Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 4 февраля 2005 года N 112


     О создании межведомственных
     комиссий


     В целях реализации пункта 4  Положения о порядке признания  жилых
домов  (жилых помещений)  непригодными  для проживания,  утвержденного
постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552,
определения  технической   возможности   изменения  назначения   домов
(помещений) при их переводе из жилищного в нежилой фонд и из  нежилого
в жилищный фонд, определения технической возможности изменения статуса
общежитий при  переводе их  в  категорию жилых  домов для  постоянного
проживания, а  также решения вопросов  переустройств и  перепланировок
помещений    жилищного     фонда    Санкт-Петербурга     Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Жилищному   комитету  в   месячный   срок  создать   городскую
межведомственную комиссию.

     2. Администрациям  районов   Санкт-Петербурга  в  месячный   срок
создать районные межведомственные комиссии.

     3. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии.

     4. Утвердить Положение о районной межведомственной комиссии.

     5. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Виролайнена О.А.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.02.2005 N 112


                              Положение
                о городской межведомственной комиссии


                          1. Общие положения

     1.1. Городская  межведомственная  комиссия  (далее  -   Комиссия)
создается Жилищным комитетом.

     1.2. В состав Комиссии входят:

     председатель Комиссии   -  заместитель   председателя   Жилищного
комитета;

     заместитель председателя   Комиссии   -   начальник    Управления
капитального ремонта Жилищного комитета;

     члены Комиссии     (при    необходимости)     -     представители
экспертно-технического   отдела  Жилищного   комитета,   администраций
районов   Санкт-Петербурга,    Государственной   жилищной    инспекции
Санкт-Петербурга, органов  архитектуры  и градостроительства,  органов
технической инвентаризации.

     Представители Федеральной службы по  надзору в сфере защиты  прав
потребителей   и   благополучия   человека   территориального   органа
Министерства  Российской  Федерации  по  делам  гражданской   обороны,
чрезвычайным  ситуациям и  ликвидации  последствий стихийных  бедствий
(далее - МЧС России) по Санкт-Петербургу, Управления  Северо-Западного
округа по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы
по экологическому,  технологическому и атомному  надзору включаются  в
состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

     При необходимости  к  работе   Комиссии  могут  быть   привлечены
представители других органов и организаций.

     1.3. Персональный состав Комиссии утверждается приказом Жилищного
комитета.

     1.4. Комиссия  в   своей   работе  руководствуется   действующими
правовыми   актами    Российской    Федерации   и    Санкт-Петербурга,
строительными  нормами и  правилами,  санитарными правилами,  а  также
настоящим Положением.

                        2. Полномочия Комиссии

     2.1. К полномочиям Комиссии относится рассмотрение жалоб  граждан
и  организаций  на  решения  районных  межведомственных  комиссий   по
вопросам  определения  технической  возможности  изменения  назначения
домов (помещений) при  их переводе  из жилищного в  нежилой фонд и  из
нежилого в жилищный фонд, определения технической возможности перевода
общежитий в статус жилых домов для постоянного проживания, а также  по
вопросам переустройств и перепланировок  жилых домов (жилых и  нежилых
помещений).

     2.2. Комиссия  осуществляет  работу  на  основании  представлений
органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей
и  благополучия  человека,  территориального  органа  МЧС  России   по
Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга,
по запросам суда и органов прокуратуры, а также по заявлениям  граждан
и  организаций   в   случае  их   несогласия   с  решениями   районных
межведомственных комиссий.

                      3. Порядок работы Комиссии

     3.1. Жалобы   граждан   и   организаций   на   решения   районных
межведомственных  комиссий  по   вопросам,  указанным  в  пункте   2.1
настоящего   Положения,   рассматриваются   Комиссией   на   основании
представленных  документов, с  выездом  на  место для  обследования  в
случае необходимости.

     3.2. По  результатам   работы  Комиссии   оформляется  акт.   Акт
составляется в двух  экземплярах, которые подписываются всеми  членами
Комиссии.  Члены  Комиссии,  имеющие особое  мнение,  выражают  его  в
письменной форме в отдельном документе, который является  неотъемлемой
частью  акта. В  обоих  экземплярах акта  делается  отметка о  наличии
особого мнения.

     3.3. О   решении,   принятом  Комиссией,   в   пятидневный   срок
уведомляется орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

     3.4. Решение  Комиссии  может быть  обжаловано  заинтересованными
лицами в судебном порядке.

