|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Ленинградской области от 25.07.1996 № 328
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 июля 1996 года N 328 О Временных правилах разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области В целях обеспечения единого порядка разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации, учета региональных особенностей строительного проектирования правительство Ленинградской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые Временные правила разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области. 2. Установить, что указанные Временные правила обязательны для выполнения всеми субъектами градостроительной деятельности независимо от их правового статуса и формы собственности. 3. Комитету по архитектуре и градостроительству с привлечением других заинтересованных органов государственного контроля и надзора представить в декабре 1997 года в правительство Ленинградской области предложения по изменению и дополнению Временных правил на основе анализа их использования в проектной практике. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области Топоркова В.И. Губернатор А.Беляков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением правительства Ленинградской области от 25 июля 1996 года N 328 ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области 1. Область применения Основание 1.1. Настоящие временные правила (далее - Строительные нормы правила) устанавливают состав, порядок разра- и правила Россий- ботки, согласования, проведения государственной ской Федерации экспертизы и утверждения предпроектной и СНиП 11-01-95, проектной документации на строительство* пункт 2.3 предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области и предназначены для применения заказчиками (застройщиками), органами государственного управления, органами местного самоуправления, органами государственного надзора (контроля), предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами, в том числе зарубежными,- участниками инвестиционного процесса. ---------------- * Понятие "строительство" включает в себя новое строительство, расширение, реконструкцию, реставрацию и техническое перевооружение отдельных зданий и сооружений, а также благоустройство земельных участков. 1.2. Порядок разработки и согласования проектной документации на строительство индивидуальных жилых домов на территории Ленинградской области устанавливается отдельными правилами. 1.3.Порядок разработки градостроительной документации на территории Ленинградской области устанавливается правилами разработки, согласования, утверждения и хранения градостроительной документации на территории Ленинградской области, инструкциями РДС-30-201-93 и ВСН 38-83. 1.4. Порядок разработки, согласования, Приказ Федерального проведения государственной экспертизы дорожного департа- и утверждения проектной документации для мента Минтранса ремонта, строительства и реконструкции России от 28 апреля территориальных автомобильных дорог, мостовых 1995 года N 57 переходов, автодорожных путепроводов и других дорожных объектов на территории Ленинградской области устанавливается отдельным нормативным документом. 1.5. Порядок разработки, согласования, проведения государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство потенциально опасных промышленных, оборонных, энергетических и транспортных объектов, в том числе ядерно- и радиационно опасных, химически опасных, взрыво- и пожароопасных, нефтегазопроводов, резервуарных сооружений, железнодорожных узловых и сортировочных станций, метрополитенов, аэродромов, морских портов и тому подобных объектов или комплексов, устанавливается отдельными федеральными и ведомственными нормативными документами. 2. Общие положения 2.1. Настоящие правила являются СНиП 11-01-95, территориальным нормативным документом, пункт 2.3 учитывающим региональные особенности проектирования и строительства объектов на территории Ленинградской области. 2.2. Правила разработаны на основе положений СНиП 11-01-95 Инструкции о порядке разработки, согласования, пункт 2.3; утверждения и составе проектной документации на свод правил строительство предприятий, зданий, сооружений СП 11-101-95, (СНиП 11-01-95), Порядка разработки, пункты 2.1, 2.3 согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95) и Инженерно-технических мероприятий гражданской обороны (СНиП 2.01.51-90). 2.3. При разработке, согласовании и СНиП 11-01-95, утверждении предпроектной и проектной пункт 2.2, документации необходимо руководствоваться СП 11-101-95, законодательными и нормативными актами пункт 2.1; Российской Федерации, постановлениями Временное положе- правительства Ленинградской области, а также ние о порядке от- иными документами, регламентирующими вода земельных инвестиционную деятельность по созданию и участков для го- воспроизводству основных фондов. сударственных, об- щественных нужд и организации стро- ительства, реконст- рукции объектов на территории Ленин- градской области, утвержденное по- становлением прави- тельства области от 16 декабря 1994 го- да N 350 2.4. Положения настоящих правил являются обязательными в части соблюдения требований по обеспечению жизни и здоровья людей, охране окружающей среды и эксплуатационной надежности возводимых на территории области зданий и сооружений. 2.5. Проектная и предпроектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области выполняется в соответствии с ранее разработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. 2.6. Проектирование объектов строительства СП 11-101-95, на всех стадиях должно осуществляться пункт 2.4; проектными или проектно-строительными СНиП 11-01-95, организациями, юридическими и физическими пункт 2.8 лицами, получившими в установленном порядке право (лицензию) на соответствующий вид деятельности. 2.7. Правила устанавливают следующий порядок осуществления проектной подготовки строительства в общем инвестиционном процессе: 2.7.1. Первый этап - определение цели СП 11-101-95, инвестирования, назначения и мощности объекта Введение строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом требований и условий заказчика (застройщика). Результат выполнения этапа: СП 11-101-95, Введение; представление заказчиком (застройщиком) в Временное положение правительство Ленинградской области или органы о порядке отвода государственного управления, местного земельных участ- самоуправления района, города по ков..., месту размещения предполагаемого строительства пункт 2.2 ходатайства (декларации) о намерениях. 2.7.2. Второй этап - разработка, СП 11-101-95 согласование, экспертиза* и утверждение Введение, пункты обоснований инвестиций в строительство 3.3-3.5, предприятий, зданий и сооружений или проведение Федеральный закон других предпроектных исследований и конкурсов "Об архитектурной архитектурных проектов. деятельности в Рос- ---------------- сийской Федерации" * К органам экспертизы относятся: от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ, Главное управление государственной статья 3, пункт 4; вневедомственной экспертизы при Минстрое России СНиП 11-01-95, (Главгоскомэкспертиза России), пункт 3.1 Управление государственной вневедомственной экспертизы комитета по архитектуре и градостроительству (Леноблгосэкспертиза), Управление государственной экологической экспертизы и лицензирования Ленкомприроды, Экспертный базовый центр в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций. Результат выполнения этапа: - получение заказчиком от комиссии по выбору земельного участка акта выбора земельного участка под строительство, утвержденного соответствующим органом исполнительной власти; - получение заказчиком от правительства Ленинградской области или органа государственного управления, местного самоуправления района, города по месту размещения предполагаемого строительства постановления (распоряжения) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ. 2.7.3. Третий этап - разработка, СП 11-101-95, согласование, экспертиза и утверждение Введение; проектной документации на строительство СНиП 11-01-95, предприятий, зданий и сооружений. пункты 2.1, 3.1, 3.6, 3.7, 3.8; Результат выполнения этапа: Временное положение о порядке отвода - получение заказчиком постановления земельных участ- (распоряжения) правительства Ленинградской ков..., области, органов государственного управления, пункты 2.9-2.17 местного самоуправления района, города о предоставлении земельного участка для строительства; - получение заказчиком в областном комитете по архитектуре и градостроительству, местном органе по архитектуре и градостроительству разрешения на строительство; - получение заказчиком от инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Леноблкомархитектуры разрешения на право выполнения строительных и монтажных работ; - получение заказчиком от районных (городских) комитетов по земельным ресурсам и землеустройству правоустанавливающих документов на земельный участок. 2.8. Разработка обоснований инвестиций, СП 11-101-95, проведение других предпроектных исследований пункт 3.3; или конкурсов эскизных архитектурных проектов, Временное положение предварительное согласование места размещения о порядке отвода объекта не производится, если размеры и границы земельных участ- испрашиваемого участка, назначение и параметры ков..., объекта строительства полностью соответствуют пункт 1.5 регламенту утвержденной градостроительной документации. Для собственников земельных участков оформление акта выбора участка не требуется, если не изменяется целевое использование участка, а назначение и параметры объекта строительства соответствуют утвержденной градостроительной документации. 2.9. Разрешение на строительство не Федеральный закон требуется в случае, если строительные работы не "Об архитектурной влекут за собой изменений внешнего деятельности..." архитектурного облика сложившейся застройки статья 3, пункт 2 города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Определение объектов, для строительства которых не требуется разрешения на строительство, осуществляется областным комитетом по архитектуре и градостроительству. 