Расширенный поиск

Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 25.03.2004 № 703

Документ имеет не последнюю редакцию.

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
            от 25 марта 2004 г. № 703  Великий Новгород

    О порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных
   гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода


     Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение    о    порядке   передачи  жилых  помещений,  ранее
приватизированных    гражданами,    в  муниципальную  собственность
Великого Новгорода;
     форму  договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность Великого Новгорода;
     форму  акта  приема-передачи  жилого помещения в муниципальную
собственность Великого Новгорода.
     2.  Признать  утратившим  силу  решение Новгородской городской
Думы от  30.08.2002  №  397  "О  Временном  порядке  передачи жилых
помещений в муниципальную собственность Великого Новгорода".
     3.  Настоящее  решение  вступает в силу со дня опубликования в
газете "Новгород".


     Мэр Великого Новгорода          Н.И.Гражданкин



                                       УТВЕРЖДЕНО
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 703

                             ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных
   гражданами, в муниципальную собственность Великого Новгорода

     1. Общие положения
     1.1.    Настоящее   Положение  разработано  в  соответствии  с
Гражданским    кодексом  Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом
РСФСР,  Законом  Российской  Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1
"О приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации" (далее
именуется  -  Закон),  областным  законом от 06.10.2003 № 197-ОЗ "О
порядке    передачи    в  собственность  Новгородской  области  или
муниципального  образования  Новгородской  области жилых помещений,
ранее    приватизированных   гражданами"  и  устанавливает  порядок
передачи  жилых  помещений,  ранее  приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность Великого Новгорода.
     1.2.  Граждане,  приватизировавшие жилые помещения, являющиеся
для них    единственным    местом  постоянного  проживания,  вправе
передать  принадлежащие  им  на  праве собственности и свободные от
обязательств    жилые    помещения  в  муниципальную  собственность
Великого  Новгорода,  а  Администрация  Великого  Новгорода обязана
принять  их  в  муниципальную  собственность  Великого  Новгорода и
заключить  с этими гражданами договоры социального найма этих жилых
помещений.
     1.3.    Передача   жилых  помещений,  ранее  приватизированных
гражданами,    в  муниципальную  собственность  Великого  Новгорода
осуществляется  безвозмездно  на основании договора передачи жилого
помещения  в  муниципальную собственность Великого Новгорода и акта
приема-передачи,    являющегося    неотъемлемой   частью  договора,
заключаемого  гражданами  и  комитетом  по управлению муниципальным
имуществом  Великого  Новгорода, действующим на основании Положения
о комитете    по    управлению  муниципальным  имуществом  Великого
Новгорода,  утвержденного  постановлением  Администрации  города от
01.07.2003 № 173, в течение 10 дней с момента подачи заявки.

     2.  Порядок  передачи жилых помещений, ранее приватизированных
гражданами, в муниципальную собственность
     2.1.    Основанием  для  оформления  договора  передачи  жилых
помещений,  ранее  приватизированных  гражданами,  в  муниципальную
собственность  является представляемая гражданами в отдел по работе
с недвижимостью  комитета  по  управлению  муниципальным имуществом
Великого     Новгорода    заявка    установленной    постановлением
Администрации  города от 27.10.2003 № 273 "Об утверждении примерных
форм заявок,    поступающих  в  отдел  по  работе  с  недвижимостью
комитета    по    управлению    муниципальным  имуществом  Великого
Новгорода" формы.
     Заявка  подписывается  всеми  совершеннолетними членами семьи,
участвовавшими  в  приватизации  данного  жилого  помещения,  в том
числе  гражданами,  признанными  судом  ограниченно дееспособными и
несовершеннолетними,    достигшими    возраста  14  лет.  Граждане,
признанные  судом  органиченно дееспособными, и несовершеннолетние,
достигшие  возраста  14  лет,  действуют  с  согласия  их  законных
представителей.
     К заявке прилагаются:
     справка с места жительства о составе семьи;
     договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
     технический паспорт на жилое помещение;
     свидетельство     о    государственной    регистрации    права
собственности    на  передаваемое  жилое  помещение  -  в  случаях,
предусмотренных законодательством;
     выписка    из    Единого   государственного  реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     разрешение  управления  по  опеке и попечительству комитета по
социальным  вопросам  и  охране  здоровья  населения  Администрации
города    -   в  случаях,  если  собственниками  (сособственниками)
являются   несовершеннолетние  граждане  и  (или)  совершеннолетние
граждане,    признанные  в  судебном  порядке  недееспособными  или
ограниченно дееспособными;
     копия  акта  органа  местного  самоуправления, подтверждающего
полномочия  опекуна  (попечителя),  -  в  случаях,  предусмотренных
законодательством;
     нотариально   удостоверенная  доверенность  или  доверенность,
приравненная  к  нотариально  удостоверенной,  -  в  случаях,  если
договор  передачи  жилого  помещения  в муниципальную собственность
Великого Новгорода оформляется доверенным лицом гражданина.
     2.2.    Расчет    стоимости    передаваемого  в  муниципальную
собственность  жилого помещения производится с учетом его площади и
потребительских    качеств    в  соответствии  с  Методикой  оценки
стоимости    жилья,    передаваемого    в   собственность  граждан,
утвержденной  решением Новгородской городской Думы от 22.11.96 № 18
(в редакции решения Новгородской городской Думы от 27.03.98 № 334).
     2.3.  В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса
Российской  Федерации  и  статьей  2 Федерального закона от 21 июля
1997   года   №  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним" муниципальное образование -
Великий  Новгород  приобретает право муниципальной собственности на
жилое  помещение  с  момента  государственной  регистрации  права в
Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним.
     2.4.   Муниципальное  образование  -  Великий  Новгород  после
подписания  договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность    Великого    Новгорода   и   акта   приема-предачи,
государственной   регистрации   права  муниципальной  собственности
осуществляет    права    владения,   пользования   и   распоряжения
принадлежащим   ему   жилым   помещением   в   соответствии  с  его
назначением.
     Нотариальное  удостоверение договора передачи жилого помещения
в муниципальную собственность Великого Новгорода не требуется.
     2.5.    В    соответствии  со  статьей  9.1  Закона  граждане,
заключившие  договор  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность    Великого   Новгорода,  в  течение  10  дней  после
государственной    регистрации  права  муниципальной  собственности
Великого    Новгорода    на    жилое  помещение  заключают  договор
социального  найма  с организацией или предприятием, осуществляющим
обслуживание жилищного фонда.