     3.5. При необходимости материалы по жалобам граждан и организаций
на решения  районных  межведомственных комиссий  могут  быть  переданы
Комиссией на рассмотрение  Экспертно-технического совета при  Жилищном
комитете для экспертизы проектной документации.

                 4. Организация деятельности Комиссии

     4.1. Комиссия  в   своей   деятельности  подчинена   председателю
Комиссии. В  случае  временного отсутствия  председателя Комиссии  его
обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

     4.2. Председатель Комиссии  вправе  по своему  усмотрению или  по
требованию членов Комиссии:

     4.2.1. Привлекать     к     работе     Комиссии      специалистов
эксплуатационных, проектных и  других организаций, а также  работников
эксплуатационных организаций для  своевременной подготовки объектов  и
мест обследования.

     4.2.2. Опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях
уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

     4.2.3. При  обнаружении неисправностей  строительных  конструкций
или  оборудования  давать  эксплуатационным  организациям,  владельцам
жилых домов и встроенных нежилых помещений рекомендации об  устранении
указанных  неисправностей, о  чем  делается соответствующая  запись  в
акте. Контроль за устранением неисправностей строительных  конструкций
или   оборудования  в   жилых   домах  осуществляется   организациями,
осуществляющими техническую эксплуатацию, и владельцами жилых зданий.

     4.3. Заседания Комиссии проводятся  по мере необходимости, но  не
реже одного раза в месяц.

     4.4. Срок хранения актов Комиссии не менее 10 лет.


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 04.02.2005 N 112


                              Положение
                 о районной межведомственной комиссии


                          1. Общие положения

     1.1. Районная  межведомственная   комиссия  (далее  -   Комиссия)
создается администрацией района Санкт-Петербурга.

     1.2. В состав Комиссии входят:

     председатель Комиссии -  заместитель  главы администрации  района
Санкт-Петербурга, курирующий вопросы жилищного хозяйства;

     заместитель председателя   Комиссии   -   заместитель   директора
районного жилищного агентства;

     члены Комиссии (при необходимости) - представители  администрации
района     Санкт-Петербурга,    районного     жилищного     агентства,
Государственной   жилищной    инспекции   Санкт-Петербурга,    органов
архитектуры и градостроительства, органов технической инвентаризации.

     Представители Федеральной службы по  надзору в сфере защиты  прав
потребителей  и  благополучия человека,  территориального  органа  МЧС
России  по  Санкт-Петербургу, Управления  Северо-Западного  округа  по
технологическому  и  экологическому  надзору  Федеральной  службы   по
экологическому,  технологическому  и  атомному  надзору  включаются  в
состав Комиссии по согласованию с указанными органами.

     При необходимости  к  работе   Комиссии  могут  быть   привлечены
представители других органов и организаций.

     1.3. Персональный  состав  Комиссии утверждается  правовым  актом
администрации района Санкт-Петербурга.

     1.4. Комиссия  в   своей   работе  руководствуется   действующими
правовыми   актами    Российской    Федерации   и    Санкт-Петербурга,
строительными  нормами и  правилами,  санитарными правилами,  а  также
настоящим Положением.

                        2. Полномочия Комиссии

     2.1. К полномочиям Комиссии относится:

     2.1.1. Признание непригодными для проживания:

     жилых домов (жилых  помещений), находящихся  в ветхом  состоянии,
аварийном  состоянии,  в  соответствии  с  критериями  и  техническими
условиями отнесения жилых домов  (жилых помещений) к категории  ветхих
или  аварийных,  утвержденными  Государственным  комитетом  Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;

     жилых домов  (жилых  помещений),   в  которых  выявлено   вредное
воздействие  факторов  среды  обитания, в  соответствии  с  критериями
отнесения жилых домов  (жилых помещений)  к категории непригодных  для
проживания по  причине вредного воздействия  факторов среды  обитания,
предусмотренными    государственными     санитарно-эпидемиологическими
правилами и нормативами.

     2.1.2. Определение   технической  возможности   переустройств   и
перепланировок жилых домов (жилых помещений).

     2.1.3. Определение технической  возможности изменения  назначения
жилых домов (жилых помещений) при их переводе в нежилой фонд.

     2.1.4. Определение технической  возможности изменения  назначения
зданий (помещений) при их переводе из нежилого фонда в жилищный фонд.

     2.1.5. Определение  технической  возможности  изменения   статуса
общежитий при  переводе их  в  категорию жилых  домов для  постоянного
проживания.

