Закон Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 778-116

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                  от 30 декабря 2003 года N 778-116


            О регулировании градостроительной деятельности
                          в Санкт-Петербурге


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         17 декабря 2003 года


                       Глава 1. Общие положения


          Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
                           Санкт-Петербурга

     1. Настоящий Закон  Санкт-Петербурга  регулирует отношения  между
органами государственной  власти  Санкт-Петербурга, органами  местного
самоуправления в Санкт-Петербурге, а также физическими и  юридическими
лицами,  возникающие  при градостроительном  планировании  развития  и
градостроительном      регулировании     использования      территорий
Санкт-Петербурга.

     2. Настоящий Закон Санкт-Петербурга определяет:

     принципы регулирования    градостроительной    деятельности     в
Санкт-Петербурге  (далее  - градостроительной  деятельности)  органами
государственной власти Санкт-Петербурга;

     полномочия органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   и
права органов  местного самоуправления в  Санкт-Петербурге в  процессе
принятия решений в области градостроительной деятельности;

     основные положения об участии граждан, общественных объединений и
юридических лиц   в   обсуждении   и  принятии   решений   в   области
градостроительной деятельности;

     виды градостроительной   документации   Санкт-Петербурга   (далее
-градостроительная  документация),   основные   положения  о   составе
градостроительной   документации,    общие   требования   к    порядку
деятельности  органов   государственной  власти  Санкт-Петербурга   по
разработке и утверждению градостроительной документации;

     виды правовых актов, устанавливающих  требования и ограничения  к
использованию  и   застройке  территорий  Санкт-Петербурга,   основные
положения  об  их  содержании,  порядке  подготовки,  согласования   и
утверждения данных правовых актов.

     3. Понятия   и   термины,   применяемые   в   настоящем    Законе
Санкт-Петербурга,  если  не оговорено  иное,  полностью  соответствуют
понятиям   и  терминам,   применяемым   в  Градостроительном   кодексе
Российской Федерации.



   Статья 2. Принципы регулирования градостроительной деятельности
           органами государственной власти Санкт-Петербурга

     Регулирование градостроительной       деятельности       органами
государственной  власти  Санкт-Петербурга  осуществляется  на   основе
следующих принципов:

     законодательное закрепление   основ   государственной    политики
Санкт-Петербурга  в области  градостроительства  (в том  числе  целей,
основных задач, приоритетов и направлений);

     правовой характер регулирования градостроительной деятельности на
основе законодательства Российской Федерации, законов Санкт-Петербурга
и правовых  актов   исполнительных   органов  государственной   власти
Санкт-Петербурга;

     обеспечение учета    и    сбалансированности     государственных,
общественных и частных интересов;

     сохранение единства  городского   хозяйства  Санкт-Петербурга   -
единства  функционирования,   планирования   и  развития   инженерной,
транспортной,  социальной  и  прочих  инфраструктур  Санкт-Петербурга,
имеющих общегородское значение;

     обеспечение формирования   в   Санкт-Петербурге    благоприятного
инвестиционного климата  посредством максимального упрощения  процедур
согласования разрешительной  документации  при безусловном  соблюдении
требований    федерального   законодательства    и    законодательства
Санкт-Петербурга,   обеспечения    предсказуемости   и    стабильности
градостроительных   требований    при    возможности   выбора    видов
использования земельных участков;

     регулирование градостроительной деятельности  с учетом  положений
социальных, экономических, экологических,  культурных и иных  программ
развития, принятых  в установленном  порядке органами  государственной
власти Российской Федерации и Санкт-Петербурга;

     обеспечение открытости   процедур   принятия    градостроительных
решений;

     обеспечение доступности градостроительной информации о  состоянии
среды  жизнедеятельности  в   Санкт-Петербурге  и  ее   предполагаемых
изменениях,  за  исключением  информации,  содержащей  государственную
тайну в соответствии с действующим законодательством;

     тесное взаимодействие     органов     государственной      власти
Санкт-Петербурга   с   органами  государственной   власти   Российской
Федерации,  органами государственной  власти  Ленинградской области  и
иных  заинтересованных   субъектов   Российской  Федерации,   органами
местного  самоуправления  в  Санкт-Петербурге  при   градостроительном
планировании развития и градостроительном регулировании  использования
территорий Санкт-Петербурга.


           Статья 3. Объекты градостроительной деятельности
                        особого регулирования

     1. Объекты градостроительной  деятельности особого  регулирования
на  территории  Санкт-Петербурга   могут  быть  отнесены  к   объектам
федерального значения и значения Санкт-Петербурга.

     2. Отнесение  частей   территории  Санкт-Петербурга  к   объектам
градостроительной  деятельности  особого  регулирования   федерального
значения производится в соответствии с федеральным законодательством.

     3. В отношении  объектов  градостроительной деятельности  особого
регулирования  значения  Санкт-Петербурга  может  применяться   особый
порядок  разработки,  согласования  и  утверждения   градостроительной
документации, специальные государственные градостроительные  нормативы
и правила, специальные государственные стандарты.

     4. К    объектам    градостроительной    деятельности     особого
регулирования значения Санкт-Петербурга могут относиться:

     историко-культурные заповедники   и   территории,   на    которых
расположены группы объектов историко-культурного наследия;

     особо охраняемые природные территории;

     территории особой градостроительной значимости;

     территории свободных экономических зон;

     территории, подверженные   воздействию   чрезвычайных    ситуаций
природного и техногенного характера;

     иные территории в соответствии с федеральным законодательством  и
законодательством Санкт-Петербурга.

     5. Отнесение  частей   территории  Санкт-Петербурга  к   объектам
градостроительной   деятельности   особого   регулирования    значения
Санкт-Петербурга  и  установление  в  отношении  них  средств  особого
регулирования  градостроительной  деятельности  производится  законами
Санкт-Петербурга.


