Постановление Правительства Ленинградской области от 27.03.2014 № 86

 
                     ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

                        ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

     от 27 марта 2014 года N 86


     О Порядке осуществления
     контроля за целевым
     расходованием денежных
     средств, сформированных
     за счет взносов на капитальный
     ремонт, и обеспечением
     сохранности этих средств


     Во исполнение пункта 8 статьи 167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации Правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  осуществления   контроля   за
целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов
на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
     2. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить  на  вице-
губернатора Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и
топливно-энергетическому комплексу Пахомовского Ю.В.


     Губернатор
     Ленинградской области          А.Дрозденко



                                                            Приложение
                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                            от 27 марта 2014 года N 86


                               ПОРЯДОК
  осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств,
 сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
                       сохранности этих средств

     1. Настоящий Порядок  в  соответствии  с  пунктом  8  статьи  167
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  устанавливает  процедуры  и
мероприятия  по  осуществлению  контроля  за   целевым   расходованием
денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах (далее - денежные  средства),
и обеспечением сохранности денежных средств.
     2. В  соответствии  с  настоящим  Порядком   предметом   контроля
является расходование и обеспечение сохранности денежных средств:
     а) лицами, на  имя  которых  открыт  специальный  счет  (далее  -
владелец специального счета), в том числе в случае,  когда  владельцем
специального   счета   является   некоммерческая   организация   "Фонд
капитального  ремонта  многоквартирных  домов  Ленинградской  области"
(далее - региональный оператор);
     б) региональным оператором.
     3. Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств   и
обеспечением их сохранности осуществляется в отношении:
     а) взносов   на   капитальный   ремонт   общего    имущества    в
многоквартирных  домах  (далее  -  капитальный   ремонт),   уплаченных
собственниками помещений в многоквартирном доме;
     б) процентов,    уплаченных    собственниками     помещений     в
многоквартирном  доме  в  связи   с   ненадлежащим   исполнением   ими
обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
     в) процентов, начисленных за  пользование  денежными  средствами,
находящимися на специальном счете;
     г) доходов от передачи в пользование объектов общего имущества  в
многоквартирном доме, средств товарищества собственников жилья, в  том
числе доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников
жилья,   направляемых   по   решению   собственников    помещений    в
многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья,
принятых в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
уставом  товарищества  собственников  жилья,  на  формирование   фонда
капитального  ремонта  в  счет  исполнения  обязанности  собственников
помещений в многоквартирном доме  по  уплате  взносов  на  капитальный
ремонт;
     д) кредитов, займов, полученных в  целях  оплаты  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту.
     4. Целевым расходованием денежных средств является финансирование
расходов, определенных в соответствии со статьей 174 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
     5. Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств   и
обеспечением их сохранности осуществляется:
     собственниками помещений в многоквартирных домах;
     банком, в котором открыт специальный счет;
     комитетом   государственного   жилищного   надзора   и   контроля
Ленинградской области.
     6. Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств   и
обеспечением их сохранности собственниками помещений в многоквартирном
доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта  на
специальном счете, осуществляется путем получения от:
     а) банка, в котором открыт специальный счет, информации  о  сумме
зачисленных на специальный счет платежей собственников всех  помещений
в многоквартирном доме, об остатке средств  на  специальном  счете,  о
всех операциях по данному специальному счету;
     б) владельца специального счета информации о сумме зачисленных на
специальный   счет   платежей   собственников   всех    помещений    в
многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о  всех
операциях по данному специальному счету;
     в) регионального оператора  сведений,  предусмотренных  частью  2
статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     Порядок представления банком сведений, указанных в подпункте  "а"
настоящего  пункта,  определяется  условиями  заключенного  с   банком
договора.
     7. Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств   и
обеспечением их сохранности банком, в котором открыт специальный счет,
осуществляется  в  отношении   владельцев   специальных   счетов,   за
исключением случаев,  когда  владельцем  специального  счета  является
региональный оператор,  в  соответствии  с  правилами  и  процедурами,
действующими в соответствующем банке.
     8. Контроль  за  целевым   расходованием   денежных   средств   и
обеспечением  их  сохранности  комитетом  государственного   жилищного
надзора  и  контроля   Ленинградской   области   (далее   -   комитет)
осуществляется  путем  проведения  плановых  и  внеплановых   проверок
владельцев специальных счетов (далее - проверки), в  том  числе  когда
владельцем  специального  счета  является  региональный  оператор,   и
регионального оператора.
     9. При осуществлении контроля за целевым  расходованием  денежных
средств и обеспечением их сохранности комитетом проверяются:
     а) формирование фонда капитального ремонта;
     б) соответствие финансирования, направленного на оказание услуг и
(или) выполнение работ, финансируемых за  счет  взносов  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  на  капитальный  ремонт,  размеру
предельной стоимости услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
     в) акт приемки выполненных работ;
     г) соответствие объема оказанных услуг и (или) выполненных  работ
объему, предусмотренному соответствующим договором об оказании услуг и
(или) о выполнении работ по капитальному ремонту;
     д) наличие  аудиторского  заключения  на  годовую   бухгалтерскую
(финансовую)  отчетность  регионального  оператора  в  случае,   когда
региональный оператор является владельцем специального счета;
     е) операции по перечислению средств фонда капитального ремонта на
специальный счет и списание денежных средств со специального счета.
     10. При   осуществлении    проверок    комитет    руководствуется
положениями Федерального закона  от  26  декабря  2008  года  N 294-ФЗ
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при
осуществлении государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального
контроля", в том числе с учетом особенностей, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации, а также настоящим Порядком.