2.10. Стоимость работ (услуг), Типовое положение выполняемых органами государственного о порядке выдачи управления, местного самоуправления района, исходных данных и города, государственного надзора (контроля) и технических условий заинтересованными организациями, выдающими на проектирование, заказчику и проектной организации исходные согласования доку- данные, технические условия и требования на ментации на строи- присоединение объекта к инженерным сетям и тельство, а также коммуникациям общего пользования, а также оплаты указанных проводящими согласования проектных решений, услуг, утвержденное устанавливается правительством Ленинградской Минстроем России области. 6 февраля 1996 го- да , пункт 11 3. Ходатайство (декларация) о намерениях. Порядок составления и рассмотрения 3.1. Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95, составляется заказчиком в соответствии с Введение положениями Порядка разработки, согласования, и пункт 3.1; утверждения и состава обоснований инвестиций в Временное положение строительство предприятий, зданий и сооружений о порядке отвода (СП 11-101-95). земельных участ- ков..., Примерное содержание ходатайства пункты 2.2, 2.3 приводится в приложении 4 к правилам. 3.2.Ходатайство (декларация) о намерениях СП 11-101-95, представляется заказчиком на рассмотрение в пункт 3.1; органы государственного управления, местного Временное положение самоуправления района, города по месту о порядке отвода размещения предполагаемого строительства, за земельных участ- исключением объектов федерального, ков..., межрегионального и областного уровней, а также пункт 2.2 всех объектов промышленного назначения. 3.3. Ходатайство (декларация) о намерениях Временное положение размещения новых, расширения и реконструкции о порядке отвода существующих объектов федерального, земельных участ- межрегионального и областного уровней, а также ков..., всех промышленных объектов подается в пункт 2.2, приложе- правительство Ленинградской области при наличии ние 2 у заказчика письменного согласия органов государственного управления, местного самоуправления района, города по месту размещения объекта. 3.4. Ходатайство (декларация) о размещении Временное положение промышленных объектов рассматривается о порядке отвода министерством экономики Ленинградской области, земельных участ- а промышленных объектов федерального, ков..., межрегионального и областного значения - пункт 2.3 межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории Ленинградской области. 3.5. По объектам производственного Временное положение назначения районного, городского уровней о порядке отвода ходатайство (декларация) о размещении объекта земельных участ- рассматривается по поручению органов ков..., государственного управления, местного приложение 1 самоуправления района, города местным органом по архитектуре и градостроительству; 3.6. При положительном результате СП 11-101-95, рассмотрения ходатайства (декларации) о пункт 3.1 намерениях заказчик принимает решение о разработке обоснований, других предпроектных или проектных материалов. 4. Предпроектные исследования. Разработка, согласование, экспертиза и утверждение 4.1. Виды предпроектных исследований К предпроектным исследованиям, служащим СП 11-101-95, обоснованием для принятия решения о возможности глава 2; и целесообразности строительства предприятий, СНиП 11-01-95, зданий и сооружений на территории Ленинградской пункт 2.1; области, относятся: Письмо Госстроя РСФСР N 15-118/8 - обоснования инвестиций в строительство от 18 июня 1990 предприятий, зданий и сооружений года производственного назначения (далее - обоснования); - эскизный архитектурный проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения (далее - эскизный архитектурный проект). 4.2. Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 4.2.1. Разработка обоснований СП 11-101-95, осуществляется с учетом данных и положений, пункт 2.3 содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, утвержденных схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов. 4.2.2. При разработке обоснований следует СП 11-101-95, руководствоваться положениями настоящих правил, пункт 2.1 СП 11-101-95, СНиП 2.01.51-90, законодательными и нормативными актами Российской Федерации и Ленинградской области, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. 4.2.3. Состав и содержание обоснований СП 11-101-95, должны быть достаточны для: пункты 2.6, 3.6, 4.1 - оценки инвестором экономической и коммерческой эффективности объекта строительства, целесообразности выполнения проектно-изыскательских работ; - оценки органами власти социально-экономических и экологических последствий строительства объекта; - проведения необходимых согласований и экспертиз. 4.2.4. Основанием для разработки СП 11-101-95, обоснований являются: пункт 3.2 - задание на разработку обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика (застройщика); - положительное заключение органа СП 11-101-95, государственного управления, местного пункт 3.1 самоуправления района, города или правительства Ленинградской области на ходатайство (декларацию) заказчика о намерениях с информацией о принадлежности и правовом состоянии земельных участков, а также приложений сведений о землепользователях и зарегистрированных объектах недвижимости на испрашиваемом участке; - разрешительное письмо министерства Временное положение экономики Ленинградской области или протокол о порядке отвода межведомственной комиссии по размещению земельных участ- производительных сил на территории ков..., Ленинградской области; пункт 2.3 - заключение областного комитета по архитектуре и градостроительству о возможных вариантах размещения объекта на территории Ленинградской области; - требования органов государственного надзора (контроля) по санитарно-эпидемиологическим, экологическим, историко-культурным и иным условиям строительства; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия, здания, сооружения к инженерным сетям и сооружениям. 4.2.5. В соответствии с положениями главы 4 СП 11-101-95 состав и содержание обоснований включают в себя следующие разделы: - исходные данные для проектирования; - сведения о принадлежности и правовом состоянии земельных участков; - мощность предприятия, номенклатура продукции; - основные технологические решения; - обеспечение предприятия ресурсами; - место размещения предприятия; - основные строительные решения; - оценка воздействия на окружающую среду; - перечень природоохранных мероприятий - составляется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации (Минприроды России, 1994 год) и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности, утвержденной Минприроды России 29 декабря 1995 года N 539; - перечень противопожарных мероприятий, инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - перечень мероприятий по санитарной охране среды обитания населения; - кадры и социальное развитие; - эффективность инвестиций, в том числе определение убытков, причиненных при строительстве объектов землевладельцам, землепользователям, арендаторам, а также определение потерь сельскохозяйственного производства; - выводы и предложения. К обоснованиям прилагаются документы согласований и графические материалы - схемы, чертежи, при необходимости - демонстрационные материалы. 4.2.6. В составе обоснований должны СП 11-101-95, выполняться альтернативные проработки и расчеты пункт 3.6 для всех предложенных земельных участков, в том числе: - принципиальные объемно-планировочные решения; - расчеты по определению эффективности инвестиций; - социальные, экологические и другие последствия осуществления строительства и эксплуатации объекта; - определение причиненных убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам, потерь сельскохозяйственного производства и других убытков. 4.2.7. Согласование намеченных в СП 11-101-95, обоснованиях решений по строительству объектов пункт 3.3; производится заказчиком (застройщиком) или по Временное положение его поручению юридическими и физическими лицами о порядке отвода - разработчиками обоснований со следующими земельных участ- организациями: ков..., Закон Российской - органами государственного управления, Федерации "О сани- местного самоуправления района, города, на тарно - эпидемиоло- территории которого предполагается осуществить гическом благопо- строительство объекта; лучии населения" от 19 апреля 1991 - областным комитетом по архитектуре и года N 1134-1, градостроительству (кроме объектов, статья 11, пункт 3; перечисленных в приложении 3 к настоящим Федеральный закон правилам); "Об архитектурной деятельности...", - министерством экономики Ленинградской статья 3, пункт 4 области (для промышленных объектов); - межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории Ленинградской области (для объектов производственного назначения федерального, межрегионального и областного значения); - комитетом по лесу Ленинградской области (при размещении объекта на землях лесного фонда); - министерством сельского хозяйства Ленинградской области (при размещении объекта на сельскохозяйственных землях государственной и муниципальной собственности); - собственником земли, землевладельцем, землепользователем или арендатором земельного участка, а также с собственниками соседних земельных участков, чьи интересы затрагиваются сооружением объекта; - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области и его структурными подразделениями; - управлением государственной экологической экспертизы и лицензирования Ленкомприроды, а по объектам, указанным в статье 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе" от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ, - с Минприроды России; - Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ленинградской области; - Управлением государственной противопожарной службы Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры Ленинградской области (по городам Гатчина и Ломоносов - с Комитетом государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры Санкт-Петербурга) - по объектам, состоящим под охраной как памятники истории и культуры, а также строящимся в зонах охраны памятников истории и культуры; - Северо-Западным региональным управлением гражданской авиации, штабом Ленинградского военного округа, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся аэропорты и аэродромы (по объектам, размещаемым в районах расположения существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов); - Штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - Государственной автомобильной инспекцией службы общественной безопасности Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - разработчиком градостроительной документации в части размещения объекта; - территориальной проектной организацией - проектным институтом ПИ-1 (для объектов производственного, складского, коммунального, сельскохозяйственного назначения и инженерных сооружений); - другими заинтересованными организациями по списку, представляемому органом по архитектуре и градостроительству и комитетом по охране окружающей среды и природных ресурсов Санкт-Петербурга и Ленинградской области для конкретных объектов строительства. 