Закон Ленинградской области от 29.12.2008 № 165-оз

 
                        ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

                   от 29 декабря 2008 года N 165-оз


      Об установлении границ и правового режима пригородной зоны
         города Тихвина муниципального образования Тихвинское
        городское поселение Тихвинского муниципального района
                        Ленинградской области

       (Принят Законодательным собранием Ленинградской области
                        10 декабря 2008 года)
     
     
     Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы
и правовой   режим  использования   ее   территории)  города   Тихвина
муниципального образования Тихвинское городское поселение  Тихвинского
муниципального  района  Ленинградской   области  как  территорию   для
создания условий, способствующих устойчивому развитию города Тихвина и
городского   поселения   в  целом,   а   также   сельскохозяйственного
производства,  повышению  экологической  значимости  и   рекреационной
ценности  территории,   обеспечению   отдыха  населения,   организации
мероприятий по  охране  окружающей среды,  сохранению  и защите  лесов
пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.
     
     
     
                               Статья 1

        Границы пригородной зоны города Тихвина муниципального
        образования Тихвинское городское поселение Тихвинского
             муниципального района Ленинградской области
     
     1. Установить, что  внутренней границей  пригородной зоны  города
Тихвина  муниципального  образования  Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского  муниципального  района  Ленинградской  области   является
граница города Тихвина  в соответствии  с Генеральным планом  развития
г.Ленинграда  и  Ленинградской  области  до  2005  года,  утвержденным
постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5
декабря 1987 года N 1387.
     
     2. Установить,  что  внешняя  граница  пригородной  зоны   города
Тихвина  муниципального  образования  Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского муниципального  района Ленинградской  области совпадает  с
границей  муниципального  образования Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского муниципального района Ленинградской области, установленной
областным законом  от 1 сентября  2004 года  N 52-оз "Об  установлении
границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования
Тихвинский  муниципальный  район  и муниципальных  образований  в  его
составе"  и   показанной  на  схеме   функциональных  зон   территории
пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).
     
     
     
                               Статья 2

       Правовой режим использования территории пригородной зоны
         города Тихвина муниципального образования Тихвинское
        городское поселение Тихвинского муниципального района
                        Ленинградской области
     
     1. Градостроительная  деятельность  в  пригородной  зоне   города
Тихвина  муниципального  образования  Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского муниципального  района Ленинградской области  регулируется
законодательством   о    градостроительной    деятельности   и    иным
законодательством  Российской   Федерации  и  Ленинградской   области,
федеральными и областными  нормативными правовыми актами,  документами
территориального планирования федерального, регионального (областного)
уровней, а также  нормативными актами, принимаемыми органами  местного
самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального
планирования  муниципальных  образований,  договорами  (соглашениями),
заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.
     
     2. В пригородной зоне  города Тихвина муниципального  образования
Тихвинское  городское  поселение  Тихвинского  муниципального   района
Ленинградской области выделены:
     
     резервные территории для развития города;
     
     территории зон отдыха населения (рекреационные);
     
     территории зон сельскохозяйственного производства;
     
     территории зеленых зон.
     
     3. Установить границы функциональных  зон в пределах  пригородной
зоны города  Тихвина муниципального  образования Тихвинское  городское
поселение  Тихвинского  муниципального  района  Ленинградской  области
согласно приложению 2 к настоящему областному закону.
     
     4. Границы  функциональных   зон,   устанавливаемых  в   пределах
пригородной зоны города Тихвина муниципального образования  Тихвинское
городское поселение  Тихвинского  муниципального района  Ленинградской
области, показаны на  схеме функциональных зон территории  пригородной
зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).
     
     5. Использование территорий  и  градостроительная деятельность  в
границах пригородной  зоны города  Тихвина муниципального  образования
Тихвинское  городское  поселение  Тихвинского  муниципального   района
Ленинградской  области  осуществляется с  учетом  интересов  населения
города Тихвина  и  населенных пунктов,  входящих  в пригородную  зону,
населения других муниципальных  образований, интересов иных  субъектов
градостроительной  деятельности,  а  также в  соответствии  со  схемой
функциональных  зон  территории  пригородной  зоны  (приложение  1   к
настоящему областному закону) и основными показателями,  определяющими
правовой  режим   функциональных  зон  (приложение   3  к   настоящему
областному закону).
     