     Статья 4. Участие граждан, их объединений и юридических лиц
              в обсуждении и принятии решений в области
          градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге

     1. Учет  общественных  и  частных  интересов  при   регулировании
градостроительной деятельности  в  Санкт-Петербурге осуществляется  по
результатам общественных обсуждений:

     разрабатываемой градостроительной документации и  разрабатываемых
изменений утвержденной градостроительной документации;

     разрабатываемой документации     правового    зонирования,     ее
подготавливаемых изменений;

     проектов решений органов государственной власти  Санкт-Петербурга
в области градостроительной  деятельности, заявок инвесторов и  других
документов,  определяющих  намерения по  созданию  или  преобразованию
объектов   недвижимости,   в  случаях   и   порядке,   предусмотренных
законодательством Санкт-Петербурга.

     2. Общественные обсуждения проводятся  в очной форме  посредством
проведения открытых общественных слушаний или путем сочетания слушаний
со сбором отзывов участников обсуждения на представленные в экспозиции
или (и) опубликованные материалы.

     3. Подготовка и проведение общественных обсуждений осуществляется
исполнительными органами  государственной  власти  Санкт-Петербурга  в
соответствии  с  утвержденным  регламентом  подготовки  и   проведения
общественных обсуждений.

     Регламент подготовки   и   проведения   общественных   обсуждений
утверждается Администрацией Санкт-Петербурга.

     4. Информация   о   времени,   месте,   содержании   предстоящего
общественного  обсуждения  и  условиях  ознакомления  с   обсуждаемыми
материалами   доводится   до   сведения   населения   Санкт-Петербурга
исполнительным   органом  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
уполномоченным  проводить общественное  обсуждение.  В зависимости  от
размеров  территории,  на которую  распространяется  подготовленный  к
принятию  проект  решения, информирование  населения  Санкт-Петербурга
может осуществляться следующими способами:

     путем публикаций в средствах массовой информации;

     путем размещения  информации  у подъездов  домов,  на  остановках
общественного транспорта, в иных посещаемых местах;

     путем персонального уведомления заинтересованных лиц;

     путем сочетания вышеуказанных способов.

     Информирование о  предстоящих  общественных  обсуждениях   должно
проводиться не менее чем за 10 дней до даты начала их проведения, а  в
случае  обсуждения  градостроительной документации  планирования  этот
срок должен быть не менее 30 дней.

     5. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга,
уполномоченные проводить общественные обсуждения, оформляют  протоколы
об их  результатах.  Протоколы о  результатах общественных  обсуждений
составляются на  основе стенограмм  общественных слушаний,  выявленных
при опросе  мнений, письменных  обращений граждан  и юридических  лиц.
Указанные протоколы  должны содержать  краткое изложение  обоснованных
предложений  участников обсуждения  в  отношении обсуждаемых  проектов
документов и  решений в области  градостроительной деятельности,  иные
сведения  согласно  регламенту подготовки  и  проведения  общественных
обсуждений.

     Хранение протоколов и стенограмм общественных обсуждений,  данных
опросов, письменных обращений граждан и юридических лиц осуществляется
органом, уполномоченным проводить обсуждения. Перечисленные  материалы
доступны для публичного ознакомления.

     Зафиксированные протоколами о результатах общественных обсуждений
предложения, при   возможности    согласования   выраженных   в    них
общественных  и  частных  интересов,  подлежат  учету  при   доработке
проектов   документов   и   решений   в   области    градостроительной
деятельности.

     6. Законом  Санкт-Петербурга  могут  быть  установлены  основания
недопустимости  по  результатам общественных  обсуждений,  утверждения
документов   или   принятия  решений   в   области   градостроительной
деятельности на территории Санкт-Петербурга.

     7. Граждане, их объединения и юридические лица вправе  обжаловать
неправомерные действия органов, указанных в пункте 4 настоящей статьи,
в судебном порядке.

           Статья 5. Права органов местного самоуправления
     в Санкт-Петербурге в области градостроительной деятельности
                    на территории Санкт-Петербурга

     Органы местного самоуправления в Санкт-Петербурге вправе:

     запрашивать и получать от исполнительных органов  государственной
власти   Санкт-Петербурга   достоверную   и   полную   информацию    о
градостроительной  деятельности,  предполагаемых  изменениях  объектов
недвижимости    на    территории    соответствующего    муниципального
образования,  за  исключением информации,  содержащей  государственную
тайну в соответствии с федеральным законом;

     участвовать в    деятельности    комиссий    по    застройке    и
землепользованию в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга;

     проводить общественные  обсуждения  проектов  решений  в  области
градостроительной      деятельности,     затрагивающих      территорию
соответствующего муниципального образования;

     требовать прекращения незаконной градостроительной  деятельности,
затрагивающей территорию соответствующего муниципального образования;

     осуществлять полномочия,  передаваемые   им   в  соответствии   с
законами Санкт-Петербурга.

     Проекты черты городов и  поселков на территории  Санкт-Петербурга
подлежат согласованию органами местного самоуправления в  соответствии
с требованиями, установленными законодательством Российской  Федерации
и Санкт-Петербурга, и утверждаются с учетом мнения населения, интересы
которого  затрагиваются  при  изменении  черты  указанных  городов   и
поселков.

            Статья 6. Финансовое обеспечение регулирования
                    градостроительной деятельности

     В бюджете  Санкт-Петербурга ежегодно  предусматриваются  денежные
средства для  финансового обеспечения регулирования  градостроительной
деятельности, включая следующие расходы:

     на разработку   градостроительной  документации   и   документов,
регулирующих  использование  и   изменение  объектов  недвижимости   в
соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга;

     на создание   и   ведение   Государственного   градостроительного
кадастра     Санкт-Петербурга,    ведение     мониторинга     объектов
градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга.

