Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 30 декабря 2010 года N 1830


     О Порядке взаимодействия
     исполнительных органов
     государственной власти
     Санкт-Петербурга при предоставлении
     земельных участков для целей,
     не связанных со строительством
     
     
     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113
"О порядке предоставления земельных  участков для целей, не  связанных
со       строительством"      Правительство           Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить   Порядок  взаимодействия   исполнительных   органов
государственной   власти    Санкт-Петербурга    и   организаций    при
предоставлении  земельных   участков  для  целей,   не  связанных   со
строительством, согласно приложению.
     
     2. Комитету  по  управлению городским  имуществом  до  01.02.2011
утвердить:
     
     2.1. Форму заявки  о предоставлении земельного  участка в  аренду
для целей, не связанных со строительством, предусматривающую  указание
цели использования земельного  участка, его предполагаемого размера  и
местоположения.
     
     2.2. Перечень   документов,    представляемых   заявителем    для
заключения договора  аренды земельного  участка, предоставляемого  для
целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.
     
     3. Внести  в  постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   от
16.11.2005 N 1735  "О Городской и  районных комиссиях по  распоряжению
объектами недвижимости" следующие изменения:
     
     3.1. Пункты 2.1-1, 2.3-2.5, 4.7, 4.7-1, 4.9 постановления,  пункт
11.4, абзац второй пункта 13 приложения N 1 к постановлению исключить.
     
     3.2. В пункте 3.1 постановления и в пункте 11.9-1 приложения N  1
к  постановлению  слово  "недвижимости"  заменить  словами   "нежилого
фонда".
     
     3.3. В  пункте 4.12  слова  "на срок  до  трех лет  включительно"
исключить.
     
     3.4. В   пункте   4.13   исключить   слова   ",   соответствующих
требованиям, указанным  в пунктах  4.9 и 4.12  постановления, а  также
условий  договоров  аренды  земельных  участков,  ранее  установленных
решением районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости".
     
     3.5. В пункте 5-1 цифры ", 2.3" исключить.
     
     3.6. Пункт  11.5  приложения  N  1  к  постановлению  после  слов
"действующих договоров  аренды" дополнить  словами "объектов  нежилого
фонда".
     
     3.7. В пункте 11.5 приложения N  1 к постановлению слова "(в  том
числе  условий  действующих   договоров  аренды  земельных   участков,
соответствующих  требованиям,  указанным  в  пункте  11.4   настоящего
Регламента)" исключить.
     
     4. Рассмотрение  и  принятие  решений  по  заявкам  и  заявлениям
индивидуальных  предпринимателей и  юридических  лиц о  предоставлении
земельных участков для целей, не связанных со строительством, поданным
до  01.01.2011,  осуществляется   в  прежнем  порядке,   установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735  "О
Городской   и   районных    комиссиях   по   распоряжению    объектами
недвижимости".
     
     5. Заключение договоров аренды  земельных участков для целей,  не
связанных со строительством,  на новый  срок с арендаторами,  договоры
аренды  земельных  участков   с  которыми  заключены  до   01.01.2011,
осуществляется  в  прежнем  порядке,  установленном  в   постановлении
Правительства Санкт-Петербурга  от 16.11.2005  N 1735  "О Городской  и
районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости".
     
     6. Постановление вступает в силу с 01.01.2011.
     
     7. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 30.12.2010 N 1830
     
     
                               ПОРЯДОК
     взаимодействия исполнительных органов государственной власти
 Санкт-Петербурга и организаций при предоставлении земельных участков
              для целей, не связанных со строительством
     
