Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.02.2010 № 139

Документ имеет не последнюю редакцию.
 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 9 февраля 2010 года N 139


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Дыбенко, административной
     границей Ленинградской области,
     ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
     районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,   административной   границей
Ленинградской области, ул.Крыленко,  пр.Большевиков, в Невском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Дыбенко,   административной    границей   Ленинградской    области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,
административной   границей   Ленинградской   области,    ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском районе (красные линии, линии связи,  объекты
инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Дыбенко,
административной   границей   Ленинградской   области,    ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в Невском  районе (линии, обозначающие дороги,  улицы,
проезды;  границы зон  планируемого  размещения объектов  капитального
строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,   административной   границей
Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском  районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Дыбенко,   административной    границей   Ленинградской    области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,
административной   границей   Ленинградской   области,    ул.Крыленко,
пр.Большевиков, в  Невском  районе (красные  линии,  линии отступа  от
красных  линий,   границы  зон  с   особыми  условиями   использования
территории) согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж   межевания  территории,   ограниченной   ул.Дыбенко,
административной   границей   Ленинградской   области,    ул.Крыленко,
пр.Большевиков,  в  Невском  районе  (границы  застроенных   земельных
участков,  границы  формируемых земельных  участков,  планируемых  для
предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для  строительства)
согласно приложению N 5.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 139
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной
                            инфраструктур)

     (Не приводится)
 


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 139
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   планировки территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
   районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)

     (Не приводится)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 139
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
    обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
     ул.Дыбенко, административной границей Ленинградской области,
            ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском районе
     
     
     1. Границами   проекта   планировки   территории,    ограниченной
ул.Дыбенко,   административной    границей   Ленинградской    области,
ул.Крыленко, пр.Большевиков,  в  Невском районе  (далее -  территория)
являются:
     
     с севера - ул.Дыбенко;
     
     с востока - административная граница Ленинградской области;
     
     с юга - ул.Крыленко;
     
     с запада - пр.Большевиков.
     
     2. Параметры застройки.
     
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|N п/п |                Параметры                 |  Единица   | Количество  |
|      |                                          | измерения  |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  1   |Площадь территории в границах элементов   |    га      |   56,00     |
|      |планировочной структуры, в том числе:     |            |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.1  |Площадь формируемых земельных участков    |    га      |   22,24     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.2  |Площадь застроенных земельных участков    |    га      |   13,93     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
| 1.3  |Площадь территории общего пользования, в  |    га      |   19,83     |
|      |том числе:                                |            |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|1.3.1 |Площадь водного объекта                   |    га      |    0,34     |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  2   |Плотность застройки                       |кв.м общей  |    7800     |
|      |                                          |площади/га  |             |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
|  3   |Величина отступа от красных линий         |     м      |     6       |
|——————|——————————————————————————————————————————|————————————|—————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории.
     
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
| N   |  Номер    |  Функциональное    |  Площадь   | Максимальная  |Примечание  |
|п/п  |земельного |назначение объекта  |земельного  |общая площадь  |            |
|     | участка   |   капитального     |участка, га |   объекта     |            |
|     |           |   строительства    |            | капитального  |            |
|     |           |                    |            |строительства, |            |
|     |           |                    |            |     кв.м      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
| 1   |    2      |         3          |     4      |      5        |     6      |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|                       1. Застроенные земельные участки                         |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.1  |    2      |Насосная станция    |   1,02     |      -        |            |
|     |           |перекачки           |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.2  |    5      |Объект транспорта   |   0,06     |      -        |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.3  |    8      |Многоквартирный дом |   0,71     |      -        |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.4  |    17     |Многоквартирный дом |   0,13     |      -        |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.5  |    18     |Многоквартирный дом |   0,65     |      -        |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.6  |    26     |Объекты высшего     |   9,67     |      -        |            |
|     |           |профессионального   |            |               |            |
|     |           |образования, крытый |            |               |            |
|     |           |спортивный комплекс |            |               |            |
|     |           |без трибун для      |            |               |            |
|     |           |зрителей, модульная |            |               |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция,         |            |               |            |
|     |           |многоэтажный гараж, |            |               |            |
|     |           |распределительный   |            |               |            |
|     |           |пункт тепловых      |            |               |            |
|     |           |сетей               |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.7  |    27     |Объекты высшего     |   0,08     |      -        |            |
|     |           |профессионального   |            |               |            |
|     |           |образования         |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|1.8  |    31     |Объекты высшего     |   1,61     |      -        |            |
|     |           |профессионального   |            |               |            |
|     |           |образования         |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|                       2. Формируемые земельные участки                         |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.1  |    1      |Бизнес-центры,      |   2,82     |    53700      |            |
|     |           |объекты розничной   |            |               |            |
|     |           |торговли,           |            |               |            |
|     |           |многоэтажные гаражи |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.2  |    3      |Распределительная   |   0,04     |     150       |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.3  |    4      |Многоэтажный гараж  |   0,55     |    15600      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.4  |    6      |Бизнес-центр,       |   1,01     |    25200      |            |
|     |           |объект розничной    |            |               |            |
|     |           |торговли,           |            |               |            |
|     |           |многоэтажный гараж  |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.5  |    7      |Бизнес-центр        |   1,37     |     5800      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.6  |    9      |Гараж               |   0,25     |     2500      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.7  |    10     |Гостиницы,          |   1,66     |    28000      |            |
|     |           |модульная           |            |               |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.8  |    11     |Распределительная   |   0,04     |     150       |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.9  |    12     |Гостиницы           |   0,70     |    17200      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.10 |    13     |Бизнес-центры,      |   3,96     |    56300      |            |
|     |           |модульная           |            |               |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.11 |    14     |Бизнес-центр        |   1,70     |     2000      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.12 |    15     |Бизнес-центры,      |   2,96     |    52700      |            |
|     |           |объекты розничной   |            |               |            |
|     |           |торговли,           |            |               |            |
|     |           |многоэтажные гаражи |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.13 |    16     |Бизнес-центры,      |   1,61     |    11000      |            |
|     |           |многоэтажные        |            |               |            |
|     |           |гаражи, модульная   |            |               |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.14 |    19     |Гараж               |   0,29     |     2850      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.15 |    20     |Объект розничной    |   0,35     |     1250      |            |
|     |           |торговли            |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.16 |    21     |Гостиница           |   0,59     |    22100      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.17 |    22     |Бизнес-центр,       |   0,21     |     3000      |            |
|     |           |модульная           |            |               |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.18 |    23     |Бизнес-центр        |   0,35     |     8800      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.19 |    24     |Многоэтажный гараж  |   0,40     |    15600      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.20 |    25     |Распределительная   |   0,04     |     150       |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.21 |    28     |Объект дошкольного  |   0,79     |     1400      |            |
|     |           |образования         |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.22 |    29     |Бизнес-центр        |   0,51     |     5850      |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
|2.23 |    30     |Распределительная   |   0,04     |     150       |            |
|     |           |трансформаторная    |            |               |            |
|     |           |подстанция          |            |               |            |
|—————|———————————|————————————————————|————————————|———————————————|————————————|
     
     4. Характеристика   развития  систем   социального   обслуживания
территории.
     
     На территории  предусматривается размещение  объекта  дошкольного
образования не менее чем на 140 мест (на участке 28).
     
     5. Характеристика  планируемого  развития  систем   транспортного
обслуживания территории.
     
     На территории   предусматривается  устройство   внутриквартальных
проездов.
     
     Предусматривается размещение  открытых  стоянок  для   временного
хранения индивидуального легкового автотранспорта.
     
     Предусматривается строительство многоэтажных гаражей не менее чем
на 3528 машиномест (на участке 1 - 770 машиномест, на участке 4 -  600
машиномест,  на участке  6  -  300 машиномест,  на  участке 15  -  778
машиномест, на  участке  16 -  150  машиномест, на  участке  24 -  600
машиномест, на участке 26 - 330 машиномест).
     
     Предусматривается строительство  гаражей  не  менее  чем  на  250
машиномест  (на участке  9  -  150 машиномест,  на  участке 19  -  100
машиномест).
     
     6. Характеристика   развития   систем   инженерного   обеспечения
территории.
     
     Водоснабжение - 1373,4  куб.м/сутки предусматривается от  системы
централизованного водоснабжения.
     
     Водоотведение сточных вод - 1953,9 куб.м/сутки  предусматривается
в систему централизованной канализации.
     
     Теплоснабжение -  25,09  Гкал/час  предусматривается  от  системы
централизованного теплоснабжения.
     
     Предусматривается перенос существующего распределительного пункта
тепловых сетей с участка 16 на участок 26.
     
     Электроснабжение -  35474,0  кВА  предусматривается  от   системы
централизованного электроснабжения.
     
     Предусматривается строительство восьми модульных трансформаторных
подстанций (на   участках   10,   13,   16,   22,   26)   и    четырех
распределительных трансформаторных подстанций (на участках 3, 11,  25,
30).
     
     Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения  к
сетям инженерно-технического обеспечения, определенного  мероприятиями
Программы  комплексного  развития систем  коммунальной  инфраструктуры
Санкт-Петербурга   по   разделам  электро-,   тепло-,   водоснабжения,
водоотведения  и  очистки  сточных  вод  до  2015  года,  утвержденной
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.
     
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 139
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
 районе (красные линии, линии отступа от красных линии, границы зон с
             особыми условиями использования территории)
     
     (Не приводится)
     
     Примечание.
     
     Территория расположена в  границах зон  полос воздушных  подходов
аэродромов    и   приаэродромной    территории    Санкт-Петербургского
авиационного узла
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 09.02.2010 N 139
     
     
                                ЧЕРТЕЖ
   межевания территории, ограниченной ул.Дыбенко, административной
границей Ленинградской области, ул.Крыленко, пр.Большевиков, в Невском
 районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых
   земельных участков, планируемых для предоставления физическим и
                 юридическим лицам для строительства)

     (Не приводится)