Закон Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ

 


                                                                      
                             З А К О Н

                         ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ


 О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и
сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся
     в собственности Псковской области, и земельных участков,
   государственная собственность на которые не разграничена, на
                   территории Псковской области


      Принят областным Собранием депутатов 27 марта 2008 года

  (В редакции Законов Псковской области от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ;
       от 03.10.2008 г. N 796-ОЗ; от 30.10.2008 г. N 803-ОЗ;
                    от 31.12.2008 г. N 829-ОЗ)


    В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  65  Земельного  кодекса  
Российской  Федерации,  пунктами  2,  10,  15 статьи 3 Федерального 
закона  от  25.10.2001  N  137-ФЗ "О введении в действие Земельного 
кодекса  Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.1999 N 
184-ФЗ    "Об    общих    принципах   организации   законодательных   
(представительных)  и исполнительных органов государственной власти 
субъектов   Российской  Федерации"  настоящий  Закон  устанавливает  
порядок  определения  размера  арендной  платы,  порядок, условия и 
сроки  ее внесения за использование земельных участков, находящихся 
в   собственности   Псковской   области,   и   земельных  участков,  
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  на  
территории Псковской области (далее также - земельные участки).

    Статья   1.  Порядок  определения  размера  арендной  платы  за  
использование земельных участков

    1.  Размер  арендной платы за использование земельных участков, 
находящихся   в   собственности   Псковской   области,  в  год,  за  
исключением  случаев,  установленных пунктами 3-6 настоящей статьи, 
устанавливается  в  размере  трех  процентов  кадастровой стоимости 
земельных участков.
    2.  Размер  арендной платы за использование земельных участков, 
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  на  
территории  Псковской  области,  в  год,  за  исключением  случаев,  
установленных   пунктами  3-6  настоящей  статьи,  определяется  по  
формуле:
    Аг = КСзу х К(%), где:
    Аг  - размер арендной платы за использование земельных участков 
в год;
    КСзу  - кадастровая стоимость земельного участка - определяется 
путем   умножения   удельного   показателя   кадастровой  стоимости  
земельного участка за 1 кв.метр на площадь земельного участка;
    К(%)  -  коэффициент,  выраженный  в процентах, устанавливаемый 
исходя из разрешенного использования земельного участка:
    в   отношении  земельных  участков,  расположенных  в  границах  
муниципальных   районов,   -  представительными  органами  местного  
самоуправления соответствующих муниципальных районов,
    в   отношении  земельных  участков,  расположенных  в  границах  
муниципальных  образований  "Город Псков" и "Город Великие Луки", - 
согласно приложению к настоящему Закону.
    В  случае  если земельный участок используется одновременно для 
осуществления  нескольких  видов  разрешенного  использования,  для  
определения   размера   арендной   платы   применяется   наибольший   
коэффициент.
    3.  Размер арендной платы за использование земельных участков в 
год   при  переоформлении  юридическими  лицами  права  постоянного  
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на  право аренды 
устанавливается в размере:
    двух процентов кадастровой стоимости земельных участков;
    трех  десятых процента кадастровой стоимости земельных участков 
из земель сельскохозяйственного назначения;
    полутора  процентов  кадастровой  стоимости земельных участков, 
изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     4. Размер арендной платы за использование земельного участка в
год  в  случае,  если по истечении трех лет с даты предоставления в
аренду   земельного   участка   для   жилищного  строительства,  за
исключением   случаев   предоставления   земельных   участков   для
индивидуального  жилищного  строительства, не введен в эксплуатацию
построенный  на  таком  земельном  участке  объект недвижимости, за
исключением  случая,  предусмотренного  пунктом 5 настоящей статьи,
устанавливается   в   размере  пятидесятикратной  налоговой  ставки
земельного  налога  на соответствующий земельный участок, если иное
не  установлено  земельным  законодательством.  (В  редакции Закона
Псковской  области  от 31.12.2008 г. N 829-ОЗ; изменения вступают в
силу с 1 января 2009 г.)
    Размер арендной платы за использование земельного участка в год 
в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду 
земельного   участка  для  строительства,  за  исключением  случаев  
предоставления  земельных  участков  для жилищного строительства (в 
том  числе  индивидуального  жилищного  строительства), не введен в 
эксплуатацию   построенный   на   таком  земельном  участке  объект  
недвижимости,  устанавливается  в  размере  десятикратной налоговой 
ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
     Размер  арендной  платы  за использование земельного участка в
год  в  случае,  если по истечении трех лет с даты предоставления в
аренду   земельного   участка  для  строительства  (за  исключением
жилищного  строительства) не получено разрешение на строительство в
установленном  порядке,  устанавливается  в размере двадцатикратной
налоговой  ставки  земельного  налога  на соответствующий земельный
участок.  (В  редакции  Закона Псковской области от 31.12.2008 г. N
829-ОЗ; изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.)
     Размер  арендной  платы  за использование земельного участка в
год  в  случае,  если по истечении трех лет с даты предоставления в
аренду   земельного   участка   для   жилищного  строительства,  за
исключением   случаев   предоставления   земельного   участка   для
индивидуального  жилищного строительства, не получено разрешение на
строительство  в  установленном  порядке,  за  исключением  случая,
предусмотренного  пунктом  5  настоящей  статьи,  устанавливается в
размере   стократной   налоговой   ставки   земельного   налога  на
соответствующий  земельный  участок.  (Дополнен  -  Закон Псковской
области  от  31.12.2008  г. N 829-ОЗ; изменения вступают в силу с 1
января 2009 г.)
    (Пункт      в     редакции     Закона     Псковской     области
от 30.10.2008 г. N 803-ОЗ)
    5.  Ежегодный размер арендной платы за использование земельного 
участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 
статьи  3  Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в 
действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации" для жилищного 
строительства,  или лицу, к которому перешли права и обязанности по 
договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
    в  размере  двух с половиной процентов от кадастровой стоимости 
земельного   участка   в   случае,  если  объекты  недвижимости  на  
предоставленном  земельном  участке  не  введены  в эксплуатацию по 
истечении  двух  лет  с  даты заключения договора аренды земельного 
участка;
    в  размере  пяти  процентов от кадастровой стоимости земельного 
участка  в  случае,  если  объекты  недвижимости на предоставленном 
земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с 
даты заключения договора аренды земельного участка.
    6.  Ежегодный размер арендной платы за использование земельного 
участка,  предоставленного  в аренду для жилищного строительства по 
результатам   торгов,   определяется   в  порядке,  предусмотренном  
пунктами  7,  23  и  27  статьи  38.1 Земельного кодекса Российской 
Федерации.
    7.  Если  договор аренды земельного участка действует в течение 
неполного календарного года, размер арендной платы за использование 
земельного  участка  определяется  с  учетом  коэффициента, равного 
отношению  числа  полных  месяцев,  в  течение  которых  действовал  
договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом 
месяц   заключения  договора  аренды  земельного  участка  и  месяц  
прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются 
за   полные  месяцы,  если  договор  аренды  действовал  в  течение  
указанных месяцев не менее 15 дней.

