Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 14.06.1996 № 150

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               от 14 июня 1996 г. № 150 г. Новгород

        О регулировании земельных отношений в г. Новгороде

     (В редакции Постановления Администрации города Новгорода
      Новгородской области от 24.03.99 г. N 40; Постановления
       Администрации Великого Новгорода Новгородской области
                      от 02.06.2000 г. N 71)


     В    целях    приведения    в    соответствии    с   земельным
законодательством   Российской   Федерации,  областным  законом  от
05.07.95  №  16  "О  порядке  предоставления  и  изъятия  земельных
участков   в   Новгородской   области"  решений  городского  Совета
народных   депутатов,   принятых   в  период  его  деятельности,  и
нормативных правовых актов Администрации города:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1.  Установить,  что  основной  формой  землепользования  в г.
Новгороде  для  юридических  лиц  является  срочное  пользование на
условиях   аренды.   Наряду   с   этим   земельные   участки  могут
предоставляться  (закрепляться)  юридическим  лицам  (муниципальным
учреждениям,    предприятиям),    а    также   в   соответствии   с
законодательством   в   бессрочное   (постоянное)   пользование,  в
собственность.   (В  редакции  Постановления  Администрации  города
Новгорода Новгородской области от 24.03.99 г. N 40)
     2.  Земельные  участки  могут  предоставляться  (закрепляться)
гражданам     для    индивидуального    жилищного    строительства,
эксплуатации  жилого  дома  в  размерах  и  порядке,  установленном
законодательством  по  их  выбору  в собственность  (возмездно) или
бессрочное  (постоянное)  пользование  (безвозмездно) с последующей
ежегодной  уплатой  земельного  налога,  а  также  в пользование на
условиях аренды.
     3.    Не   подлежат  передаче  в  собственность  физических  и
юридических  лиц  участки на землях историко-культурного назначения
и      охраняемого    исторического    ландшафта.    Предоставление
вышеуказанных    земельных    участков  в  бессрочное  (постоянное)
пользование,  временное  пользование,  аренду осуществляется только
при  условии предварительного согласования с отделом по культурному
наследию  комитета  по культуре Администрации города в соответствии
с  законом  РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятников
истории и культуры".
     4.  Утвердить  прилагаемую  форму  Договора  аренды земельного
участка несельскохозяйственного назначения с кадастровым номером.
     5.        Утвердить      прилагаемое    Описание        границ
территориально-экономических    расчетных   районов  с  прилагаемой
схемой границ территориально-экономических оценочных зон.
     6.  Установить  дифференцированные  ставки  земельного  налога
согласно приложению 1.
     7.  Впредь  до  приведения  решений городского Совета народных
депутатов  и  нормативных  правовых  актов  Администрации  города в
соответствие  с настоящим постановлением их действие осуществляется
в части, не противоречащей настоящему постановлению.
     8.  Юридическому  отделу  Администрации города в месячный срок
внести  предложения о признании утратившими силу решений городского
Совета        народных   депутатов  и  нормативных  правовых  актов
Администрации города по вопросам регулирования земельных отношений.
     9. Настоящее постановление опубликовать в газете "Новгород".
     
     
     Глава администрации          А.В.Корсунов
     
     
     
                                                 УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Администрации
                                       города от 14.06.96 № 150

                              ДОГОВОР
  аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с
                    кадастровым номером________

     (В редакции Постановления Администрации города Новгорода
      Новгородской области от 24.03.99 г. N 40; Постановления
       Администрации Великого Новгорода Новгородской области
                      от 02.06.2000 г. N 71)
г. Новгород                        "______"______________ 199___ г.

