Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10.04.2007 № 386

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 10 апреля 2007 года N 386


     Об утверждении Положения о порядке
     Взаимодействия исполнительных органов
     государственной власти Санкт-Петербурга при
     принятии решений о развитии застроенных
     территорий в Санкт-Петербурге и о проведении
     аукционов на право заключения договоров о
     развитии застроенных территорий в
     Санкт-Петербурге


       (В редакции Постановлений Правительства Санкт-Петербурга
          от 18.09.2007 г. N 1155; от 13.11.2007 г. N 1424)

     В целях   реализации  положений   статей   46.1,  46.2   и   46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30  Земельного
кодекса Российской Федерации  и в соответствии с  пунктом 10 статьи  3
Федерального  закона  "О   введении  в  действие  Земельного   кодекса
Российской     Федерации"      Правительство          Санкт-Петербурга
п о с т а н о в л я е т:

     1.  Решения  о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге
(далее    -   застроенные   территории)   принимаются   Правительством
Санкт-Петербурга  на основании обращения органа государственной власти
Санкт-Петербурга,  органа  местного самоуправления в Санкт-Петербурге,
физических   или   юридических  лиц  в  соответствии  с  требованиями,
установленными  Градостроительным  кодексом Российской Федерации, если
на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные
в   установленном   порядке   аварийными   и   подлежащими  сносу  или
реконструкции,  либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых
планируются  на  основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга.
(В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007
г. N 1424)
     
     2. Утвердить Положение  о  порядке взаимодействия  исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о
развитии  застроенных территорий  в  Санкт-Петербурге и  о  проведении
аукционов  на  право  заключения  договоров  о  развитии   застроенных
территорий в Санкт-Петербурге (далее - Положение).
     
     3. Комитету по строительству:
     
     3.1. Совместно с Комитетом  по градостроительству и  архитектуре,
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом
определить застроенные территории, нуждающиеся в развитии,  отвечающие
установленным законодательством критериям.
     
     3.2. Обеспечить   подготовку   документации,   необходимой    для
проведения  аукционов  на   право  заключения  договоров  о   развитии
застроенных территорий в Санкт-Петербурге, в составе и сроки,  которые
установлены в Положении.
     
     3.3. Совместно с исполнительными органами государственной  власти
Санкт-Петербурга  в  пределах  их  компетенции  и  определенными   ими
подведомственными  организациями  обеспечить в  установленном  порядке
передачу  Комитету по  управлению  городским имуществом  документации,
необходимой  для   оформления   права  государственной   собственности
Санкт-Петербурга  в  отношении   объектов  инженерной,  социальной   и
коммунально-бытовой  инфраструктур,  предназначенных  для  обеспечения
застроенных   территорий,   подлежащих   передаче   в    собственность
Санкт-Петербурга лицами, заключившими договоры о развитии  застроенных
территорий (далее - договоры).
     
     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:
     
     4.1. В  установленном  порядке  принимать  решения  о  подготовке
документации по планировке застроенных территорий, в отношении которых
заключены договоры в соответствии с настоящим постановлением.
     
     4.2. В соответствии с  Генеральным планом Санкт-Петербурга,  иной
действующей    градостроительной    документацией     Санкт-Петербурга
обеспечивать  расчет  показателей обеспечения  застроенных  территорий
объектами  социального  и коммунально-бытового  назначения,  объектами
инженерной инфраструктуры.
     
     5. Комитету по управлению городским имуществом:
     
     5.1. Обеспечить  организацию   проведения   аукционов  на   право
заключения договоров (далее - аукционы) на следующих условиях:
     
     5.1.1. Аукционы являются  открытыми  по составу  участников и  по
форме подачи предложений по цене.
     
     5.1.2. Предмет аукционов - право на заключение договоров.
     