 Глава 2. Компетенция органов государственной власти Санкт-Петербурга
         в сфере регулирования градостроительной деятельности

           Статья 7. Компетенция Законодательного Собрания
                Санкт-Петербурга в сфере регулирования
                    градостроительной деятельности

     1. К  компетенции  Законодательного Собрания  Санкт-Петербурга  в
сфере регулирования градостроительной деятельности относится  принятие
законов Санкт-Петербурга, устанавливающих:

     основы государственной   политики  Санкт-Петербурга   в   области
градостроительства;

     основные принципы  регулирования  градостроительной  деятельности
органами государственной власти Санкт-Петербурга;

     основные положения  о  порядке  регулирования   градостроительной
деятельности органами государственной власти Санкт-Петербурга;

     распределение полномочий  между органами  государственной  власти
Санкт-Петербурга  и  определение предметов  ведения  органов  местного
самоуправления   в   Санкт-Петербурге  в   области   градостроительной
деятельности  в   соответствии  с   федеральным  законодательством   и
законодательством Санкт-Петербурга;

     основные положения об участии граждан, общественных объединений и
юридических лиц   в   обсуждении   и  принятии   решений   в   области
градостроительной деятельности;

     общие требования к  порядку деятельности органов  государственной
власти   Санкт-Петербурга  по   принятию   правовых  актов   в   сфере
регулирования градостроительной деятельности;

     виды градостроительной документации Санкт-Петербурга;

     отнесение частей   территории    Санкт-Петербурга   к    объектам
градостроительной   деятельности   особого   регулирования    значения
Санкт-Петербурга,      дополнительные      средства      регулирования
градостроительной   деятельности   на  указанных   частях   территории
Санкт-Петербурга;

     границы территориальных зон  и  их градостроительные  регламенты,
иные нормы правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (далее
- Правила застройки Санкт-Петербурга), а также их изменения;

     иные вопросы   в    соответствии   с   действующим    федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     2. К  компетенции  Законодательного Собрания  Санкт-Петербурга  в
сфере регулирования градостроительной деятельности относится  принятие
законов Санкт-Петербурга, утверждающих:

     градостроительную документацию  о градостроительном  планировании
развития территорий Санкт-Петербурга;

     соглашения и договоры  Санкт-Петербурга с Ленинградской  областью
по   вопросам   регулирования   градостроительной   деятельности    на
сопредельных территориях.

             Статья 8. Компетенция исполнительных органов
    государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования
                    градостроительной деятельности

     1. К компетенции  исполнительных  органов государственной  власти
Санкт-Петербурга в сфере регулирования градостроительной  деятельности
в соответствии  с  федеральным законодательством  и настоящим  Законом
Санкт-Петербурга относятся:

     определение в   соответствии  с   федеральным   законодательством
состава   и   содержания   градостроительной   документации,   порядка
деятельности    исполнительных    органов    государственной    власти
Санкт-Петербурга по  согласованию, утверждению,  изменению и  хранению
градостроительной документации, а  также правовых актов,  регулирующих
использование территорий Санкт-Петербурга и их застройку;

     определение порядка    информирования    граждан,    общественных
объединений и юридических лиц  о состоянии среды жизнедеятельности  на
территории   Санкт-Петербурга,   ее   планируемых   и   предполагаемых
изменениях;

     определение порядка проведения  общественных обсуждений  проектов
решений в области градостроительной деятельности;

     согласование градостроительной   и  проектной   документации   по
предметам  ведения   исполнительных  органов  государственной   власти
Санкт-Петербурга;

     утверждение территориальных   градостроительных   нормативов    и
правил, градостроительной документации о застройке, территориальных  и
отраслевых  схем размещения  отдельных  видов строительства,  развития
транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей
среды, использования подземного пространства Санкт-Петербурга;

     выполнение функций    заказчика   разработки    градостроительной
документации  о  планировании, схем  зонирования  и  градостроительных
регламентов  территориальных  зон,  территориальных  градостроительных
нормативов  и правил  Санкт-Петербурга,  территориальных и  отраслевых
схем размещения отдельных  видов строительства, развития инженерной  и
транспортной  инфраструктур,  охраны окружающей  среды,  использования
подземного     пространства,     а     также     функций     заказчика
научно-исследовательских работ, необходимых для обеспечения разработки
указанной документации;

     организация ведения Государственного градостроительного  кадастра
Санкт-Петербурга и мониторинга объектов градостроительной деятельности
на территории Санкт-Петербурга;

     выдача в  установленном   порядке  разрешений  на   строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости;

     контроль за     соблюдением     законодательства     в      сфере
градостроительства  по   предметам   ведения  исполнительных   органов
государственной власти Санкт-Петербурга;

     иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством  и
законодательством Санкт-Петербурга.

     2. Функции и полномочия  органа архитектуры и  градостроительства
субъекта   Российской  Федерации,   местных   органов  архитектуры   и
градостроительства, указанные  в Градостроительном кодексе  Российской
Федерации,  осуществляются   исполнительным  органом   государственной
власти  Санкт-Петербурга  в  рамках  его  компетенции,   установленной
актами,  определяющими  статус  этого  органа  (далее  -уполномоченный
исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга).

           Глава 3. Градостроительное планирование развития
                     территории Санкт-Петербурга

               Статья 9. Градостроительная документация
         о градостроительном планировании развития территории
                           Санкт-Петербурга

     1. Градостроительное     планирование     развития     территории
Санкт-Петербурга осуществляется  посредством разработки и  утверждения
следующих  видов  градостроительной документации  о  градостроительном
планировании   развития    территорий   Санкт-Петербурга   (далее    -
градостроительная документация планирования):

     Генерального плана Санкт-Петербурга;

     градостроительной документации  планирования  частей   территории
Санкт-Петербурга;

     генеральных планов городов на территории Санкт-Петербурга;

     проектов черты городов и поселков в границах Санкт-Петербурга.

     Разработка Генерального плана Санкт-Петербурга, градостроительной
документации планирования    частей    территории    Санкт-Петербурга,
генеральных планов  городов на территории  Санкт-Петербурга ведется  в
две стадии. На  первой стадии  производится разработка и  согласование
следующей документации:

     концепции Генерального плана Санкт-Петербурга;

     концепций градостроительного    развития    частей     территории
Санкт-Петербурга;

     концепций генеральных     планов    городов     на     территории
Санкт-Петербурга.

     Законами Санкт-Петербурга  могут  устанавливаться  дополнительные
виды градостроительной документации планирования.

     2. Градостроительная документация планирования разрабатывается по
решению Администрации Санкт-Петербурга в соответствии с  требованиями,
установленными  федеральным   законодательством  и   законодательством
Санкт-Петербурга.

