Постановление Мэра г. Калининграда от 24.12.2004 № 3671

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                       МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    
        О стоимости и ценах на услуги по содержанию и ремонту
            общего имущества жилого многоквартирного дома

     В соответствии со ст.  15 Федерального  закона  от  24.12.1992  N
4218-1  "Об  основах федеральной жилищной политики" (в редакции Закона
РФ  от  06.05.2003  N  52-ФЗ)  и  "Основами  ценообразования  в  сфере
жилищно-коммунального    хозяйства",    утвержденными   Постановлением
Правительства  РФ  от  17.02.2004  N  89,  на  основании   результатов
независимой экспертизы (фактических затрат)

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить:
     стоимость и  цены  на  услуги  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества  жилого многоквартирного дома в соответствии с приложением N
1;
     комплекс услуг  по  содержанию  и ремонту общего имущества жилого
многоквартирного дома,  включенных  в  состав  расходов,  оплачиваемых
населением, в соответствии с приложением N 2.

     2. Постановление вступает в силу с 1 января 2005 года.

     3. Признать  утратившим  силу с 1 января 2005 года приложение N 1
Постановления мэра города Калининграда от 12.01.2004 N 39 "О стоимости
и ценах   на  услуги  по  технической  эксплуатации  жилищного фонда".

     4. Информационно-аналитическому     отделу     (Л.А.    Пименова)
опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

     5. Контроль  исполнения  настоящего  Постановления  возложить  на
первого вице-мэра города С.О. Бучельникова.


     24 декабря 2004 г. 
     N 3671


     Мэр города                                        Ю.А. Савенко


                                                        Приложение N 1
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                          от 24 декабря 2004 г. N 3671

          Стоимость и цены на услуги по содержанию и ремонту
            общего имущества жилого многоквартирного дома

+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
|  N  | Комплекс услуг по содержанию  | Стоимость    | Стоимость     | Цена (плата)  |
| п/п | и ремонту общего имущества    | содержания   | ремонта       |               |
|     | жилого многоквартирного дома  |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
|  1  |               2               |       3      |       4       |       5       |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| А.  |                  Отдельные квартиры (руб./кв. м в месяц)                     |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 1.  | Стандартный жилищный фонд     |     3,44     |     2,90      |      6,34     |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 2.  | Стандартный жилищный фонд,    |     3,93     |     2,90      |      6,83     |
|     | оборудованный лифтом          |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 3.  | Стандартный жилищный фонд,    |     4,17     |     2,90      |      7,07     |
|     | оборудованный мусоропроводом  |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 4.  | Стандартный жилищный фонд,    |     4,66     |     2,90      |      7,56     |
|     | оборудованный мусоропроводом  |              |               |               |
|     | и лифтом                      |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 5.  | Жилищный фонд, в котором      |     2,97     |     2,90      |      5,87     |
|     | потребление электроэнергии    |              |               |               |
|     | в местах общего пользования   |              |               |               |
|     | (лестничные клетки, чердаки,  |              |               |               |
|     | подвалы) оплачивается по      |              |               |               |
|     | индивидуальным приборам учета |              |               |               |
|     | электроэнергии граждан        |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 6.  | Жилищный фонд, в котором      |     2,99     |     2,22      |      5,21     |
|     | отсутствуют внутридомовые сети|              |               |               |
|     | тепло-, водоснабжения и       |              |               |               |
|     | водоотведения                 |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 7.  | Жилищный фонд, в котором      |     2,51     |     2,22      |      4,73     |
|     | потребление электроэнергии в  |              |               |               |
|     | местах общего пользования     |              |               |               |
|     | (лестничные клетки, чердаки,  |              |               |               |
|     | подвалы) оплачивается по      |              |               |               |
|     | индивидуальным приборам учета |              |               |               |
|     | электроэнергии граждан;       |              |               |               |
|     | отсутствуют внутридомовые сети|              |               |               |
|     | тепло-, водоснабжения и       |              |               |               |
|     | водоотведения                 |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| Б.  |     Жилые дома (помещения), относящиеся к категории ветхих и аварийных       |
|     |                             (руб./кв. м в месяц)                             |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 8   | Стандартный жилищный фонд     |     3,44     |               |      3,44     |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 9.  | Квартиры в жилых домах        |     2,97     |      X        |      2,97     |
|     | (помещения), в которых        |              |               |               |
|     | потребление электроэнергии в  |              |               |               |
|     | местах общего пользования     |              |               |               |
|     | оплачивается по индивидуальным|              |               |               |
|     | приборам учета электроэнергии |              |               |               |
|     | граждан                       |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 10. | Квартиры в жилых домах        |     2,99     |      X        |      2,99     |
|     | (помещения), в которых        |              |               |               |
|     | отсутствуют внутридомовые сети|              |               |               |
|     | тепло-, водоснабжения и       |              |               |               |
|     | водоотведения                 |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 11. | Квартиры в жилых домах        |     2,52     |      X        |      2,52     |
|     | (помещения), в которых        |              |               |               |
|     | потребление электроэнергии в  |              |               |               |
|     | местах общего пользования     |              |               |               |
|     | оплачивается по индивидуальным|              |               |               |
|     | приборам учета электроэнергии |              |               |               |
|     | граждан; отсутствуют          |              |               |               |
|     | внутридомовые сети тепло-,    |              |               |               |
|     | водоснабжения и водоотведения |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| В.  |                       Коммунальные квартиры (руб./месяц)                     |
+-----+-------------------------------+------------------------------+---------------+
| 12. | Жилье с комплексом услуг,     | Стоимость определяется как:  | Цена равна    |
|     | установленных в разделах "А"  |                Сгр.3 + Сгр.4 | произведению  |
|     | - "Б" настоящего приложения   | Ском = Собщ x ---------------| Ском на жилую |
|     |                               |               S жил. квартиры| площадь по    |
|     |                               |                              | лицевому счету|
+-----+-------------------------------+------------------------------+---------------+
| Г.  |     Услуги, дополнительно оплачиваемые гражданами (руб./кв. м в месяц)       |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 13. | Текущий ремонт объектов       |       X      |     1,79      |      1,79     |
|     | придомовой территории         |              |               |               |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+
| 14. | Уборка лестничных клеток      |     0,74     |      X        |      0,74     |
+-----+-------------------------------+--------------+---------------+---------------+