     
     Настоящий Порядок    взаимодействия    исполнительных     органов
государственной   власти    Санкт-Петербурга    и   организаций    при
предоставлении  земельных   участков  для  целей,   не  связанных   со
строительством,  в  соответствии  со  статьей  34  Земельного  кодекса
Российской  Федерации  и  Законом  Санкт-Петербурга  от  30.06.2010  N
447-113 "О  порядке предоставления  земельных участков  для целей,  не
связанных со  строительством"  (далее -  Закон) регулирует  отношения,
связанные с  подготовкой и  принятием решений о  проведении торгов  на
право заключения  договоров аренды земельных  участков, находящихся  в
государственной  собственности  Санкт-Петербурга,  а  также  земельных
участков,     расположенных    на     территории     Санкт-Петербурга,
государственная  собственность на  которые  не разграничена  (далее  -
земельные участки), для целей, не связанных со строительством (далее -
торги), подготовкой документации, необходимой для проведения торгов, а
также предоставлением земельных участков без проведения торгов, в  том
числе рассмотрением  заявок граждан, индивидуальных  предпринимателей,
юридических лиц и представлений исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга о предоставлении земельных участков для целей,
не связанных со строительством.
     
     Настоящий Порядок  не  применяется  при  рассмотрении   обращений
граждан о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со
строительством и  осуществлением  предпринимательской деятельности,  а
также  при  предоставлении   альтернативных  земельных  участков   при
прекращении  договоров аренды  земельных  участков с  арендаторами  по
инициативе Санкт-Петербурга  в  случаях и  на условиях,  установленных
Правительством Санкт-Петербурга.
     
     
     
     1. Порядок подготовки и принятия решений о проведении торгов
     
     1.1. Решения  о  проведении   торгов  принимаются  Комитетом   по
управлению городским  имуществом (далее  - КУГИ)  на основании  заявок
граждан,   индивидуальных   предпринимателей,   юридических   лиц    о
предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных  со
строительством,  в которых  указываются  цель использования  земельных
участков, их предполагаемые размеры и местоположение (далее - заявки),
представлений    исполнительных   органов    государственной    власти
Санкт-Петербурга, в которых  указываются цель использования  земельных
участков,  их  предполагаемые   размеры  и  местоположение  (далее   -
представления), адресных  программ размещения объектов  некапитального
характера,  утвержденных  Правительством  Санкт-Петербурга  (далее   -
адресные программы), за исключением случаев, установленных действующим
законодательством.
     
     Решения о  проведении  торгов  на  основании  адресных   программ
принимаются  КУГИ  самостоятельно,  а  также  на  основании  заявок  и
представлений.
     
     1.2. В   целях  определения   возможности   принятия  решения   о
проведении торгов в соответствии с указанными в заявке,  представлении
целью использования земельного участка, его предполагаемым размером  и
местоположением,  а  также  определения  условий  конкурса  в   случае
принятия  решения  о  проведении  торгов  в  форме  конкурса  КУГИ   в
двухдневный срок после получения заявки, представления осуществляет их
рассмотрение.
     
     В случае отсутствия оснований, указанных в подпунктах 1-4  пункта
2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга, а также в двухдневный срок с  даты
принятия самостоятельного  решения  о подготовке  пакета документов  в
целях  принятия решения  о  проведении  торгов на  основании  адресных
программ КУГИ  направляет  запрос в  Комитет  по градостроительству  и
архитектуре (далее - КГА):
     
     о соответствии  цели   использования   земельного  участка,   его
предполагаемого  размера   и  местоположения  действующим   документам
территориального планирования и документации по планировке территории,
в границах которой расположен земельный участок;
     
     о наличии   расположенных    в   границах   земельного    участка
электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
     
     о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству
Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного  участка,
расположенного  в  границах   территории  зеленых  насаждений   общего
пользования,  а также  в  отношении  расположения городских  лесов  на
земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное  управление
Федерального   агентства   водных   ресурсов   в   отношении    режима
использования   земельного   участка,   расположенного   в    границах
водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.
     
     1.3. КГА в 14-дневный срок рассматривает запрос КУГИ и направляет
в КУГИ сведения, указанные в пункте 1.2 настоящего Порядка.
     