     3. Нормативными правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга в
соответствии с  федеральным   законодательством  и   законодательством
Санкт-Петербурга  определяется  порядок  деятельности   исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга в процессе разработки,
согласования и реализации градостроительной документации планирования.

     4. Проекты    черты   городов    и    поселков   на    территории
Санкт-Петербурга   разрабатываются   на  основе   Генерального   плана
Санкт-Петербурга, градостроительной  документации планирования  частей
территории Санкт-Петербурга, генеральных планов городов на  территории
Санкт-Петербурга.

     5. Градостроительная документация планирования частей  территории
Санкт-Петербурга,   генеральные    планы    городов   на    территории
Санкт-Петербурга,    утвержденные    позднее    Генерального     плана
Санкт-Петербурга,     являются     градостроительной     документацией
планирования, вносящей в  отношении соответствующих частей  территории
Санкт-Петербурга   изменения   и   дополнения   в   Генеральный   план
Санкт-Петербурга.  Утвержденный  Генеральный план  Санкт-Петербурга  с
указанными  изменениями   и   дополнениями  действует   в  части,   не
противоречащей правилам землепользования  и застройки, до  утверждения
нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

     Генеральный план развития Ленинграда  и Ленинградской области  на
период до 2005 года действует на территории Санкт-Петербурга в  части,
не  противоречащей правилам  землепользования  и застройки,  временным
регламентам застройки  территорий, до  утверждения Генерального  плана
Санкт-Петербурга.

     6. При  разработке  градостроительной  документации  планирования
Санкт-Петербурга,    частей     Санкт-Петербурга    подлежит     учету
историко-архитектурный     (историко-культурный)     опорный      план
соответствующей территории. В случае отсутствия утвержденных  законами
Санкт-Петербурга историко-культурных опорных планов  Санкт-Петербурга,
частей  Санкт-Петербурга  допускается  их  разработка  одновременно  с
разработкой      градостроительной      документации      планирования
соответствующей   территории,   при   условии   обеспечения   взаимной
согласованности этих разработок.

         Статья 10. Основные положения о порядке согласования
      и утверждения градостроительной документации планирования

     1. Генеральный    план    Санкт-Петербурга,     градостроительная
документация   планирования   частей   территории    Санкт-Петербурга,
генеральные   планы   городов  на   территории   Санкт-Петербурга   до
утверждения  подлежат  опубликованию  и  согласованию  со   специально
уполномоченными государственными органами в области охраны культурного
наследия,  экологической  экспертизы, иными  исполнительными  органами
государственной   власти   в   порядке,   установленном    федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     2. Градостроительная  документация  планирования  до  утверждения
подлежит  общественному  обсуждению   в  соответствии  со  статьей   4
настоящего Закона Санкт-Петербурга.

     3. Градостроительная   документация   планирования   утверждается
законами     Санкт-Петербурга     по     представлению     губернатора
Санкт-Петербурга  после  рассмотрения и  одобрения  ее  Правительством
Санкт-Петербурга.

     4. Концепция  Генерального   плана  Санкт-Петербурга,   концепции
градостроительного   развития  частей   территории   Санкт-Петербурга,
концепции генеральных  планов городов  на территории  Санкт-Петербурга
подлежат согласованию  с  Законодательным Собранием  Санкт-Петербурга.
Указанное  согласование  оформляется  постановлением  Законодательного
Собрания Санкт-Петербурга.

           Глава 4. Регулирование использования и застройки
            территории Санкт-Петербурга при осуществлении
                    градостроительной деятельности

                      Статья 11. Общие положения

     1. Регулирование    использования    и    застройки    территории
Санкт-Петербурга   осуществляется  органами   государственной   власти
Санкт-Петербурга  в  соответствии с  федеральным  законодательством  и
законодательством Санкт-Петербурга и включает:

     введение в  действие  правовых  актов,  которыми  устанавливаются
требования  и  ограничения  к  использованию  и  застройке  территорий
Санкт-Петербурга;

     согласование и  утверждение   градостроительной  документации   о
застройке территории;

     согласование проектной     документации     на     строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт зданий  и сооружений и их частей,  а
также благоустройство земельных участков;

     выдачу разрешений на строительство;

     контроль за соблюдением  градостроительного законодательства  при
осуществлении градостроительной деятельности.

     2. Требования   и  ограничения   к   использованию  и   застройке
территорий  Санкт-Петербурга   устанавливаются  следующими   правовыми
актами органов государственной власти Санкт-Петербурга:

     правилами застройки,   а   также  изменениями   и   дополнениями,
вносимыми в них в установленном порядке;

     градостроительной документацией о застройке, а также  изменениями
и дополнениями, вносимыми в нее в установленном порядке;

     правовыми актами об отнесении частей территории  Санкт-Петербурга
к  объектам   градостроительной  деятельности  особого   регулирования
значения   Санкт-Петербурга   и  установлении   правил   регулирования
градостроительной деятельности на соответствующих территориях;

     территориальными градостроительными   нормативами   и   правилами
Санкт-Петербурга  в  соответствии  со  статей  15  настоящего   Закона
Санкт-Петербурга;

     территориальными и отраслевыми схемами размещения отдельных видов
строительства, охраны окружающей среды, развития транспортных систем и
систем инженерной   и    социальной   инфраструктуры,    использования
подземного пространства в соответствии со статьей 16 настоящего Закона
Санкт-Петербурга;

     решениями исполнительных    органов    государственной     власти
Санкт-Петербурга  о резервировании  территорий  для государственных  и
общественных  нужд в  соответствии  со  статьей 17  настоящего  Закона
Санкт-Петербурга;

     утвержденной документацией,      устанавливающей      специальные
требования   к   осуществлению   градостроительной   деятельности    в
соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

     актами выбора земельных участков;

     правовыми актами о предоставлении (продаже) объектов недвижимости
гражданам и  юридическим  лицам  в  соответствии  с  законодательством
Санкт-Петербурга об инвестициях в недвижимость;

     правовыми актами  о проектировании  и  строительстве объектов  на
земельных  участках,   находящихся  в  государственной   собственности
Санкт-Петербурга   и  предоставленных   в   установленном  порядке   в
долгосрочное пользование юридическим и физическим лицам;

     проектами границ земельных участков;

     правовыми актами об установлении публичных сервитутов;

     временными регламентами  застройки   территорий,  выдаваемыми   в
соответствии со статьей 23 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

     иными актами  в соответствии  с  федеральным законодательством  и
законодательством Санкт-Петербурга.

