Решение Совета депутатов города Мурманска от 05.10.2006 № 24-305

 



                   СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА МУРМАНСКА
                    XXIV заседание третьего созыва

                   28 сентября 2006 года г. Мурманск

                                РЕШЕНИЕ

 О Положении "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем),
   предоставляемом по договорам найма в муниципальном жилищном фонде
                           города Мурманска"


     Руководствуясь  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   от
29.12.2004 N 188-ФЗ, и в соответствии со ст.  26  Устава  города-героя
Мурманска Совет депутатов города Мурманска р е ш и л:

     1. Утвердить Положение "О плате за пользование  жилым  помещением
(плате за наем), предоставляемом по договорам  найма  в  муниципальном
жилищном фонде города Мурманска" согласно приложению.
     2. Утвердить базовые ставки платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) в следующих размерах:
     - для группы жилых домов, введенных в эксплуатацию с 1930 года по
1979 год - 0,02 руб. за 1 кв. м общей площади;
     - для группы жилых домов, введенных в эксплуатацию с 1980 года по
настоящее время - 0,03 руб. за 1 кв. м общей площади.
     3. Считать утратившим силу решение Мурманского городского  Совета
от 30.12.1997 N 11-106  "О Положении  "О порядке  расчета  и  взимания
платы за социальный наем  жилья  в  муниципальном  жилищном  фонде  г.
Мурманска" и утверждении коэффициента платы за социальный наем жилья в
муниципальном жилищном фонде города".
     4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Мурманск".
     5. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по экономической
политике и хозяйственной деятельности (Веллер А. Б.).


     Глава муниципального
     образования город Мурманск          М. Ю. Савченко

     05 октября 2006 г. N 24-305


                                                            Приложение
                                            к решению Совета депутатов
                                                      города Мурманска
                                                от 05.10.2006 N 24-305

                               ПОЛОЖЕНИЕ
       "О плате за пользование жилым помещением (плате за наем),
   предоставляемом по договорам найма в муниципальном жилищном фонде
                           города Мурманска"

                          1. Общие положения
     1.1. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
     1.2. Плата  за  пользование  жилым  помещением  (плата  за  наем)
производится гражданами, занимающими жилые помещения,  предоставляемые
им   по   договорам    социального    найма    и    договорам    найма
специализированного жилого помещения  муниципального  жилищного  фонда
города Мурманска.
     1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам найма определяется исходя
из общей площади жилых помещений.
     1.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит
в общую структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
     1.5. Средства,  полученные  от   платы   за   пользование   жилым
помещением (платы за наем) от населения, зачисляются в  бюджет  города
Мурманска.
     1.6. Льготы,   предоставляемые   гражданам   в   соответствии   с
действующим  законодательством,  распространяются  и   на   плату   за
пользование жилым помещением (плату за наем).
     1.7. Граждане,  признанные   малоимущими   и   занимающие   жилые
помещения по договорам  найма,  освобождаются  от  внесения  платы  за
пользование жилым помещением (платы за наем).
     1.7.1. Решение  о   признании   граждан   малоимущими   в   целях
освобождения от платы за пользование жилым помещением (платы за  наем)
принимается уполномоченной организацией - ММУП "МРИВЦ".
     1.7.2. Для подтверждения статуса малоимущего гражданами в учетно-
расчетную службу ММУП "МРИВЦ" предоставляются следующие документы:
     - справка   о   доходах    всех    членов    семьи    нанимателя,
зарегистрированных в жилом помещении  за  12  месяцев,  предшествующих
обращению;
     - справка из налоговой инспекции об отсутствии факта  регистрации
в    качестве    индивидуального    предпринимателя    для     каждого
совершеннолетнего члена семьи нанимателя;
     - справка из налоговой инспекции об отсутствии факта  регистрации
в качестве плательщика налога на  имущество  и  налога  на  владельцев
транспортных  средств  для  каждого  совершеннолетнего   члена   семьи
нанимателя.
     1.7.3. Среднемесячный размер совокупного дохода, приходящегося на
каждого члена семьи нанимателя, зарегистрированного в жилом помещении,
не должен превышать величину прожиточного минимума,  установленную  на
территории Мурманской области.
     1.7.4. Статус малоимущего подтверждается гражданами ежегодно.
     1.8. Плата за пользование жилым помещением  (плата  за  наем)  не
взимается  в  муниципальном  жилищном  фонде,  признанном   ветхим   и
аварийным.
     1.9. Базовая ставка платы за наем утверждается ежегодно  решением
Совета депутатов города Мурманска.
     1.10. Размер платы за  пользование  жилым  помещением  (платы  за
наем) жилищного фонда устанавливается  в  зависимости  от  качества  и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома, определенных
решением Мурманского городского Совета от 30 декабря 1997  года  N 11-
105  "Об утверждении  зон   различной   потребительской   ценности   и
потребительских качеств жилищного фонда", к которым относятся:
     - потребительские   качества   месторасположения   жилых   зданий
(развитость  социальной   инфраструктуры,   удаленность   от   центра,
транспортная доступность и другие факторы);
     - потребительские    качества    жилого    помещения     (уровень
благоустройства,  уровень  износа,  этаж,   площадь   кухни,   наличие
вспомогательных помещений, высота потолков и др.).
    2. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
     2.1. Исходными данными для расчета базовой ставки платы являются:
     - балансовая стоимость жилых домов, распределенных на две  группы
в зависимости от года ввода в эксплуатацию:
     - 1 группа жилых домов с 1930 года по 1979 год
     - 2 группа жилых домов с 1980 года по текущий год
     - общая площадь  жилых  домов,  распределенных  по  вышеуказанным
группам;
     - поправочный  коэффициент  для  приведения  размера   платы   за
пользование жилым  помещением  (платы  за  наем)  к  уровню  платы  по
действовавшему в 2005году;
     - общая площадь жилого помещения.
     2.2. Базовая  ставка  платы  по  группам  домов  определяется  по
формуле:

     
        Сб =      Б х N       х К, где
             ----------------
               100 х 12 х S
      

     Б - балансовая стоимость жилых домов соответствующей группы;
     N - норматив отчислений на полное восстановление  соответствующей
группы  капитальности  (%),  численно  равный  норме   амортизационных
отчислений, в соответствии с постановлением Совета Министров  СССР  от
22 октября 1990 г. N 1072 (N=0,7%);
     S - общая площадь жилых домов соответствующей группы;
     К - поправочный  коэффициент  для  приведения  размера  платы  за
пользование жилым помещением (платы за наем) к уровню платы  за  наем,
действовавшему в 2005 году (К= 0,006).
     2.3. Размер ежемесячной платы  за  пользование  жилым  помещением
(платы за наем) определяется по следующей формуле:

     Рн =Сб х Кпс х Sкв, где

     Рн - размер ежемесячной платы  за  пользование  жилым  помещениям
(плата за наем);
     Сб - базовая ставка платы за наем;
     Кпс - коэффициент потребительских качеств;
     Sкв - площадь жилого помещения.

     Кпс = (K1 +K2), где
     K1 - коэффициент потребительских качеств месторасположения  жилых
зданий;
     К2 - коэффициент потребительских качеств жилого помещения.