     Администрация    города   Новгорода,  именуемая  в  дальнейшем
Арендодатель,    в    лице    Лепешкина   Николая  Константиновича,
действующего  на  основании  распоряжения  Администрации  города от
04.06.92  №  1874рг,  с  одной стороны, и Наименование юридического
лица,    код  ИНН,  №  его  государственной  регистрации,  или  ФИО
гражданина,    паспортные    данные,    адрес   местожительства,  №
регистрации,  код  ИНН-для  предпринимателя, именуемый в дальнейшем
Арендатор,  в  лице  ФИО  руководителя,  действующего  на основании
название  документа,  удостоверяющего  полномочия  представителя, с
другой  стороны,  заключили  настоящий  договор   аренды земельного
участка (далее - Договор) о нижеследующем :
     1. Предмет договора
     1.1.  Арендодатель  сдал,  а Арендатор принял в пользование на
услових  аренды (срок аренды цифрами и прописью) земельный участок,
имеющий    кадастровый    номер_____,  площадью_______(га,  кв.м.),
расположенный    по  адресу  (№  квартала,  улица,  дом,  кв.)  для
(разрешенное  использование)  (в  дальнейшем  именуемый  Участок) в
границах,  указанных  на  прилагаемом  к  Договору Плане земельного
участка и в качественном состоянии как он есть.
     Земельный   участок  считается  переданным  в  аренду  со  дня
фактической его передачи Арендатору.
     1.2.  На  прилагаемом  к  Договору  Плане  земельного  участка
нанесены    все  иные  объекты  недвижимости  (здания,  сооружения,
инженерные  коммуникации,  зеленые  насаждения,  леса,  многолетние
насаждения,  обособленные водные объекты), расположенные на Участке
и  находящиеся в собственности, пользовании. хозяйственном ведении,
оперативном  управлении  Арендодателя,  Арендатора  или  иных лиц и
установлены  границы  сервитутов,  обремяняющие  права арендованным
Участком.
     1.3.    Вне    границ    Участка  по  Договору  на  Арендатора
распространяются    права    ограниченного  пользования  на  землях
соседних  участков  (сервитуты,  предоставляющие  Арендатору  права
прохода,    проезда  через  соседний  участок,  эксплуатации  линий
электропередачи,  связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации,
объектов мелиорации и др.).
     (кадастровые    номера    соседних    участков,   обремененных
сервитутами   с  содержанием  прав  ограниченного  ими  пользования
Арендатора).
     1.4.  Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные
на    прилагаемом    к    Договору    Плане  земельного  участка  и
идентифицированы Арендатором в натуре (на местности):
     - поворотные точки территориальных границ Участка;
     -  (границы  или  оси)  сервитутов.  расположенных  на  землях
соседних  участков,  права  ограниченного  пользования  на  которые
распространяются на Арендатора;
     -    (границы    или    оси)    сервитутов,  расположенных  на
арендованном Участке, ограничивающих права Арендатора;
     - границы зон различного назначения, установленные на Участке.
     1.5.    Арендодатель  гарантирует,  что  предмет  договора  не
обременен    правами    и    претензиями  третьих  лиц,  о  которых
Арендодатель    не    мог  не  знть.  Арендодатель  берет  на  себя
урегулирование    любых    претензий   третьих  лиц,  предъявляющих
какие-либо права на предмет Договора.
     2. Арендная плата
     2.1.  Арендатор  обязуется вносить ежегодную арендную плату за
право  пользования земельным участком на основании базовых размеров
арендной    платы,    которые    ежегодно   утверждаются   решением
Новгородской  городской  Думы.   (В      редакции     Постановления
Администрации     города     Новгорода     Новгородской     области
от 24.03.99 г. N 40)
     2.2.  Изменения  базовых  размеров арендной платы утверждаются
не  чаще  одного раза в год решением Новгородской городской Думы на
всю  территорию города в пределах территориально-экономических зон.
Решение   Новгородской   городской   Думы   публикуется   в  газете
"Новгород".  Арендодатель  извещает Арендатора об изменении размера
арендной   платы  по  указанному  в  Договоре  адресу.  Неполучение
Арендатором   извещения   не   может  служить  основанием  неуплаты
арендной   платы. (В  редакции  Постановления  Администрации города
Новгорода Новгородской области от 24.03.99 г. N 40)
     2.3.  Арендная  плата  исчисляется  и уплачивается Арендатором
самостоятельно  на  основе  базовых размеров арендной платы.     (В
редакции  Постановления Администрации города Новгорода Новгородской
области от 24.03.99 г. N 40)
     2.4.    Арендная   плата  вносится  Арендатором  ежеквартально
равными  частями  от  указанной  в  пункте  2.1  Договора  суммы до
истечения  10  дня  начала  следующего  квартала,за  III квартал не
позднее  15 сентября, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего
года.
     2.5.  Арендная  плата  исчисляется  с "___" _______ 199  года,
(со дня фактического пользования).
     2.6.  Арендная  плата  по  Договору    вносится Арендатором на
бюджетный   счет  №  001130401  УКБ  "Новобанка",  код  10512,  ИНН
5321035068, МФО 44959746.
