Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 19.03.1997 № 91

                        Российская Федерация
                    НОВГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ
               от 19 марта 1997 г. № 91  г. Новгород

        Утратилo силу с 15.08.1998 г. в части установления
      дифференцированной оплаты за текущий ремонт, содержание
    (техническое обслуживание) жилья и регулирования порядка ее
    взимания - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
                   области от 23.07.98 г. N 437

О введении дифференцированной оплаты за жилищно-коммунальные услуги

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
      области от 29.12.98 г. N 533; от 08.09.2000 г. N 1023;
          от 08.06.2001 г. N 171; от 24.12.2001 г. N 269)


     В   соответствии  с  постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  18  июня  1996  года  № 707 "Об упорядочении системы
оплаты жилья и коммунальных услуг" Новгородская городская Дума
РЕШИЛА:
     1.  Ввести  с  1  мая  1997  года  в  г.  Новгороде взимание с
населения дифференцированной оплаты:
     за   текущий  ремонт,  содержание  (техническое  обслуживание)
жилья  в  зависимости  от  потребительских  свойств дома в жилищном
фонде всех форм собственности; (В   редакции  Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)
     за   отопление   и   капитальный   ремонт  жилых  помещений  в
зависимости  от  занимаемой  гражданами  общей  площади  в жилищном
фонде всех форм собственности. (В   редакции  Решения  Новгородской
городской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)
     2.  Утвердить  прилагаемое  положение о порядке взимания платы
за жилищно-коммунальные услуги по дифференцированным ставкам.
     3.   Утвердить   расчетную   дополнительную   общую   площадь,
используемую  при  расчете  сверхнормативной площади и оплачиваемую
по  единым  ставкам,  утвержденным Администрацией города, в размере
20 кв. м на семью.
     4.  Установить,  что  плата  капитальный  ремонт  и  отопление
сверхнормативной  площади  жилья  начисляется  в  размерах  полного
возмещения  затрат  на техническое обслуживание, капитальный ремонт
и  отопление.  (В  редакции  Решений  Новгородской  городской  Думы
Новгородской             области            от 08.06.2001 г. N 171;
от 24.12.2001 г. N 269)
     5.   Опубликовать  настоящее  решение  в  еженедельной  газете
"Новгород".


     Мэр города          А.В.Корсунов



                                                Утверждено
                                            решением городской
                                            Думы от 19.03.1997 № 91

                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги по
                    дифференцированным ставкам

   (В редакции Решений Новгородской городской Думы Новгородской
       области от 29.12.98 г. N 533; от 24.12.2001 г. N 269)

     Настоящее   положение   определяет   порядок   введения  в  г.
Новгороде  дифференцированных  ставок  оплаты  за  текущий  ремонт,
содержание   (техническое  обслуживание)  жилья  в  зависимости  от
потребительских   свойств  дома  и  отопление,  капитальный  ремонт
жилого  помещения  в зависимости от занимаемой площади на период до
перехода     на     полное     возмещение     затрат    предприятий
жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.       (В
редакции  Решения  Новгородской городской Думы Новгородской области
от 24.12.2001 г. N 269)
     1.  При  введении  дифференцированных ставок вводится норматив
общей  площади,  используемый  для расчета сверхнормативной площади
жилья.  Норматив  общей  площади  (Sн)  определяется как сумма двух
величин  площадей:  первая  (SI)  -  это  размер общей площади на 1
человека,  отражающий  среднюю  жилищную  обеспеченность  в городе,
т.е.  социальная норма площади жилья в г. Новгороде, вторая (SII) -
это  фиксированный  размер  общей  площади  на  семью, определяемый
исходя  из  нормальных условий проживания, при которых семья должна
иметь  общую  комнату  для  отдыха.  Норматив  общей  площади жилья
определяется по формуле:

     Sн = (SI х n) + SII, где n - количество проживающих

     Согласно   постановлению   Новгородской   областной   Думы   и
Администрации  Новгородской  области  от  26.05.94  №  26-ОД/145 "О
переходе  на  новую  систему  оплаты  жилья  и  коммунальных услуг"
единой   социальной  нормой  площади  жилья  на  1  человека  в  г.
Новгороде является:
     для  проживающих  в  отдельных  квартирах  -  18  кв.  м общей
площади;
     для  проживающих  в  коммунальных квартирах, общежитиях, домах
гостиничного типа - 12 кв. м жилой площади.
     Сверхнормативной   площадью  жилья  (Sсв.)  является  площадь,
превышающая   норматив  общей  площади  (Sн.),  занимаемой  семьей.
Размер  сверхнормативной  площади определяется исходя из занимаемой
общей площади жилого помещения (Sобщ.) следующим образом:

     Sсв.= Sобщ. - Sн.= Sобщ.- [ (SI х n) + SII ]

     2.  Оплата  за  капитальный  ремонт  жилья  и отопление жилого
помещения   состоит   из   оплаты   двух   размеров   площадей   по
дифференцированным ставкам. (В    редакции   Решения   Новгородской
городской Думы Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)
     2.1.  В  пределах  норматива общей площади оплата производится
за  каждый  квадратный  метр  площади Sн. по ставкам, установленным
органами  местного  самоуправления  в  пределах  сроков  и  уровней
платежей,   утвержденных  Администрацией  Новгородской  области  на
каждом этапе переходного периода.
     2.2.  За сверхнормативную площадь (Sсв.) оплата производится в
размерах полного возмещения затрат; (В       редакции       Решения
Новгородской      городской      Думы      Новгородской     области
от 24.12.2001 г. N 269)
     2.3.  Дифференциация  ставок  за  текущий  ремонт и содержание
(техническое)    обслуживание    жилья    производится   с   учетом
коэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов (Кд).
     Нижеуказанные   виды  жилищного  фонда  должны  быть  признаны
таковыми в установленном порядке. (Дополнен  - Решение Новгородской
городской Думы Новгородской области от 29.12.98 г. N 533)

