Закон Ленинградской области от 27.07.1994 № 4-оз

 

                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                     от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                  О плате за землю в Ленинградской
                        области в 1994 году


     Настоящий закон  принят  законодательным  собранием Ленинградской
области на основании Закона РСФСР "О плате за  землю"  от  11  октября
1991 года N 1738-1, Федерального закона "О федеральном бюджете на 1994
год"  с  1  июля  1994  года  N  9-ФЗ  и  направлен  на  своевременное
формирование областного и местных бюджетов за счет поступлений средств
от платы за землю, целенаправленное их использование.

     Статья 1.

     В целях    унификации     ставок     земельного     налога     за
сельскохозяйственные  угодья  утвердить  Генерализованный  список почв
земель   сельскохозяйственного   назначения   Ленинградской    области
(приложение 1).

     Статья 2.

     Утвердить на   1994   год   ставки  земельного  налога  за  земли
сельскохозяйственного назначения, дифференцированные по классам земель
и административным  районам  Ленинградской области (приложения 2 и 3),
исходя из   среднего   размера   ставки   налога   за   один    гектар
немелиорированной пашни 1260 рублей.

     Налог на    несельскохозяйственные   угодья   (под   постройками,
кустарником, болотами  и  др.),  находящиеся   в   собственности   или
пользовании сельскохозяйственных  предприятий,  взимать  в 1994 году в
размере 10 процентов средней  ставки  налога  за  сельскохозяйственные
угодья административного района (приложение 3).

     Ставку налога  за  сельскохозяйственные  угодья в составе лесного
фонда установить по  средней  ставке  налога  за  сельскохозяйственные
угодья административного района (приложение 3).

     Статья 3.

     Налог за    расположенные    вне    населенных    пунктов   земли
промышленности (включая    карьеры    и     территории,     нарушенные
производственной деятельностью),   транспорта,   связи,  радиовещания,
телевидения, информатики и космического обеспечения взимается  в  1994
году в    размере    трехкратной    ставки    земельного   налога   за
сельскохозяйственные угодья административного района (приложение 3).

     Налог на земли,  расположенные вне  населенных  пунктов,  занятые
полигонами (кроме  военных)  и  аэродромами,  а также за земли водного
фонда, как покрытые,  так  и  непокрытые  водой,  предоставленные  для
хозяйственной деятельности  или  в  рекреационных целях,  установить в
размере ставки  земельного  налога  за   сельскохозяйственные   угодья
административного района (приложение 3).

     Статья 4.

     Установить на  1994  год  ставку  земельного  налога  за  участки
граждан и юридических лиц  в  границах  сельских  населенных  пунктов,
садоводческих товариществ, дачно-строительных кооперативов, а также за
участки для ведения личного  подсобного  хозяйства,  огородничества  и
животноводства вне  черты  населенных  пунктов в пределах утвержденных
норм предоставления земельных участков в размере  50  копеек  за  один
квадратный метр со всей площади участка.

     За часть площади земельного участка сверх утвержденных норм налог
взимается в двукратном размере.

     Статья 5.

     Налог за  земельные  участки  вне   черты   населенных   пунктов,
предоставленные гражданам для сенокошения и выпаса скота, установить в
размере средней   ставки   налога   за   сельскохозяйственные   угодья
административного района (приложение 3).

     Статья 6.

     Ставки налога  за земли в черте городов и рабочих поселков (кроме
земель сельскохозяйственного  использования,  земель,  занятых  личным
подсобным хозяйством и жилищным фондом,  садовыми и дачными участками,
индивидуальными и кооперативными гаражами) установить в зависимости от
численности населения в следующих размерах:

     до 20 тысяч человек - 45 рублей за один квадратный метр;

     от 20 до 50 тысяч человек - 70 рублей за один квадратный метр;

     от 50 до 100 тысяч человек - 80 рублей за один квадратный метр;

     Налог за  часть  площади  земельных  участков сверх установленных
норм их  отвода  (кроме  дачных  участков  и  индивидуальных  гаражей)
взимается в двукратном размере.