     2.7.   В   случае  неуплаты  арендной  платы  в  установленный
Договором   срок,   Арендатор   уплачивает  Арендодателю  неустойку
просрочки  в  размере 0,1 процента от суммы неуплаты за каждый день
просрочки.   (В   редакции   Постановления   Администрации   города
Новгорода Новгородской области от 24.03.99 г. N 40)
     2.8.   Кроме  внесения  арендной  платы  согласно  пункту  2.1
Договора    Арендатор   обязуется  выполнить  (ежегодно  выполнять)
следующие виды работ (услуг):
     2.9.  Неиспользование  Участка  Арендатором  не  может служить
основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
     3. Особые условия Договора:
     (Сроки  освоения  участка,  строительства  отдельных объектов,
обязательства  по уборке территории, хранению отходов, обслуживанию
дорог,    наземных   и  подземных  коммуникаций,  расположенных  на
Участке,  и платежам за пользование общегородскими коммуникациями);
     обязательство  по  соблюдению режима и охране расположенных на
Участке памятников истории и культуры, природных объектов;
     условия  возмещения  убытков  и  упущенной выгоды третьих лиц,
потерь     сельскохозяйственного     производства    при    изъятии
сельхозугодий;
     право,   сроки   и   условия  последующего  выкупа  Участка  в
собственность Арендатора, реализуемого по специальному соглашению;
     требования  к  качественному  состоянию  Участка  по истечении
срока  аренды,  возможность  передачи  Арендатором  права аренды по
наследству;
     конкурсные  условия  при  приобретении  права  по  результатам
конкурса.
     4. Права и обязанноости Арендодателя:
     4.1. Арендодатель имеет право:
     - досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях:
     а)  нарушения  Арендатором условий Договора, направив не менее
чем  за  60  (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о
намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
     б)   просрочки  внесения  Арендатором  двух  подряд  очередных
платежей в счет годовой арендной платы;
     в)  изъятия арендуемого земельного участка для государственных
муниципальных нужд;
     -    вносить    по    согласованию  с  Арендатором  в  Договор
необходимые  изменения  и  уточнения  в  случае  внесения таковых в
действующее  законодательство  или  нормативные  акты, регулирующие
использование земель поселения;
     -  осуществлять  контроль  за использованием и охраной земель,
предоставленных в аренду;
     -    вносить    в    государственные   органы,  осуществляющие
государственный   контроль  за  использованием  и  охраной  земель,
требования    о  приостановлении  работ,  ведущихся  Арендатором  с
нарушением    законодательства,   нормативных  актов  или  условий,
установленных Договором;
     -    на    возмещение    убытков,  включая  упушенную  выгоду,
причиненных  ухудшением  качества  арендованных земель в результате
деятельности Арендатора;
     -  требовать  через  суд  выполнения  Арендатором всех условий
Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     - выполнять в полном объеме все условия Договора;
     -    передать    Арендатору  земельный  участок  в  состоянии,
соответствующем условиям Договора;
     -  не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность Арендатора,
если    она    не   противоречит  условиям  Договора  и  земельному
законодательству Российской Федерации;
     -  не  издавать  специальных актов, затрагивающих (ущемляющих,
ограничивающих)  права  Арендатора,  кроме  случаев  оговоренных  в
Договоре;
     -  в  случаях,  связанных  с необходимостью изъятия земельного
участка    для    государственных,  муниципальных  нужд  возместить
Арендатору  в  полном  объеме  возникающие при этом убытки, включая
упущенную выгоду.
     5. Права и обязанности Арендатора
     5.1 Арендатор имеет право:
     -  использовать участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления;
     -    на  продление  в  преимущественном  порядке  Договора  на
согласованных    Сторонами    условиях   по  письменному  заявлению
Арендатора,    переданному   не  позднее  чем  за  60  (шестьдесят)
календарных дней до истечения срока Договора;
     -  производить  улучшения  земельного  Участка,  возводить  на
земельном  участке  здания,  сооружения и иные объекты недвижимости
(в  дальнейшем именумые - Улучшения), в соответствии с действующими
СНиП        по        согласованию        с    землеустроительными,
архитектурно-строительными,        пожарными,      санитарными    и
природоохранными органами;
     -  требовать  вознаграждения  за  Улучшения,  произведенные  с
письменного  согласия  Арендодателя  по рыночной стоимости или иной
стоимости, оговоренной Сторонами;
     В   случае   совершения   Арендатором   сделки  по  отчуждению
Улучшения     (объекты     незавершенного     строительством)     в
соответствующем  договоре  должны  быть  установлены  обязательства
приобретателя   по   договору   на  осуществление  строительства  в
соответствии  с ранее согласованной проектно-сметной документацией,
установленными  сроками строительства с выполнением соответствующих
