Постановление Администрации Псковской области от 30.03.2011 № 116

учредителю:
    6.11.1.  заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов   находящегося  у  соответствующего  автономного  учреждения  
имущества области;
    6.11.2.  документы, представленные в соответствии с пунктом 6.9 
настоящего Положения.
    6.12.  Комитет  в  течение  десяти  рабочих  дней рассматривает 
заявление  и  документы,  полученные  в соответствии с пунктом 6.11 
настоящего  Положения,  и  направляет  соответствующему автономному 
учреждению  в  письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании 
сдачи  в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества 
области с указанием причин такого отказа.
    Учредитель  соответствующего  автономного  учреждения в течение 
десяти рабочих дней рассматривает заявление и документы, полученные 
в  соответствии  с  пунктом 6.11 настоящего Положения, и направляет 
соответствующему  автономному учреждению в письменном виде согласие 
либо  отказ  в  согласовании  сдачи  в аренду без проведения торгов 
находящегося  у  него  имущества  области с указанием причин такого 
отказа.
    6.13.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета и учредителя автономное учреждение готовит и 
направляет  заявителю проект договора аренды имущества области либо 
уведомление  об  отказе  в  передаче  имущества  области в аренду с 
указанием причин такого отказа.
    6.14.  В  случае сдачи в аренду имущества области, указанного в 
пункте    6.2   настоящего   Положения,   без   проведения   торгов   
соответствующее  автономное  учреждение по результатам рассмотрения 
документов,  представленных в соответствии с пунктом 6.9 настоящего 
Положения,  после  получения  документов,  указанных  в  подпунктах  
6.10.2,  6.10.3  пункта 6.10 настоящего Положения, и положительного 
заключения  по  результатам  экспертной  оценки  согласно подпункту 
6.10.4  пункта  6.10  настоящего  Положения, в течение пяти рабочих 
дней   готовит   и  направляет  заявителю  проект  договора  аренды  
имущества  области  либо уведомление об отказе в передаче имущества 
области в аренду с указанием причин такого отказа.

7. Порядок сдачи в аренду имущества, принадлежащего государственным
                  унитарным предприятиям области