     1.4. В случае, если представленные  КГА в соответствии с  пунктом
1.3 настоящего  Порядка сведения свидетельствуют  о соответствии  цели
использования  земельного  участка,  его  предполагаемого  размера   и
местоположения действующим документам территориального планирования  и
документации по планировке  территории, в границах которой  расположен
земельный участок, КУГИ в  двухдневный срок после получения  указанных
сведений направляет запросы:
     
     1.4.1. В Комитет по строительству (далее - КС) - о предоставлении
информации о   принятых   уполномоченными   исполнительными   органами
государственной  власти  Санкт-Петербурга  решениях  о   строительстве
объектов  капитального   строительства   на  испрашиваемом   земельном
участке.
     
     1.4.2. В Комитет  по государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) - о  расположении
земельного участка в границах территории объекта культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры)  народов  Российской  Федерации,   в
границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации, и  о  режиме  использования
земельного участка.
     
     1.4.3. В   администрацию   района   Санкт-Петербурга   по   месту
нахождения  земельного участка  (далее  -  администрация района)  -  о
соответствии указанных в заявках и представлениях целей  использования
земельных участков параметрам социально-экономического развития района
Санкт-Петербурга.
     
     1.4.4. В   Невско-Ладожское    бассейновое   водное    управление
Федерального  агентства  водных  ресурсов  -  о  режиме  использования
земельного  участка,  расположенного  в  границах  водоохранной  зоны,
прибрежной защитной полосы  (в случае, если необходимость  направления
подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
     
     1.4.5. В Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее -
КЭиИО) - о  наличии технической  возможности использования  земельного
участка в целях, указанных в заявках, представлениях, с учетом наличия
электрических  сетей   и  сетей  инженерно-технического   обеспечения,
расположенных в границах земельного участка.
     
     1.4.6. В Комитет по  благоустройству Санкт-Петербурга - о  режиме
использования земельного участка, расположенного в границах территории
зеленых  насаждений  общего   пользования,  а  также  о   расположении
городских лесов  на земельном  участке (в  случае, если  необходимость
направления подобного запроса  следует из заключения,  представленного
КГА).
     
     1.4.7. В   Комитет  по   транспортно-транзитной   политике  -   о
соответствии    цели    использования    земельного    участка,    его
предполагаемого размера и  местоположения схемам движения  транспорта,
утвержденным в установленном действующим законодательством порядке  (в
случае,   если  целью   использования   земельного  участка   является
размещение стоянки автомобильного транспорта).
     
     1.4.8. В   Управление  Государственной   инспекции   безопасности
дорожного   движения   Главного    управления   внутренних   дел    по
г.Санкт-Петербургу  и  Ленинградской  области -  о  соответствии  цели
использования  земельного  участка,  его  предполагаемого  размера   и
местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в  случае,
если  целью  использования  земельного  участка  является   размещение
стоянки автомобильного транспорта).
     
     1.5. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга,  указанные  в  пункте  1.4  настоящего  Порядка,  за
исключением КЭиИО,  в  14-дневный срок  рассматривают  запросы КУГИ  и
направляют в КУГИ сведения, указанные в пункте 1.4 настоящего Порядка.
КЭиИО осуществляет указанные действия в течение 18 дней.
     
     1.6. По  результатам  рассмотрения  заявок,  представлений  и  на
основании полученных в  соответствии с пунктами  1.2 и 1.4  настоящего
Порядка сведений КУГИ принимает одно из следующих решений:
     
     1.6.1. Об отказе в проведении  торгов по основаниям и в  порядке,
предусмотренном в Законе и пункте 1.8 настоящего Порядка.
     
     1.6.2. О проведении торгов  с указанием формы проведения  торгов,
условий конкурса при проведении торгов в форме конкурса либо начальной
цены  и  величины  повышения начальной  цены  предмета  аукциона  (шаг
аукциона) при  проведении  торгов в  форме  аукциона, даты  проведения
торгов, организатора  торгов  в случае,  если  в отношении  земельного
участка осуществлен кадастровый учет.
     