     3. Сведения  о  требованиях  и  ограничениях  к  использованию  и
застройке  территорий  Санкт-Петербурга  и  документах,  которыми  они
установлены,   подлежат   включению   в   установленном   порядке    в
Государственный градостроительный кадастр Санкт-Петербурга.

            Статья 12. Правила застройки Санкт-Петербурга

     1. Правила  застройки  Санкт-Петербурга -  установленный  законом
Санкт-Петербурга порядок осуществления градостроительной  деятельности
на территории Санкт-Петербурга, включая регулирование использования  и
изменения   объектов   недвижимости   посредством    градостроительных
регламентов.

     2. Градостроительные  регламенты  устанавливают  правовой   режим
частей  территории Санкт-Петербурга  -  территориальных зон.  Правовой
режим,  установленный   для  территориальной  зоны   градостроительным
регламентом, применяется  в равной  мере  ко всем  расположенным в  ее
границах объектам недвижимости.

     3. Правила  застройки  Санкт-Петербурга  включают  общую   часть,
содержащую   порядок    применения   градостроительных    регламентов,
выполнения  иных   требований   градостроительного  регулирования   на
территории    Санкт-Петербурга,    и    документацию,     регулирующую
использование  и  изменения объектов  недвижимости  в  территориальных
зонах (далее - документация правового зонирования).

     Документация правового зонирования включает:

     графическую часть  -   схему  территориального  зонирования,   на
которой  отображаются  границы   территориальных  зон  и  их   кодовые
обозначения;

     текстовую часть  - градостроительные  регламенты  территориальных
зон.

     Границы территориальных зон устанавливаются с учетом естественных
границ природных объектов, красных  линий, границ земельных  участков,
границ  территорий  объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования, а также наличия специальных требований к  осуществлению
градостроительной   деятельности   на   определенных   территориях   в
соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

     В территориальных  зонах  могут выделяться  подзоны,  особенности
правового режима которых определяются дополнительными ограничениями  в
составе градостроительного регламента соответствующей  территориальной
зоны,    особым   регулированием    градостроительной    деятельности,
специальными    требованиями   к    осуществлению    градостроительной
деятельности.

     4. При публикации  Правил  застройки Санкт-Петербурга  приводятся
сведения  о  действии  в территориальных  зонах  (подзонах)  правового
режима:

     особого регулирования     градостроительной    деятельности     в
соответствии со статьей 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

     специальных требований    к    осуществлению    градостроительной
деятельности  в   соответствии   со  статьей   18  настоящего   Закона
Санкт-Петербурга.

     5. В градостроительных регламентах указываются:

     виды и параметры использования объектов недвижимости,  допустимые
без  специальных разрешений  и  дополнительных согласований  (основные
виды использования);

     виды и параметры использования объектов недвижимости,  допустимые
по согласованию;

     вспомогательные виды  использования,  допустимые  для  применения
лишь  в  качестве  дополнительных  к названным  выше  видам  и  только
совместно с ними (вспомогательные виды использования).

     Иные виды использования  объектов недвижимости, расположенных  на
территории зоны,  являются запрещенными.  Виды использования  объектов
недвижимости,  не  указанные  в градостроительном  регламенте,  но  по
характеру своей функции  не противоречащие назначению зоны  (подзоны),
установленному Градостроительным кодексом Российской Федерации и общей
частью правил застройки, могут быть допущены в порядке,  установленном
общей частью правил застройки.

     6. Согласование  применения  видов  и  параметров   использования
объектов недвижимости, установленных градостроительным регламентом как
допустимые  по  согласованию,  осуществляется  указанными  в  правилах
застройки исполнительными  органами государственной власти  Российской
Федерации  и  Санкт-Петербурга и  может  предусматривать  установление
дополнительных градостроительных требований.

     Дополнительные градостроительные требования могут включать в себя
публичные сервитуты, а также  проведение мероприятий, направленных  на
выполнение требований федерального законодательства и законодательства
Санкт-Петербурга,   в  частности   государственных   градостроительных
нормативов и правил.

     В отдельных  случаях  правила  застройки  могут   предусматривать
согласование  применения  видов и  параметров  использования  объектов
недвижимости, указанных  градостроительным регламентом как  допустимые
по согласованию,  по результатам  проведения общественного  обсуждения
заявок (намерений) инвесторов.

     7. Общая часть правил застройки устанавливает порядок  применения
градостроительных   регламентов,   контроля  за   соблюдением   правил
застройки, а также порядок внесения в них изменений и дополнений.

     Общая часть   правил   застройки  едина   для   всей   территории
Санкт-Петербурга   и  принимается   в   соответствии  с   требованиями
федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.

     8. После введения в действие правил застройки земельные участки и
расположенные на них здания и сооружения являются не  соответствующими
правилам застройки в случаях, когда эти объекты:

     имеют виды   использования,   не   указанные    градостроительным
регламентом как допустимые для соответствующих территориальных зон;

     имеют физические   параметры,   не   соответствующие   предельным
значениям, указанным градостроительным регламентом как допустимые  для
соответствующих территориальных зон.

     Проведение строительных работ капитального характера на  объектах
недвижимости,  не  соответствующих  правилам  застройки,  связанное  с
увеличением, а равно сохранением степени несоответствия этих  объектов
правилам застройки, не допускается.

     9. Для   разрешения   спорных   вопросов,   выявленных   в   ходе
общественных   обсуждений   схем   зонирования   и   градостроительных
регламентов, Администрацией Санкт-Петербурга в соответствии со статьей
15 настоящего Закона Санкт-Петербурга создается Комиссия по  застройке
и землепользованию Санкт-Петербурга.