     
     
                               Статья 3

                       Заключительные положения
     
     Настоящий областной закон вступает  в силу через  10 дней со  дня
его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков
     
     
     
                                                          Приложение 1
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 165-оз
     
     
                 Схема функциональных зон территории
            пригородной зоны города Тихвина муниципального
        образования Тихвинское городское поселение Тихвинского
             муниципального района Ленинградской области


     
                                                          Приложение 2
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 165-оз
     
     
         Картографическое описание границ функциональных зон,
      устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Тихвина
      муниципального образования Тихвинское городское поселение
       Тихвинского муниципального района Ленинградской области

           Резервные территории для развития города Тихвина
     
     Граница проходит от  моста через реку  Тихвинка на  автомобильной
дороге Вологда - Новая  Ладога на восток  по реке Тихвинка до  границы
муниципального образования Тихвинское городское поселение  Тихвинского
муниципального  района Ленинградской  области,  далее  идет на  юг  по
границе  муниципального  образования  Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского   муниципального    района   Ленинградской   области    до
юго-восточного угла квартала N 88 Пригородного участкового лесничества
Тихвинского лесничества, затем на запад по северной границе  кварталов
N 132, 131, 130, 129, 128, 127, 126, 125, 124, 123 и 122  Пригородного
участкового лесничества Тихвинского лесничества до юго-западного  угла
квартала N 102 этого лесничества,  далее на север по западной  границе
квартала  N 102  до  автомобильной дороги  Лодейное  Поле -  Тихвин  -
Будогощь, затем идет на север по автомобильной дороге Лодейное Поле  -
Тихвин - Будогощь  до проектируемой границы  города Тихвина, далее  на
запад по проектируемой границе города Тихвина до исходной точки.
     
     
           Территории зон отдыха населения (рекреационные)
     
     Граница северной зоны проходит от северо-восточного угла квартала
N 115 Тихвинского лесничества на юг по границе кварталов N 115, 137  и
161 этого  лесничества до  юго-восточного угла квартала  N 161,  далее
идет на запад по южной границе квартала N 161 Тихвинского  лесничества
до границы муниципального  образования Тихвинское городское  поселение
Тихвинского  муниципального  района Ленинградской  области,  затем  на
запад, север и восток по границе муниципального образования Тихвинское
городское поселение  Тихвинского  муниципального района  Ленинградской
области до исходной точки.
     
     Граница западной зоны проходит от северо-западного угла  квартала
N 95 Пригородного  участкового лесничества Тихвинского лесничества  на
восток по границе указанного  квартала до его северо-восточного  угла,
далее на юг по восточной границе  кварталов N 95 и N 115  Пригородного
участкового   лесничества    Тихвинского   лесничества   до    границы
муниципального образования Тихвинское городское поселение  Тихвинского
муниципального района  Ленинградской области,  затем идет  на запад  и
север по  границе  указанного муниципального  образования до  исходной
точки.
     
     
          Территории зон сельскохозяйственного производства
     
     Границы территорий    зон   сельскохозяйственного    производства
соответствуют    границам   участков    сельскохозяйственных    угодий
акционерного общества закрытого типа "Тихвинское".
     
     
                        Территории зеленых зон
     
     Территории зеленых зон  располагаются на землях  лесного фонда  в
границах  лесных  кварталов  N  214-216,  227-230,  237-241,  250-252,
260-262,  268,  269,  275 и  281  Шомушского  участкового  лесничества
Тихвинского лесничества, кварталов N 71-74, 99-101, 119-132,  142-152,
159-161  и 165-169  Пригородного  участкового лесничества  Тихвинского
лесничества и кварталов  N 1057, 1063  и 1065 Цвылевского  участкового
лесничества Тихвинского лесничества на общей площади 6954 га.
     
     Граница территории   северной    зеленой    зоны   проходит    от
северо-западного   угла   квартала  N   214   Шомушского   участкового
лесничества  Тихвинского лесничества  на  восток по  северной  границе
кварталов N 214, 215 и 216 указанного лесничества до северо-восточного
угла квартала N 216, далее на юг по западной границе квартала N 216 до
юго-восточного  угла указанного  квартала,  затем  идет на  восток  по
северной границе  квартала  N 230  Шомушского участкового  лесничества
Тихвинского  лесничества  до северо-восточного  угла  этого  квартала,
далее на  юг по западной  границе квартала  N 230 до  северо-западного
угла квартала N 241,  затем на восток  по северной границе квартала  N
241 до северо-восточного угла указанного квартала, далее идет на юг по
западной границе квартала  N 241 до  северо-западного угла квартала  N
252,  затем  на  восток  по   северной  границе  квартала  N  252   до
северо-восточного угла этого квартала, далее на юг по западной границе
квартала N 252 до северо-западного угла квартала N 262, затем идет  на
восток по северной  границе квартала N  262 до северо-восточного  угла
указанного квартала, далее на юг по восточной границе кварталов N 262,
269 и 275  Шомушского участкового лесничества Тихвинского  лесничества
до границы муниципального  образования Тихвинское городское  поселение
Тихвинского муниципального района  Ленинградской области, затем на  юг
по границе этого  муниципального образования  до реки Тихвинка,  далее
идет на запад по реке Тихвинка до автомобильной дороги Вологда - Новая
Ладога, затем на запад по автомобильной дороге Вологда - Новая  Ладога
до западной границы квартала N 237 Шомушского участкового  лесничества
Тихвинского лесничества, далее на север по западной границе  кварталов
N 237, 227 и 217 этого лесничества до исходной точки.
     