4.2.8. Обоснования подлежат экспертизе в СП 11-101-95, Леноблгосэкспертизе, а по объектам, указанным в пункт 3.4; пункте 3.1 Инструкции о порядке проведения Инструкция о поряд- государственной экспертизы проектов ке проведения госу- строительства (РДС 11-201-95), - в дарственной экспер- Главгосэкспертизе России. тизы проектов стро- ительства, Перечень объектов производственного РДС 11-201-95 назначения, обоснования инвестиций в строительство которых не требуют рассмотрения в Леноблгосэкспертизе и подлежат согласованию только с местными органами по архитектуре и градостроительству района, города, приведен в приложении 3 к настоящим правилам. 4.2.9. Обоснования, согласованные органом СП 11-101-95, по архитектуре и градостроительству, с пункт 3.5 приложением заключения государственной вневедомственной экспертизы и необходимых согласований направляются на заключение правительству Ленинградской области или органу государственного управления, местного самоуправления района, города для оформления акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства и выдачи заказчику (застройщику) постановления (распоряжения) соответствующих органов власти на проведение проектно-изыскательских работ. 4.2.10. По отдельным несложным объектам по Типовое положение решениям органов государственного управления, о порядке выдачи местного самоуправления района, города исходные исходных данных и данные и необходимые согласования могут быть технических усло- оформлены на основании ходатайства (декларации) вий ... о намерениях. 4.2.11. Утверждение (одобрение) СП 11-101-95, обоснования заказчиком (застройщиком) пункт 3.5 производится после получения оформленного в установленном порядке акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства и постановления (распоряжения) на проведение проектно-изыскательских работ. 4.3. Эскизный архитектурный проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 4.3.1. Разработка эскизного архитектурного Федеральный закон проекта (или его части - форэскиза) на "Об архитектурной строительство объектов жилищно-гражданского деятельности....", назначения осуществляется в соответствии с статья 3, пункт 4, утвержденной в установленном порядке письмо Госстроя градостроительной документацией. РСФСР от 28 июня 1990 года Разработка определяет основы N 15-118/8; архитектурного и градостроительного замысла СНиП 11-01-95, объекта проектирования, комплексно учитывает пункт 3.1 социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту проектирования. 4.3.2. Необходимость разработки эскизных архитектурных проектов на строительство отдельных объектов жилищно-гражданского назначения устанавливается утвержденными проектами детальной планировки или застройки,а при их отсутствии - главными архитекторами области, района, города. 4.3.3. При разработке эскизного архитектурного проекта следует руководствоваться положениями настоящих правил, письмом Госстроя РСФСР от 28 июня 1990 года N 15-118/8 "О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта", законодательными и нормативными актами Российской федерации и Ленинградской области, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. 4.3.4. Эскизный архитектурный проект может создаваться на конкурсной или заказной основе. 4.3.5. Основанием для разработки эскизного Письмо Госстроя архитектурного проекта на строительство РСФСР от 28 июня объектов жилищно-гражданского назначения 1990 года является: N 15-118/8, пункт 4 - задание на проектирование, утвержденное заказчиком (застройщиком); - положительное заключение органов государственного управления, местного самоуправления района, города или правительства Ленинградской области на ходатайство (декларацию) заказчика о намерениях; - письмо областного комитета по архитектуре и градостроительству или по его поручению местного органа по архитектуре и градостроительству о возможных вариантах размещения объекта (при отсутствии утвержденной градостроительной документации) или разрешение на разработку эскизного проекта (при наличии утвержденной градостроительной документации); - архитектурно-реставрационное задание для Закон РСФСР "Об объектов, расположенных на территории памятника охране и использо- истории и культуры или в его охранной зоне, а вании памятников также на реконструкцию и реставрацию собственно истории и культуры" памятников истории и культуры; от 15 декабря 1978 года, статья 31 - требования органов государственного надзора (контроля) по санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным условиям строительства; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия, здания, сооружения к инженерным сетям и сооружениям. 4.3.6. В составе эскизного Письмо Госстроя архитектурного проекта могут выполняться РСФСР от 28 июня альтернативные проработки для всех предложенных 1990 года земельных участков или варианты принципиальных N 15-118/8, объемно-планировочных решений для выбранного приложение участка. 4.3.7. Эскизный архитектурный проект выполняется в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых архитектурных и градостроительных решений, согласования, экспертизы, утверждения и использования его в дальнейшем проектировании. 4.3.8. Примерный состав эскизного проекта здания, сооружения, комплекса: - исходные данные для проектирования; - пояснительная записка, включающая: обоснование архитектурно-градостроительных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений; перечень основных противопожарных и природоохранных мероприятий, инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; раздел санитарной охраны внешней и внутренней среды обитания населения; основные объемно-планировочные, стоимостные и ориентировочные эксплуатационные показатели; - ситуационный план, совмещенный со схемой проектируемых инженерных сетей, на топографической основе, кондиционность которой подтверждена органом архитектуры и градостроительства района, города (М 1:2000, 1:1000); - схема генерального плана с выделением очередности строительства на топографической основе, кондиционность которой подтверждена органом архитектуры и градостроительства района, города (М 1:500, 1:1000); - схема организации рельефа (М 1:500, 1:1000) - для участков со сложным рельефом; - планы подземных, неповторяющихся наземных и мансардных этажей (М 1:50, 1:100, 1:200); - характерные разрезы (М 1:50, 1:100, 1:200); - основные фасады (М 1:50, 1:100, 1:200); развертки, перспективы, аксонометрии в объеме, установленном заданием на проектирование, в произвольном масштабе; - макеты - по заданию на проектирование; - паспорта основных инженерных сооружений, входящих в состав комплекса - котельных, дизельных, центральных тепловых пунктов, отдельно стоящих насосных, трансформаторных подстанций и тому подобное; паспорта сооружений, входящих в состав комплекса и строящихся по типовым и повторно применяемым проектам. 4.3.9. Согласование намеченных в эскизном архитектурном проекте решений производится заказчиком (застройщиком) или по его поручению юридическими и физическими лицами - разработчиками эскизного проекта со следующими организациями: - органами государственного управления, местного самоуправления района, города, на территории которого предполагается строительство объекта; - областным комитетом по архитектуре и градостроительству; - комитетом по лесу Ленинградской области (при размещении объекта на землях лесного фонда); министерством сельского хозяйства Ленинградской области (при размещении объекта на сельскохозяйственных землях); - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградской области и его структурными подразделениями; - собственником земли, землевладельцем, землепользователем или арендатором земельного участка, а также собственниками соседних земельных участков, чьи интересы затрагиваются строительством объекта; - управлением государственной экологической экспертизы и лицензирования Ленкомприроды, а по объектам, указанным в статье 11 Федерального закона "Об экологической экспертизе", - с Минприроды России; - Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ленинградской области; - Управлением государственной противопожарной службы Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - Штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры Ленинградской области (по городам Гатчина и Ломоносов - с Комитетом государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры Санкт-Петербурга) - по объектам, состоящим под охраной как памятники истории и культуры, а также строящимся в охранной зоне или зоне регулирования застройки; - разработчиком градостроительной документации в части размещения объекта строительства; - дорожным комитетом Ленинградской области и Государственной автомобильной инспекции службы общественной безопасности Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области - для объектов, расположенных в границах придорожных охранных зон; другими заинтересованными организациями по списку, представляемому органом по архитектуре и градостроительству и Ленкомприродой для конкретных объектов строительства. 