     5.1.3. Победители аукционов  после  выполнения ими  обязательств,
установленных в  пунктах 3-5  части 3  статьи 46.2  Градостроительного
кодекса Российской Федерации, получают исключительное право приобрести
бесплатно в собственность или  аренду без проведения торгов  земельные
участки   для  строительства   в   границах  застроенных   территорий,
сформированные  и   прошедшие  государственный   кадастровый  учет   в
установленном порядке,  находящиеся в собственности  Санкт-Петербурга,
или  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  и
которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и
юридическим лицам.  Работы по межеванию  указанных земельных  участков
осуществляются за счет лиц, с которыми заключены договоры.
     
     5.1.4.   Начальная   цена   предмета  аукционов  определяется  по
результатам проведенной в установленном порядке оценки стоимости права
на  заключение  договоров.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Санкт-Петербурга от 18.09.2007 г. N 1155)
     
     5.1.5. Размер    арендной    платы    за    земельные    участки,
предоставленные победителям аукционов  в соответствии с пунктом  5.1.3
постановления, определяется в  размере земельного налога,  подлежащего
уплате за соответствующий  участок в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
     
     5.1.6. Способы обеспечения исполнения обязательств по договорам:
     
     представление победителями  торгов  Санкт-Петербургу   банковской
гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение победителями торгов:
     
     обязательств по   передаче   в   собственность   Санкт-Петербурга
благоустроенных   жилых   помещений  для   предоставления   гражданам,
выселяемым   из   жилых  помещений,   предоставленных   по   договорам
социального найма, договорам найма специализированных жилых  помещений
и  расположенных  на  застроенных  территориях,  в  отношении  которых
приняты решения о развитии;
     
     обязательства   по   уплате  выкупной  цены  за  изымаемые  жилые
помещения  в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке
аварийными  и  подлежащими  сносу  или реконструкции, расположенных на
застроенных   территориях,  в  отношении  которых  приняты  решения  о
развитии,   и   земельные   участки,   на  которых  расположены  такие
многоквартирные дома; (В    редакции    Постановления    Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     иные способы   обеспечения  выполнения   победителями   аукционов
обязательств   по  строительству   и   (или)  реконструкции   объектов
инженерной,     социальной,     коммунально-бытовой     инфраструктур,
установленные Правительством Санкт-Петербурга в решениях о  проведении
аукционов.
     
     5.1.7. Сроки,   на  которые   подлежат   заключению  договоры   в
соответствии  с  пунктом   5.1.2  постановления,  устанавливаются   по
заключению  Комитета по  строительству  с  учетом мнения  Комитета  по
управлению городским имуществом, но не могут превышать девяти лет.
     
     5.1.8. Максимальные  сроки выполнения  работ  по строительству  и
(или)    реконструкции     объектов    инженерной,    социальной     и
коммунально-бытовой  инфраструктур  устанавливаются в  соответствии  с
нормативами по заключению Комитета по строительству.
     
     5.1.9. Максимальные   сроки   подготовки   проектов    планировки
застроенных   территорий,   включая   проект   межевания   застроенных
территорий, устанавливаются в  соответствии с заключением Комитета  по
градостроительству и архитектуре, но не могут превышать 12 месяцев.
     
     5.1.10. Максимальные  сроки   осуществления  жилищного  и   иного
строительства  в  соответствии  с  проектами  планировки   застроенных
территорий устанавливаются в  соответствии с действующими  нормативами
по заключению Комитета по строительству.
     
     5.1.11. Виды  объектов   из  числа  указанных   в  пункте   5.1.8
постановления,   подлежащих   безвозмездной   передаче    победителями
конкурсов в государственную собственность Санкт-Петербурга, условия  и
срок их передачи  устанавливаются на основании совместного  заключения
Комитета   по   строительству,  Комитета   по   градостроительству   и
архитектуре, Комитета по энергетике  и инженерному обеспечению и  иных
исполнительных  органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга   в
соответствии с назначением передаваемого имущества.
     
