Постановление Администрации Новгородской области от 12.04.2000 № 100

                        Российская Федерация
                АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
            от 12 апреля 2000 г. № 100  Великий Новгород

   О внесении изменений в постановление Администрации области от
                          28.06.96 № 288

        
     В  целях  упорядочения процесса продажи земельных участков под
приватизированными   предприятиями,  расположенными  на  территории
области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Внести  в постановление Администрации области от 28.06.96 №
288  "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков
собственникам   приватизированных  предприятий,  зданий,  строений,
сооружений  и  иных  объектов нежилого фонда, расположенных на этих
участках" следующие изменения:
     1.1.  Исключить  из  пункта 3 слова "... от 24.08.94  № 229 "О
продаже  земельных  участков  при  приватизации  государственных  и
муниципальных предприятий области";
     1.2.   В   Положении  о  порядке  продажи  земельных  участков
собственникам   приватизированных  предприятий,  зданий,  строений,
сооружений  и  иных  объектов нежилого фонда, расположенных на этих
участках, утвержденном вышеуказанным постановлением:
     1.2.1. Пункт 1.2. изложить в редакции:
     "1.2.     Продавцом     земельных    участков    собственникам
приватизированных  областных  и  федеральных  предприятий,  зданий,
строений,  сооружений является государственное областное учреждение
"Фонд    имущества    Новгородской   области"   (далее   продавец),
муниципальных  -  орган,  уполномоченный  Администрациями городов и
районов области (далее продавец).";
     1.2.2.  В  третьем  абзаце  пункта  1.3.  слова  "акционерные
общества  открытого типа..." заменить словами "открытые акционерные
общества...";
     1.2.3.  В  пункте  1.6.  слова  "...требованиями  Закона  "Об
охране   памятников   истории   и  культуры  Российской  Федерации"
заменить   словами"...  требованиями  Закона  РСФСР  "Об  охране  и
использовании памятников истории и культуры";
     1.2.4. Пункт 1.7. изложить в редакции:
     "1.7.  Разногласия  между  продавцом  и  покупателем  подлежат
разрешению  на  комиссии по рассмотрению вопросов продажи земельных
участков   при   приватизации   государственных   и   муниципальных
предприятий, образованной постановлением Администрации области.";
     1.2.5. Пункт 2.1.3. изложить в редакции:
     "2.1.3.  Акт  установления  выкупной  цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность;";
     1.2.6. Исключить второй абзац пункта 2.3.4. и пункт 2.11.;
     1.2.7.  Раздел  6 "Распределение средств от продажи земельных
участков" изложить в редакции:
     "Средства  от  продажи  земельного  участка  распределяются  в
соответствии  с  нормативами  распределения средств, поступающих от
приватизации  согласно  Указу Президента Российской Федерации от 18
сентября  1996  года  №  1368  "О нормативах распределения средств,
поступающих от приватизации".
     2. Внести  изменения в основные виды документов при оформлении
выкупа     земельных    участков,    утвержденные    постановлением
Администрации  области  от 28.06.96 № 288 "Об утверждении Положения
о     порядке     продажи    земельных    участков    собственникам
приватизированных  предприятий, зданий, строений, сооружений и иных
объектов  нежилого  фонда, расположенных на этих участках", изложив
их в прилагаемой редакции.
     3. Опубликовать     настоящее     постановление    в    газете
"Новгородские ведомости".