    7.1.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
недвижимого   имущества  области,  принадлежащего  государственному  
унитарному  предприятию  области  (далее  -  предприятие)  на праве 
хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием по 
собственной  инициативе либо на основании заявления предполагаемого 
или существующего арендатора, с согласия Комитета.
    7.2.  Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов 
движимого  имущества  области,  принадлежащего предприятию на праве 
хозяйственного  ведения,  принимается  им по собственной инициативе 
либо  на  основании  заявления  предполагаемого  или  существующего  
арендатора без согласования с Комитетом.
    7.3.  В  целях  проведения  торгов на право заключения договора 
аренды имущества области предприятие:
    7.3.1.  обеспечивает  подготовку  технической  документации  на  
сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в 
установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет 
и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);
    7.3.2.    обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия;
    7.3.3.  обеспечивает  определение  начальной (минимальной) цены 
договора  аренды  (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного 
платежа  за  право владения и (или) пользования имуществом области, 
права на которое передаются по договору аренды;
    7.3.4.  направляет  в  Комитет заявление о согласовании сдачи в 
аренду   по   результатам   проведения  торгов  принадлежащего  ему  
имущества области - в случае сдачи в аренду недвижимого имущества.
    7.4.   Комитет   в  течение  пяти  рабочих  дней  рассматривает  
заявление,  указанное  в  подпункте  7.3.4  пункта  7.3  настоящего  
Положения,  и  направляет соответствующему предприятию в письменном 
виде   согласие  либо  отказ  в  согласовании  сдачи  в  аренду  по  
результатам  проведения торгов принадлежащего ему имущества области 
с указанием причин такого отказа.
    7.5.   Решения,   указанные   в  пунктах  7.1,  7.2  настоящего  
Положения,  оформляются  приказом  соответствующего  предприятия, в 
котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего 
Положения,  и  иные необходимые сведения, установленные федеральным 
антимонопольным органом.
    7.6.  Торги  на  право  заключения  договора  аренды  имущества  
области,   принадлежащего   предприятию   на  праве  хозяйственного  
ведения,  проводит соответствующее предприятие в порядке, указанном 
в пункте 1.8 настоящего Положения.
    7.7.  По  итогам  проведения  торгов предприятие готовит проект 
договора  аренды  имущества  области по типовой форме, утвержденной 
актом   Комитета,   и   в  установленный  срок  подписывает  его  с  
победителем торгов.
    7.8. Решение о сдаче в аренду без проведения торгов недвижимого 
имущества    области,    принадлежащего    предприятию   на   праве   
хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием на 
основании  заявления предполагаемого или существующего арендатора с 
согласия Комитета.
    Решение  о  сдаче  в  аренду  без  проведения  торгов движимого 
имущества    области,    принадлежащего    предприятию   на   праве   
хозяйственного  ведения,  принимается  им  на  основании  заявления  
предполагаемого  или  существующего  арендатора  без согласования с 
Комитетом.
    7.9.  В  целях  заключения  договора  аренды имущества области, 
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без 
проведения  торгов  в  соответствующее  предприятие  представляются  
документы  в  соответствии  с  перечнем,  указанным  в  пункте  2.8  
настоящего Положения.
    7.10.  В  целях  заключения  договора аренды имущества области, 
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без 
проведения торгов соответствующее предприятие:
    7.10.1.   в   течение   десяти   рабочих   дней   рассматривает   
представленные  в  соответствии  с пунктом 7.9 настоящего Положения 
документы;
    7.10.2.    при    необходимости   самостоятельно   обеспечивает   
подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество 
(план,   изготовленный   аккредитованной  в  установленном  порядке  
организацией,   осуществляющей   технический   учет  и  техническую  
инвентаризацию объектов капитального строительства);
    7.10.3.   обеспечивает   подготовку   охранного   обязательства   
пользователя  объектом  культурного  наследия  -  в  случае сдачи в 
аренду объекта культурного наследия.
    7.11. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества предприятие 
по    результатам   рассмотрения   документов,   представленных   в   
соответствии  с пунктом 7.9 настоящего Положения, и после получения 
документов,  указанных  в  подпунктах  7.10.2,  7.10.3  пункта 7.10 
настоящего  Положения,  в  течение  пяти  рабочих дней направляет в 
Комитет:
    7.11.1.  заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения 
торгов   принадлежащего   соответствующему   предприятию  имущества  
области;
    7.11.2.  документы, представленные в соответствии с пунктом 7.9 
настоящего Положения.
    7.12.  Комитет  в  течение  десяти  рабочих  дней рассматривает 
заявление  и  документы,  полученные  в соответствии с пунктом 7.11 
настоящего  Положения,  и направляет соответствующему предприятию в 
письменном  виде  согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду 
без  проведения  торгов  принадлежащего  ему  имущества  области  с  
указанием причин такого отказа.
    7.13.  В  течение  пяти  рабочих дней со дня получения согласия 
либо  отказа  Комитета  предприятие  готовит и направляет заявителю 
проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе 
в  передаче  имущества  области  в аренду с указанием причин такого 
отказа.
    7.14.  В  случае  сдачи  в  аренду движимого имущества области, 
принадлежащего  предприятию  на  праве  хозяйственного ведения, без 
проведения   торгов,   по   результатам   рассмотрения  документов,  
представленных в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения, и 
после  получения  документов, указанных в подпунктах 7.10.2, 7.10.3 
пункта  7.10  настоящего  Положения,  соответствующее предприятие в 
течение  пяти  рабочих  дней  готовит и направляет заявителю проект 
договора  аренды  имущества  области  либо  уведомление об отказе в 
передаче  имущества  области  в  аренду  с  указанием причин такого 
отказа.

