Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.04.2005 № 575

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 26 апреля 2005 года N 575


     О проектировании и строительстве
     жилого дома со встроенными
     помещениями и встроенно-пристроенной
     полузаглубленной автостоянкой
     по адресу: Петроградский район,
     Пудожская ул., д.3а, литера Б
     (участок 1) (южнее дома N 1а,
     литера А, по Газовой ул.)
     (Газовая ул., д.1)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Установить обществу  с ограниченной ответственностью  "Лицедеи
Билдинг  Корпорейшн" (далее  -  Инвестор) инвестиционные  условия  при
проектировании и строительстве жилого дома со встроенными  помещениями
и встроенно-пристроенной полузаглубленной автостоянкой на закрепленном
земельном  участке  площадью  1271  кв.м,  расположенном  по   адресу:
Петроградский район, Пудожская ул., д.3а, литера Б (участок 1)  (южнее
дома N  1а, литера  А, по  Газовой ул.)  (Газовая ул.,  д.1) (далее  -
объект),  за   счет  собственных  и   привлеченных  средств   согласно
приложению.

     2. Разрешить Инвестору снести за счет собственных средств здание,
расположенное по  адресу: Петроградский  район,  Пудожская ул.,  д.3а,
литера Б  (участок 1)  (южнее дома  N 1а,  литера А,  по Газовой  ул.)
(Газовая  ул.,   д.1),  после   реализации  пункта   2  приложения   к
постановлению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В установленном  порядке внести изменения  в договор  аренды
земельного участка для проведения изыскательских работ от 30.01.2004 N
00/ЗКИ-03276(15) после реализации пункта 5 постановления.

     3.2. В  установленном порядке  расторгнуть  имеющиеся договоры  и
принять меры по освобождению земельного участка.

     3.3. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пунктов 3.1, 3.2  постановления договор  аренды земельного участка  на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     3.4. Предусмотреть в Договоре:

     3.4.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     3.5. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.3
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный  срок совместно с  Комитетом по  государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры  выдать
Инвестору   разрешительную    документацию    на   проектирование    и
строительство объекта.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Внести     изменение     в     постановление     Правительства
Санкт-Петербурга  от 23.12.2003  N  159 "О  проведении  изыскательских
работ на  земельном  участке, расположенном  по адресу:  Петроградский
административный район,  южнее дома  N 1а,  литера А,  по Газовой  ул.
(Газовая ул.,  д.1)", заменив  в  пункте 1  постановления слова  "1115
кв.м" словами "1271 кв.м".

     6. При   проектировании   и   строительстве   объекта   выполнить
требования  статей 35-37  Федерального  закона "Об  охране  окружающей
среды".

     7. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     8. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 26.04.2005 N 575


                        Инвестиционные условия
            при проектировании и строительстве жилого дома
                      со встроенными помещениями
  и встроенно-пристроенной полузаглубленной автостоянкой по адресу:
    Петроградский район, Пудожская ул., д.3а, литера Б (участок 1)
    (южнее дома N 1а, литера А, по Газовой ул.) (Газовая ул., д.1)

     1. Перечисление   обществом   с   ограниченной   ответственностью
"Лицедеи   Билдинг   Корпорейшн"   (далее   -   Инвестор)   в   бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных средств
в сумме, составляющей 1475 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в
порядке, установленном  постановлением Правительства  Санкт-Петербурга
от 18.11.2003 N 40  "Об упорядочении перечисления денежных средств  на
развитие городской инфраструктуры", при проектировании и строительстве
жилого  дома  со  встроенными  помещениями  и   встроенно-пристроенной
полузаглубленной  автостоянкой   на  закрепленном  земельном   участке
площадью  1271 кв.м,  расположенном  по адресу:  Петроградский  район,
Пудожская ул., д.3а, литера Б (участок 1) (южнее дома N 1а, литера  А,
по Газовой ул.) (Газовая ул., д.1) (далее - объект).

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2. Решение    Инвестором    за    счет    собственных     средств
имущественно-правовых     вопросов,    связанных     с     реализацией
инвестиционного  проекта,   в   том  числе   с  владельцами   гаражей,
расположенных  на   предоставляемом  земельном   участке  по   адресу:
Петроградский район, Пудожская ул., д.3а, литера Б (участок 1)  (южнее
дома N 1а,  литера А, по  Газовой ул.) (Газовая  ул., д.1), до  начала
строительства.

     3. Установление сроков:


  окончание проектирования         - в течение 11 месяцев со дня
  объекта                          вступления постановления в силу;

  начало строительства объекта     - в течение 11 месяцев со дня
                                   вступления постановления в силу;

  окончание строительства объекта  - в течение 29 месяцев со дня
                                   вступления постановления в силу.


     4. Инвестору за счет собственных средств:

     4.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории  в  объемах,   согласованных  в  установленном  порядке   с
администрацией Петроградского  района  Санкт-Петербурга, по  окончании
строительства.

     4.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     4.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     4.4. Выполнить замену  инженерных систем центрального  отопления,
водоснабжения, канализации, электроснабжения жилых домов N 34 и 36  по
Чкаловскому  пр.  и  жилого  дома  N 1а  по  Газовой  ул.  в  объемах,
согласованных в установленном порядке с администрацией  Петроградского
района Санкт-Петербурга.

     4.5. Выполнить косметический  ремонт  лестничных клеток,  включая
замену входных дверей  и установку  домофонов, ремонт и  гидроизоляцию
подвальных помещений жилых домов N 34 и 36 по Чкаловскому пр. и жилого
дома N  1а по  Газовой ул.  в объемах,  согласованных в  установленном
порядке с администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга.

     4.6. Выполнить ремонт  фасадов и  замену оконных  блоков в  жилых
домах  N  34 и  36  по  Чкаловскому  пр. в  объемах,  согласованных  в
установленном   порядке   с   администрацией   Петроградского   района
Санкт-Петербурга.

     5. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.

     6. Инвестору   принять   меры   по   недопущению    строительства
встроенно-пристроенной  полузаглубленной   автостоянки  выше   нулевой
отметки близлежащих  жилых домов  и превышения  высоты объекта  высоты
близлежащих жилых домов N 34 по Чкаловскому пр. и N 1 по Газовой ул.