Постановление Администрации города Новгорода Новгородской области от 12.05.1994 № 77

                        Российская Федерация
                  Администрация города Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                от 12 мая 1994 г. № 77  г. Новгород

 Утратилo силу - Решение Новгородской городской Думы Новгородской
                    области от 22.11.96 г. N 18

  Об утверждении методики оценки стоимости жилья, передаваемого в
                       собственность граждан

     (В редакции Постановления Администрации города Новгорода
            Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)

     На  основании  п.16  Положения  о  приватизации муниципального
жилищного   фонда   г.   Новгорода,   утвержденного  постановлением
Администрации города от 12.05.94 № 75
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     Утвердить    прилагаемую   методику  оценки  стоимости  жилья,
передаваемого в собственность граждан.
     
     
     Глава администрации           Корсунов А.В.
     
     
     
                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Администрации
                                       города от 12.05.94 № 77
                             МЕТОДИКА
   оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан

     (В редакции Постановления Администрации города Новгорода
            Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)

     1.  Настоящая  методика  предназначена  для  использования при
определении  стоимости  передаваемых  в собственность граждан жилых
помещений с учетом их потребительских качеств.
     2.    В  качестве  единицы  учета  при  определении  стоимости
приватизируемых  и  подаваемых  жилых  помещений принимается 1 кв.м
общей полезной площади.
     При  этом  общая  полезная  площадь  квартиры (или продаваемой
комнаты  в  коммунальной  квартире) определяется как сумма площадей
жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Администрации   города
Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)
     3.  Стоимость  1  кв.м  общей  площади  жилья  среднего уровня
качества  (базовая  стоимость)  рассчитана на базе сводных данных о
восстановительной  стоимости жилищного фонда г. Новгорода и среднем
уровне его износа и составляет 221 руб. в ценах 1991 года.
     4.  Определение  стоимости  квартиры производится на основании
базы  данных  о жилищном фонде г.Новгорода с учетом потребительских
свойств    дома    и  квартиры,  что  дает  возможность  обеспечить
объективность ее оценки.
     5.    Стоимость    квартиры,   передаваемой  в  собственность,
определяется  исходя  из ее общей площади, средней стоимости 1 кв.м
общей    площади    жилья    среднего  уровня  качества  и  системы
коэффициентов,  учитывающих  фактический уровень ее потребительских
качеств:
     Скв.=Sкв.х Р х (1+К-m),где
     Скв. - стоимость квартиры, передаваемой в собственность
     Р    - стоимость 1 кв.м общей площади среднего уровня
            качества в ценах 1991 года
     Sкв. - общая площадь передаваемой в собственность квартиры
     К    - сумма коэффициентов, учитывающих потребительские
            качества жилья
     m    - количество коэффициентов
     6.  Стоимость  1 кв.м общей площади среднего уровня качества в
ценах    1991  года  и  коэффициенты,  учитывающие  потребительские
качества    жилья,  утверждены  решением  30  сессии  Новгородского
городского  Совета народных депутатов 21-го созыва (малый Совет) от
23.01.92.
     7.    При  расчете  стоимости  приватизируемой  квартиры  (или
продаваемой  комнаты) наличие балконов, лоджий и террас учитывается
при помощи следующих коэффициентов:
     К1 - 1,07 - для лоджий в капитальной стене;
     К2 - 1,04 - для балконов с боковыми экранами и террас;
     К3 - 1,01 - для обычных выносных балконов.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Администрации   города
Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)
     8.  При  расчете  стоимости освободившегося жилого помещения в
коммунальной     квартире    применяется    система    утвержденных
коэффициентов  для  перевода  цены  1991 года в уровень действующих
цен  текущего  года.   (Дополнен   -   Постановление  Администрации
города Новгорода Новгородской области от 06.10.94 г. N 149)