     5.1.12.  Максимальные  сроки  выполнения  обязательств  по уплате
выкупной  цены  за  изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах,
признанных  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции,  расположенных  на застроенных территориях, и земельные
участки,  на  которых  расположены такие многоквартирные дома, а также
максимальные   сроки   передачи   в   собственность   Санкт-Петербурга
благоустроенных   жилых   помещений   для   предоставления  гражданам,
выселяемым   из   жилых   помещений,   предоставленных   по  договорам
социального  найма, договорам найма специализированных жилых помещений
и   расположенных   на  застроенных  территориях,  устанавливаются  по
заключению Жилищного комитета. (В редакции Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     5.1.13. Максимальные сроки предоставления  в собственность или  в
аренду  лицам,  с  которыми заключены  договоры,  земельных  участков,
указанных в  пункте  5.1.3 постановления,  определяются по  заключению
Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом
и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.
     
     5.1.14. При наличии  на  застроенных территориях  многоквартирных
домов, снос, реконструкция  которых планируются на основании  адресных
целевых  программ  Санкт-Петербурга,  в соответствии  с  подпунктом  3
пункта 4 статьи  46.2 Градостроительного кодекса Российской  Федерации
формами участия Правительства Санкт-Петербурга в развитии  застроенных
территорий являются:
     
     принятие в  установленном  порядке   решения  об  изъятии   жилых
помещений  и   земельных  участков,  на   которых  расположены   такие
многоквартирные дома, для государственных нужд Санкт-Петербурга;
     
     осуществление в соответствии  с действующим законодательством  за
счет средств  бюджета Санкт-Петербурга  мероприятий по  предоставлению
гражданам, выселяемым  из жилых  помещений государственного  жилищного
фонда Санкт-Петербурга, других  жилых помещений,  в случае если  такие
обязательства не  могут быть  возложены на лиц,  с которыми  заключены
договоры;
     
     осуществление в соответствии  с действующим законодательством  за
счет  средств  бюджета   Санкт-Петербурга  мероприятий  по  выкупу   у
собственников принадлежащих  им жилых  помещений, подлежащих  изъятию,
или  по предоставлению  им  иных жилых  помещений  взамен изымаемых  с
зачетом их стоимости в выкупную цену.
     
     5.1.15.  В  случае,  если  на застроенных территориях расположены
многоквартирные  дома, признанные в установленном порядке аварийными и
подлежащими  сносу  или  реконструкции,  формой  участия Правительства
Санкт-Петербурга    в   развитии   застроенных   территорий   является
осуществление  за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий по
предоставлению    гражданам,    выселяемым    из    жилых    помещений
государственного   жилищного   фонда  Санкт-Петербурга,  других  жилых
помещений,  в  случае если такие обязательства не могут быть возложены
на  лиц,  с  которыми  заключены  договоры.  (В редакции Постановления
Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     5.2. Совместно с  Комитетом  по строительству  в 30-дневный  срок
разработать и утвердить примерную форму договора.
     
     5.3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Санкт-Петербурга
от 18.09.2007 г. N 1155)
     
     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Вахмистрова А.И.,  вице-губернатора
Санкт-Петербурга  Осеевского М.Э.,  вице-губернатора  Санкт-Петербурга
Полукеева А.И. и  вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.  по
принадлежности вопросов.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 10.04.2007 N 386

     
                              Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
     Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных
                              территорий
   в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения
                              договоров
         о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 13.11.2007 г. N 1424)

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок    взаимодействия
исполнительных   органов  государственной   власти   Санкт-Петербурга,
государственных учреждений  Санкт-Петербурга в  процессе подготовки  и
принятия решений о развитии застроенных территорий в  Санкт-Петербурге
и о  проведении аукционов  на  право заключения  договоров о  развитии
застроенных территорий (далее - аукционы).
     
     2. Уполномоченным    учреждением,    осуществляющим    подготовку
документации для принятия решений о развитии застроенных территорий  в
Санкт-Петербурге  и о  проведении  аукционов (далее  -  документация),
является  Санкт-Петербургское государственное  учреждение  "Управление
инвестиций" (далее - Управление инвестиций).
     