     Примечания:
     <*> Настоящие  цены не распространяются на расчеты при исчислении
размеров оплаты жилья гражданами,  проживающими  в  жилых  помещениях,
находящихся  в  многоквартирных домах,  в которых созданы товарищества
собственников жилья,  жилищные или жилищно-строительные кооперативы  и
другие объединения собственников, нанимателями и поднанимателями жилых
помещений,  находящихся   в   частной   собственности   физических   и
юридических лиц,  а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями
по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с
иждивением   или   по   договору   безвозмездного  пользования  жилыми
помещениями.
     <**> Комплекс   услуг,   включенных   в   состав   расходов   при
формировании  цен  для  жилищного  фонда,  предусмотренного  п.п.  1-7
настоящего  приложения,  указан  в  приложении  N 2 с учетом затрат на
управление жилищным фондом (организация эксплуатации,  взаимоотношения
с  организациями  и  поставщиками,  все  виды  работ  с нанимателями и
поставщиками).  В  расчет  не  входит  содержание  и  ремонт  домового
газового оборудования.
     <***> Комплекс  услуг,   включенных   в   состав   расходов   при
формировании  цен  для  жилищного  фонда,  предусмотренного п.п.  8-11
настоящего приложения,  указан в приложении N 2  с  учетом  затрат  на
управление жилищным фондом (организация эксплуатации,  взаимоотношения
с организациями и  поставщиками,  все  виды  работ  с  нанимателями  и
поставщиками). В расчет не входит ремонт общего имущества жилого дома,
содержание и ремонт домового газового оборудования.
     <****> Льготы  и субсидии на оплату комплекса услуг по содержанию
и ремонту  общего  имущества  жилого  дома  предоставляются  по  месту
постоянного  жительства гражданина,  зарегистрированного установленным
порядком.


