Решение Совета депутатов Кольского района от 14.11.2002 № 10/3

                  
              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                  "КОЛЬСКИЙ РАЙОН" МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                  ( десятое заседание второго созыва)

                             Р Е Ш Е Н И Е

       14.11.2002              N 10/3                   г.Кола

       Об утверждении Положения об арендной плате за пользование
            землей на территории муниципального образования
                  "Кольский район" Мурманской области


      Рассмотрев  вопрос  "Об  утверждении Положения об арендной плате
за   пользование   землей  на  территории  муниципального  образования
"Кольский  район"  Мурманской  области",  и  руководствуясь  Земельным
кодексом  РФ,  Гражданским  кодексом,  Федеральным законом N 137-ФЗ от
25.10.2001г.   "О   введении   в   действие  Земельного  кодекса  РФ",
Федеральным  законом РФ N 1738-1 от 11.10.1991г. "О плате за землю" (с
изменениями   на   30.12.2001г.,  Уставом  муниципального  образования
"Кольский  район"  Мурманской  области,  другими  нормативными актами,
Совет депутатов
      Р Е Ш И Л :

       1.  Утвердить Положения об арендной плате за пользование землей
 на  территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской
 области" (Приложение N 1).

       2.  Утвердить Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за
 земельные участки по видам использования земли (Ки). (Приложение N 2).

       3.  Утвердить Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за
 земельные   участки   для   отдельных   категорий   арендаторов  (Кд)
 (Приложение N 3).

       4.  Опубликовать  Положения  об  арендной  плате за пользование
 землей  на  территории  муниципального  образования  "Кольский район"
 Мурманской области" в газете " Кольское слово".



       Председатель Совета депутатов
       муниципального образования
       "Кольский район" Мурманской области           В.Д. Кустенкова



                                                        Приложение N 1
                                            к решению Совета депутатов
                                                от 14.11.2002г. N 10/3


                           П О Л О Ж Е Н И Е
         об арендной плате за пользование землей на территории
             муниципального образования " Кольский район"
                          Мурманской области


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

      1.1. Пользование землей на территории муниципального образования
"Кольский  район" Мурманской области является платным. Формой платы за
землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.
      1.2. Размер, условия  и  сроки  внесения арендной платы за землю
устанавливаются  договором,  заключенным  на  основании  постановления
администрации  муниципального  образования "Кольский район" Мурманской
области о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
       Договор  оформляется  в  отделе  муниципальной  собственности и
 земельных    отношений   администрации   муниципального   образования
 "Кольский район" Мурманской области (Арендодатель).
      1.3. Арендная плата  исчисляется  со дня принятия администрацией
муниципального   образования   "Кольский   район"  Мурманской  области
постановления о предоставлении земельного участка.
      1.4. Расчет   арендной    платы    производится   на   основании
утвержденных ставок арендной платы.
      1.5. Ставки  арендной   платы   за  1  квадратный  метр  площади
земельного  участка  устанавливаются  Советом депутатов муниципального
образования  "Кольский  район"  Мурманской  области  и зависят от вида
использования  участка  и  коэффициентов,  установленных для отдельных
категорий арендаторов.
      1.6. Установление арендной платы в размерах, отличных от ставок,
установленных   на  текущий  год,  а  также  предоставление  льгот  по
арендной  плате  для  отдельных  категорий арендаторов производится на
основании   решения   Совета   депутатов   муниципального  образования
"Кольский район" Мурманской области.
      1.7. В случае изменения ставки арендной платы за землю арендатор
уведомляется путем публикации в газете "Кольское слово".
      1.8.Основанием   для   пересмотра  арендных  платежей  являются:
инфляция,   изменения   в   федеральном  и  местном  законодательстве,
изменение  показателей  оценки  земель, и других независящих от сторон
договора причин.
      1.9. Ведение списков  плательщиков  арендной  платы, начисление,
учет   поступлений   арендной   платы  и  претензионно-исковую  работу
осуществляет  отдел  муниципальной собственности и земельных отношений
администрации МО "Кольский район" Мурманской области.
      1.10. Невнесенная  в   срок   арендная   плата   взыскивается  в
претензионно-исковом порядке.

