Постановление Правительства Мурманской области от 05.02.2015 № 21-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МУРМАНСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  05.02.2015                                                                                         №   21-ПП

Мурманск

Об утверждении Порядка приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

(В редакции Постановления Правительства Мурманской области

 от 25.01.2017 № 26-ПП)

В соответствии с подпунктом 13 пункта 4статьи 5 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, Правительство Мурманской области постановляет:

утвердить прилагаемый Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Губернатор

Мурманской области          М. Ковтун

         УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Мурманской области

от  05.02.2015  №  21-ПП

Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

(В редакции Постановления Правительства Мурманской области

 от 25.01.2017 № 26-ПП)

1. Настоящий Порядок в соответствии с подпунктом 13 пункта 4статьи 5 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – Закон № 1630-01-ЗМО) определяет механизм приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Приемка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - Заказчик), в том числе в случае передачи Заказчиком функции технического заказчика органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.

3. Заказчик организует и осуществляет приемку результата услуг и (или) работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. В целях приемки выполненных услуг и (или) работ Заказчиком в порядке, установленном его внутренними документами, создается рабочая комиссия и утверждается ее персональный состав.

5. В состав рабочей комиссии рекомендуется включать:

- представителя Заказчика;

- представителя органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения (в случае если техническим заказчиком выполнения услуг и (или) работ является муниципальное бюджетное учреждение);

- лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на основании решения собственников помещений);

- представителя Общественного Совета, созданного при Министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, в качестве представителя органа исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственного за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации; (В редакции Постановления Правительства Мурманской области от 25.01.2017 № 26-ПП. Распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года)

- представителя подрядной организации;

- представителя организации, осуществляющей строительный контроль;

- представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- представителя общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при органе местного самоуправления соответствующего муниципального образования. (Дополнен - Постановление Правительства Мурманской области от 25.01.2017 № 26-ПП. Распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года)

6. Приемка результатов выполненных услуг и (или) работ осуществляется рабочей комиссией в соответствии с ведомственными строительными нормами 42-85(Р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий», утвержденными Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135 (с изменениями и дополнениями), технической и сметной документацией, а также иными нормативными актами.

7. Приемка выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется рабочей комиссией путем подписания акта рабочей комиссии.

8. Отказ члена рабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии допускается в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результата услуг и (или) работ для указанной в договоре на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома цели и не могут быть устранены подрядчиком или Заказчиком.

9. В случае отказа члена рабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии он излагает в письменном виде свое особое мнение, которое прилагается к акту.

10. Работы считаются принятыми, если акт рабочей комиссии подписали не менее чем две трети от общего числа членов рабочей комиссии. В случае если количество подписей членов рабочей комиссии составляет ровно две трети, подпись представителя Заказчика является решающей.

11. Рабочая комиссия должна завершить приемку выполненных работ в 30-дневный срок со дня получения Заказчиком письменного извещения подрядной организации о готовности объекта к сдаче.

12. В случае выявления рабочей комиссией в ходе приемки услуг и (или) работ недостатков, перечень замечаний и сроки их устранения подрядной организацией оформляются в письменном виде и прилагаются к акту рабочей комиссии. При этом срок приемки услуг и (или) работ рабочей комиссией, установленный в пункте 10 настоящего Порядка, прерывается и начинает исчисляться заново со дня получения письменного извещения подрядной организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ с учетом устранения дефектов и недостатков.

Все обнаруженные дефекты и недостатки устраняются подрядной организацией своими силами и за свой счет в сроки, указанные в вышеназванном приложении к акту рабочей комиссии.

13. Повторная приемка услуг и (или) работ рабочей комиссией осуществляется в соответствии с пунктами 5-11 настоящего Порядка.

14. Акт рабочей комиссии составляется в четырех экземплярах, из которых первый с комплектом представленной подрядной организацией документации хранится у Заказчика, второй - в организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, третий - в подрядной организации, четвертый - в муниципальном образовании, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором выполнялись услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества.

15. На основании акта рабочей комиссии сдача результата работ подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляется актом приемки выполненных услуг и (или) работ, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

16. Заказчик в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, вносит информацию о выполненных услугах и (или) работах в специализированный программный комплекс.