Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 17.01.2002 № 89-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 17 января 2002 года N 89-ра


     О проектировании и реконструкции
     здания под апартамент-отель по
     адресу: Адмиралтейский
     административный район,
     пер.Антоненко, д.2

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 05.10.2004 г. N 1669)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
распоряжением  Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра "О
мерах  по  поддержке  инвесторов,   осуществляющих   строительство   и
реконструкцию   объектов   гостиничной   и  туристской  инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  04.12.2001  N  328,  приложение)  о проектировании и реконструкции
обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Файв  Стар"  (далее   -
Инвестор)  здания  по  адресу:  Адмиралтейский административный район,
пер.Антоненко,   д.2   (далее   -    объект    инвестирования),    под
апартамент-отель за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
3545 кв.м,  расположенный по адресу:  Адмиралтейский  административный
район,   пер.Антоненко,   д.2,   после  реализации  пунктов  3.1,  3.2
распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. Изъять в установленном порядке  из  оперативного  управления
государственного   культурно-досугового   учреждения   "Дом  народного
творчества и досуга" нежилые помещения (1н,  2н,  4н, 5н, 7н-11н, 14н,
18н,   31н-33н,   35н,  36н,  39н-41н)  общей  площадью  3990,8  кв.м,
расположенные в  здании  по  адресу:  Адмиралтейский  административный
район, пер.Антоненко, д.2.

     3.2. В  установленном  порядке  расторгнуть  имеющиеся   договоры
аренды  нежилых  помещений  и  принять  меры  по  освобождению нежилых
помещений.

     3.3. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта 3.1,  3.2 распоряжения инвестиционный договор (далее - Договор)
в соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.4. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.3
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок  после  заключения  Договора  совместно  с
Комитетом   по   государственному  контролю,  использованию  и  охране
памятников  истории  и  культуры   выдать   Инвестору   разрешительную
документацию на проектирование и реконструкцию объекта инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Комитету по  жилищной  политике  совместно  с  территориальным
управлением Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга:

     5.1. В   течение   6   месяцев   со   дня  исполнения  Инвестором
обязательств в соответствии с пунктом 1.3  приложения  к  распоряжению
осуществить  расселение  граждан,  состоящих  на  учете  нуждающихся в
улучшении жилищных условий  или  имеющих  право  постановки  на  учет,
проживающих в части здания,  используемой под общежитие, расположенное
по адресу: Адмиралтейский административный район, пер.Антоненко, д.2.

     5.2. В  течение  3   месяцев   со   дня   исполнения   Инвестором
обязательств  в  соответствии  с пунктом 1.4 приложения к распоряжению
осуществить  расселение  граждан,  проживающих  в   жилых   помещениях
государственного  жилищного  фонда Санкт-Петербурга,  расположенных по
адресу: Адмиралтейский административный район, пер.Антоненко, д.2.

     6. Комитету по  жилищной  политике  совместно  с  государственным
учреждением    "Дирекция   по   содержанию   общежитий"   выселить   в
установленном порядке 2 семьи (5 человек),  зарегистрированных в части
здания,   используемой   под   общежитие,   расположенное  по  адресу:
Адмиралтейский  административный  район,  пер.Антоненко,  д.2,  но  не
состоящих  на  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий и не
имеющих  права  для  постановки  на  учет,  на  другую   имеющуюся   в
распоряжении   государственного  учреждения  "Дирекция  по  содержанию
общежитий" жилую площадь.

     7. Внести изменение в распоряжение  губернатора  Санкт-Петербурга
от  03.09.1999 N 878-р "О мерах по реализации распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 28.05.1999  N  515-р  в  части,  касающейся  жилых
помещений,  расположенных  в  жилых  домах  и  используемых в качестве
общежитий",  исключив  из   приложения   к   распоряжению   общежитие,
расположенное   по   адресу:  Адмиралтейский  административный  район,
пер.Антоненко,  д.2/66,  кв.4-6,  кв.15,  кв.21,  кв.22, кв.28, кв.46,
кв.47.

     8. Распоряжение   вступает   в  силу  через  10  дней  после  его
официального опубликования.