     2.1.6. Согласование проектов:

     на реконструкцию жилых помещений под офисы, магазины промышленных
товаров и творческие  мастерские художников  (архитекторов), если  при
этом не затрагиваются несущие конструкции здания;

     на капитальный  ремонт  и  реконструкцию  аварийных  квартир  без
изменения планировки;

     на переустройство и перепланировку жилых помещений без  изменения
их назначения;

     на капитальный ремонт  подвальных помещений  под складские  нужды
без понижения уровня пола подвала;

     на устройство помещений для консьержей;

     на перепланировку нежилых помещений без изменения их  назначения,
не затрагивающую несущих конструкций здания;

     на устройство   дополнительных   входов  в   нежилые   помещения,
встроенные в жилые дома, без изменения назначения нежилого помещения.

     2.1.7. Приемка в эксплуатацию объектов, указанных в пункте 2.1.6,
в соответствии   с   согласованной   проектной   документацией   после
завершения строительных работ.

     2.2. Комиссия   осуществляет   работу  на   основании   заявления
собственника либо уполномоченного собственника, указания администрации
района  Санкт-Петербурга,  Жилищного  комитета,  представлений  органа
Федеральной  службы по  надзору  в сфере  защиты  прав потребителей  и
благополучия   человека,  территориального   органа   МЧС  России   по
Санкт-Петербургу, Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга,
а также запросов суда и органов прокуратуры.

                      3. Порядок работы Комиссии

     3.1. Решение о непригодности  жилого дома (жилого помещения)  для
проживания Комиссия принимает в порядке, установленном  постановлением
Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении
Положения  о   порядке   признания  жилых   домов  (жилых   помещений)
непригодными для проживания".

     Для рассмотрения  вопроса  о непригодности  жилого  дома  (жилого
помещения)  для проживания  Комиссии  представляется акт  обследования
жилого дома  (жилого  помещения) экспертной  строительной комиссии  по
обследованию строительных конструкций в жилых и общественных  зданиях,
находящихся в аварийном состоянии.

     Решение Комиссии о непригодности  жилого дома (жилого  помещения)
для  проживания  может  быть  обжаловано  заинтересованными  лицами  в
судебном порядке.

     3.2. Вопросы, отнесенные к полномочиям Комиссии в соответствии  с
пунктами 2.1.2-2.1.7  настоящего Положения, рассматриваются  Комиссией
на  основании  представленных  документов,  с  выездом  на  место  для
обследования в случае необходимости.

     Решения Комиссии,  принятые   в   соответствии  с   полномочиями,
указанными  в пунктах  2.1.2-2.1.7  настоящего Положения,  могут  быть
обжалованы  заинтересованными  лицами  в  городскую   межведомственную
комиссию, а также в судебном порядке.

     Решение, принимаемое   Комиссией,  оформляется   актом,   который
составляется  в  двух   экземплярах  и  подписывается  всеми   членами
Комиссии.  Члены  Комиссии,  имеющие особое  мнение,  выражают  его  в
письменной форме в отдельном документе, который является  неотъемлемой
частью  акта. В  обоих  экземплярах акта  делается  отметка о  наличии
особого мнения.

     О решении, принятом  Комиссией, в  пятидневный срок  уведомляется
орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

                 4. Организация деятельности Комиссии

     4.1. Работа Комиссии  организуется  и направляется  председателем
Комиссии. В  случае  временного отсутствия  председателя Комиссии  его
обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

     4.2. Председатель Комиссии  вправе  по своему  усмотрению или  по
требованию членов Комиссии:

     4.2.1. Привлекать     к     работе     Комиссии      специалистов
эксплуатационных, проектных и  других организаций, а также  работников
эксплуатационных организаций для  своевременной подготовки объектов  и
мест обследования.

     4.2.2. Опрашивать жильцов и арендаторов домов (помещений) в целях
уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией решения.

     4.2.3. При  обнаружении неисправностей  строительных  конструкций
или  оборудования  давать  эксплуатационным  организациям,  владельцам
жилых домов и встроенных нежилых помещений рекомендации об  устранении
указанных  неисправностей, о  чем  делается соответствующая  запись  в
акте. Контроль за устранением неисправностей строительных  конструкций
или   оборудования  в   жилых   домах  осуществляется   организациями,
осуществляющими техническую эксплуатацию, и владельцами жилых зданий.

     4.3. Заседания Комиссии проводятся  по мере необходимости, но  не
реже одного раза в месяц.

     4.4. Срок хранения актов Комиссии не менее 10 лет.