Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 331

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 28 марта 2007 года N 331


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
     ограниченной транспортной развязкой
     на пересечении автодорожного обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе,
     пр.Энгельса, пробивкой 9-го Верхнего пер.,
     административной границей между двумя
     субъектами Российской Федерации -
     Санкт-Петербургом и Ленинградской областью


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории   квартала   10А  нежилой   зоны   "Парнас",   ограниченной
транспортной   развязкой    на   пересечении   автодорожного    обхода
Санкт-Петербурга  с  Приозерским шоссе,  пр.Энгельса,  пробивкой  9-го
Верхнего  пер.,  административной  границей  между  двумя   субъектами
Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и Ленинградской  областью,
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект  планировки территории  квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, площадью 20,1 га в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки  территории  квартала  10А  нежилой  зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской   областью    (красные    линии,   объекты    инженерной
инфраструктуры), согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки  территории  квартала  10А  нежилой  зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью (границы  зон планируемого размещения  объектов
капитального строительства), согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития систем  транспортного  обслуживания и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить  проект межевания  территории  квартала 10А  нежилой
зоны  "Парнас",  ограниченной транспортной  развязкой  на  пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью, в составе:
     
     2.1. Чертеж  межевания  территории  квартала  10А  нежилой   зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской областью (красные линии), согласно приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж  межевания  территории  квартала  10А  нежилой   зоны
"Парнас",   ограниченной   транспортной   развязкой   на   пересечении
автодорожного   обхода    Санкт-Петербурга   с   Приозерским    шоссе,
пр.Энгельса, пробивкой 9-го  Верхнего пер., административной  границей
между  двумя субъектами  Российской  Федерации -  Санкт-Петербургом  и
Ленинградской   областью   (границы  земельных   участков),   согласно
приложению N 5.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                     Чертеж планировки территории
                 квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
                                обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
          (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                     Чертеж планировки территории
                 квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
                                обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
            (границы зон планируемого размещения объектов
                     капитального строительства)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
  планируемого развития территории и характеристиках развития систем
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории квартала 10А нежилой зоны
                              "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
                                обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью

     1. Территория квартала  10А нежилой  зоны "Парнас",  ограниченная
транспортной   развязкой    на   пересечении   автодорожного    обхода
Санкт-Петербурга  с  Приозерским шоссе,  пр.Энгельса,  пробивкой  9-го
Верхнего  пер.,  административной  границей  между  двумя   субъектами
Российской  Федерации  - Санкт-Петербургом  и  Ленинградской  областью
(далее - территория), ограничена:
     
     с севера -  транспортной развязкой  на пересечении  автодорожного
обхода Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе;
     
     с запада - пр.Энгельса;
     
     с юга - пробивкой 9-го Верхнего пер.;
     
     с востока  -  административной границей  между  двумя  субъектами
Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.
     
     2. Площадь территории составляет 20,1 га.
     
     Коэффициент застройки - 47 процентов.
     
     3. Характеристика  планируемого  развития  территории,  параметры
застройки:
     
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  N  |   N  |     Функциональное    |   Площадь  | Максимальная| Максимальная|
| п/п | участ|   назначение объекта  | формируемых|    общая    |  этажность  |
|     |  ка  |      капитального     |  земельных |   площадь,  |             |
|     |      |     строительства     |  участков, |     кв.м    |             |
|     |      |                       |     га     |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  1  |   1  | Промышленно-грузовой  |    11,58   |    58500    |      2      |
|     |      | комплекс              |            |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  2  |   2  | Объекты обслуживания  |     1,5    |     3300    |      2      |
|     |      | автотранспорта        |            |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  3  |   3  | Трансформаторная      |    0,005   |      -      |      1      |
|     |      | подстанция            |            |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  4  |   4  | Трансформаторная      |    0,005   |      -      |      1      |
|     |      | подстанция            |            |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
|  5  |   5  | Трансформаторная      |    0,005   |      -      |      1      |
|     |      | подстанция            |            |             |             |
|—————|——————|———————————————————————|————————————|—————————————|—————————————|
     
     4. Характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается  организация  парковочных мест  в
северо-западной части территории на 60 машиномест, юго-западной  части
территории  -  15  машиномест  и  восточной  части  территории  -   25
машиномест.
     
     Рядом с существующей  автозаправочной станцией  предусматривается
размещение объектов обслуживания автотранспорта (станция  технического
обслуживания, автомагазин, автомастерские).
     
     5. Характеристики  развития  инженерно-технического   обеспечения
территории.
     
     5.1. Водопотребление - 90,0 куб.м в сутки.
     
     5.2. Водоотведение - 90,0 куб.м в сутки.
     
     5.3. Электропотребление - 9000 кВт.
     
     На территории предполагается строительство трех  трансформаторных
подстанций (формируемые земельные участки N 3-5).
     
     5.4. Теплоснабжение от централизованной системы теплоснабжения  -
18,1 Гкал/час.
     
     5.5. Газоснабжение - 2715 нкуб.м/час.
     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                     Чертеж планировки территории
                 квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
                                обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
                           (красные линии)


                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 28.03.2007 N 331

                     Чертеж планировки территории
                 квартала 10А нежилой зоны "Парнас",
   ограниченной транспортной развязкой на пересечении автодорожного
                                обхода
     Санкт-Петербурга с Приозерским шоссе, пр.Энгельса, пробивкой
 9-го Верхнего пер., административной границей между двумя субъектами
  Российской Федерации - Санкт-Петербургом и Ленинградской областью
                     (границы земельных участков)