ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.06.2004 N 211-ПП
Мурманск
Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества областной собственности,
расположенных на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. N 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП)
В целях повышения эффективности использования государственного
недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в
краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство
Мурманской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной
собственности, расположенных на территории Мурманской области.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
руководителя департамента имущественных отношений Мурманской
области Мельниченко Т.П.
Губернатор
Мурманской области Ю.Евдокимов
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Мурманской области
от 23.06.2004 N 211-ПП
П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого
имущества областной собственности, расположенных
на территории Мурманской области
(В редакции Постановления Правительства Мурманской области
от 17.01.2005 г. N 2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП)
1.Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в
краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого
имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в
краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к
государственному имуществу Мурманской области, расположенные на
территории Мурманской области.
1.2. Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты недвижимого имущества – здания, сооружения и нежилые
помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской
области;
- организация - владелец объекта недвижимого имущества -
юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающее
на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества,
находящимся в государственной собственности Мурманской области
(далее - Учреждение), или государственное областное унитарное
предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектом
недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности
Мурманской области (далее - ГОУП). (В редакции Постановления
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
1.3. Подготовку и заключение договоров о передаче в
краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества осуществляют
организации-владельцы объектов недвижимого имущества. (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области
от 20.03.2008 № 115-ПП)
В случае нарушения требований, установленных настоящим
Положением, организации-владельцы объектов недвижимого имущества
привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим
законодательством.
1.4. Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат
передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.
2. Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов
недвижимого имущества
2.1. Учреждения для учета и контроля обязаны представлять в
департамент имущественных отношений Мурманской области следующий
пакет документов: (В редакции Постановления Правительства
Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
- до 31 января текущего года сведения о характеристиках
передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта
объекта недвижимости; состав качественных характеристик
передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости; план
помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов
представляется один раз в год;
- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем
Учреждения план мероприятий на следующий месяц, проводимых с
использованием помещений недвижимого имущества государственной
собственности Мурманской области, утвержденный руководителем
исполнительного органа государственной власти Мурманской области,
в ведомственном подчинении которого находится Учреждение.
Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади
объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду
в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям
потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором
количество часов для проведения мероприятия; (В редакции
Постановления Правительства Мурманской области от 17.01.2005 г. N
2-ПП; от 20.03.2008 № 115-ПП)
- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором
осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче
объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому
арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном
порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта
недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего
постановления; сроках ее перечисления в областной бюджет,
реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет,
а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду
объекта недвижимого имущества; (В редакции Постановления
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего
перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.
2.2. ГОУП обязаны ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца,
представлять в департамент имущественных отношений Мурманской
области подписанный руководителем ГОУП план мероприятий на текущий
месяц, проводимых с использованием недвижимого имущества
государственной собственности Мурманской области, со всеми
внесенными в него изменениями, утвержденный руководителем
исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в
ведомственном подчинении которого находится ГОУП. Документ должен
включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов
недвижимого имущества с указанием адреса, площади передаваемого в
краткосрочную аренду помещения объекта недвижимого имущества в
разрезе каждого потенциального арендатора (согласно заявлениям
потенциальных арендаторов) с указанием даты проведения
мероприятий.
Заключенные ГОУП договоры о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимого имущества государственной собственности
Мурманской области должны содержать в обязательном порядке сведения
о размере арендной платы за использование объекта недвижимого
имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения,
сроках ее перечисления на расчетный счет ГОУП, а также сведения
о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого
имущества.
(Пункт 2.2 дополнен - Постановление Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
2.3. Организации, использующие недвижимое имущество
государственной собственности Мурманской области на праве
безвозмездного пользования, обязаны представлять в департамент
имущественных отношений Мурманской области и организации-владельцу
объектов недвижимого имущества план проведения мероприятий,
утвержденный руководителем исполнительного органа государственной
власти Мурманской области, в ведении которого находится данная
организация. (Дополнен - Постановление Правительства Мурманской
области от 17.01.2005 г. N 2-ПП)
2.4. Ответственность за достоверность сведений, указанных в
плане проводимых мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и
на которые распространяется действие вышеуказанного постановления,
возложить на руководителя организации-владельца недвижимого
имущества и руководителя исполнительного органа государственной
власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого
находится организация-владелец объекта недвижимости. (Дополнен -
Постановление Правительства Мурманской области от 17.01.2005 г. N
2-ПП)
3. Форма и условия договора
3.1. Заключение и оформление договора краткосрочной аренды
объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской
области.
3.2. Условия договора должны соответствовать требованиям,
изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить
в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения,
в том числе порядок и условия возмещения коммунальных,
эксплуатационных и прочих расходов.
3.3. Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями
настоящего Положения, является единственным основанием для
использования арендатором объектов недвижимости государственного
имущества Мурманской области.
4. Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее
перечислением
4.1. Размер величины годовой арендной платы определяется в
соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за
пользование государственным областным недвижимым имуществом.
4.2. Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем
деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в
установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на
текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего
времени при 40-часовой рабочей неделе.
4.3. Перечисление арендной платы в областной бюджет по
заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого
имущества, находящегося в оперативном управлении государственного
областного учреждения, производится арендатором в день подписания
договора сторонами.
Перечисление арендной платы по заключенному договору
краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в
хозяйственном ведении ГОУП, производится арендатором на расчетный
счет ГОУП в соответствии с условиями заключенного договора.
Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование
арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату
аренды объекта недвижимости.
(Пункт 4.3 (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
4.4. Арендная плата за пользование государственным имуществом
Мурманской области, находящимся в оперативном управлении
государственных областных учреждений, перечисляемая арендатором в
областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на
добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательством
Российской
Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется
арендатором в соответствующий бюджет.
Арендная плата за пользование государственным имуществом
Мурманской области, находящимся в хозяйственном ведении
Государственных областных унитарных предприятий, исчисленная с
Учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендатором
На расчетный счет ГОУП.
(Пункт 4.4 в редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
5. Право на субаренду
5.1. Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не
могут быть переданы в субаренду.
6. Регистрация и хранение документов
6.1. Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов
недвижимости, находящихся в оперативном управлении государственных
областных учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в
департаменте имущественных отношений Мурманской области в
отдельном деле. (В редакции Постановления Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
6.2. Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду
объектов недвижимости хранятся у организаций-владельцев
объектов недвижимого имущества. (Дополнен - Постановление
Правительства Мурманской области от 20.03.2008 № 115-ПП)
7. Контроль за использованием государственного
имущества Мурманской области
Контроль за соблюдением условий заключенных договоров о
Передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества
Мурманской области осуществляет департамент имущественных
отношений Мурманской области.
(Раздел 7 дополнен - Постановление Правительства Мурманской
области от 20.03.2008 № 115-ПП)