действий   по  их  переоформлению  и  регистрации  в  установленном
порядке.  (Дополнен    -   Постановление   Администрации   Великого
Новгорода Новгородской области от 02.06.2000 г. N 71)
     -  в  период  действия  Договора  (с  учетом оговоренных в нем
обязанностей)    передать,    заложить,  продать,  сдать  в  аренду
Улучшения,  осуществленные  им на Участке третьим лицам. Не позднее
10  (десяти)  дней  с даты совершения сделки, связанной с переходом
права  собственности  на  Улучшения,  письменно  известить  об этом
Арендодателя  с  указанием  срока  действия  сделки,  ее  условий и
реквизитов  лица  или  лиц, с которыми совершена эта сделка. Третьи
лица,  приобретающие  права  Арендатора  на  Улучшения,  обязаны не
позднее  10  (десяти)  дней  с  даты  совершения сделки подтвердить
Арендодателю  свои  обязательства  о  соблюдении  ими  всех условий
Договора.  Сделки  без  письменного  подтверждения  третьими лицами
обязательств  по  соблюдению  всех  условий  Договора  и оформления
соответствующих документов считаются недействительными;
     -  досрочно  при  исчезновении  необходимости  аренды  Участка
расторгнуть  Договор,  направив  не  менее  чем  за 60 (шестьдесят)
календарных  дней  уведомление об этом Арендодателю), в этом случае
Арендатор обязан выплатить арендную плату до конца текущего года);
     -  досрочно  расторгнуть  Договор (в одностороннем порядке без
выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:
     а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;
     б)  переданный  Арендатору  участок  имеет, препятствующие для
его    использования    недостатки,    которые  не  были  оговорены
Арендодателем  при  заключении  Договора,  не были заранее известны
Арендатору  и  не  были  обнаружены  Арендатором  во  время осмотра
земельного участка при заключении Договора;
     в)  земельный  участок  в  силу обстоятельств, возникших не по
вине    Арендатора,    окажется    в  состоянии  не  пригодном  для
использования по назначению.
     При  досрочном  расторжении  Договора  или  по  истечении  его
срока,    все    произведенные  Арендатором  на  земельном  участке
Улучшения:
     -  продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением
Сторон цене;
     -   перенести  на  другой  земельный  участок  на  оговоренных
специальным соглашениям Сторон условиях;
     -    в   случае  досрочного  расторжения  Договора  вследствие
невыполнения  Арендодателем  своих обязательств, возмещение ущерба,
на  которое Арендатор имеет право, определяется, исходя из рыночной
стоимости   Улучшений,  или  в  размере  инвестиций,  произведенных
Арендатором    для    реализации   Улучшений  (включая  затраты  по
договорам,  связанным  с  реализацией  Улучшений),  за  исключением
инвестиций  в  объекты, завершенные строительством, но не пригодные
на  момент  расторжения Договора для эксплуатации или использования
по назначению, определенному проектом);
     -  выкупить  Участок в случае принятия законодательного акта о
продаже  земли в поселении, при этом настоящий Договор расторгается
по  взаимному  согласию Сторон в порядке, обусловленном специальным
соглашением между ними;
     -    в    преимущественном    порядке   приобрести  Участок  в
собственность  в  случае  его  продажи третьим лицам (кроме случаев
изъятия участка для государственных или муниципальных нужд);
     -  на  сохранение всех прав по Договору при смене собственника
переданного в аренду участка;
     -  требовать  через  суд выполнения Арендодателем всех условий
Договора.
     5.2. Арендатор обязан:
     - обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
     -  использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления "Разрешенным использованием";
     - выполнять в полном объеме все условия Договора;
     -  своевременно  в  соответствии  с Договором вносить арендную
плату;
     -  не  допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик   Участка,  экологической  обстановки  на  арендуемой
территории, а также к загрязнению территории поселения;
     -  после  окончания  срока  действия Договора передать участок
Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
     -    обеспечивать    Арендодателю,   органам  государственного
контроля  за  использованием  и  охраной земель свободный доступ на
Участок;
     -  выполнять  в  соответствии  с  требованиями соответствующих
служб    условия    эксплуатации  городских  подземных  и  наземных
коммуникаций,    сооружений,    дорог,    проездов    и   т.п.,  не
препятствовать их ремонту и обслуживанию;
     -   в  случае  вхождения  в  состав  организации  иностранного
участника,  прекращения  деятельности организации или передаче прав
Арендатора    на  здания,  строения  в  10-дневный  срок  направить
Арендодателю письменное уведомление об этом;
     -  в  случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный
срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
     - не нарушать права других землепользователей;
     -  не  препятствовать  юридическим  лицам,  осуществляющим (на