     Статья 7.

     Налог за земли жилищного фонда (государственного, муниципального,
общественного, кооперативного,  индивидуального), а также за земли под
дачными участками,  индивидуальными  и кооперативными гаражами в черте
городов и рабочих поселков взимать со всей площади земельного  участка
в размере  трех  процентов  ставок земельного налога,  установленных в
городах и рабочих поселках.

     Освободить в   1994   году   государственные   и    муниципальные
предприятия и  организации  от уплаты налога за земли жилищного фонда,
находящегося на их балансе,  а  также  земли,  занимаемые  инженерными
коммуникациями, используемыми  для  обслуживания  указанного жилищного
фонда и объектов социальной инфраструктуры.

     Для дачных участков и  индивидуальных  гаражей,  расположенных  в
городах и рабочих поселках, налог за часть площади сверх установленных
норм их  отвода  в  пределах  двойной  нормы  взимать  в  размере   15
процентов, а  свыше  двойной  нормы  -  по  полным  ставкам земельного
налога, установленным в статье 6 настоящего закона.

     Налог за земли сельскохозяйственного использования,  а  также  за
земли, предоставленные   для   ведения   садоводства,  огородничества,
животноводства, личного подсобного хозяйства (включая  земли,  занятые
постройками и  сооружениями)  в пределах городской,  поселковой черты,
установить в размере 50 копеек за один квадратный метр.

     Статья 8.

     Сумма земельного  налога  на  сельскохозяйственные   угодья   вне
населенных пунктов  корректируется  с  учетом местоположения земельных
участков.

     Утвердить коэффициенты  корректировки  сумм  земельного   налога,
нормативной цены   и   арендной   платы  земель  сельскохозяйственного
назначения Ленинградской  области  в  зависимости  от  удаленности  от
Санкт-Петербурга и районного центра на 1994 год (приложение 4).

     К ставкам   налога   за  все  земли  независимо  от  их  целевого
назначения (кроме   земель    сельскохозяйственных    предприятий    и
кооперативов, крестьянских  (фермерских)  хозяйств  и  их ассоциаций),
расположенные в административных районах с развитой инфраструктурой  -
Всеволожском, Выборгском,    Гатчинском,   Кировском,   Ломоносовском,
Приозерском и Тосненском - применяется повышающий коэффициент 2,5.

     Органам местного     самоуправления     Ленинградской     области
предоставляется право   с   учетом  благоприятных  условий  размещения
земельных участков,  указанных в статьях  4  и  5  настоящего  закона,
повышать ставки земельного налога, но не более чем в два раза.

     Статья 9.

     Арендная плата    за   земли   всех   категорий,   кроме   земель
сельскохозяйственного использования,  находящихся в государственной  и
муниципальной собственности,  устанавливается  в  1994  году в размере
сумм земельного  налога  с  применением   коэффициентов,   учитывающих
рекреационную ценность    территории,    обеспеченность    инженерными
коммуникациями, целевое  использование   и   экологическое   состояние
земель.

     Утвердить на 1994 год коэффициенты корректировки нормативной цены
и размера арендной платы  за  земли  в  зависимости  от  рекреационной
ценности территории,    обеспеченности   инженерными   коммуникациями,
целевого использования и экологического состояния (приложение 5).

     При аренде земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в
государственной и   муниципальной  собственности,  величина  платы  не
должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков.

     Статья 10.

     Установить на 1994  год  нормативную  цену  земель  Ленинградской
области в  размере  пятидесятикратной ставки налога по всем категориям
земель основного целевого назначения, видам и подвидам угодий, классам
почв, городам,  поселкам и зонам крупных населенных пунктов,  с учетом
коэффициентов статьи 8 (для  районов  с  развитой  инфраструктурой)  и
приложения 5 к настоящему закону.