     Губернатор области          М.М.Прусак



                                                 Утверждена
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100

Продавец -________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
           полное наименование организации (учреждения)

                                            Заполняется покупателем

                              ЗАЯВКА
        на приобретение в собственность земельного участка
                под приватизированным предприятием

1. От ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
полное наименование юридического (ФИО физического) лица, подавшего
                   заявку, далее - "Покупатель"
2. Покупатель   согласен  приобрести   земельный  участок     под
приватизированным предприятием
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                     наименование предприятия
площадью__________________________________________________________
с целью __________________________________________________________
3. Покупатель   берет на   себя обязательство   заключить  договор
купли - продажи земельного участка в срок до______________________
4. Сведения о Покупателе:
a)  данные    государственной   регистрации   в   соответствии   с
учредительными документами (паспортные данные)____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
б)  адрес юридический_____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в)  адрес почтовый________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Платежные реквизиты Покупателя: ИНН____________________________
коды: ОКПО - ____________________ ОКОНХ -  _______________________
р/с_______________________________________________________________
в_________________________________________________________________
к/с_______________________________________________________________
БИК_______________________________________________________________
6. Доля государства в уставном капитале Покупателя составляет_____
7. К заявке прилагаются:
     a)  документ, подтверждающий право собственности Покупателя на
все   здания,   строения,  сооружения,  находящиеся  на  выкупаемом
земельном   участке;   в   качестве  такого  документа  могут  быть
представлены   договор   купли-продажи,   оборотная   ведомость  по
основным   фондам,   содержащая   перечень   всех   находящихся  на
выкупаемом   участке   зданий,   строений,  сооружений,  заверенная
руководителем  и главным бухгалтером, или копия утвержденного плана
приватизации;
     б)   кадастровый   план   земельного  участка,  выполненный  в
соответствии  с  техническими  требованиями  к  нему, утвержденными
Роскомземом  11.06.93,  в  случае  его  отсутствия  -  имеющийся  у
Покупателя  наиболее  точный  и полный план земельного участка либо
иные сведения о его расположении и размерах;
     в) акт установления выкупной цены земельного участка;
     г)  справка,  заверенная территориальным налоговым органом, об
источнике   денежных   средств,   направляемых   на  оплату  сделки
приватизации земельного участка
     для   юридических   лиц   -  при  сумме  сделки  более  500000
минимальных  размеров оплаты труда, установленных законодательством
Российской   Федерации   на   момент   определения   выкупной  цены
земельного участка;
     для  физических  лиц  - свыше 5000 минимальных размеров оплаты
труда,  установленных  законодательством  Российской  Федерации  на
момент определения выкупной цены земельного участка:
     д)  решение  совета  директоров Покупателя о выкупе земельного
участка;
     е) справка об экологическом состоянии земельного участка.
8. Покупатель _____________________________________________________
               подпись, расшифровка подписи, печать
___________________________________________________________________
9. За покупателя (по доверенности)_________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
        дата и № доверенности, подпись, расшифровка подписи
10. Дата___________________________________________________________


                                              Заполняется продавцом

11. Заявка принята ________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
       наименование должности, подпись, расшифровка подписи
12. Дата___________________________________________________________
13. Заявка зарегистрирована под № ___ по журналу регистрации заявок



                                                Утвержден
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100
                                                   

                            АКТ №______
   установления выкупной цены земельного участка, заявленного на
     приобретение в собственность (представляется совместно с
           заключением о правовом положении территории)

Место (город, поселок) составления акта _____________________ года
1. Месторасположение земельного участка____________________________
2. Наименование покупателя_________________________________________
___________________________________________________________________
3. Расчет выкупной цены земельного участка
-------------------------------------------------------------------
   Площадь          Ставка           Размер            Выкупная
 земельного    земельного налога   земельного     цена земли, руб.
участка,кв.м.  налога на единицу   налога, руб.     (гр.3 x К)
               единицу  площади,  (гр.1 x гр.2)                    
                   руб./кв.м.     
-------------------------------------------------------------------
      1.               2.              3.                  4.
-------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------

К   -   коэффициент,   устанавливаемый   в  соответствии  с  Указом
Президента  Российской Федерации от 11 мая 1995 года № 478 "О мерах
по  обеспечению  гарантированного  поступления в федеральный бюджет
доходов  от  приватизации"  и иными, принятыми в соответствии с ним
нормативными   правовыми   актами  Администрации  области,  органов
местного   самоуправления   городов   и   районов  области.
-------------------------------------------------------------------
Ставки  земельного  налога  указываются  с  учетом  соответствующих
поправочных коэффициентов.
4. Категория земель________________________________________________
___________________________________________________________________
5. Выкупная  цена земли составляет сумма цифрами (Сумма прописью)
рублей

Руководитель государственного
органа по земельным ресурсам и
землеустройству города (района)     Личная подпись     И.О.Фамилия

М.П.



