Постановление Правительства Ленинградской области от 30.05.2014 № 218

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 30 мая 2014 года N 218


     Об утверждении Порядка
     разработки и утверждения
     краткосрочных планов
     реализации Региональной
     программы капитального
     ремонта общего имущества
     в многоквартирных домах,
     расположенных на территории
     Ленинградской области, на
     2014-2043 годы


     В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской
Федерации  и  областным  законом  от  29  ноября  2013  года   N 82-оз
"Об отдельных вопросах организации и проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Ленинградской    области"    Правительство    Ленинградской    области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок   разработки   и   утверждения
краткосрочных планов реализации  Региональной  программы  капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы.
     2. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и
топливно-энергетическому комплексу Пахомовского Ю.В.


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                             от 30 мая 2014 года N 218


                               ПОРЯДОК
разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной
  программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
      домах, расположенных на территории Ленинградской области,
                          на 2014-2043 годы

     1. Настоящий Порядок разработан во исполнение части 7 статьи  168
Жилищного кодекса Российской Федерации, областного закона от 29 ноября
2013 года N 82-оз  "Об отдельных  вопросах  организации  и  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных на территории Ленинградской области" (далее -  областной
закон N 82-оз)  и  устанавливает  требования  к  составу,  содержанию,
срокам формирования  и  утверждения  краткосрочного  плана  реализации
Региональной  программы  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Ленинградской
области, на 2014-2043 годы  (далее  -  краткосрочный  план  реализации
программы).
     2. Разработка   краткосрочного   плана    реализации    программы
направлена на конкретизацию  сроков  проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории
Ленинградской области, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ
по капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
определение  объемов  средств  государственной  поддержки  и   средств
муниципальной  поддержки,  определение  объемов  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах.
     3. Краткосрочный план реализации программы разрабатывается сроком
на один год.
     4. Подготовка  и  утверждение  краткосрочного  плана   реализации
программы включает следующие этапы:
     разработка проектов краткосрочных планов реализации  Региональной
программы капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043
годы  органами  местного  самоуправления   муниципальных   образований
Ленинградской  области  (далее  -  краткосрочные  муниципальные  планы
реализации программы);
     утверждение   краткосрочных   муниципальных   планов   реализации
программы;
     разработка проекта краткосрочного плана реализации программы;
     утверждение краткосрочного плана реализации программы нормативным
правовым актом Правительства Ленинградской области.
     5. Краткосрочные  муниципальные  планы  реализации  программы   и
краткосрочный  план  реализации  программы   утверждаются   с   учетом
установленного на соответствующий год минимального размера  взноса  на
квадратный  метр  общей  площади   жилого   (нежилого)   помещения   в
многоквартирном  доме  на  капитальный  ремонт  общего   имущества   в
многоквартирных домах в Ленинградской области, средств государственной
поддержки и средств муниципальной поддержки (в случае  если  указанные
средства предусмотрены в областном бюджете Ленинградской области  и  в
местных бюджетах).
     6. Краткосрочные  муниципальные  планы  реализации  программы   и
краткосрочный    план    реализации    программы    утверждаются     и
опубликовываются  органами   местного   самоуправления   Ленинградской
области и Правительством Ленинградской области в следующие сроки:
     органами местного самоуправления Ленинградской области  -  до  30
июня года, предшествующего финансовому  году,  в  котором  планируется
проведение капитального ремонта;
     Правительством  Ленинградской  области  -  до  1  августа   года,
предшествующего финансовому году,  в  котором  планируется  проведение
капитального ремонта.
     7. В краткосрочные муниципальные  планы  реализации  программы  и
краткосрочный план реализации программы включаются следующие сведения:
     1) наименование муниципального образования (поселения, городского
округа), в котором находится многоквартирный дом;
     2) перечень многоквартирных домов с указанием типа  и  этажности,
адреса, номера (или иной (иные) идентификатор (идентификаторы) дома);
     3) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     4) стоимость услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах  в  соответствии  с  утвержденной  в
установленном порядке сметой расходов;
     5) плановый период окончания работ по капитальному ремонту;
     6) объем взносов  собственников  помещений,  который  планируется
израсходовать на оплату капитального ремонта в многоквартирном доме  в
соответствующем году;
     7) объем финансовой поддержки за счет средств областного  бюджета
Ленинградской области и средств местных бюджетов;
     8) способ     формирования     фонда     капитального     ремонта
многоквартирного дома.
     8. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества   в   многоквартирных   домах,   указываемая   в   отношении
многоквартирных домов,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете некоммерческой  организации  "Фонд
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  Ленинградской  области"
(далее - региональный оператор), не должна превышать размер предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, установленный для регионального оператора.
     9. Краткосрочные  муниципальные  планы  реализации  программы   и
краткосрочный план реализации  программы  формируются  администрациями
муниципальных   образований   Ленинградской   области   на   основании
Региональной  программы  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Ленинградской
области, на 2014-2043 годы, информации о многоквартирных  домах  и  их
техническом состоянии, поступившей от лиц,  осуществляющих  управление