     Утвердить на   1994   год   базовую   нормативную   цену   земель
сельскохозяйственного назначения, учитывающую дифференциацию земель по
классам, видам и подвидам угодий (приложение 6).

     Базовая нормативная   цена   корректируется   по   местоположению
земельных участков и другим факторам в соответствии с приложениями 4 и
5 к настоящему закону.

     Статья 11.

     Администрациям районов   предоставляется  право  дифференцировать
суммы земельного   налога   с   сельскохозяйственных   предприятий   в
зависимости от  эффективности  использования  ими сельскохозяйственных
угодий по методике, утверждаемой правительством Ленинградской области.

     Статья 12.

     Детские оздоровительные   учреждения   (детские   сады,   лагеря,
пансионаты, дома  отдыха,  учреждения здравоохранения),  находящиеся в
государственной и  муниципальной   собственности,   освобождаются   от
арендной платы    за    землю    в    пределах   норм,   установленных
соответствующими проектами или Строительными нормами и правилами.

     Статья 13.

     Юридические лица  представляют   расчет   земельного   налога   в
государственную налоговую инспекцию района,  города по местонахождению
земельного участка до 1 августа текущего года по установленной форме.

     Начисление земельного  налога  гражданам  производится  налоговой
инспекцией района,  города,  которая  не  позднее 1 августа вручает им
платежные извещения об уплате налога.

     Уплата налога  осуществляется  равными  долями  не   позднее   15
сентября и  15  ноября.  В случае неуплаты налога в установленный срок
начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы  недоимки  за  каждый
день просрочки.

     Установить, что  плата  за  аренду  земель Ленинградской области,
находящихся в   государственной   и    муниципальной    собственности,
осуществляется в сроки, указанные в настоящей статье.

     Статья 14.

     Федеральным законом  "О  федеральном  бюджете  на  1994 год" доля
отчислений в федеральный бюджет от земельного налога и арендной  платы
за городские земли установлена в размере 20 процентов.

     Установить долю отчислений:

     в областной   бюджет  в  размере  20  процентов  от  общей  суммы
земельного налога  и  арендной  платы  за   все   земли   в   границах
административных районов и городов областного подчинения;

     в бюджет   волостей   в  размере  20  процентов  от  общей  суммы
земельного налога и арендной платы за земли в границах,  отнесенных  к
территории волости.

     Статья 15.

     Установить, что  в  1994 году администрациями районов,  городов и
волостей перечисляется в областной  бюджет  20  процентов  средств  от
продажи земельных  участков  гражданам  для ведения личного подсобного
хозяйства, дачного  хозяйства,  садоводства   и   под   индивидуальное
жилищное строительство.

     Статья 16.

     Средства, перечисляемые  в  областной  бюджет  в  соответствии со
статьями 14 и 15 настоящего  закона,  используются  на  финансирование
работ по  землеустройству,  ведению  земельного кадастра и мониторинга
земель, повышению  плодородия  почв,   реализации   других   областных
программ по улучшению земельных угодий.

     Статья 17.

     Признать утратившим силу решение малого Совета Леноблсовета от 15
июля 1992 года N 131  "О  введении  платы  за  землю  в  Ленинградской
области на 1992 год".


     Губернатор -
     председатель правительства          А.Беляков

     Санкт-Петербург
     27 июля 1994 года
     N 4-ОЗ


                                       УТВЕРЖДЕН
                                       законом Ленинградской области
                                       от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 1)


                       ГЕНЕРАЛИЗОВАННЫЙ СПИСОК
             почв земель сельскохозяйственного назначения
                        Ленинградской области

+------------------------------------------------------------------+
¦Номер оценочной¦       Наименование оценочной группы почв         ¦
¦группы почв    ¦                                                  ¦
+---------------+--------------------------------------------------¦
¦      1        ¦                        2                         ¦
+------------------------------------------------------------------+

                        ПЕРВЫЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


4001, 4001 (М)   Высокоокультуренные дерново-подзолистые,    включая
                 мелиорированные (все разновидности по  механическому
                 составу);

