Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 24.06.2004 № 747

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
             от 24 июня 2004 г. № 747  Великий Новгород

      О регулировании земельных отношений в Великом Новгороде

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 23.09.2004 г. N 788; от 02.12.2004 г. N 32;
          от 25.08.2005 г. N 165; от 28.08.2006 г. N 349;
                      от 25.01.2007 г. N 443)


     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,  Гражданским
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002
года  № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и  культуры) народов Российской Федерации" (в редакции Федерального
закона  от  27  февраля  2003  года  № 29-ФЗ), областным законом от
29.04.2002   №   39-ОЗ  "О  предоставлении  земельных  участков  на
территории  Новгородской  области", Уставом Великого Новгорода Дума
Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1.  Установить,  что  предоставление  земельных  участков  для
строительства в Великом Новгороде осуществляется:
     а)  с  предварительным  согласованием мест размещения объектов
кроме жилищного строительства; (В   редакции  Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 25.08.2005 г. N 165)
     б) без предварительного согласования мест размещения объектов:
     посредством проведения торгов в форме аукциона или конкурса;
     в    соответствии    с    действующим  законодательством   без
выставления  на  торги гражданам и юридическим лицам, имеющим право
на бесплатное предоставление земельных участков; (В        редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 25.01.2007 г. N 443)
     в)    при    принятии    Администрацией   города   решения   о
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта земельные
участки  на  период проектирования резервируются. Размер платежа за
резервируемые   земельные   участки   (территории)  для  размещения
объекта на период проектирования определяется по формуле:
     Р = 0,5 х Сн х S х П, где:
     Р - платеж за резервирование;
     Сн  -  дифференцированная  ставка  земельного  налога  на один
месяц;
     S - площадь земельного участка (кв. м);
     П - срок резервирования (количество месяцев).
     Срок  резервирования  земельного участка может быть продлен на
основании  распоряжения  Администрации  города.  В  этом  случае по
решению    комиссии  по  землепользованию  и  застройке  в  Великом
Новгороде   к  размеру  предыдущего  годового  платежа  может  быть
применен повышающий коэффициент, но не более 5.
     Платеж    за    резервирование  вносится  заказчиком  на  счет
городского  бюджета  равными  долями  ежеквартально  не  позднее 15
числа первого месяца каждого квартала.
     (Подпункт  дополнен  -  Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 23.09.2004 г. N 788).
     2.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке управления и
распоряжения земельными участками. (В        редакции       Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 25.08.2005 г. N 165)
     Пункты 3 - 4. (Исключены - Решение Новгородской городской Думы
Новгородской области от 25.01.2007 г. N 443)
     5. Поручить Администрации Великого Новгорода:
     5.1.    Утвердить    в  установленном  порядке  типовые  формы
соответствующих  инвестиционных  договоров (соглашений) об условиях
предоставления  земельных  участков  и  расчета  размера платежа за
резервирование    земельных    участков    (территорий)  на  период
проектирования объектов строительства;
     5.2.  Привести свои нормативные правовые акты в соответствие с
настоящим решением.
     (Пункт   в   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 23.09.2004 г. N 788)
     6. Признать утратившими силу:
     решение  Новгородской  городской  Думы  от  27.03.98  № 329 "О
регулировании земельных отношений";
     решение  Думы  Великого  Новгорода  от  31.10.2001  №  245  "О
внесении   изменений   и   дополнений   в   Положение   о   порядке
предоставления  земельных  участков  для  жилищного  строительства,
утвержденное  решением  Новгородской  городской  Думы от 27.03.98 №
329";
     решение  Думы  Великого  Новгорода  от  31.01.2002  №  292  "О
внесении   изменения  в  решение  Новгородской  городской  Думы  от
27.03.98 № 329 "О регулировании земельных отношений",
     Положение  о  порядке  предоставления  земельных  участков для
жилищного    строительства,   утвержденное   решением   55   сессии
Новгородского  городского  Совета  народных  депутатов 21-го созыва
от 09.12.92 (Малый Совет).
     7. Настоящее  решение вступает в силу со дня его опубликования
в газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                       УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 24.06.2004 № 747

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке управления и распоряжения земельными участками

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 28.08.2006 г. N 349; от 25.01.2007 г. N 443)