                                                  Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100


                                              Заполняется продавцом

НА БЛАНКЕ ПРОДАВЦА
                                    Руководителю (государственного
                                    органа по земельным ресурсам и
                                    землеустройству города, района)

                                    Начальнику (государственного
                                    органа архитектуры и
                                    градостроительства города,
                                    района)

                                    Руководителю (органа
                                    государственного контроля,
                                    охраны и использования
                                    памятников истории и культуры
                                    города, района)

                            УВЕДОМЛЕНИЕ
               о регистрации заявки на приобретение
                в собственность земельного участка

     В  соответствии  с  п. 2.2 постановления Администрации области
от  28.06.96  №  288  "Об  утверждении  Положения о порядке продажи
земельных  участков  собственникам  приватизированных  предприятий,
зданий,  строений,  сооружений  и  иных  объектов  нежилого  фонда,
расположенных на этих участках" уведомляем Вас о регистрации заявки
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
                   полное наименование заявителя
на выкуп земельного участка, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________
     Регистрационный номер заявки ________ от _______________ года.

ПРИЛОЖЕНИЯ в первый адрес:
1.  Копия  плана  приватизации  или другой документ, подтверждающий
право собственности - на ___л.
2. План земельного участка - на ___л.
3. Справка об экологическом состоянии земельного участка - на ___л.

Руководитель              Личная подпись               И.О.Фамилия



                                                  Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100
                                                         

                                                  Заполняется КЗРиЗ

УТВЕРЖДАЮ
Руководитель государственного
органа по земельным ресурсам
и землеустройству города,
района
_________________ И.О.Фамилия
________________ _______ года
М.П.

                        ЗАКЛЮЧЕНИЕ №______
                  о правовом положении территории

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     (учетный  кадастровый  номер  земельного  участка  в  кадастре
недвижимости,  либо  учетный  номер участка в проекте разделения на
участки   и   учетный   номер   проекта,  либо  номер  оконтуренной
территории на плане, желательно указание названия участка)
     Комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  (города,
района)   рассмотрел  Ваш  запрос  от  ______________  №  _____  на
составление  заключения  о правовом положении территории, указанной
на  чертеже  (далее именуется "Территория"), площадью _______ кв. м
и после надлежащего исследования пришел к следующим выводам.
     1.  На момент составления заключения на Территории отсутствуют
зарегистрированные  земельные  участки  и  здания /зарегистрированы
земельные  участки  и  здания  под следующими кадастровыми номерами
________________.
     2.   При   наличии  зарегистрированных  на  данной  территории
земельных    участков:    границы   территории   не   соответствуют
зарегистрированным   границам   земельных  участков  /соответствуют
границам следующих земельных участков _________.
     3.   Зарегистрированными   землепользователями   вышеуказанных
земельных  участков  и  собственниками  расположенных на них зданий
являются  следующие физические /юридические лица (указывается номер
участка  и  (или)  здания,  имя (наименование) правообладателя, вид
права  (аренда,  постоянное  бессрочное пользование, собственность,
иное), ссылка на документ).
     4.   Для   зарегистрированных  земельных  участков  на  момент
составления  заключения  установлено наличие следующих сервитутов и
(или)  обременений (вид сервитута, зона его действия, показанная на
прилагаемой схеме, ссылка на документ /описание обременений).
     5.  На  данной  территории на момент составления заключения не
подлежащие  продаже  земли  отсутствуют  /  имеются  и  показаны на
чертеже  (учетный  номер  чертежа, номер зоны на чертеже, ссылка на
документ,  устанавливающий границы земель, запрещенных к продаже, и
ссылка на документ, запрещающий продажу).
     6.  Споры  по  заявленной  территории или расположенным на ней
зданиям  на  момент  составления  заключения  не зарегистрированы /
зарегистрированы под следующими номерами ___________.
     7.  В  документах,  представленных  для  экспертизы в качестве
приложения  к  запросу, имеются следующие несоответствия сведениям,
зарегистрированным    в    Комитете   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству     (города,     района)    (приводится    перечень
представленных  документов  в случае их направления на экспертизу в
качестве приложения к запросу, указываются несоответствия).