4001, 4001 (М)   Высокоокультуренные дерново-карбонатные,    включая
                 мелиорированные (все разновидности по механическому
                 составу);

4002-М           Высокоокультуренные  мелиорированные  дерново-подзо-
                 листые слабоглееватые (все разновидности по механи-
                 ческому составу);

4003-М           Высокоокультуренные мелиорированные   дерново-подзо-
                 листые  глееватые  и  глеевые (все разновидности по
                 механическому составу);

4004-М           Высокоокультуренные мелиорированные  дерново-карбо-
                 натные глееватые и глеевые  (все  разновидности  по
                 механическому составу);

4005-М           Высокоокультуренные мелиорированные торфяные и тор-
                 фяно-перегнойные;

4006, 4006 (М)   Высокоокультуренные аллювиальные  дерновые и дерно-
                 вые оподзоленные легко- и среднесуглинистые,  вклю-
                 чая мелиорированные;


                        ВТОРОЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


0059, 0059 (М),  Дерново-карбонатные насыщенные, выщелочные, оподзо-
0060, 0060 (М),  ленные: легко-, средне-, тяжелосуглинистые и супес-
0061, 0061 (М),  чаные, включая мелиорированные;
0064, 0064 (М),
0065, 0065 (М)

0083-М           Дерново-карбонатные насыщенные,  выщелочные и опод-
                 золенные глееватые и  глеевые,  дерновые  и  дерно-
                 во-перегнойные  глееватые и глеевые - мелиорирован-
                 ные:  легко-, средне-, тяжелосуглинистые и супесча-
                 ные (площади глеевых,  супесчаных и тяжелосуглинис-
                 тых почв незначительны);

0012, 0012 (М),  Дерново-подзолистые легко-, среднесуглинистые, супес-
0027, 0027 (М),  чаные, включая мелиорированные;
0028, 0028 (М),
0030, 0030 (М),
0032, 0032 (М),
0037, 0037 (М),
0038, 0038 (М),
0040, 0040 (М),
0041, 0041 (М)

0882, 0882 (М),  Аллювиальные дерновые и дерновые оподзоленные: лег-
0883, 0883 (М)   ко-, средне-, тяжелосуглинистые и супесчаные, вклю-
                 чая мелиорированные;


                        ТРЕТИЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


2050-М, 2051-М,  Дерново-подзолистые слабоглееватые,  включая мелио-
2052-М, 2053-М,  рированные;  и дерново-подзолистые глееватые мелио-
0050-М, 0051-М,  рированные:  легко-,  средне-,  тяжелосуглинистые и
0052-М, 0053-М   супесчаные;  дерново-подзолистые иллювиально-желе-
                 зисто-гумусовые супесчаные мелиорированные;

0112, 0112 (М),  Дерново-подзолистые песчаные,  тяжелосуглинистые  и
0130, 0130 (М),  глинистые, включая мелиорированные;
0132, 0132 (М),
0036, 0036 (М),
0140, 0140 (М)

0895-М, 0896-М   Аллювиальные дерновые и дерновые оподзоленные глее-
                 ватые - мелиорированные:  легко-, среднесуглинистые
                 и супесчаные;


                       ЧЕТВЕРТЫЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


2050, 2051,      Дерново-подзолистые иллювиально-железистые и  иллю-
2052, 2053       виально-железисто-гумусовые супесчаные и песчаные;

2152, 2153,      Дерново-подзолистые слабоглееватые  и  глееватые  -
0152, 0153,      мелиорированные: песчаные, тяжелосуглинистые и гли-
0016-М           нистые; дерново-подзолистые;

0054-М, 0055-М   Дерново-подзолистые глеевые - мелиорированные; лег-
                 ко-, среднесуглинистые и супесчаные;

0087, 0088-М     Торфянисто- и торфяно-подзолистые глееватые и глее-
                 вые мелиорированные;

