Решение Новгородской городской Думы Новгородской области от 16.10.2002 № 413

                        Российская Федерация
                    Новгородская городская Дума

                              Решение
           от 16 октября 2002 г. № 413  Великий Новгород

       О направлении в Новгородскую областную Думу в порядке
  законодательной инициативы проекта областного закона "О порядке
 передачи в государственную или муниципальную собственность жилых
          помещений, ранее приватизированных гражданами"


     Дума Великого Новгорода
РЕШИЛА:
     1.  Одобрить  прилагаемый  проект областного закона "О порядке
передачи  в  государственную  или муниципальную собственность жилых
помещений, ранее приватизированных гражданами".
     2.  Направить  вышеназванный  проект  в Новгородскую областную
Думу в порядке законодательной инициативы.
     3.  Назначить  исполняющего обязанности Председателя городской
Думы Бессонова С.Э. представителем для доклада по данному решению.


     И.о. Председателя
     городской Думы             С.Э.Бессонов


                                                             Проект

                       Российская Федерация
                    Новгородская областная Дума

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   Об областном законе "О порядке передачи в государственную или
        муниципальную собственность жилых помещений, ранее
                   приватизированных гражданами"


     Во  исполнение  статьи  9.1  Закона  Российской  Федерации  от
04.07.91  №  1541-1  "О  приватизации  жилищного фонда в Российской
Федерации"  (в  редакции Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ)
Новгородская областная Дума
ПОСТАНОВИЛА:
     1.    Принять    областной    закон   "О  порядке  передачи  в
государственную  или  муниципальную  собственность жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами".
     2.  Утвердить  прилагаемую  типовую  форму  договора  передачи
жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
     3.      Рекомендовать    органам    местного    самоуправления
муниципальных  образований  привести свои нормативные правовые акты
в соответствие с вышеназванным областным законом.
     4.  Органам  местного самоуправления муниципальных образований
заключать  договоры  социального  найма  с  гражданами, передавшими
жилые  помещения  в государственную или муниципальную собственность
в соответствии с вышеназванным областным законом.
     5.  Направить  указанный  областной  закон  для  подписания  и
обнародования Губернатору Новгородской области Прусаку М.М.


Проект подготовил и завизировал:

Исполняющий обязанности Главы
администрации Великого Новгорода                      С.Н. Лобач

СОГЛАСОВАНО:

Первый заместитель Главы
администрации области                                 М.Д. Скибарь

Заместитель Главы администрации
области, председатель КУГИ                            В.Г. Алфимов

Заведующий юридическим
отделом областной Думы                                И.С. Иванов

Заведующий юридическим отделом
Администрации области                                 М.В. Котова

Прокурор Новгородской области                         А.С. Чугунов


                                                             Проект

                          ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
      о порядке передачи в государственную или муниципальную
 собственность жилых помещений, ранее приватизированных гражданами

     Раздел 1. Общие положения
     Статья  1.  Настоящий закон направлен на реализацию статьи 9.1
Закона  Российской  Федерации  от 04.07.91 № 1541-1 "О приватизации
жилищного  фонда  в  Российской Федерации" (в редакции Федерального
закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

     Статья  2.  Граждане,  приватизировавшие помещения, являющиеся
для них    единственным    местом  постоянного  проживания,  вправе
передать  принадлежащие  им  на  праве собственности и свободные от
обязательств  жилые  помещения  в государственную или муниципальную
собственность,  а  соответствующие  органы  исполнительной  власти,
органы  местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны
принять  их  в собственность и заключить договоры социального найма
этих жилых помещений с гражданами.

     Раздел 2. Порядок     передачи     в    государственную    или
               муниципальную  собственность  жилых помещений, ранее
               приватизированных гражданами
     Статья    3.    Прием    от   граждан  в  государственную  или
муниципальную    собственность    жилых    помещений,    ранее  ими
приватизированных,  за  исключением  случаев,  когда собственниками
(сособственниками)      являются    несовершеннолетние    граждане,
осуществляется при наличии следующих документов:
     заявления,    подписанного   всеми  совершеннолетними  членами
семьи,  участвовавшими  в  приватизации данного жилого помещения, в
том числе  гражданами, признанными судом ограниченно дееспособными.
Граждане,  признанные  судом ограниченно дееспособными, действуют с
согласия их законных представителей;
     справки с места жительства о составе семьи;
     свидетельства     о    государственной    регистрации    права
собственности  на  передаваемое  жилое  помещение  или  выписки  из
Единого  государственного  реестра  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним;
     договора передачи жилья в собственность.

     Статья    4.    Прием    вышеуказанных    жилых   помещений  в
государственную  или  муниципальную собственность осуществляется на
основании  договора передачи жилого помещения в государственную или
муниципальную  собственность,  заключаемого  гражданами  и органами
местного      самоуправления    муниципальных    образований    или
уполномоченными  ими  лицами в течение десяти дней с момента подачи
заявления  и  акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью
договора.

     Статья   5.  Расчет  стоимости  передаваемых  жилых  помещений
производится  по  методике,  утверждаемой  в  установленном порядке
органами местного самоуправления.

     Раздел 3. Введение в действие настоящего закона
     Настоящий   закон  вступает  в  силу  с  момента  официального
опубликования в газете "Новгородские ведомости".