4.3.10. Эскизный архитектурный проект РДС-11-201-95 подлежит рассмотрению в Леноблгосэкспертизе, а по объектам, указанным в пункте 3.1 Инструкции РДС 11-201-95 - в Главгосэкспертизе России. Перечень объектов, эскизные архитектурные проекты на строительство которых не требуют рассмотрения в Леноблгосэкспертизе и подлежат согласованию только с местными органами по архитектуре и градостроительству района, города, приведен в приложении 3 к настоящим правилам. 4.3.11. Материалы эскизного архитектурного проекта, согласованные областным комитетом по архитектуре и градостроительству, с приложением заключения вневедомственной экспертизы и необходимых согласований, направляются на заключение правительству Ленинградской области или органу государственного управления, местного самоуправления района, города (в соответствии с уровнем ведения объекта) для оформления акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства и выдачи заказчику (застройщику) постановления (распоряжения) соответствующих органов власти на проведение проектно-изыскательских работ. 4.3.12. По отдельным несложным объектам по Типовое положение о решениям органов государственного управления, порядке выдачи ис- местного самоуправления района, города исходные ходных данных... данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства (декларации) о намерениях. 4.3.13. Утверждение эскизного архитектурного проекта производится заказчиком (застройщиком) после получения оформленного в установленном порядке акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства и постановления (распоряжения) на проведение проектно-изыскательских работ. 4.3.14. При разработке эскизного архитектурного проекта на конкурсной основе условия проведения конкурса и состав представляемой на него документации определяется областным комитетом по архитектуре и градостроительству или по его поручению местным органом по архитектуре и градостроительству района, города. Проект, одержавший победу на конкурсе, может быть положен в основу разработки эскизного архитектурного проекта. Согласование и утверждение эскизного архитектурного проекта,разработанного на конкурсной основе, производится в порядке, определенном настоящими правилами. 5. Проектная документация, разработка, согласование, экспертиза и утверждение 5.1. Общие требования 5.1.1. Разработка проектной документации СНиП 11-01-95, на строительство объектов производственного пункт 2.1 назначения осуществляется на основе утвержденных (одобренных) обоснований, а для объектов жилищно-гражданского назначения - эскизных архитектурных проектов. Проектной документацией на строительство СНиП 11-01-95, детализируются принятые в обоснованиях и пункт 2.1 эскизных архитектурных проектах решения и уточняются основные технико-экономические показатели. 5.1.2. Основным проектным документом на СНиП 11-01-95, строительство объектов является проект пункт 2.4 строительства(далее - проект). На основании утвержденного в установленном порядке проекта разрабатывается рабочая документация. 5.1.3. Для объектов, строящихся по СНиП 11-01-95, проектам массового и повторного применения, а пункт 2.6 также технически несложных объектов на основе утвержденной (одобренной) градостроительной документации могут разрабатываться рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация. 5.1.4. Проектная документация на СНиП 11-01-95, строительство разрабатывается в необходимых пункт 3.2 случаях на конкурсной основе, в том числе через торги подряда (тендер). 5.2. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 5.2.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95, утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1, согласованное с проектной организацией, Штабом приложение А по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также подрядной организацией (при необходимости). 5.2.2. Обоснование инвестиций в Временное положение строительство объекта, согласованное в о порядке отвода установленном порядке и утвержденное заказчиком земельных участ- (застройщиком). ков..., пункты 2.4-2.7, приложения 1 и 2 5.2.3. Постановление (распоряжение) правительства Ленинградской области (для объектов, перечисленных в приложении 2 к Временному положению о порядке отвода земельных участков для государственных, общественных нужд и организации строительства, реконструкции объектов на территории Ленинградской области) или органа государственного управления, местного самоуправления района, города (для объектов, перечисленных в приложении 1 указанного Временного положения) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ. 5.2.4. Акт выбора земельного участка под строительство, согласованный органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями и утвержденный соответствующим органом исполнительной власти. 5.2.5. Архитектурно-планировочное задание 5.2.6. Архитектурно-реставрационное задание (для проектов реконструкции и реставрации памятников истории и культуры). 5.2.7. Заключения (требования) органов государственного надзора (контроля) к освоению участка. 5.2.8. Согласование (разрешение) собственников земельных участков на проектирование (при необходимости). 5.2.9. Технические условия инженерных служб на подключение объекта к инженерным сетям и сооружениям, а также требования к защите сетей от электрокоррозии. 5.2.10. Технические условия Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 5.2.11. Сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта. 5.2.12. Одновременно с перечисленными выше исходными данными заказчик (застройщик) передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденных проектов детальной планировки, проектов застройки жилых, промышленных и других функциональных зон; - имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций; - материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов государственного управления, местного самоуправления района, города о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения; - заключения и материалы обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений, инженерных сетей; - технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах; - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города и органов государственного надзора (контроля), в том числе: характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства; - исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления; - необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием тех нологических процессов и оборудования; - чертежи и технические характеристики продукции предприятия; - задание на разработку тендерной документации (при необходимости); - условия размещения временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов; - данные о подрядчике (для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации); - другие материалы, перечисленные проектной организацией в задании на проектирование и необходимые для разработки проекта. 5.2.13. Комплексные инженерно-строительные изыскания на площадке строительства выполняются специализированной организацией до начала проектирования. Изыскания подлежат согласованию с Государственной инспекцией по надзору за инженерными изысканиями для строительства при областном комитете по архитектуре и градостроительству. 5.3. Состав и содержание проекта СНиП 11-01-95, на строительство предприятий, зданий пункт 4.1, и сооружений производственного приложение В назначения 5.3.1. Исходные данные для проектирования. 5.3.2. Пояснительная записка (рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Генеральный план и транспорт: а) генеральный план; б) внутриплощадочный и внешний транспорт; в) благоустройство территории; г) вертикальная планировка и озеленение; д) инженерные сети и сооружения (обоснование размещения); е) организация охраны предприятия. V. Технологические решения. VI. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих. VII. Архитектурно-строительные решения. VIII. Инженерное оборудование, сети и системы: а) водоснабжение и канализация; б) теплоснабжение; в) отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; г) электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение; д) газоснабжение; е) связь и сигнализация; ж) радиофикация и телевидение; з) противопожарные устройства и защита; и) диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами. IX. Охрана окружающей среды (раздел может быть выделен из состава пояснительной записки в отдельный документ) - выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. X. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XI. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XII. Противопожарные мероприятия. XIII. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XIV. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. XV. Приложения: а) технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); б) гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; в) противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.3.3. "Генеральный план и транспорт" (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000, 1:5000 с нанесением существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границ санитарно-защитной зоны, особо охраняемых территорий (для линейных сооружений - план трассы); - генеральный план участка на топографической основе масштаба 1:500, 1:1000 (срок давности топоосновы - не более двух лет), согласованный главным архитектором района, города. На генеральном плане выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие в пусковые комплексы; - план организации рельефа в масштабе 1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500, 1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов; - сводный план инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов. 5.3.4. "Технологические решения" (основные чертежи): - принципиальные схемы технологических процессов; - технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; - схемы грузопотоков. 5.3.5. "Архитектурно-строительные решения" (основные чертежи): - планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений в масштабе 1:50, 1:100, 1:200 со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций; - каталожные листы привязываемых проектов массового применения (в том числе инженерных сооружений, малых архитектурных форм и тому подобное). 