0091, 0092-М     Торфянисто- и  торфяно-перегнойные низинных и пере-
                 ходных болот;

0895, 0896       Аллювиальные дерновые и дерновые оподзоленные глее-
                 ватые легко-, среднесуглинистые и супесчаные;

0897-М           Аллювиальные дерновые  глеевые  -  мелиорированные:
                 средне-, тяжелосуглинистые и глинистые;


                         ПЯТЫЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


2016, 2152,      Дерново-подзолистые слабоглееватые песчаные,  тяже-
2153             лосуглинистые и глинистые;

2152, 2153       Дерново-подзолистые иллювиально-железистые  и иллю-
                 виально-железисто-гумусовые песчаные;

0050, 0051,      Дерново-подзолистые глееватые легко-,  среднесугли-
0052, 0053       нистые и супесчаные

0021, 0155-М     Дерново-подзолистые глеевые  мелиорированные песча-
                 ные, тяжелосуглинистые и глинистые;

0083             Дерново-карбонатные (насыщенные, выщелочные и опод-
                 золенные) глееватые легко-,  средне-,  тяжелосугли-
                 нистые и глинистые (не  разделены  по механическому
                 составу из-за относительно небольшой площади);

0935-М           Аллювиальные иловато-болотные мелиорированные

3001, 3001 (М),  Слабоокультуренные: дерново-подзолистые,     дерно-
3002, 3002 (М)   во-подзолистые слабоглееватые  (включая  мелиориро-
                 ванные);  все разновидности по механическому соста-
                 ву;


                        ШЕСТОЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


0016, 0152,      Дерново-подзолистые глееватые песчаные,  тяжелосуг-
0153             линистые и глинистые;

0021, 0054,      Дерново-подзолистые глееватые  все разновидности по
0055, 5021,      механическому составу, в том числе вторично заболо-
5054, 5055       ченные

0897             Аллювивальные дерновые глеевые все разновидности по
                 механическому составу

3003-М, 3004-М,  Слабоокультуренные: мелиорированные  дерново-подзо-
3005-М           листые  глееватые  и глеевые;  все разновидности по
                 механическому составу; торфянисто- и торфяно-подзо-
                 листые глееватые и глеевые;


                        СЕДЬМОЙ КЛАСС ЗЕМЕЛЬ


0013, 0015,      Дерново-подзолистые слабоглееватые,   глееватые   и
0043, 0049       глеевые, средне-, сильнокаменистые, средне- и силь-
                 носмытые, все разновидности по механическому соста-
                 ву;

0062, 0068       Дерново-карбонатные (насыщенные,      выщелоченные,
                 оподзоленные) средне- и сильнокаменистые,  все раз-
                 новидности по механическому составу,  включая почвы
                 на плотных породах,  подстилаемые до 0,5 м галечни-
                 ком или щебнем;

0087, 0088       Торфянисто- и торфяно-подзолистые глееватые и глее-
                 вые;

0091, 0092,      Торфяные и  торфяно-перегнойные низинных и переход-
5091, 5092       ных болот, в том числе вторично заболоченные;

0935             Аллювиальные иловато-болотные;


     Примечания:

     1. Классы  земель  объединяют  почвы,  близкие  по  природным   и
хозяйственным качествам и уровню плодородия:

     В первый   класс   земель   включены  лучшие  почвы,  не  имеющие
ограничений для  интенсивного  использования   под   любые   культуры,
возделываемые в Ленинградской области.

     Во втором  и  третьем  классах  земель  объединены почвы хорошего
качества, при использовании которых необходимо  учитывать  особенности
свойств почв. Все почвы этих классов пригодны под пашню.

     В четвертый   класс   земель   вошли   почвы  среднего  качества,
характеризующиеся наличием   достаточно   выраженного    лимитирующего
фактора (переувлажненность,     тяжелосуглинистый     или     песчаный
механический состав).   Для   использования   под   пашню   необходимо
устранение влияния   лимитирующих   факторов,   регулярное  проведение
мелиоративных и  других  специальных  мероприятий.  Без   комплексного
осуществления мелиоративных  мероприятий почвы этих классов пригодны в
основном под кормовые угодья.

