Постановление Правительства Калининградской области от 27.10.2006 № 793

 




                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


     О временном порядке рассмотрения вопросов и принятия решений     
        об отнесении земель к категориям, переводу их из одной        
       категории в другую на территории Калининградской области       


     В   соответствии   с   Земельным,   Градостроительным   кодексами
Российской  Федерации,  Федеральным  законом  "О  переводе  земель или
земельных  участков  из  одной  категории  в   другую"   Правительство
Калининградской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Утвердить Временный порядок рассмотрения вопросов  и  принятия
решений  об  отнесении  земель  к  категориям,  переводу  их  из одной
категории в другую  на  территории  Калининградской  области  согласно
приложению.
     2. Аппарату Правительства Калининградской  области  (А.В.  Торбе)
обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой
информации.
     3. Постановление вступает в силу со дня подписания.


     27 октября 2006 г. 
     N 793                      


     Губернатор                                        Г.В. Боос
     Калининградской области
                     



                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                                         Правительства
                                               Калининградской области
                                           от 27 октября 2006 г. N 793

                          ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК                           
        рассмотрения вопросов и принятия решений об отнесении         
         земель к категориям, переводу их из одной категории          
            в другую на территории Калининградской области            

                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                       

     1.  Настоящий  Временный  порядок  разработан  в  соответствии  с
Земельным,  Градостроительным,  Водным  и  Лесным кодексами Российской
Федерации, Федеральными законами  "О  переводе  земель  или  земельных
участков  из  одной  категории  в  другую",  "О  введении  в  действие
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации",  "О   техническом
регулировании",    Законами   Калининградской   области   "О   порядке
формирования  и  утверждения   перечня   особо   ценных   продуктивных
сельскохозяйственных  угодий  Калининградской  области,  использование
которых для других целей не допускается",  "О  системе  исполнительных
органов    государственной   власти   Калининградской   области",   "О
Правительстве  Калининградской   области"   и   определяет   процедуру
рассмотрения  вопросов  и  принятия  решений  об  отнесении  земель  к
категориям, переводу их из одной  категории  в  другую  на  территории
Калининградской области.
     2.  До  разграничения  государственной  собственности  на   землю
отнесение  находящихся  в  государственной  собственности  земель  или
земельных участков в составе таких  земель  к  определенной  категории
земель,  а  также  перевод находящихся в государственной собственности
земель  или  земельных  участков  в  составе  таких  земель  из  одной
категории в другую осуществляется в соответствии с настоящим Временным
порядком  в  случаях,  предусмотренных  частями  2  и  4   статьи   15
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую".
     3. Настоящий Порядок не распространяется на отношения,  связанные
с принятием решений о переводе земель поселений или земельных участков
в составе таких земель в другую категорию,  а  также  переводе  земель
или  земельных  участков  в составе таких земель из других категорий в
земли поселений.
     4. Не  подлежат  переводу  земельные  участки  в  составе  земель
сельскохозяйственного  назначения,  включенные в перечень особо ценных
продуктивных сельскохозяйственных  угодий  в  соответствии  с  Законом
Калининградской  области "О порядке формирования и утверждения перечня
особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий  Калининградской
области, использование которых для других целей не допускается".
     5.  Настоящий  Временный  порядок  действует  до  утверждения   в
установленном   порядке   документов   территориального  планирования,
документации  по  планировке   территории,   вступления   в   силу   в
установленном   порядке   технических   регламентов   по   организации
территории.
     6. До вступления  в  силу  в  установленном  порядке  технических
регламентов  по  организации  территорий,  размещению, проектированию,
строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений для принятия
решения  об  отнесении  земель  к  категориям,  переводе  их  из одной
категории в другую Агентство по градостроению Калининградской  области
проводит  проверку  соответствия  документов  об  отнесении  земель  к
категориям, переводе  их  из  одной  категории  в  другую  требованиям
градостроительного     законодательства,    нормативным    техническим
документам  в  части,  не  противоречащей   Федеральному   закону   "О
техническом  регулировании"  и  Градостроительному  кодексу Российской
Федерации.

      Глава 2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСОВ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ       
              ОБ ОТНЕСЕНИИ ЗЕМЕЛЬ К КАТЕГОРИЯМ, ПЕРЕВОДЕ              
                    ИХ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ                    