     3. После  получения   обращения  органа  государственной   власти
Санкт-Петербурга, органа  местного самоуправления в  Санкт-Петербурге,
юридических  или физических  лиц,  по чьей  инициативе  осуществляется
принятие решений о развитии застроенных территорий в  Санкт-Петербурге
(далее  -  застроенные  территории),  Управление  инвестиций  в  целях
подготовки документации направляет  в Комитет по градостроительству  и
архитектуре (далее - КГА) запрос о соответствии застроенных территорий
установленным законодательством  требованиями и  об условиях  развития
земельных  участков в  границах  застроенных территорий,  в  отношении
которых принимаются решения о развитии (далее - земельные участки).
     
     Заключение КГА  о  соответствии  установленным  законодательством
требованиям застроенных  территорий, в  отношении которых  принимаются
решения  о развитии,  и  об  условиях  развития земельных  участков  в
границах данных территорий должно содержать:
     
     описание местоположения застроенных территорий;
     
     расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами
социального и  коммунально-бытового назначения,  объектами  инженерной
инфраструктуры;
     
     технико-экономические показатели застройки  земельных участков  в
соответствии    с     документами    территориального     планирования
Санкт-Петербурга и планами их реализации, правилами землепользования и
застройки   Санкт-Петербурга,   иной   действующей   градостроительной
документацией Санкт-Петербурга;
     
     необходимые условия и максимальные сроки подготовки  документации
по планировке застроенных территорий;
     
     планы (схемы) застроенных территорий в масштабе 1:2000;
     
     предложения по     объектам     инженерной,     социальной      и
коммунально-бытовой  инфраструктур,  предназначенным  для  обеспечения
развития застроенных территорий и подлежащим передаче в  собственность
Санкт-Петербурга.
     
     4. После  получения  заключения   КГА  Управление  инвестиций   в
двухдневный срок направляет:
     
     4.1. Запрос в  Комитет  по земельным  ресурсам и  землеустройству
Санкт-Петербурга   (далее   -   КЗРиЗ)   о   представлении    сведений
государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга.
     
     Заключение КЗРиЗ должно содержать следующие сведения:
     
     фактические площади  застроенных  территорий  и  входящих  в   их
границы земельных участков, а также их адреса;
     
     сведения о категории земель и фактическом использовании земельных
участков;
     
     данные об учете объектов недвижимости на земельных участках;
     
     данные о наличии обременений на учтенные объекты недвижимости  на
земельных участках и ограничения в их использовании;
     
     наличие охранных зон;
     
     дополнительные сведения и материалы.
     
     4.2. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее -
КУГИ) об   имущественно-правовом   статусе   земельных   участков    и
расположенных на  них объектах  недвижимости с  приложением к  запросу
сведений, полученных из КЗРиЗ в соответствии с пунктом 4.1  настоящего
Положения.
     
     4.3. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию
и охране памятников  истории и культуры  (далее -  КГИОП) о наличии  у
земельных  участков  и  расположенных  на  них  объектах  недвижимости
статуса объектов культурного наследия федерального либо  регионального
значения  либо выявленных  объектов  культурного наследия  (нахождении
земельного  участка, входящего  в  границы застроенной  территории,  в
пределах зон охраны объектов культурного наследия).
     
     Заключение КГИОП должно содержать:
     
     перечень объектов   культурного   наследия,   расположенных    на
застроенных территориях,  с  указанием категорий  историко-культурного
значения;
     
     план границ  территорий  объектов  (вновь  выявленных   объектов)
культурного наследия;
     
     ограничения по использованию застроенных территорий, если на  них
расположены  объекты (выявленные  объекты)  культурного наследия  либо
застроенные  территории  находятся  в  границах  зон  охраны  объектов
культурного наследия.
     
     4.4. Запрос  в Жилищный  комитет  (далее  - ЖК)  и  администрацию
района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельных участков  (далее
- администрация района Санкт-Петербурга) об условиях выселения граждан
из жилых помещений государственного жилищного фонда  Санкт-Петербурга,
расположенных на  застроенных  территориях, и  об  условиях изъятия  у
собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных  домах,
признанных в  установленном  порядке аварийными  и подлежащими  сносу,
реконструкции,  либо  подлежащих  сносу,  реконструкции  на  основании
адресных целевых программ  Санкт-Петербурга, и земельных участков,  на
которых указанные многоквартирные дома расположены.
     
