Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2004 № 2020

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 декабря 2004 года N 2020


     О порядке взаимодействия
     исполнительных органов государственной
     власти Санкт-Петербурга при
     определении инвестиционных условий о
     приобретении в собственность
     Санкт-Петербурга встроенных
     (пристроенных) помещений,
     необходимых для размещения объектов
     социального назначения, во вновь
     создаваемых объектах недвижимого
     имущества на территории
     Санкт-Петербурга


     В целях обеспечения жителей Санкт-Петербурга услугами  социальной
инфраструктуры Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов  государственной   власти  Санкт-Петербурга  при   определении
инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга
встроенных  (пристроенных)   помещений,  необходимых  для   размещения
объектов  социального  назначения,   во  вновь  создаваемых   объектах
недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга.

     2. Установить,  что  финансирование расходов  на  приобретение  в
собственность  Санкт-Петербурга встроенных  (пристроенных)  помещений,
необходимых для размещения  объектов социального назначения, во  вновь
создаваемых  объектах  недвижимого   имущества  (далее  -   встроенные
(пристроенные) помещения) осуществляется за счет и в пределах средств,
предусмотренных ведомственной  структурой бюджета Санкт-Петербурга  на
соответствующий год  Комитету  по управлению  городским имуществом  по
статье "Расходы на приобретение объектов недвижимости".

     3. Комитету финансов  Санкт-Петербурга при формировании  проектов
бюджета  Санкт-Петербурга  на  соответствующие  годы   предусматривать
денежные  средства  на  финансирование  приобретения  в  собственность
Санкт-Петербурга  встроенных  (пристроенных)  помещений  с   указанием
адресов вновь создаваемых объектов недвижимого имущества.

     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Молчанова  Ю.В. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.12.2004 N 2020


                              Положение
           о порядке взаимодействия исполнительных органов
        государственной власти Санкт-Петербурга при определении
                инвестиционных условий о приобретении
      в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных)
      помещений, необходимых для размещения объектов социального
         назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого
               имущества на территории Санкт-Петербурга

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок    взаимодействия
исполнительных  органов  государственной власти  Санкт-Петербурга  при
определении  инвестиционных  условий о  приобретении  в  собственность
Санкт-Петербурга  встроенных  (пристроенных) помещений  в  размере  не
более 5 процентов общей площади возводимых улучшений, необходимых  для
размещения  объектов  социального  назначения,  во  вновь  создаваемых
объектах  недвижимого  имущества  на  территории  Санкт-Петербурга   в
результате предоставления  объектов недвижимости  для строительства  и
реконструкции целевым назначением.

     2. При подготовке в  установленном порядке проекта  постановления
Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объектов  недвижимости
для  строительства  и  реконструкции  целевым  назначением  (далее   -
постановление  Правительства  Санкт-Петербурга)  администрация  района
Санкт-Петербурга   вправе   внести   на   рассмотрение   Правительства
Санкт-Петербурга   предложение   о   приобретении   в    собственность
Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений, необходимых  для
размещения  объектов  социального  назначения,  во  вновь  создаваемых
объектах  недвижимого  имущества (далее  -  встроенные  (пристроенные)
помещения).

     3. До рассмотрения  на  заседании Правительства  Санкт-Петербурга
проекта  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  администрация
района Санкт-Петербурга направляет запросы:

     3.1. В Комитет по градостроительству и архитектуре о соответствии
обеспеченности населения   соответствующего  района   Санкт-Петербурга
имеющимися  объектами  социального  назначения  нормам  и  стандартам,
установленным действующим законодательством.

     3.2. В Комитет по управлению  городским имуществом о наличии  или
отсутствии  в   соответствующем  районе  Санкт-Петербурга   помещений,
находящихся   в  собственности   Санкт-Петербурга   и  пригодных   для
размещения объектов социального назначения. В запросах в  обязательном
порядке   указываются   приблизительная   площадь,   этаж   помещений,
находящихся в собственности  Санкт-Петербурга, сроки, в которые  могут
быть  предоставлены  указанные  помещения,  для  размещения   объектов
социального назначения.

     3.3. В  Комитет  по строительству  об  ориентировочной  стоимости
встроенных  (пристроенных) помещений  и  сроках ввода  в  эксплуатацию
вновь  создаваемых  объектов недвижимого  имущества,  необходимых  для
размещения встроенных (пристроенных) помещений.

     3.4. Потенциальному инвестору о предварительном согласии  продать
в собственность  Санкт-Петербурга встроенные (пристроенные)  помещения
по цене в размере  сметной стоимости строительства за вычетом  сметной
прибыли (плановых накоплений), но не выше себестоимости строительства.

     4. После  получения ответов  на  все запросы,  предусмотренные  в
пункте 3 настоящего Положения, администрация района Санкт-Петербурга в
течение десяти дней направляет в Комитет по строительству  предложение
о  включении  в проект  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга
инвестиционных   условий,    предусматривающих   право    приобретения
Санкт-Петербургом встроенных (пристроенных) помещений.

     5. Комитет по управлению городским имуществом:

     5.1. На основании  постановления Правительства  Санкт-Петербурга,
предусматривающего  право  Санкт-Петербурга  в  установленном  порядке
приобрести в собственность Санкт-Петербурга встроенные  (пристроенные)
помещения,  включает  в  инвестиционный договор  либо  договор  аренды
земельного участка  на инвестиционных  условиях данное  инвестиционное
условие.

     5.2. Включает  в  инвестиционный  договор  либо  договор   аренды
земельного  участка  на   инвестиционных  условиях  условия  о   праве
инвестора    отказаться    от    исполнения    обязанности     продать
Санкт-Петербургу встроенные  (пристроенные) помещения,  в том  случае,
когда за  месяц до  окончания срока  строительства вновь  создаваемого
объекта  недвижимого имущества  в  законе Санкт-Петербурга  о  бюджете
Санкт-Петербурга  на   текущий   год  не   предусмотрены  расходы   на
приобретение встроенных (пристроенных) помещений.

     5.3. За месяц до окончания срока строительства вновь создаваемого
объекта недвижимого  имущества  направляет  инвестору  уведомление   о
намерении Санкт-Петербурга приобрести в собственность Санкт-Петербурга
встроенные (пристроенные)  помещения в  соответствии с  инвестиционным
договором либо договором  аренды земельного участка на  инвестиционных
условиях.

     5.4. В  установленном  порядке  заключает  с  инвестором  договор
купли-продажи  встроенных  (пристроенных)  помещений  в  собственность
Санкт-Петербурга (далее  - договор  купли-продажи) в  месячный срок  с
момента  регистрации  прав  на  вновь  созданный  объект   недвижимого
имущества территориальным  органом федерального органа  исполнительный
власти, уполномоченного в области государственной регистрации.

     6. В случае,  когда  за месяц  до  окончания срока  строительства
вновь   создаваемого   объекта   недвижимого   имущества   в    законе
Санкт-Петербурга  о  бюджете   Санкт-Петербурга  на  текущий  год   не
предусмотрены  расходы   на  приобретение  встроенных   (пристроенных)
помещений, Комитет  по строительству в  установленном порядке  готовит
соответствующий проект постановления Правительства Санкт-Петербурга  о
внесении  изменений  в  инвестиционные  условия  в  части,  касающейся
исключения инвестиционных условий о праве приобретения в собственность
Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений.

     7. Оплата   денежных   средств  Санкт-Петербургом   по   договору
купли-продажи  осуществляется в  месячный  срок с  момента  заключения
договора купли-продажи.