Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.04.2002 № 620-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 23 апреля 2002 года N 620-ра


     О проектировании и
     строительстве гостиничного
     комплекса по адресу:
     Василеостровский
     административный район, квартал
     2221 В-1, участок N 1
     (пересечение Наличной ул. и
     ул.Беринга)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 09.03.2004 г. N 387)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,   пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга  от
04.04.1997  N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления   объектов
недвижимости  и имущественных прав на них на инвестиционных условиях",
распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра  "О
мерах   по   поддержке   инвесторов,  осуществляющих  строительство  и
реконструкцию  объектов  гостиничной   и   туристской   инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить  решение  инвестиционно-тендерной комиссии (протокол
от 19.06.2001 N 304,  приложение)  о  проектировании  и  строительстве
акционерным  обществом  закрытого  типа  "Экрос"  (далее  -  Инвестор)
гостиничного комплекса по  адресу:  Василеостровский  административный
район,  квартал  2221  В-1,  участок  N 1 (пересечение Наличной ул.  и
ул.Беринга) (далее - объект инвестирования),  за  счет  собственных  и
привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
2700 кв.м,  расположенный по адресу: Василеостровский административный
район,  квартал  2221  В-1,  участок  N 1 (пересечение Наличной ул.  и
ул.Беринга), после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 01.07.1998 N 01/ЗК-1038.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  после  реализации  пункта  3.1
распоряжения  с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  3.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В  месячный  срок после заключения Договора выдать Инвестору
разрешительную документацию на проектирование и строительство  объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить   размер  и  границы  земельного  участка  согласно
утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 23.04.2002 N 620-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 19.06.2001 N 304)

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 09.03.2004 г. N 387)

     1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "Экрос"  (далее
-  Инвестор)  проектирование и строительство гостиничного комплекса по
адресу:  Василеостровский административный район,  квартал  2221  В-1,
участок  N  1 (пересечение Наличной ул.  и ул.Беринга) (далее - объект
инвестирования),  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств   на
следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 159 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на  строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
перечисление  Инвестором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на
развитие городской  инфраструктуры  в  сумме,  составляющей  156  тыс.
долларов   США  в  рублевом  эквиваленте,  осуществляется  в  порядке,
установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.12.1997
N  1241-р  "О  порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных
средств на развитие  городской  инфраструктуры",  согласно  следующему
графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 31200 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях;

     30% от общей суммы,  что составляет 46800 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в течение  всего  срока  строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы,  что составляет 78000 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В  порядке  изменения  вида   имущества,   передаваемого   в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения,  взамен денежных средств в размере 50%  от суммы,  подлежащей
перечислению  в  бюджет  Санкт-Петербурга  в  месячный  срок с момента
заключения  договора  аренды  земельного  участка  на   инвестиционных
условиях и в течение всего срока строительства,  поквартально, равными
долями,  эквивалентных 78000 долларов США, выполнение Инвестором работ
по  строительству наб.р.Смоленки на сумму не менее 70135 руб.  в ценах
1984 года по смете, утвержденной в установленном порядке (с уточнением
по факту).

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     начало строительства  -  в  течение  6  месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования   распоряжения в силу;

     окончание строительства  - декабрь   2004  года  с    сохранением
     объекта инвестирования   графика  перечисления  денежных  средств
                              в    бюджет            Санкт-Петербурга,
                              установленного   пунктом   6.1  договора
                              аренды     земельного    участка      на
                              инвестиционных  условиях  от  07.08.2002
                              N 00/ЗК-01896(01) (В            редакции
                              Постановления              Правительства
                              Санкт-Петербурга от 09.03.2004 г. N 387) 

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую 2919 руб.  в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам    и    передача   построенных   объектов   в   собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении   условий   договора   аренды   земельного    участка    на
инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   строительства   для   оформления  прав  на
построенный объект инвестирования необходимо получить  в  Комитете  по
управлению  городским  имуществом  подтверждение  о выполнении условий
договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях.