Распоряжение Мэра Санкт-Петербурга от 21.03.1995 № 272-р

 

                         МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 21 марта 1995 года N 272-р


     О мерах по развитию системы
     ипотечного кредитования и
     предоставления субсидий
     очередникам


     В целях  создания  необходимых  условий  для  приобретения  жилья
гражданами,  нуждающимися в улучшении жилищных условий,  во исполнение
постановления Совета Министров - Правительства Российской федерации от
10.12.93  N  1278 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам
безвозмездных субсидий на строительство и  приобретение  жилья",  и  в
развитие  распоряжения  мэра  от  06.06.94  N  599-р  "Об  организации
жилищного строительства на основе ипотечного кредитования":

     1. Утвердить  Положение  о  предоставлении  гражданам  Российской
Федерации,  проживающим  в  Санкт-Петербурге и нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  безвозмездных  субсидий   на   строительство   или
приобретение жилья согласно приложению 1.

     2. Право  на  получение  субсидий  в  1995  году  предоставляется
гражданам,  нуждающимся в улучшении жилищных условий,  если уровень их
месячного  дохода  в  расчете  на  одного  члена семьи не превышает 20
минимальных размеров оплаты труда.

     3. Фонду имущества произвести продажу жилой площади в корпусе  7,
квартала 12 А Коломяги на следующих условиях:

     3.1. Осуществление  продажи  гражданам,  состоящим  на  учете  по
улучшению  жилищных  условий   по   спискам,   утвержденным   Жилищным
комитетом,   в   порядке,  определенном  Положением  о  предоставлении
гражданам  Российской  Федерации,  проживающим  в  Санкт-Петербурге  и
нуждающимся  в  улучшении жилищных условий,  безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья.

     3.2. Предоставление гражданам,  указанным в пункте  2  настоящего
распоряжения,  кредита на приобретение жилья сроком не менее, чем на 1
год.

     3.3. Заключить  в   месячный   срок   трехсторонний   договор   с
акционерным   обществом   закрытого  типа  "Инвестиционно-строительная
компания "КС-Инвест" (далее-АОЗТ "КС-Инвест") и АООТ  "Промстройбанк",
определенного  в качестве уполномоченного банка,  об оказании услуг по
реализации жилья в корпусе 7,  квартала 12  А,  Коломяги  на  условиях
согласно приложению 2.

     4. Жилищному   комитету   в   45-дневный   срок   подготовить  по
представлению  глав  районных   администраций   и   утвердить   списки
очередников,   которым   предоставляются   в  1995  году  субсидии  на
строительство и приобретение жилья.

    5. Департаменту строительства в 2-  недельный срок произвести
расчет стоимости продажи общей площади в корпусе 7, квартала
12 А, Коломяги.

     6. Контроль за  исполнением  распоряжения  возложить  на  первого
заместителя   мэра   Санкт-Петербурга   -   председателя  Комитета  по
управлению городским хозяйством.


     Мэр Санкт-Петербурга          А.А.Собчак
                                         
                                                          Приложение I
                                                   к распоряжению мэра
                                                   от 21.03.95 N 272-р


                      П  О  Л  О  Ж  Е  Н  И  Е

           о предоставлении гражданам Российской Федерации,
            проживающим в Санкт-Петербурге и нуждающимся в
          улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий
               на строительство или приобретение жилья

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее    Положение    разработано   в   соответствии   с
постановлением Совета Министров - Правительства  Российской  Федерации
от   10.12.93  N  1278  "Об  утверждении  Положения  о  предоставлении
гражданам  Российской  Федерации,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных
условий,   безвозмездных  субсидий  на  строительство  и  приобретение
жилья"( далее - постановление ) и  определяет  порядок  предоставления
гражданам    Российской    Федерации,    проживающим   на   территории
Санкт-Петербурга  и  нуждающимся   в   улучшении   жилищных   условий,
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.

     1.2. Категории  граждан,  имеющих право на получение субсидий,  а
также максимальный размер месячного дохода в расчете на  одного  члена
семьи  для  получения  права  на  субсидии ежегодно утверждается мэром
Санкт-Петербурга.

     1.3. Органом, предоставляющим субсидии за счет средств городского
и Федерального бюджета, является Жилищный комитет Санкт-Петербурга.

     1.4. Предусмотренные   бюджетом   средства  на  выплату  субсидий
перечисляются Комитетом экономики и  финансов  по  указанию  Жилищного
комитета на счет уполномоченного банка, с которым заключается договор.
     Уполномоченный банк определяется мэром Санкт-Петербурга.

     1.5. Размер  субсидии,  выраженный   в   процентах   от   средней
сложившейся  стоимости  строительства или приобретения жилья на момент
выдачи свидетельства на выделение субсидии, определяется в зависимости
от  величины  дохода  на  одного  члена  семьи  и  времени  постановки
гражданина на учет по улучшению  жилищных  условий  в  соответствии  с
постановлением и в дальнейшем изменению не подлежит.

     1.6. Для   поручения   субсидии   гражданин   обязан  подтвердить
возможность  оплаты  из   собственных   средств   недостающую   (сверх
выделенной   ему   субсидии)   часть   стоимости   строительства   иди
приобретения жилья.

     1.7. Субсидии предоставляются один раз.

     1.8. Комитетом  экономики  и  финансов   и   Жилищным   комитетом
совместно издаются инструкции по применению настоящего Положения.

     2. СУБСИДИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗА СЧЕТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА

     2.1. За    счет    средств    Федерального    бюджета    субсидии
предоставляются гражданам в соответствии с постановлением  в  пределах
средств,   поступивших   на   эти   цели  из  Федерального  бюджета  в
Санкт-Петербург.

     2.2. Жилищный комитет ежегодно определяет потребность в средствах
на   выдачу   субсидий   за   счет   средств  Федерального  бюджета  и
предоставляет сводные материалы  Комитету  экономики  и  финансов  для
направления заявки Министерству финансов Российской Федерации.

     3. СУБСИДИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА

     3.1. Субсидии,   из   средств   Городского   бюджета  могут  быть
предоставлены гражданам Российской Федерации,  постоянно проживающим в
Санкт-Петербурге,  состоящим  на учете по улучшению жилищных условий и
не  относящимся  к  категориям,  указанным  в  разделе  2   настоящего
Положения.

     Субсидии предоставляются на всю семью.  При этом считаются только
те члены семьи,  которые на момент подачи заявления состояли на  учете
по улучшению жилищных условий.

     3.2. Заявление   на   получение  субсидий  для  приобретения  или
строительства  жилья  из  средств  бюджета  Санкт-Петербурга  граждане
подают   в   районные  администрации  по  месту  проживания  в  период
объявляемой заявочной компании.

     3.3. Районные  администрации  разъясняют  гражданам   условия   и
порядок   получения   субсидии,   рассматривают   заявления   граждан,
поступившие  в  установленные  сроки,   определяют   претендентов   на
получение субсидии и проводят собеседование, в задачи которого входят:
проверки  документов,  подтверждающих  право  на  получение  субсидии;
ориентировочная   оценка   возможного  размера  субсидии;  разъяснение
заявителю,  что следствием использования субсидии  является  снятие  с
учета по улучшению жилищных условий.

     3.4. При   рассмотрении   заявления   на  получение  субсидии  на
строительство   или   приобретение   жилья   районной   администрацией
определяется   точный   размер  субсидии, выраженный  в  процентах  от
стоимость строительства или приобретения жилья.

     Районная администрация  подготавливает,  согласно   установленным
требования,   на   каждого   претендента   комплект   документов   для
представления в Жилищный комитет.

     3.5. Документы на предоставление субсидий  претендентам  районные
администрации направляют в Жилищный комитет,  который рассматривает их
в недельный срок.

     3.6. По результатам рассмотрения поступивших материалов  Жилищный
комитет принимает одно из двух решений:

     - о предоставлении субсидии с указанием ее размера;

     - об  отказе  в  предоставлении  субсидии  с  указанием основания
отказа.

     Гражданам, в   отношении   которых   было   принято   решение   о
предоставлении  субсидии.  Жилищным комитетом выдаются свидетельства о
выделении субсидии с указанием размера субсидии как в процентном,  так
и в денежном выражении.

     После рассмотрения  Жилищным  комитетом  документы,  с  указанием
принятого решения, возвращаются в районную администрацию.

     3.7. Свидетельство  дает  основание   гражданину   обратиться   в
уполномоченный  банк  для  открытия блокированного лицевого счета,  на
который будут перечисляться средства выделенной ему субсидии.