     Заключение ЖК,    подготовленное     с    учетом     предложений,
представленных  в ЖК  администрацией  района Санкт-Петербурга,  должно
содержать:
     
     перечень многоквартирных   домов,  признанных   в   установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо  подлежащих
сносу,   реконструкции   на  основании   адресных   целевых   программ
Санкт-Петербурга;
     
     данные о количестве и общей площади жилых помещений,  необходимых
для   предоставления   гражданам,  выселяемым   из   жилых   помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;
     
     данные о   количестве   лиц,  являющихся   собственниками   жилых
помещений в расположенных  на застроенных территориях  многоквартирных
домах, признанных  в  установленном порядке  аварийными и  подлежащими
сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании
адресных целевых программ Санкт-Петербурга,  и о количестве и  площади
жилых помещений, принадлежащих указанным лицам;
     
     предварительный расчет выкупной цены за изымаемые у собственников
жилые помещения,     осуществляемый     на     основании      сведений
Санкт-Петербургского    государственного    унитарного     предприятия
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о  средней
рыночной стоимости жилых помещений в Санкт-Петербурге;
     
     предложения  по  максимальным  срокам  выполнения обязательств по
выплате  выкупной  цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных
домах,  признанных  в  установленном  порядке аварийными и подлежащими
сносу  или  реконструкции, расположенных на застроенных территориях, в
отношении  которых принято решение о развитии, и земельные участки, на
которых  расположены  такие многоквартирные дома, а также максимальные
сроки  передачи в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых
помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,
предоставленных   по  договорам  социального  найма,  договорам  найма
специализированных  жилых  помещений  и  расположенных  на застроенных
территориях,  в  отношении  которых  приняты  решения  о  развитии. (В
редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г.
N 1424)
     
     4.5. Запрос в  Комитет  по энергетике  и инженерному  обеспечению
(далее - КЭиИО)  о возможности и  об условиях инженерного  обеспечения
земельных  участков  в  соответствии  с  документами  территориального
планирования  Санкт-Петербурга,  генеральными  схемами  водо-,  газо-,
тепло-, электроснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга,  программой
комплексного    развития     систем    коммунальной     инфраструктуры
Санкт-Петербурга    и    инвестиционными    программами    организаций
коммунального комплекса.
     
     4.6.   Запрос  в  Санкт-Петербургское  государственное  унитарное
предприятие    "Городское    управление    инвентаризации   и   оценки
недвижимости"  о  составе и площади помещений в многоквартирных домах,
расположенных  на  застроенных территориях, признанных в установленном
порядке  аварийными  и подлежащими сносу или реконструкции, либо снос,
реконструкция   которых  планируется  на  основании  адресных  целевых
программ  Санкт-Петербурга.  (В  редакции  Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     5. Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ и КГИОП - 14
дней, КГА и ЖК  - 30 дней,  КЭиИО - 28 дней  со дня получения  запроса
Управления инвестиций.
     
     6. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ Управление
инвестиций направляет  уведомление  в   Комитет  по  строительству   о
необходимости получения сведений  из Единого государственного  реестра
прав  на недвижимое  имущество  и сделок  с  ним о  зарегистрированных
правах (ограничениях, обременениях)  в отношении земельных участков  и
расположенных на них  объектах недвижимости. Комитет по  строительству
направляет  соответствующий запрос  в  Главное управление  Федеральной
регистрационной службы по  Санкт-Петербургу и Ленинградской области  с
указанием  адресов   и  кадастровых  номеров   земельных  участков   и
расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный срок  после
получения ответа направляет его в Управление инвестиций.
     
     7. После получения документов, указанных в пунктах 3-6 настоящего
Положения, Управление инвестиций:
     
     7.1. В 10-дневный срок  подготавливает заключение о  соответствии
застроенных  территорий  установленным законодательством  критериям  и
возможности  принятия  решения  об  их  развитии  либо  об  отсутствии
установленных законодательством условий принятия такого решения.
     
