Постановление Правительства Ленинградской области от 15.11.2000 № 24

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ

                               ОБЛАСТИ

     от 15 ноября 2000 года N 24


     Об утверждении порядка дачи согласия
     на распоряжение недвижимым
     имуществом государственной
     собственности Ленинградской области,
     принадлежащим на праве
     хозяйственного ведения областным
     государственным унитарным
     предприятиям Ленинградской области


     В целях   совершенствования   порядка   распоряжения   недвижимым
имуществом   государственной   собственности   Ленинградской  области,
принадлежащим  на   праве   хозяйственного   ведения   государственным
унитарным   предприятиям   Ленинградской  области,  в  соответствии  с
Гражданским кодексом Российской Федерации,  Положением о Ленинградском
областном   комитете   по   управлению   государственным   имуществом,
утвержденным постановлением Губернатора Ленинградской  области  от  10
декабря  1998  года  N 395-пг,  и Положением о Ленинградской областной
комиссии  по   вопросам   распоряжения   государственным   имуществом,
утвержденным  распоряжением  Губернатора  Ленинградской  области от 22
сентября 1997  года  N  346-рг,  Правительство  Ленинградской  области
п о с т а н о в л я е т:
     Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  дачи  согласия   на
распоряжение   недвижимым   имуществом  государственной  собственности
Ленинградской области,  принадлежащим на праве хозяйственного  ведения
государственным унитарным предприятиям Ленинградской области.


     Губернатор
     Ленинградской области          В.Сердюков


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Ленинградской области
                                           от 15 ноября 2000 года N 24
                                                          (приложение)


                              ПОЛОЖЕНИЕ

    о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом
  государственной собственности Ленинградской области, принадлежащим
      на праве хозяйственного ведения государственным унитарным
                  предприятиям Ленинградской области