       Статья 13. Порядок разработки, согласования, утверждения
                  (введения в действие) и изменения
                  Правил застройки Санкт-Петербурга

     1. Законом Санкт-Петербурга о Правилах застройки Санкт-Петербурга
утверждается (вводится  в  действие)  общая  часть  Правил   застройки
Санкт-Петербурга, документация правового зонирования, разработанные  и
согласованные  в  соответствии   с  федеральным  законодательством   и
законодательством  Санкт-Петербурга.  Внесение  изменений  в   Правила
застройки Санкт-Петербурга производится законами Санкт-Петербурга.

     2. Документация  правового   зонирования  для  отдельных   частей
территории  Санкт-Петербурга  может  разрабатываться  и  вводиться   в
действие  поэтапно.   Введение  в   действие  документации   правового
зонирования   соответствующих   частей   территории   Санкт-Петербурга
производится законами Санкт-Петербурга о внесении дополнений в Правила
застройки Санкт-Петербурга.

     3. Разработка документации правового зонирования производится  на
основе   положений   градостроительной   документации    планирования.
Допускается одновременная  разработка документации  градостроительного
планирования  и  документации   правового  зонирования,  при   условии
обеспечения взаимной согласованности этих разработок.

     4. Законами Санкт-Петербурга  могут  устанавливаться положения  о
границах    территориальных   зон    и    о   порядке    регулирования
градостроительной деятельности в этих территориальных зонах. Указанные
положения  подлежат обязательному  учету  при разработке  документации
правового зонирования или подготовке ее изменений.

     5. Порядок  разработки  и  согласования  документации   правового
зонирования    исполнительными   органами    государственной    власти
Санкт-Петербурга    определяется   нормативными    правовыми    актами
Администрации   Санкт-Петербурга   в   соответствии   с    федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     6. Разрабатываемая   документация   правового   зонирования,   ее
подготавливаемые  изменения   подлежат   общественным  обсуждениям   в
соответствии со статьей 4 настоящего Закона Санкт-Петербурга, а  также
согласованию   с   органами  местного   самоуправления   муниципальных
образований, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

        Статья 14. Градостроительная документация о застройке

     1. Градостроительная документация  о застройке разрабатывается  в
соответствии    с   утвержденной    градостроительной    документацией
планирования,  правилами  застройки,  а  также  иными  требованиями  и
ограничениями,  определяемыми   в  порядке,  установленном   настоящим
Законом Санкт-Петербурга.

     2. В    Санкт-Петербурге    разрабатываются    следующие     виды
градостроительной документации о застройке:

     проекты планировки частей территории Санкт-Петербурга;

     проекты межевания территории;

     проекты застройки  (реконструкции)   кварталов,  микрорайонов   и
других элементов планировочной структуры (проекты застройки).

     3. Градостроительная документация о застройке разрабатывается  по
заказу  исполнительных   органов  государственной  власти   Российской
Федерации и  Санкт-Петербурга и  уполномоченных  ими лиц,  а также  по
заказу застройщиков соответствующих земельных участков.

     4. Состав,   содержание,   порядок   согласования,    экспертизы,
утверждения,    внесения    изменений    и    дополнений,     хранения
градостроительной документации  о  застройке определяются  федеральным
законодательством, законодательством Санкт-Петербурга и принимаемыми в
соответствии  с  ними  нормативными  правовыми  актами   Администрации
Санкт-Петербурга.

     5. Градостроительная  документация о  застройке,  внесение в  нее
изменений   и   дополнений  до   утверждения   подлежат   общественным
обсуждениям.

     6. Градостроительная  документация о  застройке,  внесение в  нее
изменений и  дополнений,  если иное  не установлено  законодательством
Российской Федерации, утверждается:

     правовыми актами     уполномоченных    исполнительных     органов
государственной власти Санкт-Петербурга - проекты планировки и проекты
межевания;

     решением заказчиков в лице исполнительных органов государственной
власти или застройщиков,  по согласованию  с исполнительными  органами
государственной  власти  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, - проекты застройки.

     7. Утвержденная   градостроительная  документация   о   застройке
подлежит передаче на безвозмездной основе для регистрации и хранения в
орган архитектуры и градостроительства Санкт-Петербурга.

        Статья 15. Территориальные градостроительные нормативы
                      и правила Санкт-Петербурга

     1. Территориальные   градостроительные   нормативы   и    правила
Санкт-Петербурга (далее -  ТГНиП) - нормативно-технические  документы,
разрабатываемые  в  соответствии  с  федеральными   градостроительными
нормативами  и  правилами  в  целях  учета  местных  особенностей  при
осуществлении градостроительной деятельности.

     2. ТГНиП     включают     градостроительные     требования     по
пространственной   организации   различных   планировочных   элементов
территории, включая  земельные участки, а  также объектов  социальной,
инженерной и транспортной инфраструктуры.

     3. ТГНиП  устанавливают  положения, отсутствующие  в  действующих
федеральных нормах или приводимые в них в качестве рекомендуемых.

     4. Порядок   подготовки,   согласования   и   утверждения   ТГНиП
определяется   Администрацией   Санкт-Петербурга  в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

       Статья 16. Территориальные и отраслевые схемы размещения
       отдельных видов строительства, охраны окружающей среды,
           развития транспортных систем и систем инженерной
              и социальной инфраструктуры, использования
                       подземного пространства

     1. Территориальные и отраслевые схемы размещения отдельных  видов
строительства, охраны окружающей среды, развития транспортных систем и
систем   инженерной   и   социальной   инфраструктуры,   использования
подземного   пространства   (территориальные   и   отраслевые   схемы)
разрабатываются в целях:

     реализации утвержденной градостроительной документации;

     разработки новой  (корректировки  действующей)  градостроительной
документации;

     подготовки решений   о    резервировании   земельных    участков,
находящихся   в   государственной   собственности    Санкт-Петербурга,
предварительно закрепляющих их перспективное функциональное назначение
на  период до  окончания  разработки и  утверждения  в соответствии  с
настоящим  Законом  Санкт-Петербурга правовых  актов,  устанавливающих
требования к использованию и застройке территорий.

     2. Территориальные и отраслевые  схемы разрабатываются по  заказу
уполномоченных   исполнительных    органов   государственной    власти
Санкт-Петербурга.