     В пятом и шестом классах земель объединены  почвы  ниже  среднего
качества, в   основном   это   переувлажненные,   неосушенные   почвы,
тяжелосуглинистые и песчаные,  требующие для использования  под  пашню
регулирования водного  режима,  а  также слабоокультуренные почвы,  на
которых необходимо комплексное окультуривание.

     В седьмом классе земель объединены почвы низкого качества с резко
выраженными лимитирующими   свойствами   (длительное   переувлажнение,
сильная заболоченность,  каменистость,  смытость),  которые  исключают
возможность эффективного     использования    под    пашню.    Сильная
каменистость, ограниченность  почвенного  профиля  -  трудноустранимые
факторы, а  часто устранение их нецелесообразно,  так как экономически
невыгодно, в связи  с  этим  почвы  этого  класса  земель  пригодны  в
основном под естественные кормовые угодья.

     2. Номера  оценочных  групп  почв  приведены  по Группировке почв
сельскохозяйственных угодий Российской Федерации (Москва,  1978 год) и
соответствуют номерам,  приведенным  в  приложении  к  решению  малого
Совета Леноблсовета от  15  июля  1992  года  N  131  (за  исключением
высокоокультуренных).

     3. Названия  и  площади  почв  берутся  из  материалов почвенного
обследования института "СевзапНИИгипрозем".  При отсутствии материалов
почвенных обследований   по   каким-либо   землепользованиям   берутся
среднерайонные значения ставок налогов.



                                       УТВЕРЖДЕНЫ              законом
                                       Ленинградской области   от   27
                                       июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 2)

                             С Т А В К И
           налога на земли сельскохозяйственного назначения
                  Ленинградской области на 1994 год

                                                  (рублей за гектар)
+------------------------------------------------------------------+
¦Номер класса  ¦   Пашня, многолетние   ¦   Сенокосы и пастбища    ¦
¦земель        ¦       насаждения       +--------------------------¦
¦              +------------------------¦коренного улу-¦естествен- ¦
¦              ¦немелио-¦осушен-¦орошае-¦чшения, вклю- ¦ные        ¦
¦              ¦рирован-¦ные    ¦мые    ¦чая осушенные ¦           ¦
¦              ¦ные     ¦       ¦       ¦и орошаемые   ¦           ¦
+------------------------------------------------------------------+

первый класс     3200     4500    5700       3200          2000

второй класс     2000     3200    4500       2000          1300

третий класс     1300     2000    3200       1300           700

четвертый класс   700     1300    2000        700           500

пятый класс       500      700    1300        500           450

шестой класс      450      500     700        450           400

седьмой класс     400      450     500        400           350

--------------------------------------------------------------------

     Примечания:

     1. Отнесение почв сельскохозяйственных угодий  к  соответствующим
классам осуществляется   по  генерализированному  списку  почв  земель
сельскохозяйственного назначения Ленинградской области (приложение 1 к
настоящему закону).

     2. Ставки  налога за один гектар закрытого грунта устанавливаются
в размере 35 тысяч рублей, за один гектар парников и теплиц - 25 тысяч
рублей.

     3. К ставкам налога за земли, загрязненные токсичными веществами,
применяются коэффициенты в зависимости  от  уровня  загрязнения  почв:
допустимый уровень - 1,0, низкий уровень - 0,8, средний уровень - 0,3,
при высоком и очень высоком уровне -  освобождаются  от  налога,  если
загрязнение произошло не по вине землепользователя.

     Уровень загрязнения  устанавливается  в  соответствии с "Порядком
определения  размеров  ущерба  от   загрязнения   земель   химическими
веществами", утвержденным Роскомземом 10 ноября 1993 года и Минприроды
России 18  ноября  1993  года,  "Методическими  указаниями  по  оценке
степени   опасности   загрязнения   почвы   химическими   веществами",
утвержденными заместителем Главного государственного санитарного врача
СССР 13 марта 1987 года.