  8. Методика определения и расчета арендной платы за пользование
                        имуществом области

    8.1. При сдаче имущества области в аренду размер арендной платы 
определяется в соответствии с настоящим Положением.
    8.2.   При   сдаче   в  аренду  предприятий  как  имущественных  
комплексов  или комплексов имущества, имеющих остаточную стоимость, 
арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

                      Апл в год = Сам + Ар%,

    где:
    Апл в год - сумма годовой арендной платы;
    Сам - сумма амортизационных отчислений за год;
    Ар%   -   арендный  процент  (сумма,  полученная  от  умножения  
остаточной   стоимости   имущества   на   ставку   рефинансирования   
Центрального банка Российской Федерации на день подписания договора 
аренды).
    8.3.  При  сдаче  в  аренду  нежилых  зданий (помещений) размер 
арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

      Апл в год = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кисп х Кни) х S,

    где:
    Апл в год - сумма годовой арендной платы;
    Ст  - базовая ставка арендной платы за пользование 1 квадратным 
метром  площади  нежилых  зданий (помещений) в год (далее - базовая 
ставка арендной платы);
    Кзон  -  коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого 
нежилого здания (помещения);
    Ккомф  -  коэффициент  комфортности,  учитывающий  коммунальные  
услуги;
    Кмт - коэффициент, учитывающий материал стеновых конструкций;
    Кисп - коэффициент, учитывающий условия использования имущества 
и этажность;
    Кни  -  коэффициент, учитывающий цель использования арендуемого 
нежилого здания (помещения);
    S   -   площадь   арендуемого   нежилого   здания   (помещения)   
(кв.метров).
    Размер  базовой  ставки  арендной  платы  устанавливается актом 
Администрации области по представлению Комитета.
    Размеры   коэффициентов   (Кзон,   Ккомф,   Кмт,   Кисп,   Кни)   
определяются  согласно  приложению  N 3 к настоящему Положению. При 
этом:
    в  случае  использования  имущества  для  нескольких  целей для 
определения   размера   арендной   платы   применяется   наибольший   
коэффициент;
    если  арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах 
здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
    8.4.  При  сдаче  в  аренду  сооружений  размер  арендной платы 
определяется  в  соответствии  с  формулой,  указанной в пункте 8.3 
настоящего  Положения,  а  в  случаях,  когда  она  не  может  быть  
применена, - в соответствии с пунктом 8.2 настоящего Положения.
    8.5.  При  сдаче  в  аренду оборудования, транспортных средств, 
инвентаря,  инструментов,  других  материальных  ценностей арендная 
плата   определяется   в  соответствии  с  пунктом  8.2  настоящего  
Положения.
    8.6.   При  сдаче  в  аренду  имущества  области,  не  имеющего  
остаточной  стоимости:  предприятия  как  имущественные  комплексы,  
комплексы   имущества,   сооружения,   оборудование,   транспортные   
средства,  инвентарь,  инструменты  и другие материальные ценности, 
арендная  плата  за  пользование  таким  имуществом  определяется в 
соответствии  с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об 
оценочной деятельности в Российской Федерации".
    8.7.  Установленная  в  договоре  аренды  здания, помещения или 
сооружения   арендная   плата  не  включает  плату  за  пользование  
земельным  участком,  на  котором оно расположено, или передаваемой 
вместе с ним соответствующей частью земельного участка.
    8.8.  При  сдаче  имущества области в аренду субъектам малого и 
среднего   предпринимательства,  занимающимся  социально  значимыми  
видами  деятельности,  и  организациям,  образующим  инфраструктуру  
поддержки   субъектов   малого   и   среднего  предпринимательства,  
устанавливается  льготный  размер  арендной  платы:  90%  от  суммы  
арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением.
    В   целях  настоящего  Положения  к  социально  значимым  видам  
деятельности относятся:
    деятельность в сфере здравоохранения;
    деятельность в сфере образования;
    деятельность в сфере физкультуры и спорта;
    деятельность по оказанию бытовых услуг населению;
    деятельность   по   организации   общественного   питания   без   
реализации алкогольной продукции и табачных изделий;
    торговля детским питанием.
    8.9.  Размер  арендной  платы  за пользование нежилыми зданиями 
