Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 26.03.2013 № 363

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА                    
                         "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"                          

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

от 26 марта 2013 г.                                              N 363
г. Калининград

Об утверждении порядка включения объектов в ведомственную
целевую Программу капитального ремонта муниципального
жилищного фонда городского округа "Город Калининград"


     В соответствии  с  Решением  окружного  Совета  депутатов  города
Калининграда  от  16.07.2008  N 210 "О юридических лицах администрации
городского округа "Город Калининград" (в  редакции  Решения  окружного
Совета депутатов города Калининграда от 19.12.2012 N 449)

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:                             

     1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.2013  Порядок  включения
объектов   в   ведомственную  целевую  Программу  "Капитальный  ремонт
муниципального жилищного фонда городского округа  "Город  Калининград"
(приложение).
     2.   Управлению   организации   документооборота    администрации
городского   округа   "Город  Калининград"  (И.Ю.  Кусень)  обеспечить
опубликование   настоящего   Постановления   в   средствах    массовой
информации,  на  официальном  сайте  администрации  городского  округа
"Город Калининград" и направление  в  Министерство  по  муниципальному
развитию  и внутренней политике Калининградской области для внесения в
региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     3. Считать  утратившим  силу  с  01.03.2013  Постановление  главы
администрации  городского  округа  "Город Калининград" от 13.04.2009 N
540 "Об утверждении Порядка включения  объектов  в  план  капитального
ремонта муниципального жилищного фонда".
     4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  главы администрации, председателя комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа  "Город
Калининград" А.И. Зуева.



Глава городского округа                                    А.Г. Ярошук



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         администрации
                                                     городского округа
                                                   "Город Калининград"
                                             от 26 марта 2013 г. N 363

                               ПОРЯДОК                                
         включения объектов в ведомственную целевую Программу         
          "Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда          
                городского округа "Город Калининград"                 

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящий  Порядок   (далее   -   Порядок)   разработан   в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом  от  06.10.2003  N
131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской  Федерации",   Постановлением   Государственного   комитета
Российской   Федерации   по   строительству   и  жилищно-коммунальному
комплексу  от  27.09.2003  N  170  "Об  утверждении  правил   и   норм
технической эксплуатации жилищного фонда", Положением об организации и
проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания  зданий,
объектов   коммунального   и   социально-культурного   назначения  ВСН
58-88(р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от
23.11.1988 N 312.
     1.2. Порядок разработан в целях  обеспечения  единого  подхода  к
отбору  объектов жилищного фонда для включения в ведомственную целевую
Программу   "Капитальный   ремонт   муниципального   жилищного   фонда
городского округа "Город Калининград" (далее - Программа) на очередной
финансовый год.
     1.3. Действие настоящего Порядка  распространяется  исключительно
на  капитальный  ремонт  жилищного фонда, относящегося к собственности
муниципального образования городской округ "Город Калининград"  (далее
- Объекты), в том числе:
     - квартиры в многоквартирных домах;
     - комнаты в коммунальной квартире (объект права  собственности  -
жилая комната в квартире или в жилом доме);
     - жилые дома, все жилые и нежилые помещения в которых относятся к
собственности   муниципального  образования  "Городской  округ  "Город
Калининград", в том числе дома специализированного жилищного фонда.
     1.4. Капитальный ремонт Объектов включает комплексное  устранение
неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их
на  более  долговечные  и  экономичные,  улучшающие   эксплуатационные
показатели  Объектов.  При  капитальном  ремонте  может осуществляться
экономически целесообразная модернизация Объекта.
     Не подлежат  исполнению  работы,  относящиеся  к  ремонту  общего
имущества многоквартирного дома, где имеются помещения(е), находящиеся
в  собственности  граждан  и  юридических  лиц,  работы,   обязанность
исполнения  которых  в  соответствии  с  действующим законодательством
возложена на нанимателей помещений (текущий ремонт).
     1.5. Капитальный ремонт Объектов подразделяется на комплексный  и
выборочный.
     Комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой  конструктивных
элементов  и  инженерного  оборудования  и  их  модернизация, включает
работы, охватывающие весь Объект в целом или его отдельные секции, при
котором возмещается их физический и функциональный износ.
     Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной
заменой  отдельных  конструктивных элементов Объекта или оборудования,
направленный на полное возмещение физического и функционального износа
этих элементов или оборудования.
     1.6. Организация капитального ремонта Объектов предусматривает:
     -  формирование  перечня   Объектов,   подлежащих   включению   в
Программу;
     - разработку технической документации на капитальный ремонт;
     - формирование Программы;
     - размещение и реализацию  муниципального  заказа  на  проведение
капитального ремонта и его финансовое обеспечение.
     1.7.  Финансирование  мероприятий  Программы   осуществляется   в
соответствии  со  сводной  бюджетной росписью в пределах ассигнований,
предусмотренных комитету муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации  городского  округа "Город Калининград" (далее - КМИиЗР)
решением городского Совета депутатов  города  Калининграда  о  бюджете
городского  округа  "Город  Калининград" на соответствующий финансовый
год на реализацию Программы.
     1.8. Размещение муниципального заказа на проведение  капитального
ремонта   Объектов  осуществляется  получателем  бюджетных  средств  -
муниципальным    казенным    учреждением    "Калининградская    служба
муниципального  жилищного фонда" (далее - Учреждение) в соответствии с
нормативными правовыми актами, регулирующими  отношения,  связанные  с
размещением  заказов  на  поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для муниципальных нужд.