                                       УТВЕРЖДЕНЫ
                                       законом Ленинградской области
                                       от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 3)


                           СРЕДНИЕ РАЗМЕРЫ
           ставок налога за сельскохозяйственные угодья по
            административным районам Ленинградской области
                             на 1994 год

+------------------------------------------------------------------+
¦Наименование районов¦        Средние размеры ставок налога        ¦
¦                    ¦              (рублей за гектар)             ¦
+------------------------------------------------------------------+

Бокситогорский                         1600

Волосовский                            2600

Волховский                             1300

Всеволожский                           1700

Выборгский                             1400

Гатчинский                             2400

Кингисеппский                          1700

Киришский                              1600

Кировский                              1500

Лодейнопольский                        1400

Ломоносовский                          2300

Лужский                                1800

Подпорожский                           1300

Приозерский                            1400

Сланцевский                            1800

Тихвинский                             1600

Тосненский                             1700



                                       УТВЕРЖДЕНЫ
                                       законом Ленинградской области
                                       от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 4)


                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
          корректировки сумм  земельного налога, нормативной
          цены и арендной платы земель сельскохозяйственного
          назначения  Ленинградской области в зависимости от
          удаленности от Санкт-Петербурга и районного центра
                             на 1994 год

+------------------------------------------------------------------+
¦Удаленность ¦         Удаленность от Санкт-Петербурга, км         ¦
¦от районного+-----------------------------------------------------¦
¦центра, км  ¦до 50 ¦51-100¦ 101-150 ¦ 151-200 ¦ 201-250 ¦свыше 250¦
+------------------------------------------------------------------+

до 20          2,4    2,2      2,0       1,8       1,6       1,4

21 - 40        2,3    2,1      1,9       1,7       1,5       1,3

41 - 60        2,1    1,9      1,7       1,5       1,3       1,2

свыше 60       1,9    1,7      1,5       1,3       1,1       1,0



                                       УТВЕРЖДЕНЫ
                                       законом Ленинградской области
                                       от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 5)

                             КОЭФФИЦИЕНТЫ
          корректировки нормативной цены и размера арендной
        платы за земли в зависимости от рекреационной ценности
        территории, обеспеченности инженерными коммуникациями,
          целевого использования и экологического состояния