                                                  УТВЕРЖДЕНА
                                        постановлением Новгородской
                                        областной Думы от №

                           ТИПОВАЯ ФОРМА
     договора передачи жилого помещения в государственную или
                    муниципальную собственность

                              ДОГОВОР
   передачи жилого помещения в государственную или муниципальную
                           собственность

Великий Новгород                         "____"____________ 200__г.


     Граждане___________________________________,   проживающие  по
адресу: __________________________________, паспорт: серия ________
                     (ФИО)
№ _______, выдан   __________________,   с   одной   стороны,     и
органы    местного   самоуправления   муниципального   образования,
именуемые в  дальнейшем - организация, с  другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

     1.    Граждане    передают,    а   организация   принимает   в
государственную (муниципальную) собственность жилое помещение  ____
___________________________________________________________________
в доме ______ по улице _____________ в ___________________________.
                                        (название муниципального
                                        образования)
     2. Объект имеет общую площадь ____________, из них жилую _____
__________ и состоит из ___________ комнат.

     3. Кадастровый номер объекта ________________________________.
     4. Жилое помещение принадлежит гражданам _____________________
___________________________________________________________________
                               (ФИО)
на праве собственности в соответствии с договором передачи  жилья в
собственность от   "___"___________   №   ________   (свидетельство
о  государственной  регистрации, выданное  "___"____________ __  г.
                                                (дата выдачи)
______________________________________, зарегистрированное в Едином  
            (кем выдано)
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним под номером ____________________).
     5.  Передавая  вышеназванное  жилое  помещение в муниципальную
собственность,  граждане гарантируют, что до настоящего времени оно
никому  не  продано,  не заложено, в споре и под запретом (арестом)
не  состоит,  свободно от обязательств граждан и третьих лиц (в том
числе  отсутствует  задолженность по налогу на имущество), является
для них единственным местом постоянного проживания.
     6.  Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего
договора определена в сумме ______________________________________.
     7.  Названное  жилое  помещение  передается  в государственную
(муниципальную)   собственность   безвозмездно  в  соответствии  со
статьей  9.1  Закона  Российской  Федерации от 04.07.91 № 1541-1 "О
приватизации  жилищного  фонда  в Российской Федерации" (в редакции
Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
     8.  В  соответствии  со статьями 131, 164 Гражданского кодекса
Российской  Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21.07.97 №
122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок  с  ним"  организация  приобретает  право собственности на
жилое  помещение  с  момента  государственной  регистрации в Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним.
     9.  Собственник  -  организация  после  подписания  настоящего
договора    и  акта  приема-передачи  осуществляет  права  владения
принадлежащим    ему    жилым   помещением  в  соответствии  с  его
назначением.
     10.  Расходы,  связанные  с  оформлением  настоящего договора,
производятся за счет граждан _____________________________________.
                                            (ФИО)
     11.  В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации
от 04.07.91  №  1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации"  (в  редакции Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ)
граждане  в течение десяти дней заключают договор социального найма
с органами   местного  самоуправления  или  с  уполномоченными  ими
лицами.
     12.  Стороны  настоящего  договора  пришли к соглашению о том,
что с _____________________________________________________________
                                (ФИО)
впоследствии   не   будет   заключен   договор   передачи    жилого
помещения  в  собственность  в  порядке  приватизации,  поскольку в
соответствии    со   статьей  11  Закона  Российской  Федерации  "О
приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  граждане
утратили  право на приобретение в собственность бесплатно в порядке
приватизации  жилого  помещения в государственном или муниципальном
жилищном фонде социального использования.
     13.    Настоящий    договор    составлен  и  подписан  в  трех
экземплярах,       один    из    которых    хранится    в    архиве
__________________________________________________________________,
           (наименование органа местного самоуправления)
другой передается гражданам _______________________________________
__________________________________________________________________,
                               (ФИО)
третий    направляется    в   областное   учреждение   юстиции   по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
     14. Адреса и подписи сторон.


                                               Приложение
                                    к Договору передачи жилого
                                    помещения в государственную
                                    или муниципальную собственность

                                АКТ
                          приема-передачи

Великий Новгород                           "____"___________200__г.

     Граждане ____________________________________________________,
                                    (ФИО)
проживающие  по  адресу:  _________________________________________
_________________________,  паспорт:  серия  _________  № ________,
выдан "____"________________        ______________________________,  
          (дата выдачи)                      (кем выдан)
с    одной    стороны,   и    органы     местного    самоуправления
муниципального  образования,  именуемые в дальнейшем - организация,
с  другой  стороны,  в  соответствии  со  статьей  556 Гражданского
кодекса    Российской   Федерации   составили   настоящий   акт   о
нижеследующем:
     1. Граждане _______________________ передают, а    организация
                           (ФИО)
принимает  в  государственную  (муниципальную)  собственность жилое
помещение         ________________________        по        адресу:
_____________________________________  в  соответствии  с договором
передачи    жилого   помещения  в  государственную  (муниципальную)
собственность от __________________ 200__ г.
     2.  По  настоящему акту граждане _____________________________
                                                  (ФИО)
передали     организации     жилое     помещение     по     адресу:
__________________________________,    а   организация  приняла  от
граждан ________________________________ указанное жилое помещение.
                      (ФИО) 
     3. Претензий у организации к гражданам _______________________
                                                      (ФИО)
по передаваемому жилому помещению нет.

     Передали  ________________________________________
                              (ФИО)
     Приняла   ________________________________________