основании  соответствующего  решения уполномоченного органа власти)
геодезические,   геологоразведочные,  землеустроительные  и  другие
исследования в проведении этих работ;
     -    устранить  за  свой  счет  Улучшения,  произведенные  без
согласия  Арендодателя по его письменному требованию.
     6. Ответственность сторон
     6.1.  В  случае  неиспользования  одной  из Сторон (нарушившая
Сторона)  должным  образом  обязательства  по Договору (Нарушение),
другая    Сторона    направляет   нарушившей   Стороне   письменное
уведомление,  в  котором будут изложены с надлежащими подробностями
факты,   составляющие   основу  Нарушения.  В  случае  неустранения
Нарушения  в  течение  60  (шестидесяти) календарных дней с момента
получения  уведомления  о  нем  соответствующая Сторона имеет право
обратиться  в  суд.  Нарушение,  которое  может  быть  устранено  в
оговоренные   Сторонами  сроки,  не  влечет  за  собой  расторжение
Договора.
     6.2.    За    нарушение    условий    Договора  Стороны  несут
ответственность  в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     7. Экстремальные обстоятельства
     Под  экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства
непреодолимой   силы,  такие  как  пожар,  наводнение,  гражданские
беспорядки,  военные  действия  и  т.д.,  препятствующие  одной  из
Сторон  исполнять  свои  обязательства по Договору, что освобождает
ее  от  ответственности  за  неиспользование  этих обязательств. Об
этих  обязательствах  каждая из Сторон обязана немедленно известить
другую.  Сообщение  должно  быть  подтверждено документом, выданным
уполномоченным       на    то    государственным    органом.    При
продолжительности   экстремальных  обстоятельств  свыше  6  (шести)
месяцев,       Стороны    должны    встретиться    для    выработки
взаимоприемлемого   решения,  связанного  с  продолжением  действия
Договора.
     8. Рассмотрение споров
     Земельные    споры,    возникающие  при  реализации  Договора,
разрешаются    Комиссией,    состоящей    из    равного  количества
представителей  от  каждой из Сторон в течение 30 (тридцати) дней с
даты  соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности
достижения    согласия    в    Комиссии,  заинтересованная  Сторона
обращается   с  исковым  заявлением  в  суд,  арбитражный  суд  или
третейский  суд.  Стороны  признают  решение  судов окончательным и
обязательным к исполнению для обеих Сторон.
     9. Изменение Договора аренды
     9.1.  Изменения,  дополнения  и  поправки  к условиям Договора
аренды  будут  действительны  только  тогда,  когда  они  сделаны в
письменной    форме  и  подписаны  уполномоченными  представителями
договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
     9.2.  В  случае  перехода  права  собственности  на  строение,
сооружение   или  другие  объекты  недвижимости,  для  эксплуатации
которых  предоставлен земельный участок, настоящий Договор подлежит
расторжению  с  момента государственной регистрации прав на здания,
строения,  сооружения  новых  владельцев  с  направлением извещения
Арендатору   и  не  требующего  согласия  последнего.  (Дополнен  -
Постановление  Администрации  города Новгорода Новгородской области
от 24.03.99 г. N 40)
     10. Дополнительные условия Договора
     10.1.    Арендатор  подтверждает  Арендодателю,  что  на  день
подписания  Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или
обязательства  какого-либо  рода,  которые могли послужить причиной
для  расторжения  Договора,  и что он имеет право заключить Договор
без  каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что
она  получила  все  необходимые разрешения для вступления в Договор
аренды, что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
     10.2.    Отстрочка  или  невозможность  для  любой  из  сторон
соблюсти  свои  права  по  Договору не влечет за собой несоблюдение
этого права в дальнейшем.
     10.3.    Реорганизация    Арендодателя,    а   также  перемена
собственника  Участка  не  является  основанием  для одностороннего
расторжения Договора.
     11. Вступление Договора в силу     
     11.1.  Договор  вступает  в силу с момента его государственной
регистрации    (наименование    и   местоположение   регистрируемой
организации).
     11.2.  Договор  составлен  на  _____  листах и подписан в ____
экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
     Подписанные  тексты  Договора  и приложений к нему хранятся по
одному  экземпляру  у  Арендодателя,  Арендатора  и  регистрирующей
организации.
     11.3.   (Исключен   -   Постановление   Администрации   города
Новгорода Новгородской области от 24.03.99 г. N 40)
     12. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:
     1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
     2.   Характеристика   земельного   учстка   и   иных  объектов
недвижимости.
     3.  Расчет  арендной  платы  (протокол  согласования изменений
арендной платы с )
     4. ____________________________________________________