     (Изменения    в   инвестиционных   условиях   см.   Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 05.10.2004 г. N 1669)

     9. Контроль   за   выполнением    распоряжения    возложить    на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                 от 17.01.2002 N 89-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 04.12.2001 N 328)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 05.10.2004 г. N 1669)

     1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Файв Стар"
(далее - Инвестор) проектирование и реконструкцию  здания  по  адресу:
Адмиралтейский  административный  район,  пер.Антоненко,  д.2 (далее -
объект инвестирования),  под апартамент-отель за  счет  собственных  и
привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Решение    Инвестором    за    счет    собственных   средств
имущественно-правовых вопросов  с  собственниками  квартир  и  комнат,
расположенных  в  здании  по  адресу:  Адмиралтейский административный
район, пер.Антоненко, д.2.

     1.2. Рыночная оценка объекта недвижимости составляет  2  млн.  30
тыс. долларов США.

     С учетом  затрат  Инвестора на расселение граждан,  проживающих в
части здания,  используемой под общежитие,  расположенное  по  адресу:
Адмиралтейский   административный   район,   пер.Антоненко,   д.2,   в
соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения на  расселение  граждан,
проживающих   в  жилых  помещениях  государственного  жилищного  фонда
Санкт-Петербурга,    расположенных    по    адресу:     Адмиралтейский
административный район,  пер.Антоненко,  д.2, в соответствии с пунктом
1.4   настоящего   решения   перечисление    Инвестором    в    бюджет
Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры
в сумме,  составляющей 389774 доллара США в рублевом  эквиваленте,  по
следующему графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 77955 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента  заключения  инвестиционного
договора;

     30% от общей суммы,  что составляет 116932 доллара США в рублевом
эквиваленте,  - в течение  всего  срока  строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы, что составляет 194887 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.3. Передача   в   течение   6   месяцев   со   дня   заключения
инвестиционного  договора  в  собственность  Санкт-Петербурга  квартир
общей площадью не менее 4647 кв.м (с уточнением по факту) по адресам и
квартирографии,  согласованным  с  Комитетом  по  жилищной  политике и
территориальным управлением Адмиралтейского административного  района,
с  учетом  требований  действующего  законодательства  для  расселения
граждан (118  семей  -  181  человек),  проживающих  в  части  здания,
используемой  под общежитие,  расположенное по адресу:  Адмиралтейский
административный  район,  пер.Антоненко,  д.2,  состоящих   на   учете
нуждающихся  в улучшении жилищных условий или имеющих право постановки
на учет.

     1.4. Передача   в   течение   3   месяцев   со   дня   заключения
инвестиционного  договора  в  собственность  Санкт-Петербурга  квартир
общей площадью не менее 932 кв.м (с  уточнением  по  факту)  в  других
жилых домах нового строительства,  а также в домах после реконструкции
или капитального ремонта по адресам и квартирографии,  согласованным с
Комитетом   по   жилищной   политике   и  территориальным  управлением
Адмиралтейского   административного   района   Санкт-Петербурга,   для
расселения  граждан  (19  семей  -  47  человек),  проживающих в жилых
помещениях   государственного   жилищного   фонда    Санкт-Петербурга,
расположенных   по   адресу:  Адмиралтейский  административный  район,
пер.Антоненко, д.2.

     1.5. Осуществление  Инвестором  в  течение  6  месяцев   со   дня
заключения  инвестиционного  договора перебазирования государственного
культурно-досугового учреждения "Дом народного творчества и досуга" по
адресу,  согласованному  с территориальным управлением Адмиралтейского
административного района Санкт-Петербурга.

     1.6. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.2 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению в бюджет Санкт-Петербурга, что составляет 194887 долларов
США  в  рублевом  эквиваленте,  выполнение  Инвестором  работ  в  счет
платежей  в бюджет Санкт-Петербурга,  установленных абзацами третьим и
четвертым  пункта   1.2   настоящего   решения,   по   перебазированию
государственного   культурно-досугового   учреждения   "Дом  народного
творчества и  досуга"  по  адресу,  согласованному  с  территориальным
управлением Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга,
с выполнением необходимых ремонтных работ на  сумму  не  менее  161149
руб.  в ценах 1984 года по смете, утвержденной в установленном порядке
(с уточнением по факту).

     1.7. Установление сроков:

     окончание проектирования - в течение 6 месяцев со дня  вступления
     объекта инвестирования     распоряжения в силу;

     начало реконструкции     -  в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу.

     (Пункт  в  редакции  Постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 05.10.2004 г. N 1669)

     1.8. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении условий инвестиционного договора.

     2. После   окончания  реконструкции  объекта  инвестирования  для
оформления прав Инвестора необходимо получить в Комитете по управлению
городским    имуществом    подтверждение    о    выполнении    условий
инвестиционного договора.