     Срок   действия свидетельства - 6 месяцев со дня его выдачи.

     Первоначальный размер денежных средств,  выделяемых по субсидии и
указываемых   в   свидетельстве,   рассчитывается   на  момент  выдачи
свидетельства и зависит от:

     - количества членов семьи;

     - оплачиваемой за счет средств городского бюджета доли в  размере
от  5%  до 70%  средней   сложившейся  стоимости строительства жилья в
Санкт-Петербурге на момент выдачи свидетельства;

     - стоимости строительства одного квадратного метра общей  площади
жилья,   установленной   на   момент  выдачи  свидетельства  с  учетом
отчислений на развитие инфраструктуры города;

     - социальной нормы  общей  площади  жилья  в  расчете  на  одного
человека (в размере 15 кв.м.).

     С момента  поступления  средств субсидии на блокированный лицевой
счет до  момента  их  перечисления  на  счет  строителя  или  продавца
средства  на блокированном счете индексируются согласно договору между
уполномоченным банком и Комитетом экономики и финансов.

     3.8. После получения свидетельства гражданин  предъявляет  его  в
уполномоченный банк.

     Средства в  размере,  указанном  в свидетельстве,  размещаются на
блокированном лицевом счете на  имя  владельца  свидетельства  и  банк
выдает  ему  гарантийное  письмо  о  предоставлении  в  течение  срока
действия  свидетельства   денежных   средств,   находящихся   на   его
блокированном лицевом счете.

     3.9. Основные  условия  и порядок взаимоотношений уполномоченного
банка с получателем свидетельства определяются на  основании  договора
между   уполномоченным   банком   и  Комитетом  экономики  и  финансов
Санкт-Петербурга по согласованию с Жилищным комитетом.

     В этом договоре предусматривается:

     - осуществление антиинфляционной  защиты  средств  и  ежемесячное
начисление процентов на блокированные лицевые счета граждан из расчета
не менее 80% от  ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации;

     - имущественная  ответственность банка за целевое использование и
своевременное перечисление переданных ему средств;

     - предоставление  Жилищному  комитету  ежемесячно   сведений   об
использовании субсидий.

     3.10. Субсидии    на   строительство   или   приобретение   жилья
выплачиваются уполномоченным банком после перечисления гражданином  из
собственных  средств недостающей (сверх выделенной ему субсидии) части
стоимости строительства или приобретения жилья.

     3.11. Субсидии    на    строительство     жилья     выплачиваются
уполномоченным  банком путем перечисления платежей на счет застройщика
на основании договора о долевом участии в строительстве жилья.

     Субсидии на покупку  жилья  перечисляются  на  счет  продавца  на
основании предварительного договора купли-продажи.

     3.12. Снятие  граждан  с  учета  по  улучшению  жилищных  условий
производится   после   принятия   решения   Жилищным    комитетом    о
предоставлении субсидий.

     Снятие с  учета  по  улучшению  жилищных условий регистрируется в
районной администрации.

     3.13. Владельцы  приватизированных  квартир  и   частных   домов,
получающие   субсидии,   в  случае  продажи  ранее  занимаемого  жилья
возвращают 50 процентов суммы,  полученной от этой продажи,  в  бюджет
Санкт-Петербурга.

     При этом  возвращаемая  сумма не должна превышать 50%  от размера
полученной субсидии.


                                                          Приложение 2
                                                   к распоряжению мэра
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 21.03.95 N 272-р


                     УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

                об оказании услуг по реализации жилья
                 в корпусе 7, квартала 12 А Коломяги

     1. АОЗТ "КС-Инвест" перечислить в  2-недельный  срок,  с  момента
заключения  договора,  денежные  средства  в  размере  100%  стоимости
продаваемого жилья на бюджетный счет Фонда капитального  строительства
и реконструкции, для направления:

     1.1. 1/2   полученных   средств   в   АООТ   "Промстройбанк"  для
предоставления гражданам,  нуждающимся в улучшении  жилищных  условий,
субсидий на строительство и приобретение жилья.

     1.2. 1/2  полученных средств на инвестирование объектов жилищного
строительства  программ  капитальных  вложений  по  решению  Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.

     2. Средства,  полученные  от  реализации квартир,  поступают АОЗТ
"КС-Инвест" в счет компенсации  за  перечисленную  стоимость  жилья  в
корпусе 7, квартала 12 А Коломяги.