                                                        Приложение N 2
                                                  к Постановлению мэра
                                                   города Калининграда
                                          от 24 декабря 2004 г. N 3671

       Комплекс услуг по содержанию и ремонту общего имущества
     жилого многоквартирного дома, включенных в состав расходов,
                       оплачиваемых населением

     1. Перечень работ, включенных в плату за содержание жилья

+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  N  | Наименование                                 | Примечание            |
| п/п |                                              |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  1  | Управление жилищным фондом:                  |                       |
|     | а) организация эксплуатации;                 |                       |
|     | б) взаимоотношения со смежными организациями |                       |
|     | и поставщиками;                              |                       |
|     | в) все виды работ с нанимателями,            |                       |
|     | собственниками и арендаторами.               |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  2  | Осмотры.                                     | В соответствии с      |
|     | Проведение осмотров конструкций и инженерных | графиком и при        |
|     | сетей, при которых уточняются объемы работ   | обращениях граждан    |
|     | для включения в план работ по содержанию и   |                       |
|     | текущему ремонту.                            |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  3  | Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-  | Два раза в год.       |
|     | летний и осенне-зимний периоды с выполнением | Инженерные системы    |
|     | работ по техническому обслуживанию:          | жилого дома           |
|     | Проведение общих осмотров с составлением     |                       |
|     | актов.                                       |                       |
|     | Ремонт и утепление трубопроводов в           |                       |
|     | чердачных и подвальных помещениях.           |                       |
|     | Ремонт, регулировка и испытание систем       |                       |
|     | водоснабжения и отопления.                   |                       |
|     | Регулировка и наладка системы отопления в    |                       |
|     | период ее опробования; промывка системы      |                       |
|     | отопления.                                   |                       |
|     | Регулировка и наладка систем                 |                       |
|     | автоматического управления инженерным        |                       |
|     | оборудованием.                               |                       |
|     | Прочистка системы водоотведения крыш жилых   |                       |
|     | зданий.                                      |                       |
|     | Устранение засоров канализационных стояков   |                       |
|     | и лежаков.                                   |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  4  | Работы, выполняемые по обслуживанию          |                       |
|     | внутридомовых систем <*> (включая            |                       |
|     | диспетчерское и аварийное):                  |                       |
|     | Устранение незначительных неисправностей в   |                       |
|     | системах водопровода и канализации.          |                       |
|     | Устранение незначительных неисправностей в   |                       |
|     | системах центрального отопления и горячего   |                       |
|     | водоснабжения (регулировка трехходовых       |                       |
|     | кранов, набивка сальников, мелкий ремонт     |                       |
|     | теплоизоляции и др., осмотр и очистка        |                       |
|     | грязевиков воздухосборников, вантузов,       |                       |
|     | компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, |                       |
|     | задвижек; очистка от накипи запорной арматуры|                       |
|     | и др.; укрепление расшатавшихся приборов в   |                       |
|     | местах их присоединения к трубопроводу,      |                       |
|     | укрепление трубопроводов и т.п.).            |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  5  | Работы, выполняемые по обслуживанию          | Внутренняя система    |
|     | электрических слаботочных устройств:         | электроснабжения и    |
|     | устранение незначительных неисправностей     | электротехнические    |
|     | электротехнических устройств общего          | устройства (за        |
|     | пользования (смена или ремонт патронов и     | исключением смены     |
|     | выключателей, мелкий ремонт                  | электроламп,          |
|     | электропроводки, профилактика ВРУ и          | внутриквартирных      |
|     | групповых поэтажных щитов и др.)             | устройств и приборов) |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  6  | Прочие работы:                               | Лифты. Внутридомовые  |
|     | Термическая диагностика (освидетельствование)| инженерные системы.   |
|     | лифтов в жилых домах, оснащенных лифтами.    | Крыши, ливневые       |
|     | Регулировка и наладка систем центрального    | колодцы (за           |
|     | отопления в период ее опробования.           | исключением уличной   |
|     | То же, вентиляции.                           | дождевой канализации) |
|     | Промывка системы центрального отопления.     |                       |
|     | Очистка и промывка водопроводных баков.      |                       |
|     | Подготовка зданий к праздникам.              |                       |
|     | Прочистка колодцев.                          |                       |
|     | Подготовка систем водотоков к сезонной       |                       |
|     | эксплуатации.                                |                       |
|     | Удаление с кровель снега и наледей.          |                       |
|     | Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.    |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+
|  7  | Санитарное содержание:                       | Придомовые территории,|
|     | Уборка территорий домовладений.              | контейнерные площадки,|
|     | Услуги по уборке мусоропроводов в жилых      | газоны. Оплачивается  |
|     | домах, оборудованных мусоропроводом.         | дополнительно.        |
|     | Уборка лестничных клеток <**>.               |                       |
+-----+----------------------------------------------+-----------------------+