     3. Состав,   содержание,   порядок   согласования,   утверждения,
внесения изменений, хранения и применения территориальных и отраслевых
схем  устанавливаются  нормативными  правовыми  актами   Администрации
Санкт-Петербурга  в  соответствии с  федеральным  законодательством  и
законодательством Санкт-Петербурга.

     4. Территориальные  и  отраслевые  схемы  утверждаются   законами
Санкт-Петербурга.

            Статья 17. Решения о резервировании территорий
       Санкт-Петербурга для государственных и общественных нужд

     1. Резервирование территорий  для государственных и  общественных
нужд  осуществляется  в целях  обеспечения  перспективного  размещения
новых или расширения  существующих объектов транспортной,  инженерной,
социальной инфраструктуры, объектов рекреации общего пользования, иных
объектов, обеспечивающих удовлетворение общественных и государственных
нужд.

     2. Решениями о  резервировании территорий  для государственных  и
общественных нужд  устанавливаются  границы резервируемых  территорий,
цели  резервирования,   сроки   действия  решений,   а  также   состав
мероприятий,  осуществление которых  необходимо  для достижения  целей
резервирования.

     Решения о  резервировании   территорий   для  государственных   и
общественных   нужд    принимаются    на   основе    градостроительной
документации,  территориальных   и  отраслевых  схем   и  иных   видов
документации,  утвержденной исполнительными  органами  государственной
власти, в  которых  содержатся положения  о  выделении территорий  для
государственных  и  общественных   нужд,  если  иное  не   установлено
федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     3. Мероприятия,  обеспечивающие  использование  зарезервированных
территорий   в   соответствии    с   целями   резервирования,    могут
предусматривать  принятие  уполномоченными  исполнительными   органами
государственной власти Санкт-Петербурга  в соответствии с  федеральным
законодательством  и   законодательством  Санкт-Петербурга   следующих
решений:

     исключение объектов недвижимости,  находящихся в  государственной
собственности Санкт-Петербурга, из  числа подлежащих предоставлению  в
долгосрочное пользование гражданам и юридическим лицам;

     исключение объектов недвижимости,  находящихся в  государственной
собственности Санкт-Петербурга, из  числа предоставляемых гражданам  и
юридическим   лицам   для   строительства   объектов,   функциональное
назначение которых не  соответствует положениям документов, на  основе
которых, согласно пункту  2 настоящей статьи,  было принято решение  о
резервировании;

     установление публичных сервитутов;

     изъятие путем  выкупа   объектов  недвижимости,  находящихся   на
зарезервированных   территориях,   в   соответствии   с    федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга;

     иные последствия в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Санкт-Петербурга.

     4. Порядок  подготовки  и   принятия  решений  о   резервировании
территорий    исполнительными    органами    государственной    власти
Санкт-Петербурга    устанавливается    распоряжениями    Администрации
Санкт-Петербурга.

          Статья 18. Специальные требования к осуществлению
                    градостроительной деятельности

     1. Специальные  требования   к  осуществлению   градостроительной
деятельности устанавливаются на основе федерального законодательства и
законодательства Санкт-Петербурга в сфере экологической безопасности и
охраны  окружающей  природной среды,  сохранения  историко-культурного
наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от
воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,
иных нормативных правовых документов.

     2. Историко-архитектурный   (историко-культурный)  опорный   план
Санкт-Петербурга, городов на территории Санкт-Петербурга, иных  частей
Санкт-Петербурга, границы  и  режимы зон  охраны объектов  культурного
наследия   на   территории  Санкт-Петербурга   утверждаются   законами
Санкт-Петербурга  в   соответствии   с  требованиями,   установленными
федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     В целях    обеспечения    сохранности    исторического     облика
Санкт-Петербурга законом Санкт-Петербурга устанавливаются  специальные
требования к осуществлению  градостроительной деятельности в  границах
объекта  "Исторический  центр Санкт-Петербурга  и  сопряженные  группы
памятников", включенного в Список всемирного наследия.

          Статья 19. Предоставление исполнительными органами
           государственной власти Санкт-Петербурга сведений
     об установленных требованиях и ограничениях к использованию
               и застройке территории Санкт-Петербурга

     1. Администрация Санкт-Петербурга обеспечивает информирование  об
устанавливаемых  требованиях к  использованию  и застройке  территорий
путем официальной  публикации соответствующих  правовых актов  органов
государственной власти  Санкт-Петербурга, а  также путем  установления
порядка  получения  сведений  об  указанных  требованиях  по  запросам
юридических и физических лиц.

     2. Сведения  об  установленных   требованиях  и  ограничениях   к
использованию и застройке территорий Санкт-Петербурга, за  исключением
сведений, составляющих государственную тайну, являются  общедоступными
и     предоставляются    уполномоченным     исполнительным     органом
государственной  власти  Санкт-Петербурга по  запросам  юридических  и
физических лиц в порядке, определяемом Администрацией Санкт-Петербурга
в соответствии с действующим законодательством.

     3. Формирование  и  ведение  Государственного  градостроительного
кадастра  Санкт-Петербурга  осуществляется  в  установленном   порядке
уполномоченным   исполнительным    органом   государственной    власти
Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

                  Статья 20. Проектная документация

     1. Проектная   документация  на   строительство   (реконструкцию)
объектов   на   территории   Санкт-Петербурга   (далее   -   проектная
документация)  должна соответствовать  требованиям  к использованию  и
застройке территорий Санкт-Петербурга:

     установленным градостроительной документацией;

     установленным правовыми  актами  органов  государственной  власти
Санкт-Петербурга  в соответствии  с  пунктом  2 статьи  11  настоящего
Закона Санкт-Петербурга;

     установленным государственными    градостроительными   и    иными
нормативами и правилами;

     дополнительным градостроительным  требованиям,  установленным   в
соответствии с пунктом 6 статьи 12 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

     иным требованиям,  установленным  в  соответствии  с  федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

     2. Проектная документация  подлежит согласованию в  установленном
порядке  исполнительными  органами государственной  власти  Российской
Федерации  и Санкт-Петербурга,  органами  государственного контроля  и
надзора в  соответствии  с их  компетенцией,  а также  государственной
экспертизе.

