Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 23.04.2002 № 619-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 23 апреля 2002 года N 619-ра


     О проектировании и
     строительстве гостиничного
     комплекса по адресу:
     Василеостровский
     административный район, квартал
     2221 В-1, участок N 2
     (ул.Беринга, д.29)


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных  условиях",
распоряжением  Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра "О
мерах  по  поддержке  инвесторов,   осуществляющих   строительство   и
реконструкцию   объектов   гостиничной   и  туристской  инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  19.06.2001  N  304,  приложение)  о проектировании и строительстве
акционерным  обществом  закрытого  типа  "Экрос"  (далее  -  Инвестор)
гостиничного  комплекса  по адресу:  Василеостровский административный
район,  квартал 2221 В-1,  участок N 2  (ул.Беринга,  д.29)  (далее  -
объект инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору за счет собственных средств снести здание
60-го отделения милиции,  расположенное  по  адресу:  Василеостровский
административный  район,  квартал  2221 В-1,  участок N 2 (ул.Беринга,
д.29), после реализации пунктов 4.1, 5 распоряжения.

     3. Предоставить Инвестору в  аренду  земельный  участок  площадью
4800 кв.м,  расположенный по адресу: Василеостровский административный
район,  квартал 2221  В-1,  участок  N  2  (ул.Беринга,  д.29),  после
реализации пунктов 2, 4.1, 5 распоряжения.

     4. Комитету по управлению городским имуществом:

     4.1. С    согласия    Главного    управления    внутренних    дел
Санкт-Петербурга   и   Ленинградской   области   расторгнуть   договор
безвозмездного пользования от 27.03.1997 N 01/Б-3705.

     4.2. Заключить  с  Инвестором  в  месячный  срок после реализации
пунктов 2,  4.1,  5 распоряжения договор аренды земельного участка  на
инвестиционных  условиях  (далее  - Договор) в соответствии с решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     4.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
строительства  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     4.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение   месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте  4.2
распоряжения,   подготовить    проект    распоряжения    Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     5. Территориальному          управлению         Василеостровского
административного   района   Санкт-Петербурга    принять    меры    по
перебазированию  60-го  отделения  милиции в здание,  расположенное по
адресу:  Василеостровский административный район,  квартал 3, корп.31,
не позднее I квартала 2002 года.

     6. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     6.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и строительство объекта
инвестирования.

     6.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     7. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     8. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 23.04.2002 N 619-ра


                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 19.06.2001 N 304)

     1. Разрешить акционерному обществу закрытого типа "Экрос"  (далее
-  Инвестор)  проектирование и строительство гостиничного комплекса по
адресу:  Василеостровский административный район,  квартал  2221  В-1,
участок  N  2 (ул.Беринга,  д.29) (далее - объект инвестирования),  за
счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная оценка объекта  недвижимости  составляет  168  тыс.
долларов  США в рублевом эквиваленте без учета затрат на строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом затрат Инвестора на  строительство  объектов  инженерной
инфраструктуры   в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего  решения
перечисление Инвестором денежных средств в бюджет Санкт-Петербурга  на
развитие городской инфраструктуры осуществляется в сумме, составляющей
161 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в порядке, установленном
распоряжением  губернатора  Санкт-Петербурга от 10.12.1997 N 1241-р "О
порядке перечисления в бюджет  Санкт-Петербурга  денежных  средств  на
развитие городской инфраструктуры", по следующему графику:

     20% от общей суммы,  что составляет 32200 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в месячный срок с момента заключения  договора  аренды
земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор);

     30% от общей суммы,  что составляет 48300 долларов США в рублевом
эквиваленте,  - в течение  всего  срока  строительства,  поквартально,
равными долями;

     50% от общей суммы,  что составляет 80500 долларов США в рублевом
эквиваленте,  -  не  позднее  чем  за  две  недели  до  начала  работы
государственной приемочной комиссии.

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. В порядке изменения вида половины имущества, передаваемого в
собственность Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 1.1 настоящего
решения (из них  20%  от  общей  суммы  денежных  средств,  подлежащих
перечислению в месячный срок с момента заключения Договора,  и 30%  от
общей суммы денежных средств,  подлежащих перечислению в течение всего
срока   строительства,   поквартально,   равными  долями),  выполнение
Инвестором работ по строительству наб.р.Смоленки  на  сумму  не  менее
72383   руб.   в   ценах   1984  года  по  графику,  согласованному  с
территориальным управлением Василеостровского административного района
Санкт-Петербурга,  и  смете,  утвержденной  в установленном порядке (с
уточнением по факту).

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     начало строительства      - в течение 6 месяцев со дня вступления
     объекта инвестирования    распоряжения в силу;

     окончание строительства   - в   течение   18   месяцев   со   дня
     объекта инвестирования    вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление      строительства     объектов     инженерной
инфраструктуры в  соответствии  с  техническими  условиями  на  сумму,
составляющую 6813 руб.  в ценах 1984 года, с уточнением по фактическим
затратам   и   передача   построенных   объектов    в    собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
строительства объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет  при
выполнении    условий    договора   аренды   земельного   участка   на
инвестиционных условиях.

     2. После  окончания  строительства   для   оформления   прав   на
построенный  объект  инвестирования  необходимо получить в Комитете по
управлению городским имуществом  подтверждение  о  выполнении  условий
инвестиционного договора.