     1.6.3. О  направлении   в   Комитет  по   земельным  ресурсам   и
землеустройству Санкт-Петербурга  (далее -  КЗРиЗ) пакета  документов,
предусмотренного федеральным законодательством, в целях принятия КЗРиЗ
решения об образовании земельного  участка (в случае, если участок  не
образован).  В  течение  десяти  рабочих  дней  со  дня  осуществления
кадастрового  учета  земельного  участка  КУГИ  принимает  решение   о
проведении торгов в соответствии с пунктом 1.6.2 настоящего Порядка.
     
     1.7. Не позднее  чем через пять  дней со  дня принятия одного  из
указанных в  пункте 1.6  настоящего  Порядка решений  КУГИ выдает  или
направляет по адресу, указанному в заявке, представлении,  уведомление
о принятии одного из указанных решений.
     
     1.8. Решение об отказе в проведении торгов принимается:
     
     по основаниям, указанным в подпунктах 1, 3, 4, 5 пункта 2  статьи
3 Закона, - в трехдневный срок после получения заявки, представления;
     
     по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2 статьи 3  Закона,
-  в трехдневный  срок  после  получения заявки,  представления  (если
решение о распоряжении  земельным участком  ранее даты подачи  заявки,
представления принято в установленном порядке КУГИ) либо в  12-дневный
срок после  получения документов  и сведений, указанных  в пункте  1.4
настоящего Порядка;
     
     по основанию, указанному в подпункте 6 пункта 2 статьи 3  Закона,
-  в  трехдневный  срок  после  получения  документов  и  сведений   в
соответствии  с пунктами  1.2  и  1.4  настоящего Порядка,  в  которых
указаны  предусмотренные в  действующем  законодательстве, а  также  в
санитарных и технических правилах и нормах основания, в соответствии с
которыми  невозможно  предоставление   земельного  участке  в   целях,
указанных в заявке, представлении.
     
     
     
    2. Подготовка документации, необходимой для проведения торгов
     
     2.1. Разработка  и  утверждение  документации,  необходимой   для
проведения торгов, в  том числе конкурсной документации,  документации
об аукционе,  осуществляется  КУГИ на  основании  принятого решения  о
проведении торгов, а также  сведений и документов, указанных в  пункте
1.2 и 1.4 настоящего Порядка.
     
     2.2. Конкурсная  документация,  помимо  информации  и   сведений,
содержащихся  в  извещении  о проведении  конкурса  в  соответствии  с
требованиями  Правил  организации  и  проведения  торгов  по   продаже
находящихся   в   государственной  или   муниципальной   собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
земельных   участков,   утвержденных   постановлением    Правительства
Российской Федерации  от 11.11.2002  N 808 (далее  - Правила),  должна
содержать:
     
     форму, сроки  и  порядок  оплаты по  договору  аренды  земельного
участка;
     
     порядок и  срок отзыва  заявок  на  участие в  конкурсе,  порядок
внесения изменений в такие заявки;
     
     формы, порядок,  даты  начала  и  окончания  срока  представления
заявителям разъяснений положений конкурсной документации;
     
     критерии оценки заявок на участие в конкурсе.
     
     2.3. Документация  об  аукционе  помимо  информации  и  сведений,
содержащихся  в  извещении  о проведении  аукциона  в  соответствии  с
требованиями Правил, должна содержать:
     
     форму, сроки  и  порядок  оплаты по  договору  аренды  земельного
участка;
     
     порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе;
     
     формы, порядок, даты начала и окончания представления  участникам
аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
     
     2.4. К конкурсной документации,  документации об аукционе  должен
быть  приложен  проект  договора аренды  земельного  участка,  который
является неотъемлемой частью конкурсной документации, документации  об
аукционе.
     
     Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, документации об
аукционе, должны соответствовать  сведениям, указанным  в извещении  о
проведении конкурса, аукциона.
     
     
     
3. Принятие решения о предоставлении земельных участков для целей, не
          связанных со строительством, без проведения торгов
     
     3.1. Решения о  предоставлении земельных участков  для целей,  не
связанных  со строительством,  принимаются  КУГИ на  основании  заявок
индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (далее -  заявители)
о предоставлении земельных участков  в аренду для целей, не  связанных
со строительством, в которых указывается цель использования  земельных
участков, их предполагаемые размеры и местоположение (далее - Заявки).
     