     Юридические адреса сторон :

     Арендатор:                          Арендодатель:
     Юридический адрес:                  Юридический адрес: 
                                         173007 г. Новгород,
                                         ул.Волосова  
                                         (Мерецкова), 13
_____________________________         _____________________________

     Расчетный счет №                    Расчетный счет № 001130401
     в Банк                              в УКБ "Новобанк" 
                                         г. Новгорода
     МФО                                 МФО 44959746
     Валютный счет №______________
     Телефон                             Телефон 3-49-70, 3-35-36
     Телефакс____________________        Телефакс_________________

     Подписи сторон:

     За  Арендатора:                     За  Арендодателя: 
     ФИО  руководителя                   Лепешкин Н.К.

     Договор прошнурован и зарегестрирован в Поземельной Книге
     ____________________________________________ №-Док_Удос_Ном
     Номер государственной регистрации ____________

     м.п.                                подпись Регистратора

     "___" _____________ 199__ года



                                                     Приложение № 1

            Дифференцированные ставки земельного налога

-------------------------------------------------------------------
Номер  Из каких расчетных  Площадь  Коэффициент    Ставка
зон    районов состоит     зоны     относительной  земельного
                           (га)     территории     налога
                                                   (руб./кв. м)
-------------------------------------------------------------------
А     6, 2, 1, 20          665        1,84              1035
Б     10, 21, 5, 4         556        1,70               956
В     11, 12               491        1,56               877
Г     9, 13                405        1,49               837
Д     14, 17, 8, 15        1921       1,36               763
Е     3, 7, 16, 18,        1363       1,07               600
      19, 22, 24, 25,
      26,
      пос. Кречевицы
Ж     27 (поселок          693        0,49               277
      индивид. застройки
      Плетниха)
3     23, 28, 29, 30,      1941       0,04               22
      31

Всего:                     8035       ср. 1,00           ср. 561
-------------------------------------------------------------------
     Примечание:  1.    Ставка    налога    за    городские   земли
                  устанавливается   на   основе  дифференцированной
                  ставки  земельного  налога за исключением земель,
                  занятых  личным  подсобным  хозяйством,  жилищным
                  фондом,   дачными  участками,  индивидуальными  и
                  кооперативными  гаражами  и  лодочными станциями,
                  для     которых    ставка    земельного    налога
                  устанавливается   в   размере  3-х  %  от  ставок
                  земельного  налога, установленных в городе, но не
                  менее 30 рублей за квадратный метр.
                  2.    Налог    за   земли   сельскохозяйственного
                  назначения,   предоставленные   для  садоводства,
                  огородничества  и  животноводства,  находящиеся в
                  ведении  Администрации  города и расположенные за
                  пределами   городской  черты,  устанавливается  в
                  размере 3768 рублей за один гектар.



                                                       Приложение 2

  Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости
              (приложение к плану земельного участка)

1. Кадастровый номер земельного участка,
   переданного в аренду                   -_____________
2. Общая площадь
   в том числе площадь занимаемая:
   - зданиями и сооружениями              - _________ (га, кв. м)
   - водными объектами                    - _________ (га, кв. м)
   - зелеными массивами и
     многолетними насаждениями            - _________ (га, кв. м)
   - ___________________________          - _________ (га, кв. м)
3. Площадь сервитутов,
   предоставляющих права ограниченного
   пользования землей на соседних
   участках
   в том числе на земельном участке:
   а) кад. № _____________________       - _________  (га, кв. м)
   б) кад. №  ____________________       - _________  (га, кв. м)
4. Площадь сервитутов, обременяющих
   права на арендованном земельном 
   участке                               - _________  (га, кв. м)
   в том числе:
   а) ___________________________        - _________  (га, кв. м)
   б)____________________________        - _________  (га, кв. м)
5. Площадь земельного участка, отнесенная
   к зонам природоохранного,
   рекреационного, историко-культурного
   и иного назначения, ограничивающим
   права на него                         - _________  (га, кв. м)
   в том числе:
   а) зона ______________                - _________  (га, кв. м)
   б) зона ______________                - _________  (га, кв. м)
6. Характеристика зданий (сооружений на участке):
-------------------------------------------------------------------
№№    Наименование   Общая     Дополнительные     Принадлежность
на    объекта        площадь   характеристики     прав на объект
плане                (кв. м)   объекта
-------------------------------------------------------------------
 1        2             3         4                     5
-------------------------------------------------------------------
     7.   Характеристика  инженерных  коммуникаций,  проходящих  по
земельному   участку   (электроснабжения,   связи,   газоснабжения,
водопровода,  канализации,  мелиорации  и  т.д.),  включая  дороги,
проезды общего пользования:
-------------------------------------------------------------------
№№    Наименование Год         Дополнительные     Принадлежность
на    объекта      сооружения  характеристики     прав на объект
плане                          объекта
-------------------------------------------------------------------
 1        2             3         4                     5
-------------------------------------------------------------------
     8.   Характеристика   площадей,   покрытых  лесом  и  зелеными
насаждениями:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
____________________________
М.П.                                        Председатель комитета
                                            по земельным ресурсам
______________                              и землеустройству
(подпись)                                   города Новгорода
                                            Н.К.Лепешкин