(помещениями)  может  быть  изменен  арендодателем  в одностороннем 
порядке   путем   письменного   уведомления  арендатора  в  случаях  
определения   рыночной   стоимости  имущества  области  независимым  
оценщиком,  изменения  базовой  ставки  арендной  платы,  изменения  
пункта 8.3 настоящего Положения и (или) приложения N 3 к настоящему 
Положению, но не чаще одного раза в год.
    Размер   арендной  платы  за  пользование  имуществом  области,  
сданным в аренду по итогам торгов, может быть изменен арендодателем 
в  одностороннем порядке путем письменного уведомления арендатора в 
случаях    определения   рыночной   стоимости   имущества   области   
независимым   оценщиком,   изменения   законодательства  Российской  
Федерации,  регулирующего  порядок  определения  арендной  платы за 
пользование  имуществом,  но не чаще одного раза в год. При сдаче в 
аренду  имущества области по итогам торгов размер арендной платы не 
может быть уменьшен в течение всего срока аренды имущества области.
    Размер  арендной  платы  за пользование иным имуществом области 
может  быть  изменен  арендодателем  в  одностороннем порядке путем 
письменного  уведомления  арендатора в случаях переоценки стоимости 
имущества  области  в соответствии с федеральным законодательством, 
но не чаще одного раза в год.
    В   случае  если  договор  аренды  имущества  области  подлежит  
государственной   регистрации,  изменение  размера  арендной  платы  
оформляется  письменным  уведомлением  арендатора и государственной 
регистрации  не  подлежит.  Изменение размера арендной платы в этом 
случае  считается  внесенным  в  договор аренды имущества области с 
момента получения уведомления арендатором.
    8.10.   Арендатору,   вложившему  свои  средства  в  работы  по
сохранению  объекта  культурного наследия, предусмотренные статьями
40-45  Федерального  закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах
культурного   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  народов
Российской    Федерации",    и    обеспечившему    их   выполнение,
устанавливается льготный размер арендной платы в виде уменьшения ее
размера  на  сумму вложенных средств в работы по сохранению объекта
культурного наследия (далее - вложенные средства) при условии:
    8.10.1. согласования с Комитетом проведения работ по сохранению 
арендуемого  объекта  культурного наследия в порядке, установленном 
приказом Комитета;
    8.10.2.  представления  в  Комитет  после  проведения  работ по 
сохранению  объекта  культурного  наследия  заявления об уменьшении 
размера  арендной  платы  на  сумму вложенных средств с приложением 
следующих документов:
    копии  договора  на  проведение  работ  по  сохранению  объекта  
культурного наследия;
    копии  акта  приемки объекта культурного наследия, подписанного 
Государственным комитетом Псковской области по культуре;
    справки о стоимости выполненных работ и затрат;
    документов,   подтверждающих   оплату   выполненных   работ  по  
сохранению объекта культурного наследия за счет средств арендатора;
    копии   задания  на  проведение  работ  по  сохранению  объекта  
культурного наследия, выданного Государственным комитетом Псковской 
области по культуре (далее - Задание);
    копии  разрешения  на  проведение  работ  по сохранению объекта 
культурного наследия, выданного Государственным комитетом Псковской 
области по культуре;
    проектно-сметной   документации,   заключения   государственной   
экспертизы документации в области градостроительной деятельности на 
проектно-сметную    документацию    (включая   экспертизу   сметной   
стоимости).
    В  случае если сумма вложенных средств превышает сумму арендной 
платы   за  оставшийся  период  действия  договора  аренды,  зачету  
подлежит часть вложенных арендатором средств, равная сумме арендной 
платы,  подлежащей  оплате  за  оставшийся период действия договора 
аренды.
    К  зачету  в  соответствии  с настоящим пунктом подлежат только 
вложенные средства в отношении работ, включенных в Задание.
    Установление льготной арендной платы оформляется дополнительным 
соглашением  к  договору  аренды в течение пяти рабочих дней со дня 
представления  арендатором  заявления и документов, предусмотренных 
настоящим пунктом.
    (Пункт дополнен - Постановление Администрации Псковской области
от 29.06.2012 г. N 331)