     1. Общие положения
     1.1.  Настоящее  Положение  разработано  в  целях  организации
рационального  использования,  охраны  городских  земель  и земель,
переданных   в   ведение  города,  для  дальнейшего  социального  и
экономического  развития,  экологического  оздоровления  окружающей
среды,  сохранения  объектов  культурного  наследия и устанавливает
порядок   предоставления,   изъятия   и   распоряжения   земельными
участками в Великом Новгороде.
     1.2.  Действие  настоящего  Положения  распространяется на все
земли  в  пределах  городской черты, а также на земли, переданные в
ведение города.
     1.3.  Земельные  участки  на  территориях историко-культурного
назначения  города  используются в соответствии с установленным для
них  правовым  режимом  и  любая  деятельность,  не соответствующая
установленному режиму, запрещается.
     1.4.   Порядок   использования   земель   историко-культурного
назначения   устанавливается   законами   Российской   Федерации  и
Новгородской  области  в  сфере  охраны  и использования памятников
истории   и   культуры,   иными   нормативными   правовыми   актами
Новгородской  области,  органов  местного  самоуправления  Великого
Новгорода.
     1.5.  Полномочия органов местного самоуправления по управлению
и  распоряжению  земельными участками осуществляются в соответствии
с Уставом Великого Новгорода.

     2. Порядок предоставления и изъятия земельных участков
     2.1.    Земельные   участки   предоставляются   физическим   и
юридическим  лицам на основании Генерального плана города, проектов
детальной    планировки    и    застройки,    в    соответствии   с
законодательством  Российской Федерации, Правилами землепользования
и  застройки  в  Великом  Новгороде,  иными  нормативными правовыми
актами и настоящим Положением.
     2.2.    Заявления    о    предоставлении  земельных   участков
рассматриваются   в  соответствии  с  постановлением  Администрации
Великого  Новгорода  от  03.10.2003  №  261 "О порядке подготовки и
прохождения    документов,  связанных  с  рассмотрением  заявлений,
поступающих  в  муниципальное  учреждение  "Муниципальная служба по
работе с недвижимостью по Великому Новгороду". (В  редакции Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 25.01.2007 г. N 443)
     2.3.   Предоставление   земельных  участков  в  пределах  вала
Окольного   города,   а   также  на  других  городских  территориях
историко-культурного  назначения  осуществляется  по согласованию с
отделом  по  культурному наследию Администрации города, при наличии
предварительной  экспертизы земельного участка, с учетом материалов
историко-археологического  опорного  плана города, в соответствии с
установленным  правовым  режимом  использования  и охраны указанных
территорий.
     2.4.  Правоустанавливающие  и правоудостоверяющие документы на
землю   в  обязательном  порядке  должны  содержать  ограничения  в
соответствии  с правовым режимом использования и охраны территорий,
указанных  в  пункте 2.3 настоящего Положения, и иные ограничения и
обременения в соответствии с действующим законодательством.
     2.5.  Прекращение  прав  на землю и изъятие земельных участков
производится  Администрацией  города  в  соответствии с действующим
законодательством   на   основании   правового  акта,  принимаемого
Администрацией города.
     2.6.  Размеры  земельных  участков, предоставляемых  гражданам
для индивидуального    жилищного    строительства   (минимальные  и
максимальные), устанавливаются в пределах от 400 до 1200 кв. м.  (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 25.01.2007 г. N 443)
     2.7.   Особенности   предоставления   земельных  участков  для
строительства   (установки)   гаражей,   для   ведения  садоводства
регулируются   соответствующими  положениями,  утверждаемыми  Думой
Великого Новгорода.
     2.8.  При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий
права   на   земельный   участок  сохраняются  при  условии  начала
восстановления   строения   в  течение  трех  лет.  Лица,  желающие
восстановить   строение,   обращаются  в  установленном  порядке  с
соответствующим заявлением в Администрацию города.
     Разрешение  на восстановление строения застройщику выдается на
основании  распоряжения Администрации города на период нормативного
срока строительства.
     В   случае   уклонения  вышеуказанных  лиц  от  восстановления
разрушенного   строения   в  течение  трех  лет  земельный  участок
подлежат изъятию в соответствии с земельным законодательством.

     3. Муниципальный   контроль  и  ответственность  за  нарушение
настоящего Положения
     3.1.   Муниципальный   контроль   за   исполнением  настоящего
Положения  осуществляется  в  порядке,  установленном решением Думы
Великого  Новгорода от 27.02.2003 № 488 "Об утверждении Положения о
порядке   осуществления   муниципального   контроля  на  территории
Великого Новгорода".
     3.2.  За  нарушение  настоящего  Положения виновные лица могут
быть привлечены к административной ответственности в соответствии с
областным законом "Об административных правонарушениях" (В редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 28.08.2006 г. N 349)
     (Пункт   исключен   -   Решение  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 28.08.2006 г. N 349)
     3.3.   Наложение   мер   административной  ответственности  не
освобождает  виновных  лиц  от  устранения  допущенных  нарушений и
возмещения причиненного ущерба.



                                       УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 24.06.2004 № 747

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     О порядке предоставления земельных участков для жилищного
                           строительства

 (Утратило силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
                  области от 25.08.2005 г. N 165)