                                                       Приложение 3

                РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 199__ ГОД
         (Протокол согласования изменений арендной платы)

1. Территориально-экономический оценочный район-__________
2. Вид использования                           -__________
3. Базовая ставка ежегодной платы за 1 кв. м   -__________ руб.
4. Ставка на 199__ год                         -__________ руб.
5. Расчетный период                            -__________ мес.
6. Площадь земельного участка                  -__________ кв. м
   Арендная плата:                             -__________ тыс.руб.


Арендодатель:                             Арендатор:

Председатель комитета по                  Ф.И.О. руководителя
земельным ресурсам и
землеустройству
города Новгорода

Н.К.Лепешкин

М.П.                                      М.П.



                                                 Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       города от 14.06.1996 № 150

  Описание территориально-экономических расчетных районов города
                    Новгорода (номер, границы)

1   район  ограничен р. Волхов, ул. Мерецкова,  ул. Газон.
2   -"-   ограничен  Гребным  каналом, ул. Мерецкова, ул. Газон, р.
          Волхов,  затоном  (лодочной  станцией), ул. Великой, наб.
          р.   Гзень,   ул.   Б.   Санкт-Петербургской,   далее  до
          универмага  "Русь"  (включая его), вдоль городского вала,
          пересекая  ул. Ново-Лучанскую, далее по ул. Радистов, ул.
          Германа,  площадь  К. Маркса, городской вал, ул. Обороны,
          затон (лодочная станция у Б. Башни).
3   -"-   ограничен  Юрьевским  шоссе  и  границей  города, включая
          парк "1000-летия Новгорода", Перынский скит.
4   -"-   ограничен   ул.  Обороны,  пустырем  на  продолжении  ул.
          Белова,  ул.  Псковской, ул. Шимской, ул. Новой, пустырем
          (продолжение   ул.   Батецкой),   ул.   Славянской,   ул.
          Шелонской,    пустырем   (продолжение   ул.   Шелонской),
          Юрьевским   шоссе   (до   очистных  сооружений),  забором
          очистных   сооружений   (южная   сторона),  магистральным
          водоводом  в  Деревяницкий  микрорайон  (до Воскресенской
          слободы,  включая  ее),  затон  (лодочная  станция  у  Б.
          Башни).
5    -"-  ограничен  ул.  Обороны, площадью К. Маркса, ул. Германа,
          ул.  Радистов,  ул.  Ново-Лучанской, городским валом (р-н
          универмага   "Русь"),   ул.   Б.Санкт-Петербургской,  ул.
          Германа,  ул.  Ново-Лучанской и ее продолжением, железной
          дорогой,  ул.  Белова  и  ее продолжением (пустырь за ул.
          Псковской), ул. Обороны.
6   -"-   ограничен  наб.  р.  Гзень, ул. Великой, ул. Дмитриевской
          (проект.),  Сырковским  шоссе  (до ул. Рабочей), железной
          дорогой,  тупиком  -  продолжение ул. Ново-Лучанской, ул.
          Германа, ул. Б.Санкт-Петербургской.
7   -"-   ограничен  Юрьевским шоссе (от пустыря на продолжении ул.
          Шелонской),   северной   границей   аэропорта,  восточной
          границей  I-ой  очереди  строительства  Псковского жилого
          района,   ул.   Шелонской,   пустырем   (продолжение  ул.
          Шелонской).
8    -"-  ограничен  ул.  Белова,  ул.  Псковской, ул. Шимской, ул.
          Новой,   пустырем   (продолжение   ул.   Батецкой),   ул.
          Славянской,     Восточной     границей    I-ой    очереди
          строительства   Псковского   жилого  района  (до  границы
          аэропорта),  границей города, р. Веряжа, руч. Морозовский
          (до базы КЭЧ), ул. Октябрьской.
9   -"-   ограничен  ул.  Нехинской,  р.  Веряжа,  границей  города
          (плодопитомник),  р.  Веряжа,  руч.  Морозовский (до базы