     Настоящее Положение  определяет порядок получения государственным
унитарным предприятием Ленинградской  области  (далее  -  предприятие)
согласия  на  продажу,  а  также распоряжение иным образом (передача в
аренду,  безвозмездное пользование,  ипотека)  принадлежащими  ему  на
праве   хозяйственного   ведения   объектами   недвижимого   имущества
государственной собственности Ленинградской области (далее - объекты).
     1. Предприятие  для  получения  согласия на распоряжение объектом
представляет  в  Ленинградский   областной   комитет   по   управлению
государственным  имуществом  (далее  -  Леноблкомимущество)  следующие
документы:
     а) письмо с просьбой о даче согласия на распоряжение объектом;
     б) копии  свидетельств  о   государственной   регистрации   права
собственности  Ленинградской области и права хозяйственного ведения на
объект;
     в) справку   комитета  по  культуре  Правительства  Ленинградской
области (если объект является памятником истории и культуры) о статусе
памятника  с  указанием нормативного акта о его постановке на учет,  а
также  согласие  комитета  по  культуре  Правительства   Ленинградской
области на распоряжение памятником;
     г) правоустанавливающие  документы  на  земельный   участок,   на
котором  расположен  объект,  и ситуационный план расположения участка
(для объектов, являющихся зданиями или имущественными комплексами);
     д) технический  паспорт  объекта с экспликацией поэтажного плана,
описанием конструктивных элементов  строения  и  определением  износа.
Если  технический  паспорт не обновлялся более трех лет,  вместе с ним
представляется справка бюро технической инвентаризации  о  техническом
состоянии  объекта,  выданная  не  ранее  чем  за  три  месяца  до  ее
представления в Леноблкомимущество.
     Технический паспорт  объекта,  подлежащего  сдаче  в  аренду  или
безвозмездное  пользование,  представляется   с   указанием   литеров,
этажности,   площадей   помещений,   выкопировки  поэтажных  планов  с
выделением  передаваемых  в  аренду  или   безвозмездное   пользование
помещений;
     е) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках  предприятия
на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
     ж) отчет  независимого  оценщика  об  оценке  рыночной  стоимости
объекта, произведенной не ранее чем за три месяца до его представления
в Леноблкомимущество.
     2. Для  получения  согласия  на продажу объекта кроме документов,
указанных в пункте 1 настоящего Положения,  предприятие  дополнительно
представляет:
     а) условия сделки  купли-продажи  объекта  недвижимого  имущества
государственной собственности Ленинградской области, принадлежащего на
праве хозяйственного ведения предприятию,  по прилагаемой к настоящему
Положению   форме,   согласованные   со   структурным   подразделением
Правительства  Ленинградской  области,   осуществляющим   функции   по
координации и регулирования деятельности в соответствующей отрасли или
сфере управления (далее - отраслевой орган);
     б) технико-экономическое    обоснование   необходимости   продажи
объекта и использования полученных от продажи средств.
     3. Для  получения  согласия  на  передачу объекта в ипотеку кроме
документов,  указанных в пункте 1  настоящего  Положения,  предприятие
дополнительно представляет:
     а) проект договора об ипотеке;
     б) сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;
     в) заключение соответствующего отраслевого  органа  с  выражением
согласия на передачу объекта в ипотеку;
     г) финансово-экономическое  обоснование  возможности   выполнения
предприятием  обязательств,  обеспечиваемых  ипотекой объекта в сроки,
устанавливаемые договором об ипотеке.
     4. Для  получения  согласия  на  передачу  объекта  в  аренду или
безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах "а"
-   "д"  пункта  1  настоящего  Положения,  предприятие  дополнительно
представляет:
     а) письменное   обращение   юридического   лица,  индивидуального
предпринимателя или иного  физического  лица  (далее  -  заявитель)  о
предоставлении   в  аренду  или  безвозмездное  пользование  имущества
предприятия;
     б) проект  договора аренды (с расчетом арендной платы) или проект
договора безвозмездного пользования;
     в) копии    учредительных    документов    и    свидетельства   о
государственной регистрации заявителя;
     г) характеристику  объекта  недвижимости по форме,  установленной
распоряжением Леноблкомимущества от 11 сентября 1998 года N 147;
     д) копию информационного листа статистического учета заявителя;
     е) копию карты постановки на  налоговый  учет  заявителя,  а  при
передаче  в  аренду,  кроме  того  - справку из инспекции Министерства
Российской Федерации по налогам и сборам  по  соответствующему  району
Ленинградской  области  об  отсутствии  у  заявителя  задолженности по
обязательным платежам в бюджеты всех уровней;
     ж) заключение  соответствующего отраслевого органа с согласием на
передачу объекта в безвозмездное пользование.
     5. Леноблкомимущество:
     5.1. При  получении  неполного  комплекта  документов   или   при
неправильном   их   оформлении  возвращает  документы  предприятию  на
доработку в течение 10 дней с даты их представления.
     Исходя из  особенностей  объекта,  являющегося  предметом сделки,
вправе  запросить  у  предприятия  иные  документы   дополнительно   к
указанным в настоящем Положении.
     5.2. При  соответствии  представленных  документов  установленным
требованиям  в месячный срок со дня их получения организует проведение
заседания Ленинградской областной комиссии  по  вопросам  распоряжения
государственным  имуществом,  образованной  распоряжением  Губернатора
Ленинградской области от 22 сентября  1997  года  N  346-рг  (далее  -
комиссия),  и  вносит  на  ее рассмотрение представленные предприятием
документы.
     6. Комиссия  после рассмотрения в присутствии заявителя внесенных
Леноблкомимуществом документов принимает решение:
     6.1. При продаже объекта:
     а) о  целесообразности  (нецелесообразности)  дачи  согласия   на
продажу объекта;
     б) о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса;
     в) о  нормативах  распределения  средств от продажи объекта между
предприятием и областным  бюджетом  Ленинградской  области.  При  этом
объем средств,  направляемых в областной бюджет Ленинградской области,
не может быть  менее  20  процентов  средств,  получаемых  от  продажи
объекта.
     6.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование:
     а) о  возможности  передачи  объекта  в  аренду или безвозмездное
пользование;
     б) об    особых    условиях   договора   аренды   (безвозмездного
пользования), в том числе:
     проведение ремонтно-реставрационных   работ   в   соответствии  с
архитектурно-реставрационным   заданием,   выдаваемым   уполномоченным
органом  по  охране и использованию памятников истории и культуры (для
объектов, являющихся памятниками истории и культуры);
     заключение охранного  договора с уполномоченным органом по охране
и  использованию  памятников  истории  и   культуры   (для   объектов,
являющихся памятниками истории и культуры);
     проведение работ по улучшению объекта с зачетом стоимости  затрат
на эти цели в счет арендной платы.
     6.3. При передаче объекта в ипотеку  -  о  целесообразности  дачи
согласия  на  передачу  объекта  в  ипотеку  на условиях,  указанных в
представленных документах.
     7. Леноблкомимущество   на  основании  рекомендаций  комиссии  не
позднее 15 дней с даты ее заседания:
     7.1. Издает распоряжение - о согласии (отказе в даче согласия) на
передачу объекта в аренду.
     7.2. Разрабатывает   и   в   установленном   порядке   вносит   в
Правительство   Ленинградской   области   на    рассмотрение    проект
распоряжения Правительства Ленинградской области:
     а) о  разрешении  предприятию  (отказе   в   выдаче   разрешения)
осуществить  продажу  объекта с указанием условий продажи и нормативов
распределения полученных  от  продажи  средств  между  предприятием  и
областным бюджетом Ленинградской области;
     б) о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи
объекта в ипотеку;
     г) о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи
объекта в безвозмездное пользование.
     8. В случае необходимости  проведения  дополнительной  экспертизы
документов,  представленных предприятием в Леноблкомимущество,  сроки,
указанные в пунктах 5.2 и 7 настоящего Положения могут быть  продлены,
но не более чем на один месяц.
     9. На основании правовых актов,  указанных в пункте 7  настоящего
Положения,   предприятие   заключает  договор  купли-продажи  (аренды,
безвозмездного   пользования,   ипотеки   объекта),   копию   которого
представляет  в  Леноблкомимущество  в  десятидневный  срок со дня его
заключения.