     ПРИЛОЖЕНИЯ:
     1.   Чертеж   границ   территории,   для   которой  составлено
заключение (название, номер).
     2.  Кадастровый  план  (либо карты границ земельного участка с
местами  расположения  зданий, зон расположения земель, запрещенных
для продажи, зон, действия сервитутов и обременений).

Ответственный исполнитель        Личная подпись        И.О.Фамилия



                                                  Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100


Заполняется УАГ (отделом)

УТВЕРЖДАЮ
Начальник государственного
органа архитектуры и
градостроительства города,
района
______________ И.О.Фамилия
_____________ _______ года
М.П.

                        ЗАКЛЮЧЕНИЕ №______
      о наличии градостроительных ограничений для территории
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     (учетный  кадастровый  номер  земельного  участка  в  кадастре
недвижимости,  либо  учетный  номер участка в проекте разделения на
участки   и   учетный   номер   проекта,  либо  номер  оконтуренной
территории на плане, желательно указание названия участка)

     Управлением   (отделом)   архитектуры   и   градостроительства
(города,  района)  рассмотрен Ваш запрос от _______________ № _____
на  составление  заключения о наличии градостроительных ограничений
для    территории,    указанной   на   чертеже   (далее   именуется
"Территория")  площадью  ______________  кв. м, и после надлежащего
исследования сделаны следующие выводы.
     1.  На  момент составления заключения для указанной территории
отсутствуют   завершенные   проекты  границ  земельных  участков  /
имеются  завершенные  проекты  границ  земельных  участков (указать
номера  проектов  и  номера  документов,  утверждающих  проекты)  /
ведется  проектирование  границ  земельных  участков под следующими
учетными номерами по заказу (указать заказчика).
     2.  При  наличии  на  данной  территории  завершенных проектов
границ   земельных   участков:  границы  заявленной  территории  не
соответствуют   границам   земельных   участков,  установленными  в
проектах / соответствуют границам земельных участков.
     3.  На  данной  территории  на  момент  составления заключения
земли,    зарезервированные    для   размещения   объектов   общего
пользования,    будущих    улиц,    дорог,    объектов   инженерной
инфраструктуры  в соответствии с Генеральным планом развития города
или  планом  зонирования (при его наличии), отсутствуют / имеются и
показаны  на чертеже (учетный номер чертежа, номер зоны на чертеже,
ссылка   на  документ,  устанавливающий  границы  зарезервированных
земель).
     Режим  землепользования для указанных зарезервированных земель
установлен  следующими документами:________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     4.   Данная   территория   на  момент  составления  заключения
является застроенной / незастроенной.
     5.  В  документах,  представленных  для  экспертизы в качестве
приложения   к   запросу,   присутствуют  следующие  несоответствия
сведениям,   имеющимся   в   управлении   (отделе)   архитектуры  и
градостроительства:   (перечисляются   представленные  документы  и
указываются несоответствия).
     6.  Для  установления  положения  границ  земельного участка и
выявления    зон    резервирования   землепользователю   территории
необходимо выполнить следующие проектно-изыскательские работы:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

     ПРИЛОЖЕНИЯ:
     1.   Чертеж   границ   территории,   для   которой  составлено
заключение (название и номер участка).
     2.  Совмещенный  чертеж проекта границ земельного участка, зон
расположения  земель,  зарезервированных  для  размещения  объектов
общего   пользования,  будущих  улиц,  дорог,  объектов  инженерной
инфраструктуры, либо отдельные чертежи.