5.3.6. "Инженерное оборудование, сети и системы" (основные чертежи): - принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации и других видов инженерного оборудования; - планы и профили инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием границ пусковых комплексов; - чертежи основных инженерных сооружений; - планы и схемы внутрицеховых инженерных устройств и систем. 5.3.7. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" (основные чертежи). Состав чертежей определяется требованиями Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области к проекту строительства предприятия, здания, сооружения производственного назначения и действующими нормативами. 5.3.8. "Проект организации строительства". Разрабатывается в соответствии со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг. 5.3.9. "Сметная документация". Разрабатывается в соответствии с требованиями пункта 4.1.10 СНиП 11-01-95. 5.3.10. "Эффективность инвестиций" (при необходимости). Разрабатывается в соответствии с требованиями пункта 4.1.11 СНиП 11-01-95. 5.3.11. Проект (раздел) "Жилищно- гражданское строительство". Включается в состав проектной документации при необходимости создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения. Разрабатывается в соответствии с пунктом 4.2 СНиП 1-01-95, положениями Инструкции о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации РДС-30-201-93, а также пунктами 4.3 и 5.5 настоящих правил. Примечание: Демонстрационные материалы выполняются в объеме,определенном заданием на проектирование и архитектурно-планировочным заданием. 5.4. Состав исходных документов и материалов для разработки проектов (рабочих проектов) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения. 5.4.1. Задание на проектирование, СНиП 11-01-95, утвержденное заказчиком (застройщиком) и пункт 3.1, согласованное с проектной организацией, Штабом приложение Б по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также подрядной организацией (при необходимости). 5.4.2. Эскизный архитектурный проект, согласованный в установленном порядке и утвержденный заказчиком (застройщиком). 5.4.3. Постановление (распоряжение) Временное положение правительства Ленинградской области или органа о порядке отвода государственного управления, местного земельных участ- самоуправления района, города о разрешении ков..., проведения проектно-изыскательских работ. пункты 2.4-2.7 5.4.4. Акт выбора земельного участка под строительство, согласованный органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями и утвержденный соответствующим органом исполнительной власти. 5.4.5. Архитектурно-планировочное задание. 5.4.6. Архитектурно-реставрационное задание для объектов, расположенных на территории памятника истории и культуры или в его охранной зоне, а также на реконструкцию и реставрацию собственно памятников истории и культуры - выдается инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры Ленинградской области на стадии "Эскизный проект" (пункт 4.3.5 настоящих правил). 5.4.7. Заключения (требования) органов государственного надзора (контроля) к освоению участка. 5.4.8. Согласие (разрешение) собственников земельных участков на проектирование. 5.4.9. Технические условия инженерных служб на подключение объекта к инженерным сетям и сооружениям, а также требования к защите сетей от электрокоррозии. 5.4.10. Технические условия Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области (при необходимости). 5.4.11. Одновременно с перечисленными выше исходными данными заказчик (застройщик) передает проектировщику следующие документы: - материалы утвержденного проекта детальной планировки, проекта застройки микрорайона, квартала; - имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий в границах проектирования; - материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям (чертежи инвентаризации и акты технического обследования зданий и сооружений); - сведения о наземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях и их техническом состоянии; - материалы инвентаризации, оценочные акты и решения администрации района, города о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения; - данные по виду выделяемого топлива (в случае строительства собственного источника тепла); - данные о подрядчике (для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации); - заключения о результатах обследования строительных конструкций, обмерные чертежи (для проектов реконструкции зданий и сооружений); - сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях; - другие материалы, перечисленные проектной организацией в задании на проектирование и необходимые для разработки проекта. 5.4.12. Комплексные инженерно-строительные изыскания на площадке строительства выполняются специализированной организацией до начала проектирования. Изыскания подлежат согласованию с Государственной инспекцией по надзору за инженерными изысканиями для строительства при областном комитете по архитектуре и градостроительству. 5.5. Состав и содержание проекта на строительство объектов жилищно- гражданского назначения 5.5.1. Исходные данные для проектирования. 5.5.2. Пояснительная записка (рекомендуемый состав): I. Введение. II. Градостроительные условия. III. Природные условия. IV. Архитектурно-планировочное решение. V. Архитектурно-строительное решение. VI. Конструктивное решение. VII. Вертикальная планировка. VIII. Технологические решения. IX. Инженерные сети и инженерное оборудование здания: а) теплоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование; б) водоснабжение и канализация; в) электроснабжение и электрооборудование; г) устройства связи, сигнализация и диспетчеризация оборудования; д) газоснабжение; е) ливневая канализация; ж) дренаж; з) защита от электрокоррозии. X. Охрана окружающей среды. Выполняется в соответствии с пунктами 4.10-4.13 Указаний к экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в прединвестиционной и проектной документации и Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. XI. Мероприятия по санитарной охране среды обитания населения. XII. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. XIII. Противопожарные мероприятия. XIV. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. XV. Мероприятия по технической эксплуатации (для серий жилых зданий массового применения). XVI. Сводные технико-экономические показатели, в том числе эксплуатационные и стоимостные. Приложения: - технические условия на строительное проектирование, согласованные с заказчиком и подрядчиком (при необходимости); - гигиенические сертификаты на основные материалы, применяемые в строительстве и отделке помещений; - противопожарные сертификаты на применяемые материалы и изделия. 5.5.3. "Застройка участка и благоустройство". Часть 1. Архитектурно-планировочные решения (основные чертежи): - ситуационный план в масштабе 1:2000, 1:5000 с нанесением трасс внеплощадных инженерных сетей, точек подключения и головных инженерных сооружений; - генеральный план участка на топографической основе масштаба 1:500, 1:1000 (срок давности топоосновы - не более двух лет), согласованный главным архитектором района, города. При необходимости - выделение очередности строительства; - план благоустройства в масштабе 1:500, 1:1000; - план организации рельефа в масштабе 1:500, 1:1000; - план земляных масс в масштабе 1:500, 1:1000; - план дорожных покрытий в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости); - сводный план инженерных сетей в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости). Часть II. Инженерные сети (основные чертежи): - схемы трасс внешних инженерных коммуникаций в масштабе 1:500, 1:1000; - планы трасс внутриплощадочных сетей (теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации, дренажа и ливневой канализации) в масштабе 1:500, 1:1000 с указанием очередности строительства (при необходимости); - схема защиты инженерных сетей от электрокоррозии в масштабе 1:500, 1:1000. 5.5.4. "Архитектурно-строительные решения" (основные чертежи): - планы этажей (подземных, неповторяющихся наземных, мансардных), планы чердака и кровли в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - разрезы со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - основные (характерные) фасады с указанием основных отделочных материалов и цветового решения в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование); - схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений; - примеры расстановки мебели для жилых зданий; - каталожные листы привязываемых проектов массового применения, в том числе инженерных сооружений и малых архитектурных форм. 5.5.5. "Инженерное оборудование" (основные чертежи): - технологические компоновки со ссылками на нормали или поэтажные планы расстановки основного оборудования в масштабе 1:50, 1:100, 1:200; - принципиальные совмещенные схемы устройства инженерного оборудования в масштабе 1:50, 1:100, 1:200 (только для общественных зданий и помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома); - принципиальные схемы автоматизации управления средствами инженерного оборудования, санитарно-техническими устройствами; - схемы организации связи и сигнализации; - схемы мусороудаления и уборки помещений (для общественных зданий и помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома). 5.5.6. "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" (основные чертежи): - планы помещений, переводимых в особый период в режим убежищ или укрытий, с расстановкой оборудования в масштабе 1:100, 1:200; - схемы инженерного оборудования убежищ, укрытий в масштабе 1:100, 1:200; - основные характерные разрезы по убежищам, укрытиям в масштабе 1:100, 1:200; - схемы организации вторых мероприятий в помещениях общественного назначения (по заданию министерства здравоохранения Ленинградской области). 5.5.7. "Мероприятия по технической эксплуатации" (только для серий жилых зданий массового применения). 