(Форма)                                                     Приложение
                                                       к Положению ...


      Условия сделки купли-продажи объекта недвижимого имущества
         государственной собственности Ленинградской области,
            принадлежащего на праве хозяйственного ведения
     государственному унитарному предприятию (Далее - имущество)


     1. Основные реквизиты
     1.1. Вид имущества ______________________________________________
______________________________________________________________________
  (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,
                     отдельное помещение и иное)
     1.2. Наименование и назначение имущества ________________________
______________________________________________________________________
     1.3. Местонахождение имущества __________________________________
______________________________________________________________________
     1.4. Полное наименование и банковские реквизиты предприятия
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2. Основные характеристики
     2.1. Технические характеристики имущества:
     а) общая площадь ________________________________________________
     б) этажность ____________________________________________________
     в) материал стен и перекрытий ___________________________________
     г) год постройки ________________________________________________
     д) сведения  о проведенных капитальных ремонтах и создании других
неотделимых улучшений ________________________________________________
     е) процент износа _______________________________________________
     ж) средняя высота помещений _____________________________________
     з) горячее водоснабжение ________________________________________
     и) водопровод ___________________________________________________
     к) канализация __________________________________________________
     л) отопление ____________________________________________________
     м) иные _________________________________________________________
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом  объекта  и
справкой о его техническом состоянии)
     2.2. Балансовая стоимость имущества по состоянию на _____________
______________ 200__ года _____________________________________ рублей
        (по бухгалтерскому балансу на последнюю отчетную дату)
     2.3. Данные  о  границах,  размерах  и  местоположении земельного
участка и правах владельца объекта на этот участок ___________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2.4. Инфраструктурное обеспечение имущества _____________________
                                                        (элементы
______________________________________________________________________
инфраструктуры, окружающие объект или непосредственно связанные с ним,
______________________________________________________________________
в том числе подъездные пути, объекты социально-бытового назначения)
     2.5. Наличие   и   сумма   финансовых   обременений   или    иных
обязательств, связанных с имуществом _________________________________
______________________________________________________________________
         (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
     3. Способ продажи имущества _____________________________________
     4. Начальная цена при продаже на конкурсе или аукционе __________
______________________________________________________________________
     5. Особые условия конкурса ______________________________________
     6. Предлагаемое распределение средств от сделки _________________
______________________________________________________________________






Руководитель государственного
унитарного предприятия ____________      _____________________________
                        (подпись)          (фамилия, имя, отчество)


"___" ____________200__года                    (место для печати)

Согласовано

Руководитель структурного подразделения
Правительства Ленинградской области,
осуществляющего координацию
и регулирование деятельности в отрасли __________  ___________________
                                       (подпись)    (фамилия, имя,
                                                       отчество)

"___" ____________200__ года                        (место для печати)