             2. Формирование перечня Объектов, подлежащих             
                        включению в Программу                         

     2.1.  В  Программу  включаются  Объекты,  техническое   состояние
которых  не  отвечает  нормативному  и имеется техническая возможность
приведения  этого   состояния   до   нормативного   путем   проведения
капитального ремонта.
     2.2. Программа на очередной финансовый год формируется  КМИиЗР  в
срок до 31 июля текущего года на основании следующих документов:
     -  акта  предварительного  обследования  Объекта,   составленного
комиссией  в составе специалистов КМИиЗР и Учреждения, подтверждающего
исполнение (неисполнение) нанимателем, занимающим муниципальное  жилое
помещение,  обязательств,  установленных  Жилищным кодексом Российской
Федерации, а также договором социального найма;
     -  справки,  содержащей  сведения  о  принадлежности  Объекта   к
муниципальной   собственности   (выписка   из   реестра  муниципальной
собственности, постановление органа местного самоуправления о приеме в
муниципальную      собственность,      сведения     из     КФ     ФГУП
"Ростехинвентаризация    -    Федеральное    БТИ",    Росреестра    по
Калининградской области);
     - копии поквартирной карточки и выписки лицевого  счета  из  базы
данных КМИиЗР;
     - копии технического паспорта либо  выкопировки  из  технического
паспорта  на  Объект  (при отсутствии в КМИиЗР изготавливается КФ ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по запросу);
     -  дефектной  ведомости  и  предварительного   сметного   расчета
капитального ремонта Объекта (составляется специалистами Учреждения).
     В случае необходимости лицензированной  организацией  оформляется
техническое  заключение  о состоянии инженерного оборудования Объекта,
подтверждающее    необходимость    и    целесообразность    проведения
капитального ремонта Объекта.
     2.3.  Перечень  составляется  в  приоритетном  порядке  с  учетом
следующего:
     1-я очередь - выполнение работ  во  исполнение  решения  суда,  в
соответствии  со сроками, установленными решением суда, и ремонт жилых
помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми,  оставшимися  без
попечения родителей;
     2-я очередь - выполнение работ по предписанию жилищной  инспекции
(службы)   Калининградской   области   и  по  рекомендациям  городской
межведомственной комиссии в соответствии с установленными сроками;
     3-я очередь -  ремонт  жилых  помещений  с  неисправной  системой
отопления;
     4-я очередь - ремонт Объектов:
     - свободных от прав третьих лиц (предназначенные для заселения) в
порядке убывания общей площади жилого помещения;
     -  переданных  в   муниципальную   собственность   по   договорам
пожизненного содержания с иждивением;
     - занимаемых ветеранами и участниками ВОВ;
     5-я очередь - прочие Объекты.
     2.4. К  Объектам  5-й  очереди  "прочие  Объекты"  относятся  все
Объекты,  не  включенные в 1-ю, 2-ю, 3-ю и 4-ю очередь. Общий перечень
Объектов 5-й очереди составляется исходя из дат поступления  в  КМИиЗР
заявлений от нанимателей Объектов, содержащих сведения о необходимости
включения Объектов в Программу.
     2.5. Основанием для  отказа  о  включении  Объектов  в  Программу
является   экономическая   нецелесообразность   (превышение  стоимости
требуемых ремонтных работ над стоимостью Объекта).
     2.6. Сформированная КМИиЗР Программа направляется в Учреждение не
позднее 1 августа текущего года.

