Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 51

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

              ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                      КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 1 августа 2001 г. N 51

             Об утверждении системы арендных платежей
         за землепользование в черте города Зеленоградска

  (В редакции Решений Зеленоградского районного Совета депутатов
          Калининградской области от 31.10.2001 г. N 85;
                      от 09.01.2002 г. N 114)


     Руководствуясь ФЗ "О плате за землю", ФЗ "О природных лечебных
ресурсах, лечебно  -   оздоровительных   местностях  и   курортах",
Положением о курорте федерального значения Зеленоградск, а также  в
целях  более   рационального  использования   и  охраны   природных
ресурсов, районный Совет депутатов

                              РЕШИЛ:

     1. При разработке системы арендных  платежей за землю в  черте
города Зеленоградска принять за основу "Разработку системы платежей
за землепользование, включая дифференцированные ставки коммерческой
оценки территории и арендной платы за землю г. Зеленоградска и пос.
Лесной.  Предложения  по  экономическо  -  правовому  регулированию
земельных   отношений",   выполненную   Московским    экономическим
обществом.
     2. На  базе  разработки  Московского  экономического  общества
утвердить оценочные зоны территории города Зеленоградска (таблица N
1).

                                                        Таблица N 1


|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные            | Условные     | Границы оценочных зон                           |
| п/п   | оценочные зоны                       | обозна-      |                                                 |
|       |                                      | чения на     |                                                 |
|       |                                      | схеме        |                                                 |
|       |                                      | (индекс      |                                                 |
|       |                                      | зоны)        |                                                 |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная               | I            | территории в границах: от парка                 |
|       |                                      |              | вдоль набережной до последнего                  |
|       |                                      |              | спуска к морю; улицы: Гагарина,                 |
|       |                                      |              | Ленина, Октябрьская, Московская                 |
|       |                                      |              | (левая сторона), Чкалова,                       |
|       |                                      |              | Курортный проспект (левая и                     |
|       |                                      |              | правая сторона)                                 |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                   | II           | городской парк; в западной части                |
|       | приморская                           |              | города приморская (на юге до                    |
|       |                                      |              | железной дороги)                                |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой               | III          | в границах улиц: Курортный                      |
|       | центр                                |              | проспект, Октябрьская,                          |
|       |                                      |              | Саратовская, Ткаченко (левая                    |
|       |                                      |              | сторона), Железнодорожная                       |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                 | IV           | восточная жилая территория в                    |
|       | жилые                                |              | границах: на севере улицы                       |
|       |                                      |              | Ткаченко (правая сторона),                      |
|       |                                      |              | Московская (правая сторона); на                 |
|       |                                      |              | востоке - по новой черте города;                |
|       |                                      |              | на юге и западе - в границах,                   |
|       |                                      |              | указанных на чертеже                            |
|       |                                      |              |                                                 |
|       |                                      |              | западная жилая в границах:                      |
|       |                                      |              | улица Пионерская, Ленина,                       |
|       |                                      |              | Железнодорожная и далее на юге                  |
|       |                                      |              | вдоль железной дороги                           |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,             | V            | производственные базы по улицам:                |
|       | прижелезнодорожная                   |              | Тургенева, Железнодорожная,                     |
|       |                                      |              | Зеленая в границах, указанных                   |
|       |                                      |              | на чертеже                                      |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                      | VI           | территории в основном свободные                 |
|       | перспективная                        |              | от застройки, расположенные к                   |
|       |                                      |              | востоку                                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная               | VII          | вдоль железной дороги на                        |
|       |                                      |              | Светлогорск к югу                               |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 8.    | Дачная                               | VIII         | Сокольники, Прибой - дачные                     |
|       |                                      |              | участки                                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 9.    | Западная                             | IX           | к югу от западной перспективной                 |
|       |                                      |              | до границы города, район                        |
|       |                                      |              | перспективного развития                         |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|
| 10.   | Южная                                | X            | территория по линии железной                    |
|       |                                      |              | дороги на Калининград и южной                   |
|       |                                      |              | границы города                                  |
|       |                                      | X            | территория пос. Сосновка в                      |
|       |                                      |              | границах, указанных на чертеже                  |
|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|


     3. Расчет арендной платы за землю установить с 01.08.2001 года
с применением коэффициентов зон градостроительной ценности к ставке
земельного налога   для   каждой   категории   арендаторов,   кроме
оговоренных пп. 4, 5 настоящего решения (таблица N 2).