     Граница территории  южной  зеленой  зоны  проходит  на  запад  от
юго-восточного   угла   квартала  N   132   Пригородного   участкового
лесничества Тихвинского лесничества по южной границе кварталов N 132 и
N 131 этого лесничества до юго-западного угла квартала N 131, далее по
восточной и  южной границам  квартала N  152 Пригородного  участкового
лесничества Тихвинского лесничества до северо-восточного угла квартала
N  169  этого лесничества,  затем  идет  на  юг по  восточной  границе
квартала N 169  до юго-восточного угла  указанного квартала, далее  на
запад  по  южной  границе  кварталов  N  169,  168,  167,  166  и  165
Пригородного  участкового   лесничества  Тихвинского  лесничества   до
границы  муниципального  образования  Тихвинское  городское  поселение
Тихвинского  муниципального  района Ленинградской  области,  затем  по
границе  указанного  муниципального  образования  идет  на  запад   до
юго-западного угла квартала N 159 Пригородного участкового лесничества
Тихвинского лесничества, далее на север по западной границе  кварталов
N 159 и N 142 до  северо-западного угла квартала N 142, затем идет  на
запад по южной границе квартала N 119 до юго-западного угла указанного
квартала, далее  на север  по западной границе  кварталов N  119 и  99
Пригородного  участкового   лесничества  Тихвинского  лесничества   до
северо-западного угла квартала N 99,  затем на запад по южной  границе
квартала N 71 до юго-западного угла этого квартала, далее на север  по
западной границе  квартала N  71 до  северо-западного угла  указанного
квартала, затем на восток по северной границе кварталов N 71, 72, 73 и
74  до  проектируемой   границы  города  Тихвина,   далее  на  юг   по
проектируемой границе города Тихвина до автомобильной дороги  Лодейное
Поле - Тихвин  - Будогощь,  затем идет на  юг по автомобильной  дороге
Лодейное Поле - Тихвин -  Будогощь до северной границы квартала N  101
Пригородного участкового лесничества Тихвинского лесничества, далее на
восток по северной  границе квартала N  101 до северо-восточного  угла
этого квартала, затем  на юг  по восточной границе  квартала N 101  до
юго-восточного угла указанного квартала,  далее на восток по  северной
границе  кварталов  N  122-132  Пригородного  участкового  лесничества
Тихвинского   лесничества   до  границы   муниципального   образования
Тихвинское  городское  поселение  Тихвинского  муниципального   района
Ленинградской   области,   затем   на   юг   по   границе   указанного
муниципального образования до исходной точки.
     
     
     
                                                          Приложение 3
                                                   к областному закону
                                      от 29 декабря 2008 года N 165-оз
     
     
                         Основные показатели
       функционального зонирования территории пригородной зоны
         города Тихвина муниципального образования Тихвинское
        городское поселение Тихвинского муниципального района
                        Ленинградской области
     
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|   Функциональные зоны    |            Правовой режим функциональных зон              |
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Резервная территория для  |Строительство, реконструкция и расширение объектов         |
|развития города           |недвижимости в пределах территорий резерва для развития    |
|                          |населенного пункта в границах пригородной зоны             |
|                          |осуществляются в соответствии с Генеральным планом и       |
|                          |Правилами землепользования и застройки.                    |
|                          |Допускается деятельность сельскохозяйственных предприятий, |
|                          |не ухудшающая санитарно-гигиенические характеристики       |
|                          |территории, ее ландшафт и не препятствующая организации    |
|                          |мест отдыха.                                               |
|                          |Допускается строительство только тех промышленных          |
|                          |предприятий, которые связаны с обслуживанием города и      |
|                          |экологически безопасны                                     |
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Территории зон отдыха     |Не допускаются строительство и расширение объектов,        |
|населения (рекреационные) |использование которых не связано с функционированием зоны  |
|                          |рекреации                                                  |
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Территории зон            |В соответствии с категорией "Земли сельскохозяйственного   |
|сельскохозяйственного     |назначения".                                               |
|производства              |Допускается деятельность сельскохозяйственных предприятий, |
|                          |не ухудшающая санитарно-гигиенические характеристики       |
|                          |территории, ее ландшафт и не препятствующая организации    |
|                          |мест отдыха                                                |
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
|Территории зеленых зон    |В соответствии с лесохозяйственным регламентом и лесным    |
|                          |планом Ленинградской области                               |
|——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|