4)  копии  документов  (при  наличии  таковых),  подтверждающих
отнесение    гражданина    к    следующим    категориям    граждан:
     - гражданам, имеющим детей-инвалидов;
     - инвалидам I группы;
     - ветеранам Великой Отечественной войны;
     - ветеранам боевых действий;
     - многодетным семьям, имеющим трех и более детей;
     5) заверенная судом копия  вступившего в законную силу  решения
суда  об   удовлетворении   (частичном  удовлетворении)   требований
гражданина к недобросовестному застройщику и (или) приговора суда по
уголовному делу, в рамках которого гражданин признан потерпевшим  от
деятельности недобросовестных застройщиков (при наличии такового);
     6) копии документов о возмещении недобросовестным  застройщиком
гражданину    суммы   затрат    в    соответствии   с    действующим
законодательством,   позволяющих   произвести   расчет    количества
квадратных  метров, стоимость  которых  возмещена в  соответствии  с
ценой договора (при наличии таковых);
     7) иные документы, подтверждающие участие гражданина в  долевом
строительстве многоквартирного дома.
     6. Ответственность    за     достоверность    и     подлинность
представленных документов несет гражданин.
     7. Каждый   документ,    содержащий    более   одного    листа,
представляется в  уполномоченный орган  в прошитом,  пронумерованном
виде.  Количество   листов  подтверждается   подписью  заявителя   и
заверяется сотрудником уполномоченного органа, принявшим  заявление,
на обороте последнего листа на месте прошивки документов.
     8. Копии документов представляются с предъявлением подлинников.
В случае  представления  нотариально заверенной  копии  предъявление
подлинника  не   требуется.   Сотрудником  уполномоченного   органа,
принявшим заявление, делается  отметка на  копии о его  соответствии
подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются.
     9. Заявления  граждан -  участников  долевого строительства,  к
которым не приложены документы, указанные в подпунктах 1-3 пункта  5
настоящего  Порядка,  уполномоченным  органом не  принимаются  и  не
рассматриваются.
     10. В течение месяца  со дня принятия заявления  уполномоченный
орган проверяет содержащиеся в  нем и приложенных к нему  документах
сведения и принимает решение о включении либо об отказе во включении
гражданина в реестр.
     11. Решение  о  включении   гражданина  в  реестр   оформляется
приказом.
     12. Основаниями для  отказа  во включении  гражданина в  реестр
являются:
     1) подача заявления  о включении в реестр ненадлежащим лицом;
     2) несоответствие   формы    или   содержания    представленных
документов требованиям  действующего  законодательства и  настоящего
Порядка;
     3) документы  представлены  гражданином  не  в  полном объеме;
     4) гражданину была возмещена в соответствии с законодательством
Российской Федерации стоимость  количества квадратных метров  жилого
помещения, оплаченных гражданином по договору;
     5) право собственности на не завершенный строительством  объект
в многоквартирном доме перешло от гражданина к другому лицу;
     6) право требования гражданина по договору к  недобросовестному
застройщику перешло к другому лицу;
     7) многоквартирный  дом,   участником  строительства   которого
является гражданин, введен в эксплуатацию в установленном порядке, и
застройщиком   обязательства    по    передаче   объекта    долевого
строительства перед гражданином исполнены (подписан передаточный акт
или иной документ о передаче объекта по договору).
     13. В случае принятия уполномоченным органом решения об  отказе
во включении гражданина в реестр при условии устранения  гражданином
причин  отказа, указанных  в  подпунктах  1-3 пункта  12  настоящего
Порядка,   гражданин  сохраняет   за   собой  право   на   повторное
рассмотрение заявления о включении его в реестр.
     14. Сведения  о гражданине  вносятся  уполномоченным органом  в
реестр в день принятия решения о включении гражданина в реестр.
     15. После принятия уполномоченным  органом решения о  включении
гражданина  в реестр  ему  в  течение  3 рабочих  дней  направляется
выписка из реестра о включении в реестр.
     16. В реестр вносятся следующие сведения:
     1) личные  данные   (фамилия,   имя,  отчество)   пострадавшего
участника долевого строительства;
     2) сведения  об  отнесении  пострадавшего  участника   долевого
строительства к категориям граждан, указанным в подпункте 4 пункта 2
настоящего Порядка;
     3) наименование   и   местонахождение   объекта,   в    который
пострадавшим участником долевого строительства вложены средства;
     4) наименование, организационно-правовая  форма и адрес  (место
нахождения)  застройщика,   который   начал  строительство   данного
объекта;
     5) реквизиты договора, заключенного с застройщиком;
     6) внесенные средства и их получатель;
     7) дата и номер решения о включении гражданина в реестр.
     17. Об   изменении    сведений,    указанных   в    документах,
представленных  гражданином  при   включении  в  реестр,   гражданин
уведомляет  уполномоченный   орган  путем  подачи   соответствующего
заявления.
     18. К  заявлению  гражданина  о  внесении  изменений  в  реестр
прилагаются  документы,  подтверждающие  изменение  ранее  указанных
сведений.
     19. Заявление  гражданина  о  внесении  изменений  в  реестр  и
прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным  органом
в течение 20 рабочих дней со дня их поступления.
     20. По результатам рассмотрения заявления о внесении  изменений
в реестр и прилагаемых к нему документов уполномоченный орган издает
приказ о внесении изменений в реестр.
     21. В  течение  10  рабочих  дней со  дня  принятия  решения  о
внесении   изменений  в   реестр   уполномоченный  орган   письменно
уведомляет гражданина о принятом решении.
     22. Уполномоченный  орган   принимает  решение  об   исключении
гражданина из реестра в следующих случаях:
     1) гражданину,  включенному   в   реестр,  предоставлена   мера
социальной поддержки  в соответствии  с  пунктом 3  статьи 9  Закона
Калининградской  области  "О защите  прав  граждан,  инвестировавших
денежные  средства  в  строительство  многоквартирных  домов,   иных
объектов    недвижимости    жилого    назначения    на    территории
Калининградской области" (далее - Закон);
     2) взыскание гражданином, включенным  в реестр, с  застройщика,
не   исполнившего  обязательств   по   договору,  суммы   ущерба   в
установленном порядке;
     3) расторжение договора;
     4) право собственности на не завершенный строительством  объект
в многоквартирном доме перешло от гражданина, включенного в  реестр,
к другому лицу после вступления в силу Закона;
     5) право требования к недобросовестному застройщику гражданина,
включенного в реестр, перешло к другому лицу после вступления в силу
Закона;
     6) многоквартирный  дом,   участником  строительства   которого
является гражданин,  включенный в  реестр, введен  в эксплуатацию  в
установленном порядке, и застройщиком (заказчиком) обязательства  по
передаче объекта долевого строительства перед гражданином  исполнены
(подписан передаточный акт или  иной документ о передаче объекта  по
договору);
     7) гражданином, включенным в реестр, представлены недостоверные
сведения, на основании которых сведения о таком гражданине внесены в
реестр.
     23. После исключения гражданина из реестра уполномоченный орган
в течение 10  рабочих дней  со  дня принятия  решения об  исключении
гражданина из  реестра  письменно уведомляет  гражданина о  принятом
решении.
     24. Предоставление сведений  из реестра  осуществляется в  виде
выписок из реестра, выдаваемых уполномоченным органом:
     1) гражданину, включенному в реестр, либо его представителю  на
основании запроса,  документа, удостоверяющего личность,  документа,
подтверждающего  полномочия   представителя  (в   случае,  если   за
предоставлением выписки из реестра обратился представитель);
     2) иным лицам (органам, организациям) в случаях,  установленных
законодательством  Российской  Федерации, на  основании  письменного
запроса.