                3. Разработка технической документации                
                    на капитальный ремонт Объектов                    

     3.1. Учреждение:
     3.1.1.  В  срок  до  15  сентября  текущего  года   разрабатывает
проектно-сметную  документацию  капитального  ремонта  на включенные в
Программу Объекты 1-й, 2-й, 3-й, 4-й очереди и  определяет  предельные
стоимости капитального ремонта Объектов 5-й очереди;
     3.1.2. До проведения процедур размещения муниципального заказа на
выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  обеспечивает  разработку
проектно-сметной документации на включенные в  Программу  Объекты  5-й
очереди.

                      4. Формирование Программы                       

     4.1.   КМИиЗР   разрабатывает   проект   Программы   исходя    из
установленной  Порядком  очередности и стоимости капитального ремонта,
определенной согласно п. 3.1 настоящего Порядка в срок  до  1  октября
текущего года.
     В течение 5 дней после установления лимита бюджетных обязательств
на  капитальный  ремонт  Объектов на очередной финансовый год приказом
КМИиЗР утверждается Программа  с  установлением  пообъектного  состава
исходя из общей суммы лимита.
     Объекты,  включенные  в  перечень  и  не  вошедшие  в  Программу,
считаются резервными. Резервные Объекты в соответствии с установленной
Порядком  очередностью  с  учетом  определенной  предельной  стоимости
(сметной    стоимости)    включаются   в   Программу   при   выделении
дополнительных лимитов бюджетных обязательств.
     4.2.  Утвержденная  Программа  направляется   в   Учреждение   на
исполнение.

           5. Размещение и реализация муниципального заказа           
             на проведение капитального ремонта Объектов              
                     и его финансовое обеспечение                     

     5.1. Учреждение осуществляет:
     5.1.1.  Подготовку   конкурсной   документации   для   размещения
муниципального  заказа  на  выполнение  работ  по капитальному ремонту
Объектов, включенных в Программу;
     5.1.2.   Заключение   муниципальных   контрактов   с   подрядными
организациями  (поставщиками, исполнителями) на выполнение размещенных
муниципальных заказов по капитальному ремонту Объектов;
     5.1.3. Приемку от  подрядных  организаций  выполненных  работ  по
капитальному   ремонту   Объектов   с   оформлением  актов  о  приемке
выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных  работ
и затрат (форма КС-3), подписанных сторонами;
     5.1.4. Оплату подрядной  организации  за  выполненные  работы  по
безналичному  расчету  в  течение  10 банковских дней после подписания
сторонами актов о приемке выполненных работ (форма  КС-2),  справок  о
стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
     5.1.5.  Предоставление  в  КМИиЗР  на  бумажных   и   электронных
носителях  актов  о  приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о
стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) в течение трех  дней
после их подписания сторонами.

          6. Контроль исполнения Программы и ответственность          

     6.1. КМИиЗР:
     6.1.1.  Контролирует  соблюдение  Учреждением  сроков  проведения
капитального ремонта Объектов, включенных в Программу;
     6.1.2. Осуществляет контроль за капитальным ремонтом  Объекта  на
предмет  качества  выполняемых  работ,  соответствия  проектно-сметной
документации  требованиям  стандартов   и   технических   условий   на
производство выполняемых работ;
     6.1.3.  Несет  ответственность  за  своевременное  составление  и
утверждение Программы;
     6.1.4. В случае необходимости обеспечивает временное  (на  период
производства работ) отселение граждан из жилых помещений.
     6.2. Учреждение:
     6.2.1.   Контролирует   выполнение   заключенных    муниципальных
контрактов на капитальный ремонт Объектов;
     6.2.2.  Ведет   претензионную   работу   в   рамках   заключенных
муниципальных контрактов;
     6.2.3. Представляет в КМИиЗР отчеты о ходе выполнения Программы в
сроки  и по формам, указанным в пунктах 26, 27 Положения о разработке,
утверждении   и    реализации    ведомственных    целевых    программ,
утвержденного  Постановлением  администрации  городского округа "Город
Калининград"  от  26.07.2010  N  1268  "Об  утверждении  Положения   о
разработке, утверждении и реализации ведомственных целевых программ";
     6.2.4. Несет ответственность за:
     -  своевременное  и  обоснованное  составление   проектно-сметной
документации;
     - своевременную подготовку конкурсной документации для размещения
муниципальных  заказов  на  выполнение  работ  по капитальному ремонту
Объектов;
     - качество и  сроки  исполнения  работ  по  капитальному  ремонту
Объектов в соответствии с муниципальным контрактом;
     -  своевременное  представление  в   КМИиЗР   актов   о   приемке
выполненных  работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ
и затрат (форма КС-3);
     - своевременное представление в КМИиЗР отчетов о ходе  выполнения
Программы;
     -  своевременную  оплату  подрядной  организации  за  выполненные
работы в соответствии с муниципальным контрактом.