                       2. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ И
                        ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

      2.1. В  месячный  срок  с  момента  принятия  администрацией  МО
"Кольский  район"  Мурманской  области  постановления о предоставлении
земельного   участка   арендатор   обязан   оформить   договор  аренды
земельного участка.
      2.2. Арендная  плата  рассчитывается  в  приложении  к  договору
аренды.
      2.3. Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально
равными  долями, не позднее 1 числа третьего месяца квартала. По вновь
заключенным  договорам  арендная  плата  за текущий квартал вносится в
месячный срок со дня заключения договора.
      2.4. В  случае   невнесения   арендной   платы  в  установленный
договором  срок  арендатор  уплачивает пени за каждый день просрочки в
размере   0,1%   от   неуплаченной   суммы   со   дня,  следующего  за
установленным сроком оплаты.
      2.5. В случае  существенного  нарушения сроков внесения арендной
платы  в  установленном  порядке  Арендодатель  вправе  потребовать от
Арендатора  досрочного  внесения  арендной платы, авансом, но не более
чем за два квартала вперед.
      2.6. Неиспользование земельного  участка  арендатором  не  может
служить основанием для не внесения арендной платы за землю.
       2.7. В  случае самовольного занятия земельного участка арендная
 плата   за   период   незаконного   пользования  землей  взимается  в
 пятикратном размере от полной ставки арендной платы.
       2.8. Арендатор  обязан  направлять  в  адрес  арендодателя:  -
 ежегодно,  не  позднее 1 марта текущего года, сводный расчет арендной
 платы;
       -  ежеквартально,  до  1 числа третьего месяца, копии платежных
 документов  о  произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за
 землю.
      2.9. За  земельный  участок,  предназначенный  для  обслуживания
строений,  находящихся  в  пользовании  нескольких юридических лиц или
граждан    (соарендаторов),   арендная   плата   исчисляется   каждому
пропорционально   площади   строений,   находящихся  в  их  раздельном
пользовании.
      2.10. При   предоставлении    земельных   участков   на   период
строительства  объектов,  с заказчиков-застройщиков взимается арендная
плата  по  ставкам,  установленным  за  землю  для  эксплуатации  этих
объектов.
      2.11. В  расчет   доли   в  совместном  использовании  земельных
участков,   предоставленных   для  размещения  объектов  обслуживания,
офисов,  расположенных  в  жилых  домах,  включать фактическую площадь
автостоянок,    расположенных    на    придомовой   территории,   тому
собственнику объекта, для эксплуатации, которых они предназначены.
      2.12. За земли,  находящиеся в государственной или муниципальной
собственности  и  занятые  объектами  транспортных систем естественных
монополий,  размер  ставок  арендной платы не может быть выше размеров
ставок  земельного  налога,  установленных  для земель промышленности,
энергетики,     транспорта,    связи,    радиовещания,    телевидения,
информатики,  земель  для обеспечения космической деятельности, земель
обороны, безопасности и земель иного специального назначения.


                 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
         ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ В ГРАНИЦАХ МО "КОЛЬСКИЙ РАЙОН"


       3.1. Размер арендной платы в год рассчитывается по формуле

       А п = Аб х Ки х Кд где:
       Ап - размер арендной платы за год
       Аб - базовая ставка арендной платы
       Ки - коэффициент по видам использования (приложение N 1)
       Кд  -коэффициент по видам деятельности (приложение N 2)




                                                        Приложение N 2
                                            к решению Совета депутатов
                                                от 14.11.2002г. N 10/3

      Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные
               участки по видам использования земли (Ки)

________________________________________________________________________
Вид использования земли и категория земель   базовый размер  коэффициент
                                             арендной
                                             платы
________________________________________________________________________

1.Земли сельскохозяйственного назначения:
пашня                                         5.96 руб/га          10
сенокос и пастбище                            3.58 руб/га          10
оленьи пастбища                               0,52 коп/га          10