Ответственный составитель        Личная подпись        И.О.Фамилия



                                                  Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100
                                          

Заполняется ГУК "УГК ОиИПИиК"

УТВЕРЖДАЮ
Руководитель органа
государственного контроля,
охраны и использования
памятников истории и
культуры города, района
______________ И.О.Фамилия
_____________ _______ года
М.П.

                        ЗАКЛЮЧЕНИЕ №______
      о наличии объектов и земельных участков исторического и
     культурного наследия федерального значения для территории
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     (учетный  кадастровый  номер  земельного  участка  в  кадастре
недвижимости,  либо  учетный  номер участка в проекте разделения на
участки   и   учетный   номер   проекта,  либо  номер  оконтуренной
территории на плане, желательно указание названия участка)

     Государственное      учреждение      культуры      "Управление
государственного   контроля,   охраны  и  использования  памятников
истории  и  культуры  (города,  района)"  рассмотрело Ваш запрос от
____________  №  ____  о  наличии  объектов  и  земельных  участков
исторического  и  культурного  наследия на территории, указанной на
чертеже  ________ (далее именуется "Территория") площадью _________
кв. м и после надлежащего исследования пришло к следующему выводу.
     На  момент  составления  заключения  на  указанной  территории
отсутствуют   зарегистрированные   объекты   и   земельные  участки
исторического   и  культурного  наследия  федерального  значения  /
имеются  следующие  объекты  исторического  и  культурного наследия
федерального   значения:  (ссылка  на  нормативные  документы,  где
определен  перечень  объектов  исторического и культурного наследия
федерального значения).

Ответственный исполнитель      Личная подпись          И.О.Фамилия



                                                  Утвержден
                                       постановлением Администрации
                                       области от 12.04.2000 № 100


                     ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР № ____
                 купли-продажи земельного участка

Место (город, поселок) составления         __________________ года

     Полное  наименование  организации,  учреждения,  именуем(__) в
дальнейшем  "Продавец",  в  лице  наименование  должности, фамилия,
имя,   отчество,   действующего   на   основании  типовое  название
opгaнизaциoннo  -  учpедительнoгo  документа,  с  одной  стороны  и
полное  наименование покупателя - юридического лица / фамилия, имя,
отчество  покупателя  -  физического  лица именуем(__) в дальнейшем
"Покупатель",   в   лице   наименование  должности,  фамилия,  имя,
отчество,    действующего    на    основании    типовое    название
организационно   -  учредительного  документа,  с  другой  стороны,
именуемые  также  "Стороны" при дальнейшем совместном наименовании,
на   основании   заявки  Покупателя  (регистрационный  №  _____  от
____________________   года)   на   приобретение   в  собственность
земельного участка заключили настоящий договор о нижеследующем.

     1. Предмет договора
     1.1.    Продавец   продает,   а   Покупатель   приобретает   в
собственность по цене и на условиях договора:
застроенный земельный участок площадью     __________ кв. м
незастроенный земельный участок площадью   __________ кв. м
ВСЕГО площадью                             __________ кв. м,
именуемый в дальнейшем "Участок", по адресу:
__________________________________________________________________
Участок расположен в границах плана под кадастровым номером
__________________________________________________________________
удостоверенным  государственным  органом  по  земельным ресурсам и
землеустройству города, района (далее именуется "КЗРиЗ").
     1.2. Участок входит в состав земель, используемых для
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