5.5.8. "Проект организации строительства" (при необходимости). Разрабатывается в соответствии со СНиП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и данных о рынке строительных услуг. 5.5.9. "Сметная документация". Составляется применительно к положениям пункта 1.1.10 СНиП 11-01-95. 5.5.10. "Эффективность инвестиций" (при необходимости). Разрабатывается применительно к положениям пункта 1.1.11 СниП 11-01-95. Примечание. Демонстрационные материалы выполняются в объеме, определенном заданием на проектирование и архитектурно-планировочным заданием. 5.6. Состав и содержание рабочего проекта 5.6.1. Рабочий проект разрабатывается в СНиП 11-01-95, сокращенном объеме и составе, определяемом в пункт 4.3 зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию проекта. 5.6.2. В состав рабочего проекта включаются утверждаемая часть (сокращенный объем стадии "проект") и рабочая документация. 5.7. Состав рабочей документации 5.7.1. Состав рабочей документации на СНиП 11-01-95, строительство предприятий, зданий и сооружений пункты 5.1 и 5.2 определяется соответствующими государственными стандартами системы проектной документации для строительства и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование. 5.7.2. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре. 5.8. Порядок согласования проектной документации 5.8.1. Проектная документация на СНиП 11-01-95, строительство предприятия, здания и сооружения, пункт 3.4 разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью ответственного лица за проект - главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом, не подлежит согласованию с органами государственного надзора (контроля), другими заинтересованными организациями за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 5.8.2. Обоснованные отступления от СНиП 11-01-95, требований нормативных документов допускаются пункт 3.5 только при наличии разрешений органов, которые утвердили и (или) ввели в действие эти документы. 5.8.3. Проектная документация, СНиП 11-01-95, разработанная в соответствии с исходными пункт 3.6; данными, техническими условиями и требованиями, постановление выданными органами государственного надзора Госстроя России (контроля), другими заинтересованными от 29 октября организациями при согласовании места размещения 1993 года N 18-41, объекта, дополнительному согласованию не пункт 2 подлежит, за исключением случаев, особо оговоренных законодательством Российской Федерации. 5.8.4. Проектная документация (проекты, Закон Российской утверждаемая часть рабочих проектов) на Федерации "О са- строительство объектов, связанных с нитарно-эпидемио- проживанием, работой, обучением, воспитанием, логическом благо- обслуживанием, отдыхом и пребыванием человека, получии населения", подлежит согласованию с Центром статья 11 государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ленинградской области. 5.8.5. Проектная документация (проекты, Закон РСФСР "Об утверждаемая часть рабочих проектов) на охране и использо- строительство объектов, расположенных на вании памятников территории памятника истории и культуры или в истории и культуры", его охранной зоне, а также на реконструкцию и статьи 31, 35, 42 реставрацию собственно памятников истории и культуры подлежит согласованию с инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры Ленинградской области. 5.9. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации 5.9.1. Проекты, рабочие проекты на СНиП 11-01-95, строительство до их утверждения, независимо от пункт 3.7 источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с постановлением Госстроя России от 29 октября 1993 года N 18-41 и Инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства РДС 11-201-95. Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится в целях предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил или наносит ущерб охраняемым законом правам и интересам граждан, юридических лиц и государства, а также в целях контроля за соблюдением социально-экономической и природоохранной политики. 5.9.2. Проекты, рабочие проекты на строительство объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета, а также объектов, перечисленных в пункте 3.1 РДС 11-201-95, подлежат экспертизе в Главгосэкспертизе России с предварительным рассмотрением документации в Леноблгосэкспертизе. 5.9.3. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов,финансируемых за счет "Об архитектурной средств федерального, областного или местного деятельности...", бюджетов, а также объектов, перечисленных статья 2, статья 3, в пункте 3.4 РДС 11-201-95, подлежат экспертизе пункт 6 в Леноблгосэкспертизе. 5.9.4. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов, финансируемых за счет "Об архитектурной собственных финансовых ресурсов, заемных и деятельности...", привлеченных средств инвесторов, представляются статья 2, статья 3, на экспертизу в объеме, необходимом для оценки пункт 6; проектных решений в части обеспечения РДС 11-201-95, безопасности жизни и здоровья людей, надежности пункт 4.2 возводимых зданий и сооружений, соответствия проектных решений утвержденной градостроительной документации и соблюдения установленного порядка согласования и утверждения проектов строительства. По просьбе заказчика рассмотрение проектной документации по таким объектам может осуществляться как в полном объеме, так и отдельных разделов, что определяется договором на проведение экспертизы. Необходимость проведения экспертизы архитектурного проекта как части проектной документации на строительство определяется лицом, осуществляющим финансирование. 5.9.5. Перечень объектов, проекты, рабочие проекты на строительство которых не требуют рассмотрения в Леноблгосэкспертизе и подлежат согласованию с местными органами по архитектуре и градостроительству района, города, приведен в приложении 3 к настоящим правилам. 5.9.6. Органами государственной экспертизы Постановление Гос- при комплексном рассмотрении проектов строя России от 29 строительства в обязательном порядке октября 1993 года осуществляется проверка их соответствия N 18-41, пункт 2; исходным данным, техническим условиям и РДС 11-201-95, требованиям по проектированию и строительству раздел 5 объектов, выдаваемых органами государственного контроля и надзора, другими заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. 5.9.7. Областной комитет по архитектуре и Федеральный закон градостроительству, местные органы по "Об архитектурной архитектуре и градостроительству, выдавшие деятельности...", архитектурно-планировочное задание, не вправе статья 3, пункт 6 проводить экспертизу архитектурного проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта. Экспертиза архитектурных проектов проводится архитектором, имеющим лицензию на осуществление архитектурной деятельности. 5.9.8. Проекты, рабочие проекты на Федеральный закон строительство объектов, независимо от "Об архитектурной источников финансирования, форм собственности и деятельности...", принадлежности, подлежат государственной статья 3, пункт 6; экологической экспертизе в порядке, Федеральный закон установленном законодательством Российской "Об экологической федерации. экспертизе", статьи 11 и 12 5.9.9. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций приведен в разделе 5.10 настоящих правил. 5.9.10. Управление государственной Порядок проведения вневедомственной экспертизы при областном государственной эк- комитете по архитектуре и градостроительству по спертизы градостро- результатам комплексной экспертизы проектной ительной документа- документации подготавливает сводное экспертное ции и проектов заключение. строительства в Российской Федера- ции, пункт 3.2; Инструкция РДС 11-201-95, раздел 6 Для проектов, рабочих проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения, а также объектов, имеющих важное градостроительное и социальное значение, в сводном заключении учитываются требования, изложенные в заключениях экспертных подразделений заинтересованных министерств и ведомств, а также результаты общественного обсуждения проектных предложений. 5.9.11. По материалам сводного экспертного заключения заказчик (застройщик) организует с привлечением проектировщика снятие замечаний и внесение изменений и дополнений в проектную документацию. 5.9.12. Проектная документация, получившая Временное положение положительное экспертное заключение, передается об отводе земельных заказчиком на согласование в областной комитет участков..., по архитектуре и градостроительству. пункт 2.11 5.9.13. Срок действия документов о Типовое положение о проведенных согласованиях должен быть не менее порядке выдачи ис- нормативной продолжительности проектирования и ходных данных и те- осуществления строительства предприятий, зданий хнических условий и сооружений, а выданные технические условия - неизмененными в течение указанного срока. Проекты, по которым в указанный срок строительство не велось, подлежат повторной экспертизе и согласованию. 5.10. Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций 5.10.1. Государственной экспертизе в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций подлежит раздел проектов строительства"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", а также разделы проектов с техническими решениями, которые могут вызвать чрезвычайную ситуацию. 5.10.2. Экспертиза не проводится только в том случае, если при согласовании задания на проектирование Штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области дано заключение об отсутствии необходимости разработки специальных мероприятий. 5.10.3. Государственная экспертиза Федеральный закон проектов строительства в области защиты "О защите населения населения и территорий от чрезвычайных и территорий от ситуаций, в том числе инженерно-технических чрезвычайных ситуа- мероприятий гражданской обороны, осуществляется ций природного и экспертным органом Штаба по делам гражданской техногенного харак- обороны и чрезвычайным ситуациям тера" от 21 декабря Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 1994 года N 68-ФЗ, соответствии с Положением о проведении статья 26 государственной экспертизы в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, согласованным с Главгосэкспертизой России 20 июня 1995 года и утвержденным приказом МЧС России от 23 июня 1995 года N 446. 