8.11. Арендаторам, имеющим одновременно право на установление льготной арендной платы за один объект имущества области по основаниям, предусмотренным пунктом 8.8 и пунктом 8.10 настоящего Положения, льготный размер арендной платы устанавливается по одному из указанных оснований по выбору арендатора. (Дополнен - Постановление Администрации Псковской области от 29.06.2012 г. N 331)

                                            Приложение N 1
                                   к Положению об аренде имущества,
                                   находящегося в государственной
                                   собственности Псковской области
                                                                    
  
                                              УТВЕРЖДЕНО
                                     ______________________________
                                              (должность)
                                     ______________________________
                                                (Ф.И.О.)
                                     "__" _________________ 20__ г.

 
                              ЗАДАНИЕ
                  на проведение аукциона на право
           заключения договора аренды имущества области

|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1 |Реквизиты решения о проведении аукциона        |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2 |Место расположения, описание и технические     |Согласно     |
|   |характеристики имущества области, права на     |приложению N |
|   |которое передаются по договору аренды имущества|1 к          |
|   |области (далее - объект торгов), в том числе   |настоящему   |
|   |площадь помещения, здания, строения или        |заданию      |
|   |сооружения в случае передачи прав на           |(объект      |
|   |соответствующее недвижимое имущество           |торгов)      |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3 |Проект договора аренды имущества области,      |Согласно     |
|   |предусматривающий:                             |приложению N |
|   |целевое назначение объекта аренды;             |2 к          |
|   |срок действия договора аренды имущества        |настоящему   |
|   |области;                                       |заданию      |
|   |обязательства арендатора;                      |(проект      |
|   |порядок и сроки внесения арендной платы        |договора     |
|   |                                               |аренды       |
|   |                                               |имущества    |
|   |                                               |области)     |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4 |Начальная (минимальная) цена договора аренды   |             |
|   |имущества области (цена лота) с указанием при  |             |
|   |необходимости начальной (минимальной) цены     |             |
|   |договора аренды имущества области (цены лота)  |             |
|   |за единицу площади объекта торгов в размере    |             |
|   |ежемесячного или ежегодного платежа за право   |             |
|   |владения и (или) пользования им                |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5 |В случае проведения аукциона в отношении       |             |
|   |имущества, включенного в Перечень              |             |
|   |государственного имущества Псковской области   |             |
|   |для предоставления его во владение и (или) в   |             |
|   |пользование субъектам малого и среднего        |             |
|   |предпринимательства и организациям, образующим |             |
|   |инфраструктуру поддержки субъектов малого и    |             |
|   |среднего предпринимательства, утвержденный     |             |
|   |актом Администрации области, - указание на то, |             |
|   |что участниками аукциона могут являться только |             |
|   |субъекты малого и среднего предпринимательства,|             |
|   |имеющие право на поддержку органами            |             |
|   |государственной власти и органами местного     |             |
|   |самоуправления в соответствии с Федеральным    |             |
|   |законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии|             |
|   |малого и среднего предпринимательства в        |             |
|   |Российской Федерации", или организации,        |             |
|   |образующие инфраструктуру поддержки субъектов  |             |
|   |малого и среднего предпринимательства          |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6 |Величина повышения начальной цены договора     |             |
|   |аренды имущества области ("шаг аукциона")      |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7 |Размер задатка, реквизиты счета для его        |             |
|   |перечисления                                   |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8 |Срок, в течение которого победитель аукциона   |             |
|   |должен подписать проект договора аренды        |             |
|   |имущества области                              |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9 |Указание на то, что при заключении договора    |             |
|   |аренды имущества области изменение условий     |             |
|   |договора, указанных в документации об аукционе,|             |
|   |по соглашению сторон и в одностороннем порядке |             |
|   |не допускается                                 |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|



                                            Приложение N 1
                                   к заданию на проведение аукциона
                                   на право заключения договора
                                   аренды имущества области


                           ОБЪЕКТ ТОРГОВ



                                            Приложение N 2
                                   к заданию на проведение аукциона
                                   на право заключения договора
                                   аренды имущества области


             ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ



                                            Приложение N 2
                                   к Положению об аренде имущества,
                                   находящегося в государственной
                                   собственности Псковской области
                                                                    
  
                                              УТВЕРЖДЕНО
                                     ______________________________
                                              (должность)
                                     ______________________________
                                                (Ф.И.О.)
                                     "__" _________________ 20__ г.

 
                              ЗАДАНИЕ
                  на проведение конкурса на право
           заключения договора аренды имущества области

|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1 |Реквизиты приказа Комитета о проведении        |             |
|   |аукциона                                       |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2 |Место расположения, описание и технические     |Согласно     |
|   |характеристики имущества области, права на     |приложению N |
|   |которое передаются по договору аренды имущества|1 к          |
|   |области (далее - объект торгов), в том числе   |настоящему   |
|   |площадь помещения, здания, строения или        |заданию      |
|   |сооружения в случае передачи прав на           |(объект      |
|   |соответствующее недвижимое имущество           |торгов)      |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3 |Проект договора аренды имущества области,      |Согласно     |
|   |предусматривающий:                             |приложению N |
|   |целевое назначение объекта аренды;             |2 к          |
|   |срок действия договора аренды имущества        |настоящему   |
|   |области;                                       |заданию      |
|   |обязательства арендатора;                      |(проект      |
|   |порядок и сроки внесения арендной платы        |договора     |
|   |                                               |аренды       |
|   |                                               |имущества    |
|   |                                               |области)     |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 4 |Начальная (минимальная) цена договора аренды   |             |
|   |имущества области (цена лота) с указанием при  |             |
|   |необходимости начальной (минимальной) цены     |             |
|   |договора аренды имущества области (цены лота)  |             |
|   |за единицу площади объекта торгов в размере    |             |
|   |ежемесячного или ежегодного платежа за право   |             |
|   |владения и (или) пользования им                |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 5 |В случае проведения конкурса в отношении       |             |
|   |имущества, включенного в Перечень              |             |
|   |государственного имущества Псковской области   |             |
|   |для предоставления его во владение и (или) в   |             |
|   |пользование субъектам малого и среднего        |             |
|   |предпринимательства и организациям, образующим |             |
|   |инфраструктуру поддержки субъектов малого и    |             |
|   |среднего предпринимательства, утвержденный     |             |
|   |актом Администрации области, - указание на то, |             |
|   |что участниками конкурса могут являться только |             |
|   |субъекты малого и среднего предпринимательства,|             |
|   |имеющие право на поддержку органами            |             |
|   |государственной власти и органами местного     |             |
|   |самоуправления в соответствии с Федеральным    |             |
|   |законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии|             |
|   |малого и среднего предпринимательства в        |             |
|   |Российской Федерации", или организации,        |             |
|   |образующие инфраструктуру поддержки субъектов  |             |
|   |малого и среднего предпринимательства          |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 6 |Критерии оценки заявок на участие в конкурсе   |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 7 |Размер задатка, реквизиты счета для его        |             |
|   |перечисления                                   |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 8 |Срок с даты подписания протокола оценки и      |             |
|   |сопоставления заявок на участие в конкурсе, в  |             |
|   |течение которого победитель конкурса должен    |             |
|   |подписать проект договора аренды имущества     |             |
|   |области                                        |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 9 |Указание на то, что при заключении договора    |             |
|   |аренды имущества области изменение условий     |             |
|   |договора, указанных в поданной участником      |             |
|   |конкурса, с которым заключается договор, заявке|             |
|   |на участие в конкурсе и в конкурсной           |             |
|   |документации, по соглашению сторон и в         |             |
|   |одностороннем порядке не допускается           |             |
|———|———————————————————————————————————————————————|—————————————|



                                             Приложение N 1
                                   к заданию на проведение конкурса
                                   на право заключения договора
                                   аренды имущества области


                           ОБЪЕКТ ТОРГОВ



                                             Приложение N 2
                                   к заданию на проведение конкурса
                                   на право заключения договора
                                   аренды имущества области


             ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ



                                            Приложение N 3
                                   к Положению об аренде имущества,
                                   находящегося в государственной
                                   собственности Псковской области
                                                                      

                           КОЭФФИЦИЕНТЫ,
  применяемые для расчета арендной платы за пользование нежилыми
      зданиями (помещениями), находящимися в государственной
                  собственности Псковской области


    1.   Коэффициент,   учитывающий  месторасположение  арендуемого  
нежилого   здания   (помещения)   (Кзон),  определяется  исходя  из  
следующих значений:
    1.1. Кзон = 2,2 - при месторасположении объекта по адресам:
    г.Псков:  Октябрьский  пр.,  Рижский  пр.,  улицы  и переулки в 
пределах  стен  Окольного  города,  ул.Я.Фабрициуса, ул.Петровская, 
ул.Пароменская, ул.Коммунальная;
    г.Великие  Луки:  пр.Ленина, Октябрьский пр. от ул.Первомайской 
до ул.3-й Ударной Армии, ул.Пионерская;
    1.2.  Кзон  =  2  -  при месторасположении объекта по адресам в 
г.Пскове:
    ул.Кузнецкая,   ул.Гражданская,   ул.Металлистов,  ул.Гагарина,  
ул.Вокзальная,  ул.Труда,  ул.Текстильная,  Ольгинская  набережная,  
ул.Горького,      ул.Киселева,      ул.Народная,      ул.Юбилейная,      
ул.Рокоссовского, ул.Западная, ул.Печорская;
    1.3.  Кзон  =  1,8 - при месторасположении объекта по адресам в 
г.Пскове:
    ул.Детская,  ул.Бастионная,  ул.Спегальского,  ул.Л.Толстого до 
ул.Вокзальной,   ул.Конная,   ул.Р.Люксембург,  ул.Красноармейская,  
ул.Госпитальная, ул.Ротная;
    1.4.  Кзон  =  1,5 - при месторасположении объекта по адресам в 
г.Пскове:
    ул.Стахановская,  ул.Советская  (за  пределами  стен  Окольного  
города),  ул.Л.Поземского  (за  пределами  стен  Окольного города), 
Плехановский    посад,    ул.Н.Васильева,    ул.Индустриальная   до   
ул.Инженерной,      ул.Алтаева,      ул.Герцена,     ул.О.Кошевого,     
ул.Ипподромная,   ул.Белинского,  ул.Л.Толстого  от  ул.Вокзальной,  
ул.Чехова,    ул.Кузбасской    дивизии,    Советская    набережная,    
ул.А.Невского;
    1.5.  Кзон  =  1,2 - при месторасположении объекта по адресам в 
г.Пскове:
    пр.Энтузиастов,   ул.Новоселов,   ул.Звездная,   ул.Инженерная,   
ул.128 Стрелковой дивизии, Сиреневый бульвар, ул.Малясова;
    1.6.  Кзон  =  1,1 - при месторасположении объекта по адресам в 
г.Пскове:
    ул.Алехина,      ул.Ижорского      Батальона,     ул.Я.Райниса,     
ул.Лепешинского,    Ленинградское    шоссе,    Крестовское   шоссе,   
пер.Машиниста;
    1.7.  Кзон  =  1,0 - при месторасположении объекта на остальной 
территории городов Псков и Великие Луки;
    1.8.  Кзон  = 0,8 - при месторасположении объекта на территории 
Невельского,   Опочецкого,  Островского,  Печорского,  Порховского,  
Псковского, Пыталовского районов;
    1.9.  Кзон  = 0,6 - при месторасположении объекта на территории 
Дедовичского, Дновского, Себежского районов;
    1.10. Кзон = 0,5 - остальная территория области.
    2.  Коэффициент  комфортности,  учитывающий коммунальные услуги 
(Ккомф), определяется исходя из следующих значений:
    2.1.  Ккомф  =  1,3  -  все виды коммунальных услуг (холодное и 
горячее     водоснабжение,     водоотведение,     электроснабжение,     
газоснабжение, отопление, сбор мусора и т.п.);
    2.2.  Ккомф = 1,1 - при отсутствии одного из видов коммунальных 
услуг;
    2.3. Ккомф = 1,0 - при отсутствии 2-х видов коммунальных услуг;
    2.4. Ккомф = 0,9 - при отсутствии 3-х видов коммунальных услуг;
    2.5. Ккомф = 0,8 - при отсутствии 4-х видов коммунальных услуг.
    3.   Коэффициент,  учитывающий  материал  стеновых  конструкций  
(Кмт), определяется исходя из следующих значений:
    3.1. Кмт = 1,4 - кирпичное, железобетонное;
    3.2. Кмт = 1,0 - прочие (бутовое, каркасно-засыпное и т.д.);
    3.3. Кмт = 0,8 - деревянное;
    3.4. Кмт = 0,3 - металлический ангар, гараж.
    4.  Коэффициент,  учитывающий условия использования имущества и 
этажность (Кисп), определяется исходя из следующих значений:
    4.1. Кисп = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные нежилые здания и 
нежилые  помещения,  расположенные  на  1  этаже,  кроме помещений, 
указанных в подпункте 4.6 настоящего приложения;
    4.2.  Кисп = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже, 
кроме помещений, указанных в подпункте 4.6 настоящего приложения;
    4.3.  Кисп  =  1,2  -  нежилые  помещения, расположенные выше 2 
этажа,  кроме  помещений,  указанных  в  подпункте  4.6  настоящего  
приложения;
    4.4.   Кисп   =   1,0  -  нежилые  помещения,  расположенные  в  
полуподвале;
    4.5.  Кисп  = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, 
на чердаке, в мансарде;
    4.6.  Кисп = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в гаражах и 
складских помещениях, нежилые помещения без окон.
    5.  Коэффициент,  учитывающий  цель  использования  арендуемого  
нежилого здания (помещения) (Кни), определяется исходя из следующих 
значений:
    5.1.  Кни  =  0,5  -  использование имущества для осуществления 
деятельности   в   сфере  здравоохранения,  образования,  культуры,  
искусства, физкультуры и спорта;
    5.2.  Кни  =  0,8  - использование имущества в целях проведения 
ремонта  и  обслуживания жилых помещений, организации общественного 
питания (без реализации алкогольной продукции и табачных изделий);
    5.3.  Кни  =  1,2  -  использование  имущества в целях оказания 
гостиничных  услуг, осуществления торговли алкогольной продукцией и 
(или) табачными изделиями;
    5.4.  Кни = 1,0 - использование имущества в целях осуществления 
торговли без реализации алкогольной продукции и табачных изделий;
    5.5.  Кни = 1,3 - использование имущества в целях осуществления 
рекламной деятельности;
    5.6.  Кни = 1,5 - использование имущества в целях осуществления 
банковской,  финансовой,  аудиторской,  инвестиционной,  оценочной,  
страховой,  юридической  деятельности  (адвокатской, нотариальной и 
проч.),  деятельности  в  области  связи,  деятельности агентств по 
оформлению  сделок с недвижимостью и деятельности иных организаций, 
осуществляющих операции с недвижимым имуществом;
    5.7. Кни = 1,0 - использование имущества в иных целях.