2.Земли поселений:
2.1. поселки городского типа
2.1.1. жилищный фонд, ЛПХ                      28.8 коп/кв.м        -
2.1.2. дачные участки                          28.8 коп/кв.м        2
2.1.3.индивидуальные и кооперативные гаражи    28.8 коп/кв. м       4
2.1.4.земли предоставленные гражданам для ЛПХ,
садоводства,                                   14.4 коп/кв.м        -
огородничества, животноводства, сенокошения
2.1.5. под объектами промышленности,
коммунального                                  72,0 коп/кв.м        -
хозяйства, транспорта, связи, энергетики
2.1.6. под объектами торговли                  5,0 руб/кв.м         3
2.1.7. прочие объекты                          1,0 руб/кв.м       1,5
2.2. сельские населенные пункты
2.2.1.жилищный фонд, ЛПХ                       14.4.коп/кв.м        -
2.2.2 дачные участки                           14.4.коп/кв.м        2
2.2.3.индивидуальные и кооперативные гаражи    14.4.коп/кв.м        4
2.2.4. под объектами промышленности,
коммунального                                  14.4.коп/кв.м        -
хозяйства, транспорта, связи, энергетики
2.2.5.под объектами торговли                    3,0 руб/кв.м        3
2.2.6.прочие объекты                            1,0 руб/ кв.м      1,2
3.Земли промышленности,энергетики,транспорта   14,4 коп/кв.м        -
3.1.земли занятые в полосе отвода железной дороги
3.1.2. под АЗС (вне нас.пунктов)                1,49 руб/га          -
                                                1,0 руб/ кв.м        -

4.Земли особо охраняемых территорий             14,4 коп/кв.м        5


5.Земли водного фонда                           15,84 руб/га         -




                                                        Приложение N 3
                                            к решению Совета депутатов
                                                от 14.11.2002г. N 10/3


      Коэффициенты к базовым размерам арендной платы за земельные
           участки для отдельных категорий арендаторов (Кд)

       1.  В  соответствии  со  ст.7  ФЗ  РФ  от  24.07.02 N 110-ФЗ "О
 внесении  изменений и дополнений в часть вторую налогового кодекса РФ
 и  некоторые  другие  акты  законодательства  РФ"  установленено, что
 действующие  в 2002 году размеры арендной платы за земли, находящиеся
 в  государственной и муниципальной собственности, и ставки земельного
 налога   применяются  в  2003  году  с  коэффициентом  1,8  для  всех
 категорий арендаторов.
       2.  Для  отдельных  категорий арендаторов применяются следующие
 коэффициенты:
       Кд  =  0,005  - для арендаторов, использующих земельные участки
 под  строительство объектов за счет местного бюджета и представленные
 для   содержания   и   использования   по   назначению  земли  общего
 пользования.
       Кд  = 4,0 для арендаторов, не завершивших строительство объекта
 или не восстановивших разрушенный объект в установленный срок.
       Кд  =  15  для  арендаторов, использующих земельные участки под
 объекты торговли (ларьки и киоски)
       Кд  =  5  для  арендаторов,  использующих земельные участки под
 объекты,   предназначенные   для   обслуживания   населения  (ателье,
 парикмахерские, бани, объекты общественного питания).
       Кд  =  2  для  арендаторов,  использующих земельные участки под
 административные помещения коммерческих структур.
       Кд  =  5  для  арендаторов,  использующих земельные участки под
 АЗС.
       Кд  =  1,5  для арендаторов, использующих земельные участки под
 спортивные сооружения.
       Кд  =  0,9  для арендаторов, использующих земельные участки для
 производства    сельскохозяйственной    продукции    и   обслуживания
 сельскохозяйственных предприятий.
       Кд  =  1,0  для арендаторов, использующих земельные участки для
 промышленного производства.

        Льготы предоставляемые отдельным категориям арендаторов

       Для   нижеперечисленных   категорий   арендаторов   применяется
 базовая става арендной платы в размере ставки земельного налога
       а) подвергшихся  воздействию  радиации вследствие катастрофы на
 Чернобыльской  АЭС  и других радиационных аварий на атомных объектах,
 а  также  в  результате  испытаний,  учений,  иных работ, связанных с
 любыми   видами   ядерных   установок,   включая   ядерное  оружие  и
 космическую технику;
      б) Героев Советского  Союза, Героев РФ, Героев Социалистического
труда,  полных  кавалеров  орденов  Славы,  Трудовой Славы, "За службу
Родине в Вооруженных Силах СССР";
      в) участников Великой  Отечественной  войны, а также граждан, на
которых  законодательством распространены социальные гарантии и льготы
участников ВОВ;
      г) инвалидов 2 и 3 степени;
      д) военнослужащих,  граждан   уволенных   с  военной  службы  по
достижению   предельного   возраста   пребывания  на  военной  службе,
состоянию    здоровья    или   в   связи   с   организационно-штатными
мероприятиями  и имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет
и  более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних
дел,   сотрудников   учреждений  и  органов  уголовно-  исполнительной
системы,   потерявших   кормильца   при   исполнении   ими   служебных
обязанностей.