     3. Заключительные положения
     3.1.  Собственникам  жилых  помещений не может быть отказано в
заключении   договора  передачи  жилых  помещений  в  муниципальную
собственность    Великого    Новгорода,   за  исключением  случаев,
предусмотренных действующим законодательством.
     В   случае  нарушения  прав  граждан  при  решении  вопроса  о
заключении  договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность Великого Новгорода граждане вправе обратиться в суд.
     3.2.  Граждане  возмещают  затраты,  связанные  с  подготовкой
договора  передачи  жилого  помещения в муниципальную собственность
Великого  Новгорода,  по  ставкам  платежей,  утвержденным решением
Думы Великого  Новгорода от 26.02.2004 № 692 "Об утверждении ставок
платежей  за  подготовку правоустанавливающих документов на объекты
недвижимости,  временные  сооружения, объекты наружной рекламы и за
распространение наружной рекламы".



                                       УТВЕРЖДЕН
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 703

                         Примерный договор
 передачи жилого помещения в муниципальную собственность Великого
                             Новгорода

Великий Новгород                        "____"______________200__г.

     Гражданин(не)________________________________________________,
                      (ФИО, дата рождения, паспортные данные)
___________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

проживающий(ие)       по       адресу:      Великий       Новгород,
____________________________,   д.   ______,   корп.  _______,  кв.
_______,  с  одной  стороны,  и комитет по управлению муниципальным
имуществом  Великого  Новгорода, именуемый в  дальнейшем - Комитет,
в лице ____________________________________________________________
               (должность уполномоченного лица, ФИО)
__________________________________________________________________,