5.11. Порядок утверждения проектной документации 5.11.1. Проекты строительства, СниП 11-01-95, осуществляемого за счет государственных пункт 3.8 капитальных вложений, финансируемых из федерального бюджета, утверждаются Минстроем России или в порядке, устанавливаемом им совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами. 5.11.2. Проекты строительства, Временное положение осуществляемого за счет капитальных вложений, об отводе земельных финансируемых из областного бюджета, участков..., утверждаются правительством Ленинградской пункт 2.12 области. 5.11.3. Проекты строительства, СНиП 11-01-95, осуществляемого за счет капитальных вложений, пункт 3.8 финансируемых из местных бюджетов, утверждаются соответствующим органом государственного управления, местного самоуправления района, города. 5.11.4. Проекты строительства, СниП 11-01-95, осуществляемого за счет собственных финансовых пункт 3.8 ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) утверждаются непосредственно заказчиками (инвесторами). 5.11.5. Согласованная и утвержденная Временное положение проектная документация дает право заказчику об отводе обратиться в правительство Ленинградской земельных участ- области, администрацию района, города (в ков..., зависимости от ведения объекта), имеющих право пункт 2.13 изъятия и предоставления земель, с ходатайством о предоставлении земельного участка под строительство. 5.11.6. Разрешение на строительство Федеральный закон объекта выдается областным комитетом по "Об архитектурной архитектуре и градостроительству или органом по деятельности...", архитектуре и градостроительству района, города статья 3, пункт 5 в соответствии с уровнем объекта. 5.11.7. Разрешение на право выполнения Временное положение строительных и монтажных работ выдается об отводе инспекцией государственного земельных участ- архитектурно-строительного надзора областного ков..., комитета по архитектуре и градостроительству. пункт 2.17 5.11.8. Разрешение на производство Инструкция о поряд- ремонтно-реставрационных работ памятников ке учета, обеспече- истории и культуры выдается инспекцией по ния сохранности, охране и использованию памятников истории и содержания, исполь- культуры Ленинградской области. зования и реставра- ции недвижимых па- мятников истории и культуры, пункт 90 Приложение 1 к Временным правилам разработки, согласования и утверждения предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Ленинградской области ПЕРЕЧЕНЬ законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Ленинградской области, регулирующих инвестиционную деятельность по созданию и воспроизводству основных фондов (по состоянию на июль 1996 года) +-------------------------------------------------------------------+ ¦ Поряд-¦ Наименование ¦Сведения об утверждении ¦ ¦ ковый ¦ ¦ документа ¦ ¦ номер ¦ ¦ ¦ ¦-------¦----------------------------------¦------------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +-------------------------------------------------------------------+ 1. Закон Российской Федерации "Об от 14 июля 1992 года основах градостроительства в Рос- N 3295-1 сийской Федерации 2. Федеральный закон "Об архитектур- от 17 ноября 1995 года ной деятельности в Российской Фе- N 169-ФЗ дерации" 3. Закон Российской Федерации "Об от 19 декабря 1991 года охране окружающей природной среды" N 2060-1 4. Федеральный закон "Об особо охра- от 14 марта 1995 года няемых природных территориях" N 33-ФЗ 5. Федеральный закон "Об экологичес- от 23 ноября 1995 года кой экспертизе" N 174-ФЗ 6. Федеральный закон "О защите от 21 декабря 1994 года населения и территорий от чрезвы- N 68-ФЗ чайных ситуаций природного и тех- ногенного характера" 7. Закон Российской Федерации "О са- от 19 апреля 1991 года нитарно-эпидемиологическом благо- N 1034-1 получии населения" 8. Закон РСФСР "Об охране и исполь- от 15 декабря 1978 года зовании памятников истории и культуры" 9. Гражданский кодекс Российской от 26 января 1996 года Федерации. Часть 2 N 14-ФЗ 10. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1 11. Водный кодекс Российской от 16 ноября 1995 года Федерации N 167-ФЗ 12. Основы лесного законодательства от 6 марта 1993 года Российской Федерации N 4613-1 13. Постановление Правительства от 5 июля 1994 года Российской Федерации "О госу- N 625 дарственной санитарно-эпидемио- логической службе Российской Федерации" 14. Постановление Государственного от 29 октября 1993 года комитета Российской Федерации N 18-41 по вопросам архитектуры и строи- тельства "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Рос- сийской Федерации" 15. Положения об оценке воздействия Минприроды России на окружающую среду в Российской от 18 июля 1994 года Федерации N 222 16. Инструкция по экологическому Минприроды России обоснованию хозяйственной и от 29 декабря 1995 года иной деятельности N 539 17. Порядок разработки согласования Федеральный дорожный и утверждения проектной докумен- департамент Минтранса тации для дорожных работ, финан- России сируемых из федерального дорожно- от 28 апреля 1995 года го фонда N 57 18. СНиП 11-01-95 "Инструкция о по- Минстрой России рядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооруже- ний" 19. СНиП 2.01.51-90 "Инженерно- Минстрой России технические мероприятия гражданской обороны" (документ закрытый) 20. РДС 11-201-95 "Инструкция о Минстрой России порядке проведения государст- венной экспертизы проектов строительства" 21. РДС-30-201-93 (руководящий Госстрой России документ) "Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации" 22. СП 11-101-95 (свод правил) Минстрой России "Порядок согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" 23. ВСН 38-83 "Инструкция о составе, Минстрой России порядке разработки, согласования и утверждения раздела инженерно- технических мероприятий граждан- ской обороны в схемах районной планировки, проектах планировки, застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов" (документ закрытый) 24. Временный порядок разработки, Письмо Госстроя определения стоимости и утверж- РСФСР от 28 июня дения эскизного архитектурного 1990 года N 15-118/8 проекта 25. Инструкция о порядке учета, Госстрой СССР, обеспечения сохранности, Министерство культуры содержания, использования и СССР от 13 мая 1986 года реставрации недвижимых памятни- N 203 ков истории и культуры 26. Типовое положение о порядке Минстрой России выдачи исходных и технических от 6 февраля 1996 года условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг 27. Положение о проведении государ- МЧС России ственной экспертизы в области от 23 июня 1995 года защиты населения и территорий N 446 от чрезвычайных ситуаций 28. Указания к экологическому обос- Минприроды России нованию хозяйственной и иной 1994 год деятельности в прединвестици- онной и проектной документации 29. Областной закон "О местном само- от 29 апреля 1996 года управлении в Ленинградской об- N 12-оз ласти" 30. Областной закон "Об администра- от 17 апреля 1996 года тивно-территориальном устройстве N 9-оз Ленинградской области" 31. Временное положение о порядке правительство отвода земельных участков для Ленинградской области, государственных, общественных постановление нужд и организации строитель- от 16 декабря 1994 года ства, реконструкции объектов N 350 на территории Ленинградской области Приложение 2 к Временным правилам... (обязательное) СОСТАВ предпроектной и проектной документации, представляемой заказчиком в Леноблгосэкспертизу +------------------------------------------------------------------+ ¦ Поряд-¦ Наименование ¦ Предпроектная ¦ Проектная ¦ ¦ ковый ¦ документов и ¦ документация ¦ документация ¦ ¦ номер ¦ материалов ¦-------------------¦---------------------¦ ¦ ¦ ¦эскизный ¦ обосно- ¦ проект ¦ утверждае- ¦ ¦ ¦ ¦архитек- ¦ вание ¦ ¦ мая часть ¦ ¦ ¦ ¦турный ¦ инвести-¦ ¦ рабочего ¦ ¦ ¦ ¦проект ¦ ций ¦ ¦ проекта ¦ ¦-------¦----------------¦---------¦---------¦--------¦------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------------------------------------------------------------+ 1. Сопроводительное + + + + письмо заказчика (застройщика) 2. Исходные данные + + + + для проектиро- (пункт (пункт (пункты (пункты вания 4.3.5)* 4.2.4) 5.2, 5.4) 5.2, 5.4) ---------------- * В настоящем приложении указаны пункты Временных правил... 3. Пояснительная + + + + записка (пункт (пункты (пункты (пункты 4.3.8) 4.2.5, 5.3.2, 5.3.2, 4.2.8) 5.5.2) 5.5.2) 4. Предпроектная + + + + (проектная) (пункты (пункты (пункты (пункты документация 4.3.6, 4.2.5, 5.3, 5.5) 5.3, 5.5, 4.3.7, 4.2.6) 5.6) 4.3.8) 5. Согласования + + + + предпроектной (пункт (пункт (пункт (пункт (проектной) 4.3.9) 4.2.7) 5.8) 5.8) документации с заинтересован- ными органи- зациями 6. Заключение + + + + государствен- (пункт (пункт (пункт (пункт ной экологи- 4.3.9) 4.2.7) 5.9.8) 5.9.8) ческой экспер- тизы по пред- проектной (проектной) документации 7. Заключение + + + + государст- (пункт (пункт (пункт (пункт венной экс- 4.3.9) 4.2.7) 5.10) 5.10) пертизы в области защиты насе- ления и территорий от чрезвычайных ситуаций Штаба по де- лам граждан- ской обороны и чрезвычай- ным ситуациям Санкт-Петер- бурга и Ле- нинградской области 8. Ситуационные + + + + планы (иллюминиро- ванные) - 2 экземп- ляра 9. Генеральные + + + + планы, схемы гене- ральных планов (иллюмини- рованные) - 2 экземп- ляра 10. Демонстра- В объеме, достаточном для рассмотрения ционные на экспертно-техническом или градо- материалы строительном советах (определяется заданием (иллюмини- на проектирование и архитектурно-планировоч- рованные), ным заданием) макеты Примечания. 1.Сметная документация и экономические обоснования представляются на экспертизу только для объектов, финансируемых за счет средств федерального, областного или местного бюджетов. 