     3. Состав,   содержание,   порядок   согласования,    экспертизы,
утверждения,  внесения  изменений,  хранения  и  применения  проектной
документации      определяются     федеральным      законодательством,
законодательством Санкт-Петербурга и  принятыми в соответствии с  ними
нормативными правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга.

     4. Утвержденная в  установленном  порядке проектная  документация
является основанием для выдачи разрешения на строительство.

       Статья 21. Выдача разрешений на строительство и контроль
           за осуществлением градостроительной деятельности

     Выдача разрешений на строительство  и контроль за  осуществлением
градостроительной  деятельности   в  Санкт-Петербурге   осуществляются
уполномоченными   исполнительными  органами   государственной   власти
Российской  Федерации  и Санкт-Петербурга,  органами  государственного
надзора   и    контроля   в    порядке,   установленном    федеральным
законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

                  Глава 5. Заключительные положения

      Статья 22. Регулирование использования и застройки частей
          территории Санкт-Петербурга, на которых не введены
               в действие градостроительные регламенты

     1. В отношении частей территории Санкт-Петербурга, на которых  не
введены  в  действие  градостроительные  регламенты,  утвержденные   в
соответствии с настоящим  Законом Санкт-Петербурга, для  регулирования
использования  и  застройки  территорий  Санкт-Петербурга  применяются
предусмотренные данной статьей процедуры переходного периода.

     2. Переходный период устанавливается с момента вступления в  силу
настоящего Закона Санкт-Петербурга до 1 января 2005 года.

     В течение    переходного     периода    исполнительные     органы
государственной власти Санкт-Петербурга обеспечивают переход к системе
регулирования использования и застройки территорий Санкт-Петербурга на
основе правил застройки, в том числе финансирование с указанной  целью
регулирования градостроительной деятельности в соответствии со статьей
6 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

     3. В  течение  переходного  периода  в  тех  случаях,  когда  для
территориальной   зоны,   в   которой   предполагается   строительство
(реконструкция)  объекта, отсутствует  утвержденный  градостроительный
регламент, проектная документация может разрабатываться в соответствии
с требованиями  временных регламентов  застройки территории,  согласно
статье 23 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

     В течение переходного периода акты выбора земельных участков  для
размещения  объектов  недвижимости  могут  оформляться,  при   наличии
временных   регламентов    застройки   территории,   до    утверждения
градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.

     4. По  окончании   переходного  периода   выдача  разрешений   на
строительство   (реконструкцию)    объекта   на   земельном    участке
осуществляется   на    основании   утвержденного    градостроительного
регламента  территориальной  зоны,  в  которой  расположен   указанный
земельный участок.

     Статья 23. Временные регламенты застройки земельных участков

     1. Временный   регламент    застройки   земельного   участка    -
утвержденный Администрацией Санкт-Петербурга документ, устанавливающий
допустимые виды  использования  и архитектурно-строительные  параметры
земельного  участка  и  расположенных  на  его  территории  зданий   и
сооружений.

     2. Временные    регламенты    застройки    земельных     участков
разрабатываются  в   соответствии  с  утвержденной   градостроительной
документацией,  государственными   градостроительными  нормативами   и
правилами.

     Состав, порядок разработки  и согласования временных  регламентов
застройки    земельных     участков    определяются     Администрацией
Санкт-Петербурга.

     3. Границы   земельного   участка   при   разработке   временного
регламента  застройки  земельного  участка,  в  случае  если  они   не
установлены  в  соответствии с  действующим  законодательством,  могут
определяться на основании проекта межевания территории.

     4. После   утверждения    документации   правового    зонирования
утрачивают  силу  ранее утвержденные  временные  регламенты  застройки
земельных участков,  расположенных  в соответствующих  территориальных
зонах.

     5. Финансирование  разработки  временных  регламентов   застройки
земельных  участков  может  производиться  за  счет  средств   бюджета
Санкт-Петербурга либо иных источников в соответствии с намерениями  по
развитию    объектов     недвижимости    согласно     законодательству
Санкт-Петербурга об инвестициях в недвижимость.

     6. Временные   регламенты   застройки   земельных   участков   до
утверждения  Администрацией  Санкт-Петербурга  подлежат  общественному
обсуждению.

     7. Сведения   о   допустимых  видах   использования,   параметрах
земельных  участков  и  расположенных на  них  объектов  недвижимости,
которые  установлены   временными  регламентами  застройки   земельных
участков,  подлежат  включению  в  Государственный   градостроительный
кадастр   Санкт-Петербурга  и   передаче   в  органы   государственной
регистрации объектов недвижимости.

                 Статья 24. Порядок вступления в силу
                  настоящего Закона Санкт-Петербурга

     1. Со дня  вступления в силу  настоящего Закона  Санкт-Петербурга
правовые акты  Санкт-Петербурга действуют в  части, не  противоречащей
настоящему Закону Санкт-Петербурга.

     2. Градостроительная документация,  утвержденная до вступления  в
силу настоящего Закона  Санкт-Петербурга, разрешения на  строительство
(реконструкцию,  благоустройство   территории),  иная   разрешительная
документация,     регулирующая     осуществление     градостроительной
деятельности, продолжают действовать вплоть до их изменения, истечения
сроков их действия или наступления иных обстоятельств, прекращающих их
действие.

     3. Установленные   настоящим   Законом   Санкт-Петербурга   общие
требования  к  порядку  деятельности  органов  государственной  власти
Санкт-Петербурга  по  согласованию  и  утверждению   градостроительной
документации,  а  также   нормативных  правовых  актов   Администрации
Санкт-Петербурга, регулирующих порядок осуществления градостроительной
деятельности на территории Санкт-Петербурга, действуют как в отношении
вновь разрабатываемых  документов, так  и при  изменении и  дополнении
документов, действовавших на день вступления Закона Санкт-Петербурга в
силу.

     4. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.

     5. Действие пункта  3 статьи  22  и статьи  23 настоящего  Закона
Санкт-Петербурга распространяется на всю территорию  Санкт-Петербурга,
за  исключением   объектов   градостроительной  деятельности   особого
регулирования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко