Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 № 769

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 23 июня 2006 года N 769


     О согласовании перехода прав и
     обязанностей по договорам аренды
     объектов нежилого фонда, арендодателем
     которых является Санкт-Петербург 


     В соответствии   с   пунктом   3.4   приложения   1   к    Закону
Санкт-Петербурга  от  30.06.2004  N  387-58  "О  методике  определения
арендной  платы  за  объекты  нежилого  фонда,  арендодателем  которых
является    Санкт-Петербург"      Правительство       Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1. Установить, что:

     1.1. В случаях когда в  соответствии с  условиями договора аренды
объекта    нежилого    фонда,    арендодателем    которого    является
Санкт-Петербург (далее -  объект нежилого фонда), передача арендатором
прав  и  обязанностей  по  договору  аренды  объекта  нежилого   фонда
допускается с согласия арендодателя при следующих условиях:

     1.1.1.  Перечисление  арендатором   в   бюджет   Санкт-Петербурга
денежных средств в  виде платы за  передачу  прав  и  обязанностей  по
договору аренды объекта нежилого фонда.

     1.1.2. Наличие в  договоре аренды объекта  нежилого  фонда  права
арендодателя в  бесспорном и  одностороннем  порядке  изменять  размер
арендной  платы  в  случае  изменения  нормативных   правовых   актов,
регулирующих исчисление размера арендной  платы  за  объекты  нежилого
фонда.

     1.1.3.   Передача    арендатором    объекта    нежилого    фонда,
предоставленного   для   осуществления   социально   значимого    вида
деятельности  с  применением  льготы  по  арендной   плате,   прав   и
обязанностей  по  договору  аренды  объекта   нежилого   фонда   лицу,
относящемуся к  льготной категории арендаторов объектов нежилого фонда
в соответствии с  Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N  149-51  "О
порядке   определения   арендной   платы   за    нежилые    помещения,
арендодателем которых является Санкт-Петербург".

     1.2. Размер платы за передачу прав  и  обязанностей  по  договору
аренды объекта нежилого фонда равен месячному размеру  арендной  платы
за объект нежилого фонда, установленному в  соответствии  с  условиями
договора  аренды  объекта  нежилого  фонда  в  условных  единицах  или
минимальных размерах оплаты труда.

     1.2.1. Условная единица принимается  равной  стоимости  в  рублях
одного доллара США по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации
на  момент  принятия  в  установленном  порядке  Городской  (районной)
комиссией по распоряжению объектами недвижимости  (далее  -  комиссия)
решения о  согласовании передачи арендатором прав  и  обязанностей  по
договору  аренды  объекта  нежилого  фонда.  Если   правовыми   актами
Санкт-Петербурга  для  исчисления  арендной   платы   за   пользование
объектами  нежилого  фонда  установлена  стоимость  условной  единицы,
отличная от стоимости в  рублях одного доллара США,  условная  единица
устанавливается  равной  стоимости   условной   единицы,   применяемой
Санкт-Петербургом для исчисления арендной платы  за  объекты  нежилого
фонда.

     1.2.2.  Минимальный  размер  оплаты  труда   принимается   равным
установленному федеральным законом минимальному размеру оплаты  труда,
применяемому   для   исчисления   платежей   по    гражданско-правовым
обязательствам на момент принятия в  установленном  порядке  комиссией
решения о  согласовании передачи арендатором прав  и  обязанностей  по
договору аренды объекта нежилого фонда.

     1.3. Размер платы за передачу прав  и  обязанностей  по  договору
аренды объекта нежилого фонда рассчитывается исходя  из  установленной
в договоре аренды ставки арендной  платы  за  объект  нежилого  фонда,
действующей на  момент  принятия  в  установленном  порядке  комиссией
решения о  согласовании передачи арендатором прав  и  обязанностей  по
договору аренды объекта нежилого фонда.

     1.4. Не подлежит взиманию плата за согласование перехода  прав  и
обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда:

     указанным в пункте 1.1.3 постановления;

     до  окончания  срока  действия  которых   на   момент   обращения
арендатора  в   Комитет   по   управлению   городским   имуществом   о
согласовании передачи арендатором своих прав и  обязанностей  остается
менее года;

     заключенным на неопределенный срок.

     2. Комитету по управлению городским имуществом взимать  плату  за
согласование  перехода  прав  и  обязанностей  по   договорам   аренды
объектов нежилого фонда в  размере, указанном  в  пунктах  1.2  и  1.3
постановления.

     3.   Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.


     Губернатор 
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко