Закон Санкт-Петербурга от 16.07.2001 № 568-71

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                    от 16 июля 2001 года N 568-71


            О государственной поддержке Санкт-Петербургом
                 инвестиции в жилищное строительство


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                           4 июля 2001 года


     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Санкт-Петербурга

     Настоящий Закон   Санкт-Петербурга   регулирует  отношения  между
органами  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и   инвесторами,
осуществляющими   вложение   инвестиции   в   жилищное  строительство,
устанавливает    формы    и    методы    государственной     поддержки
Санкт-Петербургом инвестиций в жилищное строительство.

     Статья 2. Основные понятия

     Для целей   настоящего   Закона   Санкт-Петербурга   используются
следующие основные понятия и термины:

     инвестиции в жилищное строительство - денежные  средства,  ценные
бумаги,  иное  имущество в том числе имущественные права,  иные права,
имеющие денежную оценку,  вкладываемые инвесторами в объекты жилищного
строительства;

     объект инвестирования  -  объект недвижимости (земельный участок,
здание,  сооружение), предоставленный для осуществления инвестиционной
деятельности  в  форме капитальных вложений в жилищное строительство в
соответствии с инвестиционным договором;

     жилищное строительство - строительство,  реконструкция  отдельных
жилых домов или их комплексов;

     инвестиционный договор    -    заключаемая   в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  и  Санкт-Петербурга  сделка,
направленная  на  осуществление  инвестиционной  деятельности  в форме
капитальных вложений в жилищное строительство;

     инвесторы -  юридические  лица  и  (или)   зарегистрированные   в
качестве     индивидуальных    предпринимателей    физические    лица,
осуществляющие   инвестиционную   деятельность    и    получившие    в
установленном  порядке  право на строительство или реконструкцию жилых
домов и их комплексов.

     Статья 3.  Формы  государственной   поддержки   Санкт-Петербургом
инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства

     В целях    долгосрочного   кредитования   коммерческими   банками
жилищного строительства инвесторам предоставляются  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации на конкурсной основе гарантии
Санкт-Петербурга по инвестиционным проектам в  порядке,  установленном
Администрацией Санкт-Петербурга.

     Рыночная стоимость  объекта  инвестирования  уменьшается на сумму
затрат инвестора на строительство (реконструкцию) объектов  инженерной
инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга в
соответствии с условиями инвестиционного договора.

     Статья 4.  О льготах по  арендной  плате  за  земельные  участки,
находящиеся в собственности Санкт-Петербурга

     В период    проектирования   и   строительства,   предусмотренный
условиями  инвестиционного  договора,  инвесторам  предоставляются   в
порядке,  установленном законодательством Санкт-Петербурга,  льготы по
арендной плате  за  земельные  участки,  находящиеся  в  собственности
Санкт-Петербурга и предоставляемые для жилищного строительства.

     Статья 5.  О  внесении  дополнений  в  Закон Санкт-Петербурга "Об
инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга"

     Внести в Закон Санкт-Петербурга от 9 июля 1998 года N 191-35  "Об
инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга" следующие дополнения:

     1. Дополнить пункт 1 статьи 3 абзацами следующего содержания:
     "Инвестиционный адресный  перечень  содержит  специальный  раздел
"Жилищное строительство", состоящий из трех подразделов:
     предоставляемые для осуществления инвестиционной  деятельности  в
форме  капитальных вложений в жилищное строительство земельные участки
или здания,  находящиеся в  собственности  Санкт-Петербурга  (далее  -
инвестируемые   объекты   жилищного  строительства),  выставляемые  на
инвестиционные   торги,   по   которым   вся   инвестиционно-тендерная
документация  разработана  за  счет средств,  предусмотренных бюджетом
Санкт-Петербурга;
     инвестируемые объекты  жилищного  строительства,  предоставляемые
для   строительства   и   реконструкции   жилых   домов    социального
использования,  осуществляемых  по долгосрочным ипотечным кредитам,  в
соответствии  с  федеральными  программами  и   целевыми   программами
Санкт-Петербурга, а также за счет жилищных сертификатов;
     инвестируемые объекты жилищного  строительства,  не  указанные  в
абзацах третьем и четвертом настоящего пункта".

     2. Дополнить пункт 4 статьи 3 абзацем вторым следующего содержания:

     "Раздел "Жилищное   строительство"   должен   содержать  перечень
инвестируемых объектов жилищного  строительства,  запланированных  для
предоставления на срок не менее чем 2 года"

     3. Дополнить пункт 1 статьи 5 новым абзацем следующего содержания:
     "Объекты недвижимости, не указанные в абзацах третьем и четвертом
пункта   1   статьи   3   настоящего  Закона  Санкт-Петербурга,  могут
предоставляться для осуществления инвестиционной деятельности в  форме
капитальных  вложений  в  жилищное  строительство  целевым  образом  в
случаях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга".

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга

     Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает  в  силу  через  десять
дней после дня его официального опубликования.


     Губернатор Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


     Санкт-Петербург
     16 ИЮЛЯ 2001 года
     N 568-71