+------------------------------------------------------------------+
¦         Рентообразующий фактор           ¦     Коэффициент       ¦
+------------------------------------------+-----------------------¦
¦                   1                      ¦          2            ¦
+------------------------------------------+-----------------------¦
¦                                          ¦                       ¦
¦1. Рекреационная ценность территории,  на-¦                       ¦
¦   ходящейся в 5 - километровой зоне побе-¦                       ¦
¦   режья Финского  залива,  Ладожского   и¦                       ¦
¦   Онежского озер,  реки Невы и других су-¦                       ¦
¦   доходных рек, в водоохранных зонах дру-¦                       ¦
¦   гих рек и водоемов                     ¦       1,2 - 2         ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦2. Уровень обеспеченности инженерными ком-¦                       ¦
¦   муникациями:                           ¦                       ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦2.1. Высокий    (имеются    водоснабжение,¦                       ¦
¦    очистные сооружения, электро- и газос-¦                       ¦
¦     набжение; железнодорожные,    автомо-¦                       ¦
¦     бильные подъезды)                    ¦           3           ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦2.2. Средний  (имеются подъезды по дорогам¦                       ¦
¦     с твердым покрытием)                 ¦          1,5          ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦2.3. Низкий (коммуникации отсутствуют)    ¦          0,5          ¦
¦                                          +-----------------------¦
¦3. Целевое использование земель           ¦Вне населен-¦в городах ¦
¦                                          ¦ных пунктов ¦и поселках¦
¦                                          ¦и в сельских¦городского¦
¦                                          ¦населенных  ¦типа      ¦
¦                                          ¦пунктах     ¦          ¦
¦                                          +------------+----------¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.1. Индивидуальное жилищное строительство¦     1      ¦    1     ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.2. Жилищное  строительство  (неиндивиду-¦            ¦          ¦
¦     альное), объекты здравоохранения, об-¦            ¦          ¦
¦     разования, культуры и т.п.  неэлитар-¦            ¦          ¦
¦     ного характера                       ¦     1      ¦    1     ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.3. Предприятия  по переработке сельхозп-¦            ¦          ¦
¦     родукции, пищевой  промышленности   и¦            ¦          ¦
¦     т.п.                                 ¦     1      ¦    1     ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.4. Предприятия машиностроения,  полигра-¦            ¦          ¦
¦     фической, металлургической промышлен-¦            ¦          ¦
¦     ности, транспорта                    ¦     5      ¦   1,2    ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.5. Предприятия   легкой  промышленности,¦            ¦          ¦
¦     стройматериалов, деревообрабатывающей¦            ¦          ¦
¦     и т.п.                               ¦     6      ¦   1,4    ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.6. Предприятия химической, нефтехимичес-¦            ¦          ¦
¦     кой, топливной, целлюлозно-бумажной и¦            ¦          ¦
¦     т.п.                                 ¦     7      ¦   1,7    ¦
¦                                          ¦            ¦          ¦
¦3.7. Торговые,  коммерческие, посредничес-¦            ¦          ¦
¦     кие, банковские и прочие объекты эли-¦            ¦          ¦
¦     тарного характера                    ¦    14      ¦   3,5    ¦
¦                                          +-----------------------¦
¦                                          ¦                       ¦
¦4. Экологическое состояние земель         ¦                       ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦4.1. Нарушенные земли, карьеры            ¦          0,5          ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦4.2. Сильнозаболоченные целинные участки  ¦       0,5 - 0,9       ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦4.3. Загрязненные почвы (уровень загрязне-¦                       ¦
¦     ния):                                ¦                       ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦     - допустимый                         ¦           1           ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦     - низкий                             ¦          0,8          ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦     - средний                            ¦          0,3          ¦
¦                                          ¦                       ¦
¦     - высокий и очень высокий            ¦  не предоставляются   ¦
+------------------------------------------------------------------+


     Примечание к пункту 1: границы территорий и величина коэффициента
устанавливается администрацией района.


                                       УСТАНОВЛЕНА
                                       законом Ленинградской области
                                       от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ

                                       (приложение 6)


                       БАЗОВАЯ НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
                  земель сельскохозяйственных угодий
                  Ленинградской области на 1994 год

                                                  (рублей за гектар)
+------------------------------------------------------------------+
¦Номер класса   ¦   Пашня, многолетние   ¦   Сенокосы и пастбища   ¦
¦земель         ¦       насаждения       +-------------------------¦
¦               +------------------------¦коренного улу-¦естествен-¦
¦               ¦немелио-¦осушен-¦орошае-¦чшения, вклю- ¦ные       ¦
¦               ¦рирован-¦ные    ¦мые    ¦чая осушенные ¦          ¦
¦               ¦ные     ¦       ¦       ¦и орошаемые   ¦          ¦
+------------------------------------------------------------------+

первый класс     160000   255000  285000     160000        100000

второй класс     100000   160000  225000     100000        100000

третий класс     100000   100000  160000     100000        100000

четвертый класс  100000   100000  100000     100000        100000

пятый класс      100000   100000  100000     100000        100000

шестой класс     100000   100000  100000     100000        100000

седьмой класс    100000   100000  100000     100000        100000

--------------------------------------------------------------------

     Примечания:

     1. В  расчете  нормативной  цены   земель   сельскохозяйственного
назначения минимальный  уровень  ставки налога принимается равным 2000
рублей за один гектар.

     2. Величина  нормативной  цены  земли,  приведенная  в  настоящей
таблице, корректируется  коэффициентами,  указанными в приложениях 4 и
5.