многоквартирными домами, а в отношении домов, сведения  о  которых  не
представлены  -  на  основе  информации  администраций   муниципальных
образований Ленинградской  области,  а  также  очередности  проведения
капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии со статьей 7
областного  закона  N 82-оз  и  планируемого   объема   финансирования
краткосрочного плана реализации программы на соответствующий период.
     10. Краткосрочные  муниципальные  планы  реализации  программы  и
краткосрочный план  реализации  программы  разрабатываются  на  основе
локальных сметных расчетов, составленных по  результатам  проведенного
мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  по  каждому
виду  услуг  и  (или)  работ   капитального   ремонта,   для   каждого
многоквартирного дома, включенного в краткосрочные муниципальные планы
реализации программы и краткосрочный план реализации программы.
     11. В  целях  формирования  краткосрочных  муниципальных   планов
реализации программы и краткосрочного плана реализации программы лица,
осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание  услуг  и
(или) выполнение работ по содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, представляют  в  орган  местного  самоуправления
Ленинградской области (далее  -  орган  местного  самоуправления),  на
территории  которого  расположен  многоквартирный  дом,  информацию  в
соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.
     Указанные сведения направляются в орган  местного  самоуправления
до  1  апреля  года,  предшествующего  финансовому  году,  в   котором
планируется проведение капитального ремонта.
     12. Орган  местного  самоуправления  для   уточнения   данных   и
определения    очередности     проведения     капитального     ремонта
многоквартирного  дома  и  включения  такого  дома   в   краткосрочный
муниципальный  план  реализации   программы   и   краткосрочный   план
реализации программы  формирует  комиссию  с  участием  представителей
органа местного самоуправления,  комитета  государственного  жилищного
надзора  и  контроля  Ленинградской   области,   юридических   лиц   и
индивидуальных  предпринимателей,   осуществляющих   деятельность   по
управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг  и
(или) выполнению работ по содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных   домах,   а   также   уполномоченного   представителя
регионального  оператора  -  в  случае  формирования   средств   фонда
капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на
счете регионального оператора.
     13. Порядок  работы  комиссии  устанавливается  органом  местного
самоуправления.
     14. Органы    местного    самоуправления    обобщают    сведения,
представленные в соответствии  с  пунктом  11  настоящего  Порядка,  и
направляют в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству  и  транспорту
Ленинградской области на бумажном носителе и  в  электронной  форме  в
формате Excel проекты краткосрочных  муниципальных  планов  реализации
программы  и  реестров   многоквартирных   домов,   которые   подлежат
капитальному ремонту, в соответствии с приложениями 2 и 3 к настоящему
Порядку.
     Проекты краткосрочных муниципальных планов  реализации  программы
направляются  на  согласование  в  комитет  по   жилищно-коммунальному
хозяйству  и  транспорту  Ленинградской  области  до   1   мая   года,
предшествующего финансовому году,  в  котором  планируется  проведение
капитального ремонта.
     15. Комитет  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  и   транспорту
Ленинградской области в течение 10 рабочих  дней  со  дня  поступления
проверяет  проекты  краткосрочных  муниципальных   планов   реализации
программы  на  соответствие  критериям,  установленным  в   пункте   9
настоящего Порядка,  с  учетом  планируемого  финансового  обеспечения
краткосрочного плана реализации программы на соответствующий период.
     16. Результаты рассмотрения проектов краткосрочных  муниципальных
планов  реализации  программы  оформляются   в   виде   заключения   о
соответствии  (несоответствии)  включения  многоквартирных   домов   в
краткосрочный план реализации программы, сформированный в соответствии
с пунктом 9 настоящего  Порядка,  которое  в  течение  дня  с  момента
подписания направляется в муниципальные образования.
     17. Органы  местного  самоуправления  в  течение  15  дней  после
получения  заключения  формируют  краткосрочный   муниципальный   план
реализации  программы,  в  который  включаются  многоквартирные  дома,
расположенные   на    территории    соответствующего    муниципального
образования, и утверждают краткосрочный муниципальный план  реализации
программы муниципальным нормативным правовым актом.
     18. Утвержденный органом  местного  самоуправления  краткосрочный
муниципальный план реализации программы в течение  трех  дней  со  дня
утверждения направляется в комитет по жилищно-коммунальному  хозяйству
и  транспорту  Ленинградской  области,  а  также  размещается  органом
местного  самоуправления  в  информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет" на официальном сайте органа местного самоуправления.
     19. Комитет  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  и   транспорту
Ленинградской области до  1  июля  года,  предшествующего  финансовому
году, в котором планируется проведение капитального ремонта,  обобщает
поступившие   от   органов   местного   самоуправления    утвержденные
краткосрочные   муниципальные   планы    реализации    программы    по
соответствующему муниципальному образованию  и  подготавливает  проект
краткосрочного плана  реализации  программы  в  разрезе  муниципальных
образований Ленинградской области.
     20. Краткосрочный   план   реализации   программы    в    разрезе
муниципальных   образований   Ленинградской    области    утверждается
постановлением Правительства Ленинградской области.
     21. В целях организации и проведения капитального ремонта в  2014
году органы местного самоуправления направляют в комитет  по  жилищно-
коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области до 10  июня
текущего года краткосрочные муниципальные планы реализации  программы,
сформированные в соответствии с настоящим Порядком.
     22. Комитет  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  и   транспорту
Ленинградской области на основании  представленных  органами  местного
самоуправления проектов краткосрочных муниципальных планов  реализации
программы формирует краткосрочный план реализации  программы  на  2014
год.