     2. Цена по договору
     2.1.  Выкупная  стоимость  Участка  составляет  сумма  цифрами
(Сумма  прописью)  рублей  при  выкупной  цене сумма цифрами (Сумма
прописью)  рублей  за 1 кв. м согласно акту от __.__._______ № ____
об установлении выкупной цены, выданному КЗРиЗ.
     2.2.   Покупатель   перечисляет   указанную   в   пункте  2.1.
настоящего  договора  сумму  стоимости  Участка  на  расчетный счет
Продавца,  указанный  в  статье 7 настоящего договора, в течение 30
(тридцать)   календарных   дней  с  момента  заключения  настоящего
договора.
     2.3.   В   случае  предоставления  рассрочки  сумма  стоимости
Участка   подлежит  оплате  Покупателем  путем  перечисления  суммы
первоначального  платежа,  в размере сумма цифрами (Сумма прописью)
рублей,  на  указанный в статье 7 настоящего договора счет Продавца
в  срок  не  позднее  30  (тридцать)  календарных  дней  с  момента
заключения  договора.  Оставшаяся  часть стоимости Участка, в сумме
сумма  цифрами (Сумма прописью) рублей, подлежит оплате Покупателем
равными  платежами,  по  сумма  цифрами  (Сумма  прописью)  рублей,
каждый  из  которых  должен быть осуществлен не позднее 10 (десять)
банковских дней после завершения отчетного периода.
     2.4.  После  предоставления  Покупателем,  в соответствии с п.
3.2.6  настоящего  договора, кадастрового плана в КЗРиЗ и Продавцу,
площадь  и  стоимость  Участка может быть уточнена путем заключения
Сторонами дополнительного соглашения.

     3. Права и обязанности Сторон
     3.1 Продавец обязуется:
     3.1.1  принять  оплату  стоимости Участка в размере и в сроки,
установленные настоящим договором.
     3.2. Покупатель обязуется:
     3.2.1   оплатить  стоимость  Участка  в  сроки  и  в  порядке,
установленном разделом 2 настоящего договора;
     3.2.2  выполнять  требования,  вытекающие  из  установленных в
соответствии  с законодательством ограничений прав на использование
Участка, обременений, сервитутов;
     3.2.3    обеспечивать    безвозмездное   и   беспрепятственное
использование    объектов    общего   пользования   (пешеходные   и
автомобильные  дороги,  объекты инженерной инфраструктуры), которые
существовали   на   Участке  на  момент  его  продажи,  возможность
размещения  на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним,  возможность  доступа  на  Участок  соответствующих  служб для
обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры;
     3.2.4  предоставлять информацию о состоянии земель и создавать
необходимые  условия,  в  том  числе обеспечивать проход на Участок
представителей     соответствующих     органов     государственного
управления,  а  также  иных  муниципальных  и федеральных служб для
контроля надлежащего выполнения условий договора;
     3.2.5  с  момента  заключения настоящего договора и до момента
регистрации    права    собственности   на   землю   не   продавать
принадлежащее  ему  недвижимое имущество, расположенное на Участке,
полностью или по частям;
     3.2.6   предоставить  КЗРиЗ  и  Продавцу  кадастровый  план  в
течение 3 (три) месяцев с момента подписания настоящего договора;
     3.2.7  предоставить  Продавцу информацию, имеющую существенное
значение  для  заключения  настоящего  договора или дополнительного
соглашения по договору.

     4. Возникновение права собственности
     4.1.  Право  собственности на Участок переходит к Покупателю с
момента  получения  Продавцом  полной  оплаты  стоимости  Участка в
соответствии    с   настоящим   договором   и   регистрации   права
собственности   в   учреждении   юстиции  по  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     4.2.  С момента возникновения у Покупателя права собственности
на  Участок  утрачивает  силу  существовавший  ранее договор аренды
Участка или акт на бессрочное (постоянное) пользование Участком.