     При подготовке положительного заключения в соответствии с абзацем
первым пункта   7.1  настоящего   Положения   в  30-дневный   срок   в
установленном  порядке  обеспечивает выполнение  работ  по  проведению
оценки стоимости права на заключение договоров о развитии  застроенных
территорий,  а  также  производит расчет  суммы  банковской  гарантии,
предоставляемой  для  обеспечения надлежащего  выполнения  победителем
торгов обязательств, указанных в подпунктах 4 и 5 пункта 3 статьи 46.2
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     
     7.2. Направляет  лицам,  обратившимся с  заявлениями  о  принятии
решения   о  развитии   застроенных   территорий,  копии   заключения,
указанного в пункте  7.1 настоящего Положения,  в пятидневный срок  со
дня его подготовки.
     
     8. Комитет по строительству:
     
     8.1. В пятидневный срок со дня передачи из Управления  инвестиций
документации в соответствии с Перечнем документов для принятия решений
о развитии застроенных  территорий в  Санкт-Петербурге и о  проведении
аукционов  на  право  заключения  договоров  о  развитии   застроенных
территорий  в  Санкт-Петербурге   согласно  приложению  к   настоящему
Положению готовит проект постановления Правительства  Санкт-Петербурга
о развитии  застроенной  территории и  проведении  аукционов (далее  -
проект постановления).
     
     Согласование проекта  постановления, в  том  числе разногласий  в
отношении условий  проведения аукционов, производится  на совещании  у
вице-губернатора  Санкт-Петербурга,  отвечающего за  решение  вопросов
капитального   строительства,   архитектуры   и    градостроительства,
земельной   политики,   в   порядке,   установленном    постановлением
Правительства Санкт-Петербурга  от  16.12.2003 N  100 "Об  утверждении
Регламента Правительства Санкт-Петербурга".
     
     8.2. В   пятидневный   срок  со   дня   принятия   Правительством
Санкт-Петербурга проекта  постановления осуществляет  передачу в  КУГИ
документации  для  проведения  аукционов  в  соответствии  с  Перечнем
документов для принятия  решений о  развитии застроенных территорий  в
Санкт-Петербурге  и  о   проведении  аукционов  на  право   заключения
договоров  о  развитии   застроенных  территорий  в   Санкт-Петербурге
согласно приложению к настоящему Положению.
     
     
     
                                                            Приложение
                   к Положению о порядке взаимодействия исполнительных
                       органов государственной власти Санкт-Петербурга
                при принятии решений о развитии застроенных территорий
                  в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право
                заключения договоров о развитии застроенных территорий
                                                    в Санкт-Петербурге

     
                               Перечень
  документов для принятия решений о развитии застроенных территорий
   в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения
                              договоров
         о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

       (В редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга
                       от 13.11.2007 г. N 1424)

     1. Заключение  Комитета  по градостроительству  и  архитектуре  о
соответствии установленным  законодательством требованиям  застроенных
территорий в Санкт-Петербурге, в отношении которых принимаются решения
о развитии (далее  - застроенные территории),  и об условиях  развития
земельных участков в границах данных территорий.
     
     2. Заключение Комитета  по земельным  ресурсам и  землеустройству
Санкт-Петербурга, а также:
     
     выписка из      государственного      кадастра       недвижимости
Санкт-Петербурга  и сведения  о  статусе (ограничениях,  обременениях)
земельных  участков  в   границах  застроенных  территорий,   учтенных
объектов недвижимости,  расположенных в  границах указанных  земельных
участков,  а  также  о  наличии  на  земельных  участках  в   границах
застроенных территорий  временных строений,  сооружений и  самовольных
построек;
     
     справка о размере земельного налога за единицу площади  земельных
участков в границах застроенных территорий;
     
     кадастровые планы  земельных  участков  в  границах   застроенных
территорий (при наличии);
     
     копии распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре и
Комитета по земельным ресурсам  и землеустройству Санкт-Петербурга  об
утверждении   границ  земельных   участков   в  границах   застроенных
территорий с приложением планов границ указанных земельных участков.
     
