Постановление Администрации Кольского района от 02.04.2013 № 411

нанимателями  жилых  помещений  по  договорам  социального  найма  или
членами семьи нанимателя жилого  помещения  по  договорам  социального
найма либо собственниками жилых  помещений  (далее  -  лица  из  числа
детей-сирот) содействия в преодолении  трудной  жизненной  ситуации  в
соответствии с  Приложение  N 6  Правил,  утвержденных  Постановлением
Правительства Мурманской области от 17 февраля 2005 года N 46-ПП.
     7.1.2. Выявляет обстоятельства, свидетельствующие о необходимости
оказания лицам из числа детей-сирот содействия в  преодолении  трудной
жизненной ситуации осуществляется в следующем порядке:
     7.1.3. За 3 месяца до окончания  срока  действия  договора  найма
специализированного  жилого  помещения  лицами  из  числа  детей-сирот
проводит проверку  условий  их  жизни  и  готовит  проект  заключения,
содержащий вывод:
     - об успешной адаптации лиц из  числа  детей-сирот  и  отсутствии
необходимости  продления  договора  найма  специализированного  жилого
помещения на новый пятилетний срок;
     - о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот  содействия
в преодолении трудной жизненной ситуации и  продлении  договора  найма
специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
     Заключение основывается  на  комплексной  оценке  жилищно-бытовых
условий лица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем, исполнения
им  обязанностей  по   договору   найма   специализированного   жилого
помещения,  состояния  его  здоровья,  эмоционального  и   физического
развития, навыков самообслуживания, отношений в семье.
     7.2. Основанием для заключения договора найма специализированного
жилого помещения  на  новый  пятилетний  срок  является  невозможность
преодоления обстоятельств  самостоятельными  усилиями  лица  из  числа
детей-сирот и угроза прекращения права  пользования  жилым  помещением
(расторжения договора найма):
     - неудовлетворительная адаптация  лица  из  числа  детей-сирот  к
самостоятельной жизни, в том числе отсутствие  постоянного  заработка,
иного дохода в связи с незанятостью  трудовой  деятельностью,  наличие
отрицательной   социальной   среды,   совершение   правонарушений    и
антиобщественных действий;
     - длительная      болезнь,      инвалидность,      препятствующие
добросовестному исполнению обязанностей лица из числа  детей-сирот,  в
том числе в  связи  с  нахождением  в  лечебном  или  реабилитационном
учреждении.
     7.3. Не позднее чем  за  1  месяц  до  окончания  срока  действия
договора найма специализированного жилого помещения отдел  образования
передает   проект   заключения   с   подтверждающими   документами   в
межведомственную комиссию.
     7.4. Межведомственная комиссия до истечения пятилетнего  срока  с
момента заключения найма специализированного жилого помещения  выносит
заключение:
     - об   отсутствии   необходимости   продления   договора    найма
специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;
     - о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот  содействия
в преодолении трудной жизненной ситуации и заключении  договора  найма
специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.
     7.5. Заключение межведомственной комиссии является основанием для
издания постановления  администрации  Кольского  района  о  заключении
договора  найма  специализированного   жилого   помещения   на   новый
пятилетний срок или исключении жилого помещения из специализированного
жилищного фонда и заключении договора социального найма.
     Копия постановления администрации Кольского района  в  течение  5
рабочих  дней  направляется  лицу  из  числа  детей-сирот   и   детей,
оставшихся без попечения родителей.
     Проект    постановления    администрации     Кольского     района
подготавливает отдел образования.
     Постановление администрации Кольского района может быть  оспорено
лицом из числа детей-сирот в судебном порядке.
     7.6. Постановление  администрации   Кольского   района   является
основанием для заключения договора  найма  специализированного  жилого
помещения для детей-сирот на  новый  пятилетний  срок  или  исключения
жилого помещения из специализированного жилищного фонда  и  заключения
договора социального найма.

                      8. Заключительные положения

     8.1. Споры,  возникающие  при  реализации   настоящего   Порядка,
разрешаются   путем   переговоров   (направления    претензии).    При
невозможности урегулировать спорные вопросы путем  переговоров,  споры
разрешаются в судебном порядке по месту нахождения отдела  образования
и КУМИ Кольского района.
     8.2. В  случае,  если  в  течение   одного   месяца   с   момента
государственной регистрации муниципального  контракта  представителями
КУМИ Кольского района или отдела образования будут выявлены недостатки
жилого помещения, которые не были оговорены муниципальным контрактом и
были  выявлены  после  передачи   жилого   помещения   покупателю   по
муниципальному  контракту  по  акту  приема-передачи,  КУМИ  Кольского
района  и  отдел  образования  имеют  право  требовать   от   продавца
устранения указанных недостатков, либо возмещения расходов, понесенных
ими при их устранении.
     8.3. В  случае   неисполнения   либо   ненадлежащего   исполнения
продавцом   предусмотренных   настоящим   Порядком   и   муниципальным
контрактом обязательств риск возможных убытков, которые могут  понести
отдел образования, КУМИ Кольского района либо администрация  Кольского
района, несет продавец.
     8.4. Муниципальный контракт  может  быть  расторгнут  в  судебном
порядке по инициативе КУМИ  Кольского  района,  отдела  образования  в
случае  неисполнения  либо  ненадлежащего  исполнения  возложенных  на
продавца обязанностей. При этом продавец несет ответственность в  виде
неустойки  в  размере  одной  трехсотой  действующей  на  день  уплаты
неустойки  ставки  рефинансирования  Центрального   банка   Российской
Федерации от суммы, указанной в  муниципальном  контракте,  за  каждый
день просрочки исполнения обязательства.
     8.5. За  просрочку  исполнения  обязательства  по  оплате,  Отдел
образования несет ответственность в виде  неустойки  в  размере  одной
трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования
Центрального  банка  Российской  Федерации  от  суммы,   указанной   в
муниципальном  контракте,  за   каждый   день   просрочки   исполнения
обязательства.
     Отдел  образования  освобождается  от  уплаты   неустойки,   если
докажет, что просрочка исполнения указанного  обязательства  произошла
вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
     8.6. Бремя  содержания,  риск  случайной  гибели  или  случайного
повреждения жилого помещения до  момента  государственной  регистрации
муниципального контракта  и  перехода  права  собственности  на  жилое
помещение  к  муниципальному  образованию  Кольский  район  Мурманской
области несет продавец.
     8.7. Настоящий порядок  применяется в  части,  не  противоречащей
Федеральному закону от 05.04.2013 года N 44-ФЗ "О контрактной  системе
в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг   для   государственных   и
муниципальных  нужд. (В редакции Постановления Администрации Кольского
района от 14.05.2014 № 747)