                                                        Таблица N 2

|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные               | Условные     | Коэффициент        |
| п/п   | оценочные зоны                          | обозна-      |                    |
|       |                                         | чения на     |                    |
|       |                                         | схеме        |                    |
|       |                                         | (индекс      |                    |
|       |                                         | зоны)        |                    |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная                  | I            | 6,45               |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                      |              |                    |
|       | приморская                              | II           | 5,4                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой                  |              |                    |
|       | центр                                   | III          | 5,4                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                    |              |                    |
|       | жилые                                   | IV           | 2,1                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,                |              |                    |
|       | прижелезнодорожная                      | V            | 2,5                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                         |              |                    |
|       | перспективная                           | VI           | 1,5                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная                  | VII          | 2,7                |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 8.    | Дачная                                  | VIII         | 2                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 9.    | Западная                                | IX           | 1                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|
| 10.   | Южная                                   | X            | 1                  |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|

     Примечание: арендная плата за часть площади, занятой  жилищным
фондом,  дачными  участками   в  пределах  городской  черты   сверх
установленных норм их отвода  взимается в пределах двойной нормы  -
ставки земельного налога, а свыше двойной нормы отвода - по  полным
ставкам  земельного  налога,  умноженным  на  коэффициент  по  зоне
градостроительной ценности.

     4. Утвердить ставки  арендной платы по  экономико -  оценочным
зонам для объектов малой, лоточной (сезонной) торговли, а также  за
земли,  занятые торговыми  павильонами,  открытыми летними  кафе  -
площадками, автопарковками, автостоянками с 1.04.2001 года (таблица
N 3).

                                                        Таблица N 3

|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| N     | Экономико - планировочные               | Условные     | Ставки арендной           |
| п/п   | оценочные зоны                          | обозна-      | платы за землю            |
|       |                                         | чения на     | (руб./1 кв. метр          |
|       |                                         | схеме        | в год)                    |
|       |                                         | (индекс      |                           |
|       |                                         | зоны)        |                           |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 1.    | Приморская центральная                  | I            | 60                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 2.    | Парковая, западная                      |              |                           |
|       | приморская                              | II           | 55                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 3.    | Исторический и деловой                  |              |                           |
|       | центр                                   | III          | 55                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 4.    | Восточная и западная                    |              |                           |
|       | жилые                                   | IV           | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 5.    | Промышленно - складская,                |              |                           |
|       | прижелезнодорожная                      | V            | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 6.    | Юго - восточная                         |              |                           |
|       | перспективная                           | VI           | 30                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 7.    | Западная перспективная                  | VII          | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 8.    | Дачная                                  | VIII         | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 9.    | Западная                                | IX           | 30                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|
| 10.   | Южная                                   | X            | 40                        |
|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|

     5. Утвердить   ставку  арендной   платы   за  земли,   занятые
индивидуальными,  кооперативными  и  другими  гаражами  в  пределах
городской черты, с 1.08.2001  года из расчета  2,0 рублей за 1  кв.
метр в год.
     6. Километровую курортную  зону за  пределами городской  черты
приравнять к экономико - планировочной зоне N 2.
     7.  Арендаторам  земельных  участков,  заключившим договора на
аренду  земли  до  01.08.2001, перерасчет по новым ставкам с учетом
экономико - планировочных зон произвести с 01.01.2002. (Дополнен  -
Решение  Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской
области от 31.10.2001 г. N 85)
     8.   Утвердить  ставку  арендной  платы  за  землю  на  период
строительства жилья:
     а) для физических лиц:
     в  пределах  нормы  отвода  -  равной  ставке  налога  занятой
жилищным  фондом,  умноженной  на  площадь  земельного участка и на
коэффициент,   оговоренный   в   таблице  N  2,  в  зависимости  от
экономико-планировочной зоны;
     сверх  установленной  нормы  отвода  -  равной  полной  ставке
земельного  налога,  умноженной  на  площадь  земельного  участка и
коэффициент,   оговоренный   таблицей   N   2,   в  зависимости  от
экономико-планировочной зоны;
     б) для юридических лиц:
     равной  полной ставке земельного налога, умноженной на площадь
земельного  участка  и  коэффициент,  оговоренный  таблицей  N 2, в
зависимости от экономико-планировочной зоны.
     (Пункт  дополнен  -  Решение  Зеленоградского районного Совета
депутатов Калининградской области от 09.01.2002 г. N 114)

Глава муниципального образования
"Зеленоградский район",
председатель Зеленоградского
районного Совета депутатов
(второго созыва)                                          В. Шегеда