     3. Заключение  Комитета  по управлению  городским  имуществом  об
имущественно-правовом   статусе   земельных   участков   в    границах
застроенных территорий и  расположенных на них объектах  недвижимости,
включая  сведения  об  условиях  действующих  договоров  в   отношении
объектов  недвижимости,  находящихся в  государственной  собственности
Санкт-Петербурга, и основаниях их прекращения, а также предложения  по
срокам, на которые подлежат заключению договоры о развитии застроенных
территорий, и  по максимальному сроку  предоставления в  собственность
или  в  аренду  лицам,  с  которыми  заключены  договоры  о   развитии
застроенных  территорий,  земельных   участков  для  строительства   в
границах  застроенных  территорий,   в  отношении  которых   заключены
договоры    о   развитии,    которые    находятся   в    собственности
Санкт-Петербурга  или  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена  и которые  не  предоставлены в  пользование  и (или)  во
владение гражданам и юридическим лицам.
     
     4. Заключение    Комитета    по    государственному     контролю,
использованию  и охране  памятников  истории и  культуры  о наличии  у
земельных участков в  границах застроенных территорий и  расположенных
на них  объектах  недвижимости статуса  объектов культурного  наследия
федерального  либо  регионального значения  либо  выявленных  объектов
культурного  наследия  (нахождения  указанных  земельных  участков   в
границах  зон  охраны  объектов  культурного  наследия),  а  также  об
ограничениях  по использованию  застроенных  территорий, если  на  них
расположены  объекты (выявленные  объекты)  культурного наследия  либо
застроенные  территории  находятся  в  границах  зон  охраны  объектов
культурного наследия.
     
     5. Заключение  Жилищного  комитета   о  наличии  на   застроенных
территориях многоквартирных домов, признанных в установленном  порядке
аварийными и подлежащими  сносу, реконструкции либо подлежащих  сносу,
реконструкции на основании адресных целевых программ Санкт-Петербурга,
об  условиях выселения  граждан  из жилых  помещений  государственного
жилищного  фонда   Санкт-Петербурга,   расположенных  на   застроенных
территориях, и об  условиях изъятия  у собственников жилых  помещений,
расположенных  в  многоквартирных домах,  признанных  в  установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо  подлежащих
сносу,   реконструкции   на  основании   адресных   целевых   программ
Санкт-Петербурга,   и  земельных   участков,   на  которых   указанные
многоквартирные дома расположены.
     
     6. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению  о
возможности и  условиях инженерного обеспечения  земельных участков  в
границах  застроенных  территорий,  а также  предложения  по  объектам
инженерной инфраструктуры,  предназначенным  для обеспечения  развития
застроенных   территорий  и   подлежащим   передаче  в   собственность
Санкт-Петербурга.
     
     7.   Сведения  Санкт-Петербургского  государственного  унитарного
предприятия    "Городское    управление    инвентаризации   и   оценки
недвижимости"  о  составе и площади помещений в многоквартирных домах,
расположенных  на  застроенных территориях, признанных в установленном
порядке  аварийными  и  подлежащими сносу или реконструкции либо снос,
реконструкция   которых  планируется  на  основании  адресных  целевых
программ  Санкт-Петербурга.  (В  редакции  Постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 13.11.2007 г. N 1424)
     
     8. Сведения  Главного   управления  Федеральной   регистрационной
службы  по  Санкт-Петербургу   и  Ленинградской  области  из   Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
зарегистрированных  правах  (ограничениях, обременениях)  в  отношении
земельных участков в  границах застроенных территорий и  расположенных
на них объектах недвижимости.
     
     9. Отчет о  стоимости права  на заключение  договоров о  развитии
застроенных  территорий,   прошедший   экспертизу  в   государственном
унитарном предприятии  "Городское управление  инвентаризации и  оценки
недвижимости".
     
     10. Расчет   Санкт-Петербургского   государственного   учреждения
"Управление инвестиций" суммы банковской гарантии, предоставляемой для
обеспечения надлежащего  выполнения  победителем торгов  обязательств,
указанных в подпунктах 4 и  5 пункта 3 статьи 46.2  Градостроительного
кодекса Российской Федерации.