                                                          Приложение
                                                           к Порядку
                                      формирования и ведения реестра
                                             пострадавших участников
                                              долевого строительства
                               на территории Калининградской области

                                                               Форма

                                                           Утверждаю
                                    ________________________________
                                    (Ф.И.О., наименование должности,
                                              подпись, дата, печать)

                               Реестр
           пострадавших участников долевого строительства
               на территории Калининградской области

+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+
| N  | Личные данные| Сведения       | Наименование       | Наименование,   | Реквизиты| Внесенные| Дата      |
| п/п| (фамилия,    | об отнесении   | и место нахождения | организационно- | договора,| средства | и номер   |
|    | имя,         | пострадавшего  | объекта, в который | правовая форма  | заключен-| и их     | решения о |
|    | отчество)    | участника      | пострадавшим       | и адрес (место  | ного с   | получа-  | включении |
|    | пострадавшего| долевого       | участником         | нахождения)     | застрой- | тель     | гражданина|
|    | участника    | строительства  | долевого           | застройщика,    | щиком    |          | в реестр  |
|    | долевого     | к категориям   | строительства      | который начал   |          |          |           |
|    | строительства| граждан,       | вложены средства   | строительство   |          |          |           |
|    |              | указанным      |                    | данного объекта |          |          |           |
|    |              | в подпункте    |                    |                 |          |          |           |
|    |              | 4 пункта       |                    |                 |          |          |           |
|    |              | 5 порядка      |                    |                 |          |          |           |
|    |              | формирования и |                    |                 |          |          |           |
|    |              | ведения реестра|                    |                 |          |          |           |
|    |              | пострадавших   |                    |                 |          |          |           |
|    |              | участников     |                    |                 |          |          |           |
|    |              | долевого       |                    |                 |          |          |           |
|    |              | строительства  |                    |                 |          |          |           |
|    |              | на территории  |                    |                 |          |          |           |
|    |              | Калининградской|                    |                 |          |          |           |
|    |              | области        |                    |                 |          |          |           |
+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+
|  1 |       2      |        3       |          4         |        5        |     6    |     7    |     8     |
+----+--------------+----------------+--------------------+-----------------+----------+----------+-----------+