действующего   на  основании  Положения  о  комитете по  управлению
муниципальным    имуществом   Великого   Новгорода,   утвержденного
постановлением  Администрации  города от 01.07.2003 № 173, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Гражданин(не)______________________________________________
                                    (ФИО)
передает(ют),     а     Комитет     принимает    в    муниципальную
собственность  Великого Новгорода жилое помещение № ________ в доме
_______,  корп.  _______,  по  _________________________  в Великом
Новгороде.
     2.  Жилое  помещение  имеет  общую площадь ____________ кв. м,
жилую    площадь   ___________   кв.   м   и   состоит   из   _____
(_______________) комнат.
     3. Кадастровый номер жилого помещения _______________________.
     4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам) _______________
                                                         (ФИО)
___________________________________________________________________
на   праве   собственности   в   соответствии с  договором передачи
жилого  помещения в собственность от "____"_____________ _______ г.
№  _______,  (свидетельство  о  государственной  регистрации права,
выданное  "____"______________  _______г.  _______________________,
зарегистрированное   в   Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое    имущество    и    сделок    с    ним    под   номером
__________________).
     5.  Передавая  вышеназванное  жилое  помещение в муниципальную
собственность  Великого  Новгорода  гражданин(не)  гарантирует(ют),
что  до  настоящего  времени  оно никому не продано, не заложено, в
споре   и   под   запретом   (арестом)   не  состоит,  свободно  от
обязательств,  в  том  числе отсутствует задолженность по налогу на
имущество.
     6.  Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего
договора  определена  в  сумме  ___________________  руб.  ________
коп.(__________________________________________________      рублей
_______ копеек).
     7.   Названное  жилое  помещение  передается  в  муниципальную
собственность  Великого  Новгорода  безвозмездно  в соответствии со
статьей  9.1  Закона  Российской  Федерации  от  4 июля 1991 года №
1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
     8.  В  соответствии  со статьями 131, 164 Гражданского кодекса
Российской  Федерации  и  статьей  2 Федерального закона от 21 июля
1997   года   №  122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним" муниципальное образование -
Великий  Новгород  приобретает право муниципальной собственности на
жилое  помещение  с  момента  государственной  регистрации в Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     9.   Муниципальное   образование   -  Великий  Новгород  после
подписания   настоящего   договора   и   акта   приема-передачи   и
государственной  регистрации права собственности осуществляет права
владения,   пользования  и  распоряжения  принадлежащим  ему  жилым
помещением в соответствии с его назначением.
     10.  Расходы,  связанные  с  оформлением  настоящего договора,
производятся                         за                        счет
гражданина(ан) ___________________________________________________.
                                 (ФИО)
     11.  В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации
от  4  июля  1991  года  № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" гражданин(не)________________________________
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
в  течение  десяти  дней после  государственной  регистрации  права
муниципальной  собственности  Великого Новгорода на жилое помещение
заключает(ют)    договор    социального   найма   с   организацией,
осуществляющей обслуживание жилищного фонда.
     12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что
с гражданином(нами)________________________________________________
                                   (ФИО)
впоследствии    не    будет  заключен   договор   передачи   жилого
помещения  в  собственность  в  порядке  приватизации,  поскольку в
соответствии  со  статьей  11 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991  года  №  1541-1  "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" гражданин(не) __________________________________________
                                             (ФИО)
утратил(ли)  право  на  приобретение  в  собственность бесплатно  в
порядке   приватизации   жилого  помещения  в  государственном  или
муниципальном   жилищном   фонде   социального   использования,  за
исключением  случаев,  предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
     13.   Настоящий   договор   составлен   и   подписан   в  трех
экземплярах,  один  из  которых  хранится в архиве Комитета, второй
передается гражданину(нам)________________________________________,
                                         (ФИО)
третий   направляется  в   Учреждение  юстиции  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на
территории Новгородской области.

     Подписи сторон:

     Комитет ______________________________________________________

     Гражданин(не)_________________________________________________

     Договор   передачи   в  муниципальную  собственность  Великого
Новгорода  жилого  помещения  №  ________  в доме № ________, корп.
_______,    по    _______________________   в   Великом   Новгороде
зарегистрирован в книге текущей регистрации под номером _________.

     Инвентарное дело № __________.

     "____"______________20___г.



                                       УТВЕРЖДЕН
                                   решением Думы Великого Новгорода
                                   от 25.03.2004 № 703

                                АКТ
  приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность
                        Великого Новгорода

Великий Новгород                       "____" ______________20__ г.

     Гражданин(не)________________________________________________,
                            (ФИО, дата рождения, паспортные данные)
___________________________________________________________________

__________________________________________________________________,
проживающий(ие)         по      адресу:      Великий      Новгород,
____________________________,   д.   _______,  корп.  _______,  кв.
_______,  с  одной  стороны,  и комитет по управлению муниципальным
имуществом  Великого Новгорода, именуемый в дальнейшем - Комитет, в 
лице ______________________________________________________________
               (должность уполномоченного лица, ФИО)
__________________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения  о  комитете по управлению
муниципальным    имуществом   Великого   Новгорода,   утвержденного
постановлением  Администрации  города от 01.07.2003 № 173, с другой
стороны,   в  соответствии  со  статьей  556  Гражданского  кодекса
Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Гражданин(не)______________________________________________
                                          (ФИО)
передает(ют),     а     Комитет     принимает    в    муниципальную
собственность  Великого  Новгорода жилое помещение № _______ в доме
№   ______,   корп.  _______,  по  ____________________  в  Великом
Новгороде  в  соответствии  с договором передачи жилого помещения в
муниципальную      собственность      Великого     Новгорода     от
"_____"__________ 20___ г.
     2.        По        настоящему        акту       гражданин(не)
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
передал(ли)   Комитету   жилое   помещение   по   адресу:   Великий
Новгород,  ____________________,  д.  _______,  корп.  _______, кв.
________, а Комитет принял от гражданина(ан) ______________________
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
указанное жилое помещение.
     3. Претензий у Комитета к гражданину(нам) ____________________
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
 по передаваемому жилому помещению нет.

     Передал(ли):
     Гражданин(не)_________________________________________________
                                    (ФИО)
     Принял:
     Комитет_______________________________________________________
                          (ФИО уполномоченного лица)