Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 15.03.1995 № 32

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
               от 15 марта 1995 г. № 32 г. Новгород

  Утратилo силу - Постановление Администрации Великого Новгорода
            Новгородской области от 20.07.2004 г. N 136

       Об упорядочении условий отвода земельных участков под
                  проектирование и строительство

     Руководствуясь   Законом   Российской  Федерации  "Об  основах
федеральной  жилищной политики", Государственной целевой программой
"Жилище",    утвержденной   постановлением   Совета   Министров   -
Правительства  Российской Федерации от 20 июня 1993 года № 595, и в
целях  упорядочения  условий  предоставления земельных участков под
проектирование   и   строительство   объектов  в  городе,  размеров
отчислений, производимых застройщиками
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Установить, что:
     1.1.   Предоставление   земельного   участка   под   застройку
осуществляется,   как   правило,   на  конкурсной  основе  либо,  в
отдельных  случаях,  по  заявке  юридических  (независимо  от  форм
собственности)  или  физических  лиц  на  условиях предварительного
заключения договора между Администрацией города и застройщиком;
     1.2.  Предоставление  земельных  участков под проектирование и
строительство жилья производится:
     1.2.1.  Юридическим  лицам,  независимо от форм собственности,
при  условии  заключения  ими  договора  с Администрацией города на
перечисление   денежных   средств   в   размере  35%  от  стоимости
строительства   жилья   на   развитие   инфраструктуры   города   и
безвозмездной  передачи  жилья в размере 14% от общей площади (либо
перечисления   денежных   средств   в   размере  14%  от  стоимости
строительства жилья);
     1.2.2.  Бюджетным  организациям, расположенным в г. Новгороде,
при  условии  заключения  ими  договора  с Администрацией города на
перечисление   денежных   средств   в   размере  20%  от  стоимости
строительства   жилья   на   развитие   инфраструктуры   города   и
безвозмездной  передачи  жилья  в размере 9% от общей площади (либо
перечисления   денежных   средств   в   размере   9%  от  стоимости
строительства жилья);
     1.3.     Предоставление    земельных    участков    управлению
капитального    строительства    при   Администрации   города   под
проектирование и строительство производится:
     1.3.1.      Объектов     социально-культурного     назначения,
коммунального  хозяйства,  транспорта,  связи  и  энергетики  -  по
техническим   условиям,   выданным   комитетом   по  архитектуре  и
градостроительству    Администрации   города   и   соответствующими
городскими инженерными службами;
     1.3.2.   Объектов   жилищного   строительства  -  при  условии
заключения   договора   с  Администрацией  города  на  перечисление
денежных  средств в размере 20% от стоимости строительства жилья на
развитие   объектов   инженерной   инфраструктуры  и  безвозмездной
передачи  жилья для нужд города в размере 9% от общей площади (либо
перечисления   денежных   средств   в   размере   9%  от  стоимости
строительства жилья);
     1.4.  Юридические  и  физические  лица, финансирующие жилищное
строительство   в   порядке   долевого   участия  через  управление
капитального  строительства  при  Администрации города, заключают с
УКСом,   как  заказчиком,  договор  на  перечисление  ими  денежных
средств  в размере 20% от стоимости строительства жилья на развитие
инфраструктуры  города  и  безвозмездной  передачи  жилья  для нужд
города  в размере в 9% от общей площади (либо перечисления денежных
средств  в  размере 9% от стоимости строительства жилья). Условия и
сроки  текущих  платежей  долевого участия юридических и физических
лиц,    подрядных    строительных    организаций,    осуществляющих
строительство  жилого  дома,  определяются  при заключении договора
между   управлением   капитального   строительства   и   инвестором
(дольщиком).
     Физические  лица,  состоящие  в городской очереди на улучшение
жилищных  условий  и  финансирующие  строительство  жилья  за  счет
собственных    и   заемных  средств  в  порядке  долевого  участия,
освобождаются  от  дополнительных  затрат  (платежей)  на  развитие
инженерной инфраструктуры и безвозмездной передачи жилья городу;
     1.5.    Для    физических    лиц,    являющихся  застройщиками
индивидуального    жилья,   отчисления  на  развитие  коммунального
хозяйства  определяются  техническими условиями на отвод земельного
участка;
     1.6.  При  отводе  земельных  участков  под  проектирование  и
строительство          объектов         производственного         и
административно-хозяйственного     назначения    в    договоре    с
застройщиком  определяется  размер  отчислений застройщиком средств
на  развитие социальной и инженерной сферы города в объеме не менее
35% от стоимости строительства;
     1.7.  При  освоении  территорий  с  большим объемом инженерных
сооружений  установленный  размер  отчислений  может быть снижен по
решению Администрации города;
     1.8.   Отчисления   средств   застройщиками   производятся  на
расчетный    счет   управления   капитального   строительства   при
Администрации города в сроки, определенные договором.
     2.  Комитету  по земельным ресурсам и землеустройству города и
отделу    государственного    архитектурно-строительного    надзора
Администрации  города производить подготовку распоряжений об отводе
земельных  участков  под проектирование и строительство, оформление
разрешений  на  начало  строительно-монтажных  работ  только  после
выполнения застройщиком обязательств договора.
     3.  Управлению  капитального  строительства  при Администрации
города  ежеквартально представлять отчет о размерах и использовании
поступающих  в  соответствии  с настоящим постановлением средств на
развитие социальной и коммунальной сферы города.
     4.  Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации
города,  комитету  по  земельным  ресурсам и землеустройству города
предложить   предприятиям,   организациям,   независимо   от   форм
собственности,  и  физическим  лицам  заключить  договоры  по ранее
принятым  распоряжениям  Администрации  города  на  отвод земельных
участков    под   проектирование   и   строительство   объектов   в
соответствии с требованиями настоящего постановления.
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого заместителя Главы администрации города М.Д.Скибаря и на
заместителя Главы администрации города В.П.Антюфеева.
     
     
     Первый зам.
     Главы администрации          М.Д.Скибарь