     <*> К  системам,  указанным  в  пункте  4   настоящего   перечня,
относятся    стояки,    отключающие   устройства,   расположенные   на
ответвлениях от стояков,  а  также  запорно-регулирующая  арматура  на
внутриквартирной разводке.

     <**> Стоимость  указанных  услуг  не  включена в расчет стоимости
работ, включенных в данный перечень.

     2. Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья

+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| N | Конструкция здания| Наименование работ       | Удельный вес     | Основание     |
|п/п|                   |                          | заменяемых       | проведения    |
|   |                   |                          | элементов зданий | работ         |
|   |                   |                          | в процессе       |               |
|   |                   |                          | текущего ремонта |               |
|   |                   |                          | (не более)       |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 1 | Фундаменты        | Устранение местных       | 15% общего объема| Согласно плану|
|   |                   | деформаций,              |                  | т/ремонта, по |
|   |                   | восстановление           |                  | необходимости,|
|   |                   | поврежденных участков    |                  | исходя из     |
|   |                   | фундаментов,             |                  | результатов   |
|   |                   | вентиляционных продухов, |                  | сезонных      |
|   |                   | отмосток, ремонт         |                  | осмотров      |
|   |                   | приямков и входов в      |                  |               |
|   |                   | подвалы                  |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 2 | Стены и фасады    | Герметизация стыков,     | 15% общего объема| Согласно плану|
|   |                   | заделка и восстановление |                  | т/ремонта, по |
|   |                   | отдельных архитектурных  |                  | необходимости,|
|   |                   | элементов, смена участков|                  | исходя из     |
|   |                   | обшивки деревянных стен, |                  | результатов   |
|   |                   | восстановление участков  |                  | сезонных      |
|   |                   | штукатурки фасадов       |                  | осмотров      |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 3 | Перекрытия        | Частичная смена и        | 15% общего объема| Согласно плану|
|   |                   | укрепление отдельных     |                  | т/ремонта, по |
|   |                   | элементов, заделка швов  |                  | необходимости,|
|   |                   | и трещин                 |                  | исходя из     |
|   |                   |                          |                  | результатов   |
|   |                   |                          |                  | сезонных      |
|   |                   |                          |                  | осмотров      |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 4 | Кровли            | Все виды работ по        | 50% площади      | Согласно плану|
|   |                   | устранению неисправностей| покрытия кровли  | т/ремонта, по |
|   |                   | кровель (кроме полной    |                  | необходимости,|
|   |                   | замены покрытия), включая|                  | исходя из     |
|   |                   | узлы примыкания к        |                  | результатов   |
|   |                   | конструкциям покрытия    |                  | сезонных      |
|   |                   | парапетов, колпаки и зоны|                  | осмотров      |
|   |                   | над трубами и прочие     |                  |               |
|   |                   | места проходов через     |                  |               |
|   |                   | кровлю, стояков, стоек и |                  |               |
|   |                   | т.д. и отдельных участков|                  |               |
|   |                   | конструкций крыш,        |                  |               |
|   |                   | укрепление и замена      |                  |               |
|   |                   | водосточных труб и       |                  |               |
|   |                   | желобов                  |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 5 | Оконные и дверные | Смена и восстановление   | 15% общего объема| Согласно плану|
|   | заполнения        | отдельных элементов      |                  | тек. ремонта  |
|   |                   | (приборов) и заполнений  |                  |               |
|   |                   | (кроме жилых помещений), |                  |               |
|   |                   | в т.ч. остекление        |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 6 | Межквартирные     | Усиление, заделка, смена | 15% общего объема| Согласно плану|
|   | перегородки       | отдельных участков       |                  | тек. ремонта  |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 7 | Лестницы, балконы,| Восстановление или замена| 15% общего объема| Согласно плану|
|   | крыльца, зонты-   | отдельных участков и     |                  | тек. ремонта  |
|   | козырьки над      | элементов                |                  |               |
|   | входами в         |                          |                  |               |
|   | подъезды, подвалы,|                          |                  |               |
|   | над балконами     |                          |                  |               |