          КЭЧ, включая базу), ул. Октябрьской.
10  -"-   ограничен   железной   дорогой,   ул.   Зелинского,   ул.
          Ломоносова, ул. Нехинской.
11  -"-   ограничен  ул.  Нехинской, р. Веряжа, ул. Зелинского, ул.
          Ломоносова.
12  -"-   ограничен  ул. Зелинского, железной дорогой, Григоровским
          шоссе, пр. Мира, р. Веряжа.
13  -"-   ограничен   Григоровским   шоссе,   р.  Веряжа,  границей
          города, Сырковским шоссе, железной дорогой.
14  -"-   ограничен  Сырковским  шоссе, границей города, р. Веряжа,
          железной  дорогой,  границей  города  по р. Стипенка, ул.
          Б.Санкт-Петербургской,   Лужским   шоссе,   ул.  Рабочей,
          ул.3-ей Сенной, ул. Б.Санкт-Петербургской.
15  -"-   ограничен  дорогой  на  мост на ул. Державина, р. Волхов,
          ул.  Щусева,  ул.  Б. Санкт-Петербургской, Лужским шоссе,
          ул. Рабочей, ул. 3-ей Сенной, ул. Б.Санкт-Петербургской.
16  -"-   ограничен  р. Веряжа, границей города, восточной границей
          Западного кладбища, границей города.
17  -"-   ограничен   границей   города,   железной   дорогой,   р.
          Стипенка, (исключая территорию промплощадки АО "Акрон").
18  -"-   ограничен    ул.   Щусева,   ул.   Б.Санкт-Петербургской,
          границей  города,  р.  Питьбой, условной линией застройки
          вдоль р. Волхов.
19  -"-   ограничен  р. Питьба, р. Волхов, границей города, включая
          пос. Волховский, пос. Кречевицы.
20  -"-   ограничен   р.   Тарасовец,  р.  Волхов,  Окольным  валом
          Торговой стороны (включая вал).
21  -"-   ограничен  р.  Волхов,  ул. Державина, ул. Хутынской, ул.
          Студенческой,   ул.   Народной,  валом  Окольного  города
          Торговой стороны.
22  -"-   ограничен  ул. Народной, ул. Студенческой, ул. Хутынской,
          ул.  Державина  (включая  ГСН),  ул. Московской, границей
          застройки  квартала  №  1,  Тихвинским кладбищем (включая
          его),  огороды,  условным  продолжением  ул. Связи, валом
          Окольного города Торговой стороны.
23  -"-   ограничен  ул.  Московской  до  Синего  моста, по границе
          города,  р.  М.Волховец,  р.  Волхов, р. Тарасовец, валом
          Окольного   города,   условным  продолжением  ул.  Связи,
          Тихвинским кладбищем, границей застройки квартала № 1.
24  -"-   ограничен  ул.  Державина,  ул. Сов. Армии, ул. Королева,
          границей  мкр.  4 Деревяницкого района, ул. 20-го Января,
          условной границей по затону вдоль р. Волхов.
25  -"-   ограничен   ул.   Державина,   ул.   20-го   Января,  ул.
          Ворошилова,  пр.  Ленина,  ул.  Королева,  ул.  Советской
          Армии.
26  -"-   ограничен ул. 20-го Января, р. Волхов, границей города.
27  -"-   включает    территорию   промплощадки   АО   "Акрон"   за
          исключением        посторонних        землепользователей,
          расположенных на территории АО "Акрон".
28  -"-   ограничен  Юрьевским  шоссе, по условной границе острова,
          Юрьевским  шоссе  и Юрьево, включает прибрежную полосу р.
          Волхов,  затон лодочной станции у Б. Башни, магистральным
          водоводом  в  Деревяницкий район до Воскресенской слободы
          (исключая   ее,   забором   очистных   сооружений  (южная
          сторона), Юрьевским шоссе.
29  -"-   ограничен   границей   города   и   границей   аэропорта,
          Юрьевским шоссе.
30  -"-   ограничен границей города и границей Западного кладбища.
31  -"-   ограничен  ул.  Б.Московской  (проект.), ул. 20-го Января
          (проект.), ул. Ворошилова (проект.).

Примечания:
          1. Границей района вдоль улиц считать ее ось.
          2.  Границей района вдоль железной дороги считать границу
          кадастрового квартала.