                                                          Приложение 1
                                                          к Порядку...


                              ИНФОРМАЦИЯ
 о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
 образования _________________________________ Ленинградской области

     (Не приводится)



                                                          Приложение 2
                                                          к Порядку...


                              ИНФОРМАЦИЯ
 о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
    образования _________________________________________________
                        Ленинградской области

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |  Адрес   |         Год         | Материал | Количество | Количество |  Общая  |      Площадь      | Количество  |    Стоимость капитального     | Плановая  |
| п/п |  много-  |                     |   стен   |   этажей   | подъездов  | площадь |     помещений     |  жителей,   |            ремонта            |   дата    |
|     | квартир- |                     |          |            |            |  МКД,   |        МКД        | зарегистри- |                               | заверше-  |
|     |   ного   |---------------------|          |            |            |  всего  |-------------------| рованных в  |-------------------------------| ния работ |
|     |   дома   | ввода в | заверше-  |          |            |            |         | всего |   в том   |     МКД     | всего |  за счет  |  за счет  |           |
|     |  (МКД)   | эксплу- |    ния    |          |            |            |         |       |   числе   |             |       |  средств  |  средств  |           |
|     |          | атацию  |  послед-  |          |            |            |         |       |   жилых   |             |       | местного  | собствен- |           |
|     |          |         |   него    |          |            |            |         |       |  помеще-  |             |       |  бюджета  |   ников   |           |
|     |          |         | капиталь- |          |            |            |         |       |   ний,    |             |       |           |  помеще-  |           |
|     |          |         |   ного    |          |            |            |         |       |  находя-  |             |       |           |   ний в   |           |
|     |          |         |  ремонта  |          |            |            |         |       |  щихся в  |             |       |           |    МКД    |           |
|     |          |         |           |          |            |            |         |       | собствен- |             |       |           |           |           |
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |   ности   |             |       |           |           |           |
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |  граждан  |             |       |           |           |           |
|     |          |         |           |          |            |            |---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------|           |
|     |          |         |           |          |            |            |  кв. м  | кв. м |   кв. м   |    чел.     | руб.  |    руб.   |    руб.   |           |
|-----+----------+---------+-----------+----------+------------+------------+---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------+-----------|
|  1  |    2     |    3    |     4     |    5     |     6      |     7      |    8    |   9   |    10     |     11      |  12   |    13     |    14     |    15     |
|-----+----------+---------+-----------+----------+------------+------------+---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------+-----------|
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |           |             |       |           |           |           |
|-----+----------+---------+-----------+----------+------------+------------+---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------+-----------|
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |           |             |       |           |           |           |
|-----+----------+---------+-----------+----------+------------+------------+---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------+-----------|
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |           |             |       |           |           |           |
|-----+----------+---------+-----------+----------+------------+------------+---------+-------+-----------+-------------+-------+-----------+-----------+-----------|
|     |          |         |           |          |            |            |         |       |           |             |       |           |           |           |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