                     Значение коэффициентов Кд
     Дома до 5-ти этажей включительно
     - крупнопанельные                         1,0
     - кирпичные                               1,1

     Дома до 9-ти этажей и выше
     - крупнопанельные                         1,15
     - кирпичные                               1,25

     Дома улучшенной планировки (соотношение   1,3
     общей площади к жилой 2:1 и выше)

     Дома со стенами смешанными и деревянными  0,9
     Жилые дома:
     - без одного и более вида удобств         0,7
     - с износом 60 % и более                  0,6
     - общежития                               0,5
     - ветхие, аварийные, требующие            0,5
     комплексного капитального ремонта

     Примечания:
     1.  К  ставке оплаты на первых и последних этажах, а также для
коммунальных   квартир  и  комнат  гостиничного  типа,  применяется
понижающий коэффициент 0,9.
     2.   Базовый   коэффициент   (1,0)  применяется  для  типового
жилищного   фонда.   Типовым   жилищным   фондом   города  являются
крупнопанельные  блочные  здания  до  5-ти  этажей  (включительно),
имеющие  водопровод,  канализацию, электро-, газо-, теплоснабжение,
ванну  (душ),  горячее  водоснабжение  (центральное  или  местное -
многоточечную газовую колонку).
     3.  Для  граждан,  имеющих  в соответствии с законодательством
Российской   Федерации   право   на   льготы   по  оплате  жилья  и
коммунальных   услуг,   начисление   платы   за  текущий  ремонт  и
содержание  (техническое  обслуживание)  жилья  и  отопление  жилых
помещений  осуществляется  исходя  из  дифференцированных ставок за
всю   занимаемую   площадь.  При  этом  льготы  предоставляются  на
социальную   норму  площади  жилья,  установленную  для  начисления
жилищных   субсидий   на   оплату  жилищно-коммунальных  услуг,  за
исключением  случаев,  когда  действующими  законодательными актами
установлен иной порядок.
     4.   Для   категорий   граждан,   имеющих   в  соответствии  с
действующим   законодательством  право  пользования  дополнительной
площадью,  норматив  общей  площади  увеличивается  на  размер этой
площади  (Sн + Sдоп) и оплачивается исходя из ставок, установленных
для  Sн.  Сверхнормативная  общая  площадь Sсв = Sобщ - (Sн + Sдоп)
оплачивается исходя из ставок, установленных для Sсв.
     5.  В домах с износом 60 процентов и более, а также признанных
в    установленном    порядке   аварийными,   ветхими,   требующими
комплексного  капитального  ремонта, оплата за капитальный ремонт и
отопление  жилья производится за всю занимаемую площадь по ставкам,
установленным  для  Sн и утвержденным Администрацией города. Данное
условие     оплаты     распространяется     также    на    граждан,
зарегистрированных  по  месту жительства (постоянная регистрация) в
коммунальных  квартирах,  комнатах  гостиничного типа, общежитиях и
на   одиноких   граждан,  зарегистрированных  по  месту  жительства
(постоянная регистрация) в однокомнатных квартирах. (В     редакции
Решения    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 24.12.2001 г. N 269)
     6.   Плата   за   текущий  ремонт  и  содержание  (техническое
обслуживание)   жилья,  в  котором  не  зарегистрированы  по  месту
жительства   (постоянная   регистрация)   граждане,  начисляется  в
размере  полного  возмещения  затрат  с  учетом  дифференцированных
коэффициентов,   учитывающих   потребительские   свойства  дома,  и
оплачивается собственником указанного жилья.
     Плата  за  отопление  и капитальный ремонт жилья, в котором не
зарегистрированы   по  месту  жительства  (постоянная  регистрация)
граждане,   начисляется  в  размере  полного  возмещения  затрат  и
оплачивается собственником указанного жилья.
     (Пункт   в   редакции   Решения  Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)
     7.  При  оплате  за  текущий  ремонт и содержание (техническое
обслуживание)   жилья   -  благоустроенных  квартир,  полученных  в
результате   реконструкции   или  перепланировки  жилых  и  нежилых
помещений  общежитий  и  домов,  с  которых  снят статус общежития,
применять понижающий коэффициент дифференциации 0,7. (Дополнен    -
Решение    Новгородской   городской   Думы   Новгородской   области
от 08.09.2000 г. N 1023)
     8.  Общая  площадь  жилья,  занимаемого  семьей, проживающей в
коммунальной  квартире,  определяется пропорционально жилой площади
комнат.  В  случае  разногласий  порядок  распределения  затрат  по
оплате  жилищно-коммунальных  услуг  за  места общего пользования в
коммунальных   квартирах  определяется  по  согласованию  со  всеми
нанимателями   или   собственниками   жилых  помещений.  Письменное
заявление   предоставляется   в   расчетный   отдел  бухгалтеру  по
квартплате. (Дополнен   -   Решение   Новгородской  городской  Думы
Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)
     9.  Плата  за  холодное  водоснабжение, горячее водоснабжение,
газоснабжение,  электроснабжение,  удаление бытового мусора, уборку
лестничных  клеток, пользование лифтами начисляется при регистрации
граждан  по  месту жительства и месту пребывания по единым ставкам,
утвержденным   на  соответствующий  период  Администрацией  города,
независимо  от  вида  занимаемого  жилья и основания для вселения в
жилое  помещение (по договору найма, поднайма, аренды, приобретения
в собственность). (Дополнен  -  Решение Новгородской городской Думы
Новгородской области от 24.12.2001 г. N 269)