    Статья  2.  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за 
использование земельных участков

    1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
    гражданами  при  использовании земельных участков для целей, не 
связанных  с  предпринимательской  деятельностью, - единовременно в 
срок до 15 ноября текущего года;
    гражданами    при    использовании   земельных   участков   для   
предпринимательской  деятельности  и организациями - равными долями 
ежемесячно  до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а 
за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
    2.   За   несвоевременное   перечисление  сумм  арендной  платы  
арендатор  уплачивает  пени  в  размере  одной трехсот шестидесятой 
ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за 
каждый  день  просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном 
пунктом 1 настоящей статьи.

    Статья 3. Заключительные и переходные положения

    1.  Настоящий  Закон  вступает  в силу через 10 дней со дня его 
официального  опубликования  и  распространяется на правоотношения, 
возникшие с 1 января 2008 года.
    2.  Установить,  что  со  дня  введения в действие Федерального 
закона   от   24.07.2007   N   212-ФЗ   "О   внесении  изменений  в  
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий 
и  порядка  приобретения  прав  на земельные участки, находящиеся в 
государственной  и  муниципальной собственности" и до 1 января 2008 
года  применяются  размеры арендной платы, порядок, условия и сроки 
ее  внесения  за  использование земельных участков, государственная 
собственность  на  которые не разграничена, на территории Псковской 
области, определенные органами местного самоуправления.


