Постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2014 № 281

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                        15 мая 2014 г. N 281                          
                           г. Калининград                             

      Об установлении порядка осуществления контроля за целевым       
        расходованием денежных средств, сформированных за счет        
            взносов на капитальный ремонт общего имущества            
                в многоквартирном доме, и обеспечением                
                       сохранности этих средств                       


     В  соответствии  с  пунктом  8  статьи  167   Жилищного   кодекса
Российской   Федерации,   подпунктом  10  пункта  2  статьи  3  Закона
Калининградской  области  "Об  организации   проведения   капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на
территории  Калининградской  области"  Правительство   Калининградской
области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1.  Установить  порядок   осуществления   контроля   за   целевым
расходованием  денежных  средств,  сформированных  за  счет взносов на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   и
обеспечением сохранности этих средств согласно приложению.
     2. Постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в
силу   с   момента   возникновения   у   собственников   помещений   в
многоквартирном доме обязанности  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме в порядке и сроки,
установленные пунктом 3 статьи 4 Закона  Калининградской  области  "Об
организации   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах,  расположенных  на  территории  Калининградской
области".



Губернатор
Калининградской области                                   Н.Н. Цуканов



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         Правительства
                                               Калининградской области
                                               от 15 мая 2014 г. N 281

                               ПОРЯДОК                                
       осуществления контроля за целевым расходованием денежных       
        средств, сформированных за счет взносов на капитальный        
           ремонт общего имущества в многоквартирном доме,            
               и обеспечением сохранности этих средств                