                                                          Приложение 3
                                                          к Порядку...


                                РЕЕСТР
   многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, на
                территории муниципального образования
     _____________________________________ Ленинградской области

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |  Адрес   | Стоимость |                                                                                 Вид работ                                                                                 |
| п/п |  много-  | капиталь- |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|     | квартир- |   ного    |             ремонт внутридомовых инженерных систем              | ремонт или |   ремонт   |    ремонт    |   ремонт   |    ремонт    | утепление  |   пере-   | установка |
|     |   ного   | ремонта,  |-----------------------------------------------------------------|   замена   |   крыши    |  подвальных  |   фасада   |  фундамента  |  фасадов   |  устрой-  |  коллек-  |
|     |   дома   |   всего   | всего  |                      в том числе                       | лифтового  |            |  помещений   |            |              |            |   ство    |  тивных   |
|     |  (МКД)   |           | работ  |--------------------------------------------------------|   обору-   |            |              |            |              |            |  невен-   |  (обще-   |
|     |          |           |   по   |  ремонт  | ремонт | ремонт | ремонт | ремонт  | ремонт |  дования   |            |              |            |              |            |   тили-   | домовых)  |
|     |          |           | инже-  |  сетей   | сетей  | сетей  | сетей  |  сетей  | систем |            |            |              |            |              |            |  руемой   | приборов  |
|     |          |           | нерным | электро- | тепло- | газо-  | холод- |  горя-  | водо-  |            |            |              |            |              |            |   крыши   |  учета и  |
|     |          |           |  сис-  |  снаб-   | снаб-  | снаб-  |  ного  |  чего   | отве-  |            |            |              |            |              |            | на венти- |   узлов   |
|     |          |           | темам  |  жения   | жения  | жения  | водо-  |  водо-  | дения  |            |            |              |            |              |            |  лируе-   |   учета   |
|     |          |           |        |          |        |        | снаб-  | снабже- |        |            |            |              |            |              |            |    мую    |           |
|     |          |           |        |          |        |        | жения  |   ния   |        |            |            |              |            |              |            |   крышу   |           |
|     |          |-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------------+------------+--------------+------------+--------------+------------+-----------+-----------|
|     |          | руб.      | руб.   | руб.     | руб.   | руб.   | руб.   | руб.    | руб.   | ед.  | руб.| кв. м |руб.| кв. м | руб. | кв. м |руб.| куб. м | руб.| кв. м |руб.| руб.      | руб.      |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|  1  |    2     |     3     |   4    |    5     |   6    |   7    |   8    |    9    |   10   |  11  | 12  |  13   | 14 |  15   |  16  |  17   | 18 |   19   | 20  |  21   | 22 |    23     |    24     |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|     |          |           |        |          |        |        |        |         |        |      |     |       |    |       |      |       |    |        |     |       |    |           |           |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|     |          |           |        |          |        |        |        |         |        |      |     |       |    |       |      |       |    |        |     |       |    |           |           |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|     |          |           |        |          |        |        |        |         |        |      |     |       |    |       |      |       |    |        |     |       |    |           |           |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|     |          |           |        |          |        |        |        |         |        |      |     |       |    |       |      |       |    |        |     |       |    |           |           |
|-----+----------+-----------+--------+----------+--------+--------+--------+---------+--------+------+-----+-------+----+-------+------+-------+----+--------+-----+-------+----+-----------+-----------|
|     |          |           |        |          |        |        |        |         |        |      |     |       |    |       |      |       |    |        |     |       |    |           |           |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------