     5. Ответственность Сторон
     5.1.   Стороны  несут  ответственность  за  невыполнение  либо
ненадлежащее  выполнение условий настоящего договора в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.
     5.2. Продавец не отвечает за пригодность Участка к улучшению.
     5.3.   За   просрочку   платежа,   указанного  в  пункте  2.1.
настоящего   договора,  Покупатель  выплачивает  Продавцу  пени  из
расчета  1  (один)  процент стоимости Участка за каждый календарный
день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцать) дней.
     5.4.  В  случае  нарушения  Покупателем  срока  предоставления
кадастрового  плана  по его вине в соответствии с п. 3.2.6 договора
Покупатель   выплачивает   штраф   в  размере  5  (пять)  процентов
стоимости Участка по договору.
     5.5.  Покупатель  отвечает  по  своим,  не  исполненным  им до
перехода  к  нему  права  собственности на Участок, обязательствам,
предусмотренным  заключенными  договорами  выкупа расположенного на
Участке   имущества,   зданий,   сооружений,   помещений,  а  также
договором  аренды  Участка  или  актом  на  бессрочное (постоянное)
пользование.

     6. Прочие условия
     6.1.  Настоящий  договор подлежит обязательной государственной
регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
     6.2.  Просрочка платежа свыше 15 (пятнадцать) календарных дней
по  истечении  срока,  указанного  в  пунктах  2.2 и 2.3 настоящего
договора,  считается  отказом  Покупателя от исполнения договора. В
этом  случае,  в  соответствии  с пунктом 3 статьи 450 Гражданского
кодекса   Российской  Федерации,  договор  считается  расторгнутым.
Расторжение   договора   не   освобождает   Покупателя   от  уплаты
неустойки, предусмотренной пунктом 5.3 настоящего договора.
     6.3.  Изменение  указанного  в  пункте  1.2  договора целевого
назначения    земель   допускается   в   порядке,   предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
     6.4.    Любая   последующая   сделка   с   Участком   подлежит
обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе.
     6.5.  Продажа Участка полностью или по частям влечет переход к
новым  собственникам  соответствующих  прав  и  обязанностей, в том
числе предусмотренных настоящим договором.
     6.6.  Все  изменения  и  дополнения  к договору действительны,
если  они  совершены  в письменной форме, подписаны уполномоченными
лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
     6.7.  Договор  составлен в трех имеющих одинаковую юридическую
силу экземплярах:
     - 1-й экземпляр находится у Продавца;
     - 2-й экземпляр находится у Покупателя;
     -  3-й экземпляр находится в учреждении юстиции по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     7. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ -     полное наименование организации (учреждения)
___________________________________________________________________
                    юридический адрес, телефон
___________________________________________________________________
     ИНН __________ коды: ОКПО - _______ ОКОНХ - _______
     р/с _______________________________________________
     в _________________________________________________
     к/с ________________ БИК __________________________

ПОКУПАТЕЛЬ -   полное наименование юридического лица / фамилия имя
отчество физического лица
___________________________________________________________________
 адрес, телефон, ИНН, коды, банковские реквизиты юридического лица
               / паспортные данные физического лица

ПРОДАВЕЦ                           ПОКУПАТЕЛЬ
Наименование должности             Наименование должности
представителя Продавца             представителя юридического
лица / указание на физическое
лицо

_________________ И.О.Фамилия      __________________ И.О.Фамилия
__________________ _____ года      ___________________ _____ года


     Оплата по договору произведена полностью в сумме
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     Платежными поручениями  от__________ года.  № ________________
     от__________ года. № ________________
     от__________ года. № ________________

Наименование должности
представителя Продавца      Личная подпись             И.О.Фамилия

Главный бухгалтер           Личная подпись             И.О.Фамилия
Дата
М.П.

     Право   собственности   зарегистрировано  наименование  органа
учреждения  юстиции  по  регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.

Сделана запись № _____________ от ___________ __________ года.

     Регистрационный  номер  в  Едином Государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним ______________.

Регистратор                 Личная подпись             И.О.Фамилия