     7. В целях отнесения земель к  категориям,  перевода  земель  или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
заинтересованное  лицо  подает  ходатайство  о   переводе   (далее   -
ходатайство) в Агентство по градостроению Калининградской области.
     8. В ходатайстве указываются:
     1) кадастровый номер земельного участка;
     2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и
категория    земель,   перевод   в   состав   которых   предполагается
осуществить;
     3) права на земельный участок.
     9. К ходатайству прилагаются:
     1) выписка из государственного земельного  кадастра  относительно
сведений   о   земельном   участке   с   картографическим  материалом,
позволяющим  однозначно  идентифицировать  местоположение   земельного
участка;
     2) справка Управления Федерального  агентства  кадастра  объектов
недвижимости (Управления Роснедвижимости) по Калининградской области о
кадастровой стоимости земельного участка и среднем уровне  кадастровой
стоимости  по  муниципальному  району  (городскому  округу)  в  случае
размещения промышленных объектов;
     3)  копии  документов,  удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического лица; копии документов, удостоверяющих личность заявителя,
и  выписка  из   единого   государственного   реестра   индивидуальных
предпринимателей  или  выписка  из  единого  государственного  реестра
юридических лиц;
     4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на земельный участок, перевод
которого предполагается осуществить;
     5)  согласие  правообладателя  земельного  участка   на   перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;
     6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства  в  случаях,
если  земельные  участки  предоставляются  в  постоянное  (бессрочное)
пользование или передаются в собственность бесплатно;
     7)  обоснование  отнесения  земель  к  категориям  либо  перевода
земельного   участка  из  состава  земель  одной  категории  в  другую
категорию;
     8)  справка  Министерства  сельского  хозяйства   и   рыболовства
Калининградской  области  о том, что земельный участок не включен и не
подлежит    включению    в    перечень     особо     ценных     земель
сельскохозяйственного назначения;
     9)  иные  документы  в  случаях,   предусмотренных   федеральными
законами.
     10. Обоснование  отнесения  земель  к  категориям  либо  перевода
земельного   участка  из  состава  земель  одной  категории  в  другую
категорию включает в  себя  предпроектный  материал,  согласованный  в
установленном  порядке  с  органами  местного самоуправления и имеющий
положительное заключение государственной  экологической  экспертизы  в
случае,     если     ее     проведение    предусмотрено    действующим
законодательством.
     11.   В   состав   предпроектного   материала,    подтверждающего
обоснование  перевода  земельного участка в случае перевода земель для
размещения промышленных предприятий, включаются:
     1) ситуационный план расположения земельного участка;
     2) топографическая съемка участка с информацией о защитных  зонах
инженерных коммуникаций (линий электропередач, газоснабжения и т.д.);
     3)    технические     условия     водоснабжения,     канализации,
электроснабжения, отопления, радиофикации, телефонизации;
     4) схема генплана предприятия;
     5) транспортная схема;
     6)  сведения  о  размере   и   режиме   санитарно-защитной   зоны
предприятия,   влекущие   за  собой  ограничение  прав  собственников,
землепользователей, землевладельцев и  арендаторов  смежных  земельных
участков    или    ухудшение    качества    земель,   используемых   в
сельскохозяйственном производстве;
     7) расчеты  размеров  убытков,  в  том  числе  упущенной  выгоды,
собственников  земельных участков, землепользователей, землевладельцев
и арендаторов  земельных  участков,  попадающих  в  санитарно-защитную
зону, и их согласование (при необходимости).
     12. В случае перевода земельного участка в целях добычи  полезных
ископаемых  к материалам обоснования, указанным в пункте 11 настоящего
Временного порядка, необходимо представить  выданные  в  установленном
порядке лицензии о предоставлении недр в пользование.
     13. При переводе земельного участка с целью использования водного
объекта  с  применением  сооружений,  технических  средств и устройств
необходимо представить лицензию на водопользование.
     14. В случае перевода лесных земель в нелесные  земли  в  составе
земель  лесного  фонда  для  использования  их в целях, не связанных с
ведением лесного хозяйства и осуществлением  лесопользования  в  лесах
первой  группы  при  переводе  для  строительства линейных объектов, а
также  в  лесах  второй  и  третьей   групп   необходимо   представить
лесоустроительную     документацию,     предусмотренную    федеральным
законодательством.
     15. Ходатайство подлежит  принятию  к  рассмотрению  при  наличии
полного  комплекта  документации, предусмотренного настоящим Временным
порядком.
     16. Срок рассмотрения Агентством по градостроению Калининградской
области  ходатайства  и  прилагаемых  к  нему  документов и подготовки
проекта  постановления  Правительства   Калининградской   области   об
отнесении  земель к категориям, переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую не может превышать одного месяца.
     17.   При   представлении   документации,   не    соответствующей
предъявляемым  требованиям, Агентство по градостроению Калининградской
области в  срок  не  более  10  дней  со  дня  поступления  материалов
направляет обратившемуся лицу уведомление о некомплектности материалов
и необходимости представления  недостающих  документов  в  течение  14
дней.
     18. Документация, не укомплектованная  в  сроки,  предусмотренные
пунктом 17 настоящего Порядка, возвращается обратившемуся лицу.
     19.  В  отнесении  земель  к  категориям,  переводе  земель   или
земельных  участков в составе таких земель из одной категории в другую
может быть отказано в случаях:
     1)  установления   в   соответствии   с   федеральными   законами
ограничения  перевода  земель  или  земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
     2)    наличия    отрицательного    заключения     государственной
экологической  экспертизы  в  случае, если ее проведение предусмотрено
действующим законодательством;
     3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения
земель     или     земельных    участков    утвержденным    документам
территориального планирования и документации по планировке территории,
землеустроительной либо лесоустроительной документации.
     При   отсутствии   утвержденных    документов    территориального
планирования  и  документации  по планировке территории основанием для
отказа в отнесении земель к категориям, переводе земель или  земельных
участков  в  составе таких земель из одной категории в другую является
несоответствие       представленных       документов       требованиям
градостроительного     законодательства,    нормативным    техническим
документам согласно пункту 6 настоящего Временного порядка.
     20. Общий срок рассмотрения ходатайства и принятия  постановления
Правительства  Калининградской области по указанному вопросу не должен
превышать двух месяцев со дня поступления ходатайства.
     21. Копии  постановления  Правительства  Калининградской  области
направляются в установленном Регламентом Правительства Калининградской
области  порядке  в  орган,  осуществляющий  деятельность  по  ведению
государственного земельного кадастра, и заинтересованному лицу.