     1.  Порядок  осуществления  контроля  за  целевым   расходованием
денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме,  и  обеспечением  сохранности
этих  средств  (далее соответственно - порядок, контроль) разработан в
соответствии с пунктом  8  статьи  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  подпунктом  10  пункта  2  статьи 3 Закона Калининградской
области  "Об  организации  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Калининградской области".
     2. Целями контроля, осуществляемого в  соответствии  с  настоящим
Порядком,  являются  предупреждение,  выявление и пресечение нарушений
требований жилищного законодательства об использовании  средств  фонда
капитального  ремонта,  сформированных  за счет взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
     3. Денежными  средствами,  сформированными  за  счет  взносов  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, являются:
     1)   взносы   на   капитальный   ремонт   общего   имущества    в
многоквартирном    доме,   уплаченные   собственниками   помещений   в
многоквартирном доме;
     2)    проценты,    уплаченные    собственниками    помещений    в
многоквартирном   доме   в   связи   с  ненадлежащим  исполнением  ими
обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме;
     3) проценты, начисленные  за  пользование  денежными  средствами,
находящимися на специальном счете.
     4.  Предметом  контроля  является  соблюдение  специализированной
некоммерческой организацией Калининградской области "Фонд капитального
ремонта  общего  имущества   в   многоквартирных   домах"   (далее   -
региональный  оператор) и владельцами специальных счетов, указанными в
части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации,  требований
жилищного  законодательства  о  целевом  использовании  средств  фонда
капитального ремонта и об обеспечении сохранности этих средств.
     5.  Денежные  средства,  сформированные  за   счет   взносов   на
капитальный  ремонт, используются на цели, предусмотренные статьей 174
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и  Законом  Калининградской
области   "Об   организации  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных   на   территории
Калининградской области".
     К мероприятиям, финансируемым за счет  взносов  собственников  на
капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, относятся:
     1) услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества
в  многоквартирном  доме,  определенные в статье 166 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
     2)  работы,  предусмотренные   пунктом   2   статьи   12   Закона
Калининградской   области   "Об  организации  проведения  капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Калининградской области";
     3) разработка проектной документации (в случае,  если  подготовка
проектной документации необходима в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности);
     4) услуги по строительному контролю;
     5) погашение кредитов,  займов,  полученных  и  использованных  в
целях  оплаты  указанных  услуг,  работ,  а  также уплата процентов за
использование таких кредитов, займов;
     6)  расходы  на  получение  гарантий  и  поручительств  по  таким
кредитам, займам.
     При этом за счет средств фонда капитального  ремонта  в  пределах
суммы,   сформированной  исходя  из  минимального  размера  взноса  на
капитальный ремонт, могут осуществляться финансирование только  работ,
предусмотренных  частью  1  статьи  166  Жилищного  кодекса Российской
Федерации, и работ, предусмотренных  Законом  Калининградской  области
"Об  организации  проведения  капитального  ремонта общего имущества в
многоквартирных домах,  расположенных  на  территории  Калининградской
области",  погашение  кредитов,  займов, полученных и использованных в
целях оплаты данных работ, и уплата  процентов  за  пользование  этими
кредитами, займами.
     6. Контроль осуществляется в отношении:
     1)   соответствия   объема   финансирования,   направленного   на
проведение  мероприятий,  указанных  в  пункте  5  настоящего Порядка,
размеру предельной стоимости  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     2)  соответствия  объема  и  видов  оказанных   услуг   и   (или)
выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором о
выполнении  работ  по  капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме;
     3)  соответствия   расчетных   счетов   получателей   реквизитам,
указанным в договоре, а также состояния расчетных счетов вышеуказанных
организаций.
     7. Контроль за обеспечением сохранности средств осуществляется  в
отношении:
     1)  ежемесячных  взносов,  вносимых  собственниками  помещений  в
многоквартирном  доме  и  не использованных на проведение мероприятий,
указанных  в  пункте  5  настоящего  Порядка,   на   день   проведения
контрольных мероприятий;
     2) соответствия остатка денежных средств на расчетном счете сумме
внесенных  взносов  собственниками  помещений в многоквартирном доме с
учетом использованных денежных средств по соответствующим договорам.
     8. Контроль осуществляется  государственной  жилищной  инспекцией
Калининградской области (жилищной инспекцией (службой) Калининградской
области)  при  проведении  регионального  государственного   жилищного
надзора.
     9. К отношениям, связанным с организацией и проведением  проверок
при   осуществлении  контроля  в  отношении  регионального  оператора,
применяются положения Федерального закона от 26 декабря  2008  года  N
294-ФЗ    "О    защите   прав   юридических   лиц   и   индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и  муниципального  контроля"  с  учетом  особенностей, предусмотренных
частями 3 и 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     10. Контроль осуществляется посредством:
     1) организации  и  проведения  проверок  выполнения  обязательных
требований  к  расходованию  денежных  средств, сформированных за счет
взносов на капитальный ремонт, и обеспечению сохранности этих средств;
     2)   принятия   предусмотренных   законодательством    Российской
Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
     3)  систематического  наблюдения  за   исполнением   обязательных
требований,    анализа    и   прогнозирования   состояния   исполнения
обязательных  требований  при  осуществлении  региональным  оператором
своей деятельности.
     11. При  осуществлении  контроля  при  операциях  по  зачислению,
перечислению  и  списанию  денежных средств по договору о формировании
фонда капитального ремонта и об  организации  проведения  капитального
ремонта проверяются:
     1) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и
(или)  работ,  финансируемых за счет взносов собственников помещений в
многоквартирном  доме  на  капитальный  ремонт,   размеру   предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) акт  приемки  выполненных  работ  по  капитальному  ремонту  в
соответствии с заключенным договором;
     3) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных  работ
объему, предусмотренному соответствующим договором об оказании услуг и
(или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
     4)  наличие  заключения  аудиторской  организации  (аудитора)  на
годовую бухгалтерскую отчетность регионального оператора;
     5)  соответствие  объема  средств,  израсходованных  региональным
оператором   на  финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах  в  текущем  году,
размеру  доли  от  объема  взносов  на капитальный ремонт, поступивших
региональному оператору за предшествующий год;
     6) размер авансового платежа (не более чем 30 процентов стоимости
соответствующего  вида  услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в
том числе работ по разработке  проектной  документации  или  отдельных
видов работ по капитальному ремонту).
     12. К нецелевому расходованию денежных средств, сформированных за
счет взносов на капитальный ремонт, относятся:
     1) направление денежных средств, сформированных за  счет  взносов
на  капитальный  ремонт  общего  имущества в многоквартирных домах, на
мероприятия, не установленные настоящим Порядком;
     2) распоряжение средствами, содержащимися на  специальном  счете,
не уполномоченными на то лицами.
     13. Лица, допустившие нецелевое  расходование  денежных  средств,
сформированных   за   счет   взносов   на  капитальный  ремонт,  и  не
обеспечившие  сохранность  этих  средств,  несут   ответственность   в
соответствии с действующим законодательством.