Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 04.09.2009 № 1562

 




                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
                        "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
от 4 сентября 2009 г.                                           N 1562
г. Калининград

О размере платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда


     В соответствии с  частями  3,  4  статьи  156  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  частью  3  статьи  47 Устава городского округа
"Город Калининград"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить Методику определения размера  платы  за  пользование
жилым  помещением  (платы  за наем) для нанимателей жилых помещений по
договорам  социального  найма  и  договорам  найма   жилых   помещений
муниципального   жилищного  фонда  согласно  приложению  к  настоящему
Постановлению.
     2. Установить на 2010 год базовую  ставку  платы  за  пользование
жилым  помещением  (платы  за наем) для нанимателей жилых помещений по
договорам  социального  найма  и  договорам  найма   жилых   помещений
муниципального жилищного фонда в размере 4,74 рубля за один квадратный
метр общей площади жилого помещения в месяц.
     3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата
за   наем),  относящимися  к  муниципальной  собственности  городского
округа "Город Калининград", подлежит зачислению  в  бюджет  городского
округа "Город Калининград".
     4. Комитету городского хозяйства администрации городского  округа
"Город    Калининград"   (Д.О.   Смирнова)   совместно   с   комитетом
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского
округа "Город Калининград" (А.И. Зуев):
     4.1.  В  срок  до  25.09.2009  разработать   порядок   управления
муниципальным жилым фондом;
     4.2. В срок до 01.11.2009 обеспечить  выбор  оператора  платы  за
пользование  жилым  помещением  (платы  за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам  социального  найма  и  договорам  найма  жилых
помещений муниципального жилищного фонда.
     5. Административному управлению (В.М.  Горбань)  для  внесения  в
региональный   регистр   муниципальных   нормативных  актов  направить
настоящее  Постановление  в  Министерство  по  развитию  территорий  и
взаимодействию  с  органами  местного  самоуправления  Калининградской
области.
     6. Управляющему делами  администрации  городского  округа  "Город
Калининград"   С.В.   Воропаеву  обеспечить  опубликование  настоящего
Постановления в средствах массовой информации.
     7. Контроль за исполнением настоящего Постановления  оставляю  за
собой.



Глава администрации                                         Ф.Ф. Лапин



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                   главы администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                          от 4 сентября 2009 г. N 1562

                               МЕТОДИКА                               
      определения размера платы за пользование жилым помещением       
           (платы за наем) для нанимателей жилых помещений            
           по договорам социального найма и договорам найма           
            жилых помещений муниципального жилищного фонда            

     1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы  за  наем)
для  нанимателей  жилых  помещений  по  договорам  социального найма и
договорам  найма  жилых  помещений  муниципального   жилищного   фонда
определяется  в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого
помещения или уполномоченным лицом.
     2. Размер платы за наем определяется по формуле:

             Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кр x Sж.п.;              

     где:
     Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
     Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный  метр
общей площади жилого помещения);
     Кгп  -  понижающий   коэффициент,   учитывающий   год   постройки
многоквартирного дома;
     Ко  -  понижающий  коэффициент,   учитывающий   наличие   печного
отопления жилого помещения;
     Кк   -   понижающий   коэффициент,   учитывающий   отсутствие   в
многоквартирном доме системы централизованного водоотведения;
     Кв   -   понижающий   коэффициент,   учитывающий   отсутствие   в
многоквартирном доме централизованного водоснабжения;
     Кр  -  понижающий  коэффициент,   учитывающий   месторасположение
многоквартирного дома;
     Sж.п.  -  общая  площадь  жилого  помещения  (квадратный   метр),
переданного в наем.
     3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный  метр
устанавливается  правовым  актом главы администрации городского округа
"Город Калининград" на очередной период действия регулируемых  тарифов
в сфере жилищно-коммунальных отношений.
     4. Для жилого помещения без  печного  отопления,  находящегося  в
многоквартирном    доме,    построенном   после   1996   года,   и   с
централизованным водоснабжением и водоотведением, и  расположенного  в
районе   с   хорошей   транспортной   доступностью,  все  коэффициенты
принимаются равными 1,0.
     5.  Понижающий  коэффициент  (Кгп),  учитывающий  год   постройки
многоквартирного дома, устанавливается в следующем порядке:
     - до 1945 года постройки - 0,4;
     - с 1946 по 1970 год постройки - 0,6;
     - с 1971 по 1995 год постройки - 0,8;
     - после 1996 года постройки - 1,0.
     6.  Понижающий  коэффициент  (Ко),  учитывающий  наличие  печного
отопления  жилого  помещения,  устанавливается  равным  0,5  для жилых
помещений, оборудованных печным отоплением.
     7.  Понижающий  коэффициент  (Кк),   учитывающий   отсутствие   в
многоквартирном    доме   системы   централизованного   водоотведения,
устанавливается  равным  0,7  для  жилых  помещений,   находящихся   в
многоквартирном  доме,  не  оборудованном  системой  централизованного
водоотведения.
     8.  Понижающий  коэффициент  (Кв),   учитывающий   отсутствие   в
многоквартирном    доме   системы   централизованного   водоснабжения,
устанавливается  равным  0,5  для  жилых  помещений,   находящихся   в
многоквартирном  доме,  не  оборудованном  системой  централизованного
водоснабжения.
     9. Понижающий  коэффициент  (Кр),  учитывающий  месторасположение
многоквартирного дома, устанавливается равным 0,9 для жилых помещений,
находящихся в многоквартирных домах, расположенных в п. Западное и  п.
Прегольском.
     10.  Общая  площадь  жилого  помещения  (Sж.п.)  определяется   в
соответствии  с  данными  государственного  учета объектов недвижимого
имущества, осуществляемого органами технической  инвентаризации,  и  в
соответствии   с   характеристиками  жилого  помещения,  указанными  в
договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.