                                                      Приложение N 5
                                                     к Постановлению
                                                       Правительства
                                             Калининградской области
                                         от 15 октября 2012 г. N 790

                              ПОРЯДОК
         ведения регистра строящихся многоквартирных домов
               на территории Калининградской области

     1. Настоящий Порядок регулирует формирование и ведение регистра
строящихся многоквартирных  домов   на  территории   Калининградской
области (далее - регистр).
     2. Формирование и  ведение  регистра осуществляет  Министерство
строительства  Калининградской   области  (далее  -   уполномоченный
орган).
     3. В регистр  вносятся сведения о  всех начатых  строительством
(новое  строительство,  реконструкция,  расширение)  многоквартирных
домах независимо от формы собственности.
     4. Ведение регистра осуществляется с целью:
     1) непрерывного учета  строящихся и законченных  строительством
многоквартирных домов;
     2) выявления  многоквартирных   домов,  строительство   которых
прекращено или приостановлено.
     5. С целью формирования и ведения регистра уполномоченный орган
вправе обратиться в  органы  местного самоуправления  муниципального
образования Калининградской области за предоставлением информации  о
выданных  разрешениях на  строительство  многоквартирных домов  и  о
земельных участках, на которых ведется строительство.
     6. После  получения  информации   о  выданных  разрешениях   на
строительство  многоквартирных  домов и  застройщике  уполномоченный
орган  направляет  застройщику  запрос о  представлении  сведений  о
строящемся многоквартирном доме.
     7. В случае  представления застройщиком  неполной информации  о
строящемся  многоквартирном доме  для  включения  сведений о  нем  в
регистр   уполномоченный   орган   вправе   направить   запросы    в
соответствующие регистрирующие органы.
     8. Обновление сведений, содержащихся в регистре, осуществляется
уполномоченным органом ежеквартально.
     9. В   регистр  вносятся   следующие   сведения  о   строящихся
многоквартирных  домах по  форме  согласно приложению  к  настоящему
Порядку:
     1) адрес (почтовый и строительный) объекта;
     2) наименование  муниципального   образования,  на   территории
которого находится строящийся многоквартирный дом;
     3) кадастровый номер земельного участка;
     4) площадь земельного участка;
     5) общая площадь дома;
     6) технология и материал несущих конструкций и стен;
     7) этажность;
     8) тип этажности;
     9) квартирография;
     10) наименование застройщика;
     11) контакты  застройщика  (юридический и  фактический  адреса,
номер телефона руководителя, веб-сайт (при наличии);
     12) дата выдачи разрешения на строительство;
     13) номер разрешения на строительство;
     14) запланированный срок ввода в эксплуатацию;
     15) сметная   стоимость   строительства   согласно    проектной
декларации.
     10. Уполномоченный орган  исключает строящийся  многоквартирный
дом  из регистра  при  вводе его  в  эксплуатацию в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.



                                                          Приложение
                                                           к Порядку
                                                    ведения регистра
                                    строящихся многоквартирных домов
                               на территории Калининградской области

                                                               Форма

                                                           Утверждаю
                                    ________________________________
                                    (Ф.И.О., наименование должности,
                                              подпись, дата, печать)

                              Регистр
           строящихся многоквартирных домов на территории
                      Калининградской области

+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+
|  N |   Адрес  | Наименование| Кадастро-|  Площадь|  Общая |  Техноло-| Этаж-|  Тип | Кварти-| Наимено-| Контакты|   Дата  |  Номер  | Запланиро-|   Сметная |
| п/п| (почтовый|  муниципаль-| вый номер|  земель-| площадь|   гия и  | ность| этаж-|  рогра-|  вание  | застрой-|  выдачи | разреше-|   ванный  | стоимость |
|    | и строи- |     ного    |  земель- |   ного  |   дома |  материал|      | ности|   фия  | застрой-|   щика  | разреше-|  ния на |    срок   | строитель-|
|    | тельный) | образования,|   ного   |  участка|        |  несущих |      |      |        |   щика  |         |  ния на |  строи- |   ввода в |    ства   |
|    |  объекта |  на террито-|  участка |         |        | конструк-|      |      |        |         |         |  строи- | тельство| эксплуата-|  согласно |
|    |          | рии которого|          |         |        |   ций и  |      |      |        |         |         | тельство|         |    цию    |  проектной|
|    |          |   находится |          |         |        |    стен  |      |      |        |         |         |         |         |           | декларации|
|    |          |  строящийся |          |         |        |          |      |      |        |         |         |         |         |           |           |
|    |          |  многоквар- |          |         |        |          |      |      |        |         |         |         |         |           |           |
|    |          |  тирный дом |          |         |        |          |      |      |        |         |         |         |         |           |           |
+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+
|  1 |     2    |      3      |     4    |    5    |    6   |     7    |   8  |   9  |   10   |    11   |    12   |    13   |    14   |     15    |     16    |
+----+----------+-------------+----------+---------+--------+----------+------+------+--------+---------+---------+---------+---------+-----------+-----------+