И.п.Губернатора области                                И.И.Максимов


Псков
08 апреля 2008 года
N 756-ОЗ



                   Приложение
                   к Закону Псковской области
                   "О порядке определения размера арендной
                   платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за
                   использование земельных участков, находящихся
                   в собственности Псковской области, и земельных
                   участков, государственная собственность на
                   которые не разграничена, на территории
                   Псковской области"

                                                                      
   Значения коэффициента, используемого для определения размера
арендной платы за использование земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, в границах муниципальных
         образований "Город Псков" и "Город Великие Луки"

  (В редакции Закона Псковской области от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ)


    Для   определения   размера  арендной  платы  за  использование  
земельных  участков,  государственная  собственность  на которые не 
разграничена,  в границах муниципальных образований "Город Псков" и 
"Город Великие Луки" используются следующие значения коэффициента:
    1) 0,05 процента в отношении земельных участков:
    предоставленных  для личного подсобного хозяйства, садоводства, 
огородничества или животноводства;
    занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами;
    2) 0,3 процента в отношении земельных участков:
    отнесенных   к   землям  в  составе  зон  сельскохозяйственного  
использования     и    используемых    для    сельскохозяйственного    
производства;
    занятых  жилищным  фондом и объектами инженерной инфраструктуры 
жилищно-коммунального  комплекса  (за  исключением  доли в праве на 
земельный   участок,  приходящийся  на  объект,  не  относящийся  к  
жилищному    фонду   и   к   объектам   инженерной   инфраструктуры   
жилищно-коммунального комплекса);
    предоставленных   для  строительства  и  эксплуатации  объектов  
образования, здравоохранения, физкультуры и спорта и иных социально 
значимых объектов;
    3)  3  процента в отношении земельных участков, предоставленных 
на  срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных 
объектов,  за исключением объектов, указанных в пункте 2 настоящего 
приложения;
    4) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных 
для:
    проведения работ по благоустройству территории;
    использования  на  период  восстановления,  но  не  более шести 
месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия;
    5)   30  процентов  в  отношении  земельных  участков,  занятых  
акцизными складами;
    6)   5   процентов  в  отношении  земельных  участков,  занятых  
станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими;
    7) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых платными 
стоянками автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок;
    8) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых рынками;
    9)   5   процентов  в  отношении  земельных  участков,  занятых  
складскими, торговыми и прочими базами;
    10)  30  процентов  в  отношении  земельных  участков,  занятых  
банками и иными кредитными организациями, страховыми организациями, 
финансовыми,  аудиторскими  и инвестиционными фирмами, брокерскими, 
маклерскими, дилерскими фирмами, агентствами по оформлению сделок с 
недвижимостью;
    11)  100  процентов  в отношении земельных участков, на которых 
расположены  казино, игорные дома, залы, киоски и павильоны игровых 
автоматов   (с   денежным   выигрышем  или  эквивалентом  денежного  
выигрыша);
    12)  30  процентов  в  отношении земельных участков, на которых 
расположены автозаправочные и газозаправочные станции;
    13)  30  процентов  в  отношении  земельных  участков,  занятых  
отдельно стоящими объектами рекламы (тумбы, щиты);
    14)  в  границах  муниципального образования "Город Псков" - 35
процентов  в  отношении  земельных участков, на которых расположены
стационарные   объекты   мелкорозничной  торговли  и  общественного
питания  (отдельно  стоящие  киоски  и  павильоны, а также киоски и
павильоны,   входящие  в  состав  торговых  и  торгово-остановочных
комплексов);  (В редакции Закона Псковской области от 03.10.2008 г.
N   796-ОЗ;  изменения  вступают  в  силу  через  10  дней  со  дня
официального  опубликования указанного Закона и распространяются на
правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.)
    в границах муниципального образования "Город Великие Луки" - 13 
процентов  в  отношении  земельных участков, на которых расположены 
стационарные  объекты  мелкорозничной  торговли  (отдельно  стоящие  
киоски  и  павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав 
торговых и торгово-остановочных комплексов);
    7   процентов   в  отношении  земельных  участков,  на  которых  
расположены  стационарные  объекты  общественного питания (отдельно 
стоящие  киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в 
состав торговых и торгово-остановочных комплексов);
    (Пункт      в     редакции     Закона     Псковской     области
от 27.06.2008 г. N 774-ОЗ;  изменения вступают в силу через 10 дней
со    дня    официального   опубликования   указанного   Закона   и
распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.)
    15)  0,7  процента  в  отношении земельных участков, на которых 
расположены  стационарные  объекты,  осуществляющие торговлю только 
детским  питанием  и  аптечной  продукцией,  печатными  изданиями и 
используемые для оказания бытовых услуг;
    16)  2  процента  в  отношении  земельных  участков, на которых 
расположены промышленные и производственные объекты;
    17) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.