2. Примерные перечни технико-экономических показателей для предпроектной и проектной документации представлены в СНиП 11-01-95 (приложения В, Г, Д) и в СП 11-101-95 (приложение В). Приложение 3 к Временным правилам... (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ объектов, проектная и предпроектная документация на строительств о которых не требует рассмотрения в Леноблгосэкспертизе 1. Индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры (семьи), выполняемые собственными силами, строительство которых предусмотрено утвержденной градостроительной документацией (для территорий и участков индивидуальной застройки). 2. Надворные постройки на земельных участках индивидуальных застройщиков. 3. Здания и сооружения, подлежащие капитальному ремонту (без изменения функционального назначения и архитектурного облика). 4. Боксовые гаражи, строительство которых предусмотрено утвержденной градостроительной документацией. 5. Временные здания и сооружения, в том числе торгового назначения. 6. Фермерские хозяйства с жилыми домами и хозяйственными постройками, расположенные за границами населенных пунктов (при наличии утвержденной градостроительной или другой обосновывающей документации). 7. Здания и сооружения общественного назначения на территориях коллективных садоводств (при наличии утвержденной градостроительной документации). 8. Малые архитектурные формы и элементы благоустройства на территориях населенных пунктов (при наличии согласованной с главным художником области схемы размещения малых архитектурных форм и элементов благоустройства). 9. Объекты производственного и жилищно-гражданского назначения районного, городского, поселкового уровней сметной стоимостью строительства до 50 тысяч рублей (в ценах 1984 года), предусмотренные утвержденной градостроительной документацией. 10. Внутриквартальные (внутримикрорайонные) инженерные сети, предусмотренные утвержденным проектом застройки. Примечания. 1. Указанная в приложении документация подлежит рассмотрению и согласованию в местных органах по архитектуре и градостроительству при участии представителей органов государственного надзора (контроля), других заинтересованных организаций в зависимости от назначения объектов. 2. Полномочия местных органов по архитектуре и градостроительству в части согласования предпроектной и проектной документации на строительство конкретных объектов могут быть расширены по решению областного комитета по архитектуре и градостроительству. Полномочия фиксируются договором (соглашением) между этими организациями. 3. Состав исходной и разрешительной документации на проектирование и строительство объектов, указанных в приложении, определяется местным органом по архитектуре и градостроительству в соответствии с положениями настоящих правил. Приложение 4 к Временным правилам... (рекомендуемое) ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов производственного назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добыче) месторождения. 3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные: - объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении); - срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе. 5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах). 6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, количество, источник водообеспечения). 7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник энергоснабжения. 8. Транспортное обеспечение. 9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и социально-бытового назначения. 10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования). 11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений. 12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов-загрязнителей); - возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия). 13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации. 14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты. 15. Использование готовой продукции (примерное распределение). Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись) "___"_________ года Место для печати Примечание: Текст ходатайства (декларации) принят по СП 11-101-95 и Типовому положению о порядке выдачи исходных данных и технических условий ... ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) о намерениях (для объектов жилищно- гражданского назначения) 1. Инвестор (заказчик) - адрес. 2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству объекта. 3. Тип здания, состав и назначение помещений, технические и технологические данные: - этажность, число секций, квартир, мощность, вместимость, пропускная способность, ориентировочный строительный объем и общая площадь здания; - ориентировочный срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию. 4. Ориентировочная потребность объекта в энергоресурсах. 5. Транспортное обеспечение. Необходимость строительства сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств. 6. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования). 7. Возможное влияние проектируемого объекта на окружающую среду: - виды воздействия на компоненты природной среды; - возможность аварийных ситуаций. 8. Источники финансирования строительства и намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты. Инвестор (заказчик) ________________________________________________ (подпись) "___"_____________ года Место для печати Приложение 5 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку эскизного архитектурного проекта на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение объекта. Сведения об участке строительства. 3. Сведения об особых условиях строительства. 4. Тип здания, назначение и ориентировочный состав помещений. 5. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 6. Основные требования к архитектурно-планировочному решению, благоустройству и отделке фасадов. 7. Основные требования к конструктивному решению, материалам и внутренней отделке здания. 8. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию здания. 9. Требования к охране окружающей среды. 10. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения. 11. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 12. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, их состав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города, в том числе решения по результатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение объекта к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный план и прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; другие материалы. Приложение 6 к Временным правилам... (рекомендуемое) ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ данных и требований, включаемых в задание на разработку обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения 1. Основные данные о заказчике-инвесторе. 2. Местоположение предприятия, здания, сооружения. Сведения об участке строительства. 3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных финансовых средств. 4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг). 5. Требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию. 6. Требования по вариантной и конкурсной разработке. 7. Требования к архитектурно-планировочным решениям. 8. Требования к конструктивным решениям. 9. Требования к инженерным решениям. 10. Требования к охране окружающей среды, разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций. 11. Основные условия строительства. 12. Основные технико-экономические характеристики и показатели объекта. 13. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, их состав и форма. 14. Количество экземпляров документации, передаваемой заказчику. 15. Дополнительные требования. К заданию прилагаются: - материалы, полученные от органов государственного управления, местного самоуправления района, города, в том числе решения по результатам рассмотрения ходатайства (декларации) о намерениях; - предварительные условия на возможное присоединение предприятия (здания, сооружения) к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям; - картографические (топографические) материалы, ситуационный план и прочее; - требования по санитарно-эпидемиологическим условиям; - требования по экологическим условиям; - требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - устанавливаемые технические характеристики продукции предприятия, данные о ее стоимости; - требования по созданию (применению, использованию) технологических процессов и оборудования; - другие материалы. Примечание. Примерный перечень выполнен на основе приложения А к СП 11-101-25. Приложение 7 к Временным правилам... (рекомендуемое) ФОРМА задания на проектирование объекта строительства УТВЕРЖДАЮ ______________________ (должность заказчика) ______________________ Место для печати ______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) "__"__________________ (дата) ЗАДАНИЕ на проектирование (разработку) _________________________________________________________ (стадия, наименование объекта, адрес) +------------------------------------------------------------------+ ¦Поряд-¦ Перечень основных ¦ Содержание ¦ ¦ковый ¦ данных и требований ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ ¦------¦-----------------------------------¦-----------------------¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------- Заказчик _____________________________ (должность) Место _____________________________ для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "___"________________________ (дата) СОГЛАСОВАНО: Проектная организация ----------------------------- (должность) Место ----------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "---"------------------------ (дата) Подрядная организация (при необходимости) ---------------------------- (должность) Место ---------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата) Штаб по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области ---------------------------- (должность) Место ---------------------------- для печати (подпись) (фамилия, инициалы) "--"------------------------ (дата) Примечание 1. Перечень основных данных и требований для задания на проектирование объектов производственного назначения приведен в приложении А СНиП 11-01-95, а для объектов жилищно-гражданского назначения - в приложении Б указанного документа. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