     3.2. В   целях  определения   возможности   принятия  решения   о
предоставлении  земельного   участка  для  целей,   не  связанных   со
строительством,   в  соответствии   с   указанными  в   Заявке   целью
использования  земельного  участка, его  предполагаемыми  размерами  и
местоположением,  КУГИ в  течение  14  дней  с даты  получения  Заявки
направляет запрос в КГА:
     
     о соответствии  цели   использования   земельного  участка,   его
предполагаемого  размера   и  местоположения  действующим   документам
территориального планирования и документации по планировке территории,
в границах которой расположен земельный участок;
     
     о наличии   расположенных    в   границах   земельного    участка
электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
     
     о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству
Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного  участка,
расположенного  в  границах   территории  зеленых  насаждений   общего
пользования,  а также  в  отношении  расположения городских  лесов  на
земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное  управление
Федерального   агентства   водных   ресурсов   в   отношении    режима
использования   земельного   участка,   расположенного   в    границах
водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.
     
     3.3. КГА в 14-дневный срок рассматривает заявление и запрос  КУГИ
и  направляет в  КУГИ  сведения,  указанные  в пункте  3.2  настоящего
Порядка.
     
     3.4. В случае, если представленные  КГА в соответствии с  пунктом
3.3 настоящего  Порядка сведения свидетельствуют  о соответствии  цели
использования  земельного  участка,  его  предполагаемого  размера   и
местоположения действующим документам территориального планирования  и
документации по планировке  территории, в границах которой  расположен
земельный участок, КУГИ в  двухдневный срок после получения  указанных
сведений направляет запросы:
     
     3.4.1. В   КС   -   о  предоставлении   информации   о   принятых
уполномоченными   исполнительными  органами   государственной   власти
Санкт-Петербурга  решениях   о  строительстве  объектов   капитального
строительства на испрашиваемом земельном участке.
     
     3.4.2. В КГИОП  - о  расположении земельного  участка в  границах
территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
народов  Российской   Федерации,   в  границах   зон  охраны   объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской
Федерации, и о режиме использования земельного участка.
     
     3.4.3. В администрацию района  Санкт-Петербурга - о  соответствии
указанных в  заявках  и представлениях  целей использования  земельных
участков   параметрам    социально-экономического   развития    района
Санкт-Петербурга.
     
     3.4.4. В   Невско-Ладожское    бассейновое   водное    управление
Федерального  агентства  водных  ресурсов  -  о  режиме  использования
земельного  участка,  расположенного  в  границах  водоохранной  зоны,
прибрежной защитной полосы  (в случае, если необходимость  направления
подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
     
     3.4.5. В  КЗРиЗ о  наличии  (отсутствии) возможности  образования
земельного  участка   в  соответствии   с  требованиями   федерального
законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.
     
     3.4.6. В КЭиИО - о наличии технической возможности  использования
земельного участка  в целях,  указанных в  заявках, представлениях,  с
учетом  наличия  электрических сетей  и  сетей  инженерно-технического
обеспечения, расположенных в границах земельного участка.
     
     3.4.7. В Комитет по  благоустройству Санкт-Петербурга - о  режиме
использования земельного участка, расположенного в границах территории
зеленых  насаждений  общего   пользования,  а  также  о   расположении
городских лесов  на земельном  участке (в  случае, если  необходимость
направления подобного запроса  следует из заключения,  представленного
КГА).
     
     3.4.8. В   Комитет  по   транспортно-транзитной   политике  -   о
соответствии    цели    использования    земельного    участка,    его
предполагаемого размера и  местоположения схемам движения  транспорта,
утвержденным в установленном действующем законодательством порядке  (в
случаях,  если   целью  использования   земельного  участка   является
размещение стоянки автомобильного транспорта).
     
     3.4.9. В   Управление  Государственной   инспекции   безопасности
дорожного   движения   Главного    управления   внутренних   дел    по
г.Санкт-Петербургу  и  Ленинградской  области -  о  соответствии  цели
использования  земельного  участка,  его  предполагаемого  размера   и
местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случаях,
если  целью  использования  земельного  участка  является   размещение
стоянки автомобильного транспорта).
     