|   | верхних этажей    |                          |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 8 | Полы              | Замена, восстановление   | 20% общего объема| Согласно плану|
|   |                   | отдельных участков (кроме|                  | тек. ремонта  |
|   |                   | жилых помещений)         |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 9 | Печи и очаги      | Устранение неисправностей| 15% общего объема| Согласно плану|
|   |                   |                          |                  | тек. ремонта  |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 10| Внутренняя отделка| Восстановление отделки   |                  | Согласно      |
|   | во вспомогательных| стен, потолков отдельными|                  | 5-летнему     |
|   | помещениях        | участками, все виды      |                  | плану тек.    |
|   | (лестничных       | малярных работ во        |                  | ремонта       |
|   | клетках, подвалах,| вспомогательных          |                  |               |
|   | чердаках)         | помещениях (лестничных   |                  |               |
|   |                   | клетках, подполах,       |                  |               |
|   |                   | чердаках), а также в     |                  |               |
|   |                   | квартирах после ремонта  |                  |               |
|   |                   | штукатурки и облицовки   |                  |               |
|   |                   | (кроме работ, подлежащих |                  |               |
|   |                   | выполнению нанимателями и|                  |               |
|   |                   | собственниками за свой   |                  |               |
|   |                   | счет)                    |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 11| Внутренняя система| Установка, замена и      | 15% общего объема| Согласно      |
|   | отопления         | восстановление           |                  | плану         |
|   |                   | работоспособности        |                  | т/ремонта     |
|   |                   | отдельных элементов и    |                  |               |
|   |                   | частей элементов         |                  |               |
|   |                   | внутренних систем        |                  |               |
|   |                   | центрального отопления,  |                  |               |
|   |                   | исключая домовые         |                  |               |
|   |                   | котельные                |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 12| Внутренняя система| Установка, замена и      | 15% общего объема| Согласно плану|
|   | водоснабжения     | восстановление           |                  | т/ремонта     |
|   |                   | работоспособности        |                  |               |
|   |                   | отдельных элементов и    |                  |               |
|   |                   | частей элементов         |                  |               |
|   |                   | канализации, горячего    |                  |               |
|   |                   | водоснабжения (включая   |                  |               |
|   |                   | ремонт насосных установок|                  |               |
|   |                   | в жилых зданиях)         |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 13| Внутренняя система| Восстановление           | 15% общего объема| Согласно плану|
|   | электроснабжения и| работоспособности,       |                  | т/ремонта     |
|   | электротехнические| замена, установка и      |                  |               |
|   | устройства (за    | ремонт электрических     |                  |               |
|   | исключением       | устройств                |                  |               |
|   | внутриквартирных  | (предохранителей,        |                  |               |
|   | устройств и       | выключателей и т.п.)     |                  |               |
|   | приборов, кроме   |                          |                  |               |
|   | электроплит)      |                          |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 14| Системы вентиляции| Восстановление           | 15% общего объема| Согласно плану|
|   | и дымогазоудаления| работоспособности        |                  | т/ремонта, по |
|   |                   |                          |                  | необходимости,|
|   |                   |                          |                  | исходя из     |
|   |                   |                          |                  | результатов   |
|   |                   |                          |                  | сезонных      |
|   |                   |                          |                  | осмотров      |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+
| 15| Мусоропроводы     | Восстановление           | 15% общего объема| Согласно плану|
|   |                   | работоспособности        |                  | т/ремонта     |
|   |                   | вентиляционных и         |                  |               |
|   |                   | промывочных устройств,   |                  |               |
|   |                   | крышек мусороприемных    |                  |               |
|   |                   | клапанов и шиберных      |                  |               |
|   |                   | устройств                |                  |               |
+---+-------------------+--------------------------+------------------+---------------+