     3.5. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга,  указанные  в  пункте  3.4  настоящего  Порядка,  за
исключением КЭиИО, в 14-дневный срок рассматривают заявления и запросы
КУГИ и направляют в КУГИ  сведения, указанные в пункте 3.4  настоящего
Порядка. КЭиИО осуществляет указанные действия в течение 18 дней.
     
     3.6. В  недельный  срок  со дня  получения  ответов  на  запросы,
указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, свидетельствующих о наличии
возможности предоставления земельного участка  в аренду для целей,  не
связанных со строительством,  КУГИ направляет заявление с  приложением
заключения  КГА в  КЗРиЗ  для  утверждения  и выдачи  заявителю  схемы
расположения земельного участка  на кадастровом плане или  кадастровой
карте территории и направляет заявителю уведомление о направлении  его
заявления в КЗРиЗ для выдачи схемы расположения земельного участка.
     
     3.7. КЗРиЗ в месячный срок с даты получения документов, указанных
в пункте 3.6 настоящего порядка,  утверждает и выдает заявителю  схему
расположения земельного участка  на кадастровом плане или  кадастровой
карте территории.
     
     3.8. КУГИ  в  14-дневный  срок со  дня  представления  заявителем
кадастрового паспорта земельного  участка и документов для  заключения
договора аренды  земельного  участка, предоставляемого  для целей,  не
связанных со строительством,  в соответствии с перечнем,  утверждаемым
КУГИ, принимает решение о предоставлении заявителю земельного  участка
в  аренду для  целей,  не связанных  со  строительством, и  направляет
заявителю копию указанного решения с приложением кадастрового паспорта
этого земельного участка, проект договора аренды земельного участка  и
предложение явиться в КУГИ  для подписания договора аренды  земельного
участка.
     
     3.9. Решение  об  отказе  в  предоставлении  земельного   участка
принимается КУГИ:
     
     по основаниям,  указанным в  подпункте  1, 4  пункта  5 статьи  4
Закона, - в трехдневный срок с даты получения Заявки.
     
     по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 5 статьи 4  Закона,
-  в  трехдневный  срок  с  даты  получения  Заявки  (если  решение  о
распоряжении земельным участком ранее даты получения Заявки принято  в
установленном порядке КУГИ)  либо в 12-дневный  срок со дня  получения
ответов  на запросы,  указанные  в пункте  3.4  настоящего Порядка,  в
которых указано на наличие принятого ранее даты подачи Заявки  решения
о распоряжении земельным участком;
     
     по основаниям, указанным  в подпунктах 3  и 5  пункта 5 статьи  4
Закона, -  в трехдневный  срок после  получения ответов  на запросы  в
соответствии  с пунктами  3.2  и  3.4  настоящего Порядка,  в  которых
указаны  предусмотренные в  действующем  законодательстве, а  также  в
санитарных и технических правилах и нормах основания, в соответствии с
которыми  невозможно  предоставление   земельного  участка  в   целях,
указанных в  Заявке,  и невозможно  образование  земельного участка  в
соответствии   с   требованиями   федерального   законодательства    и
законодательства Санкт-Петербурга.
     
     3.10. Не позднее чем через пять  дней со дня принятия решения  об
отказе в предоставлении  земельного участка КУГИ направляет  заявителю
уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с  указанием
причин отказа.
     
     3.11. В случаях, когда в соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона
утверждение и  выдача   схемы  расположения   земельного  участка   на
кадастровом плане или кадастровой карте территории не  осуществляется,
КУГИ в течение месяца после получения Заявки без направления запросов,
предусмотренных в  пунктах  3.2 и  3.4  настоящего Порядка,  принимает
решение  о  предоставлении   земельного  участка   или  об  отказе   в
предоставлении  земельного   участка  по  основаниям   и  в   порядке,
предусмотренном Законом и настоящим Порядком.