Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1592

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 сентября 2004 года N 1592


     Об утверждении Положения
     о порядке принятия решений
     о предоставлении объектов
     недвижимости для
     строительства и реконструкции


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации и во исполнение
Закона Санкт-Петербурга   от   26.05.2004   N   282-43   "О    порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга,  для  строительства и  реконструкции"  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   Положение   о    порядке   принятия   решений    о
предоставлении    объектов    недвижимости   для    строительства    и
реконструкции.

     2. Установить,  что  уполномоченным  учреждением,  обеспечивающим
разработку  документации,  необходимой  для  предоставления   объектов
недвижимости    для    строительства   и    реконструкции,    является
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций"
(далее - ГУ "Управление инвестиций").

     Подготовку документации, необходимой при предоставлении  объектов
недвижимости  для   размещения   объектов  промышленного   назначения,
осуществляет  государственное   учреждение  "Городское  агентство   по
промышленным инвестициям" (далее -  ГУ "ГАПИ") во взаимодействии с  ГУ
"Управление инвестиций" в согласованном порядке.

     3. Установить, что  уполномоченным учреждением  по организации  и
проведению торгов  является государственное  учреждение по  совершению
сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

     4. Комитету по строительству  в двухнедельный срок разработать  и
утвердить форму  заявления о предоставлении  объекта недвижимости  для
строительства и реконструкции.

     5. Комитету  по управлению  городским  имуществом в  трехмесячный
срок:

     5.1. Разработать  и  представить  на  утверждение   Правительству
Санкт-Петербурга  Положение  о порядке  взаимодействия  исполнительных
органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга  и  государственных
организаций   Санкт-Петербурга   по   вопросам   принятия   исполнения
обязательств инвесторами.

     5.2. Совместно  с  Комитетом   по  строительству  разработать   и
утвердить примерную форму инвестиционного договора.

     6. Комитету по градостроительству  и архитектуре в  двухнедельный
срок разработать и утвердить:

     6.1. Положение   об   утверждении  границ   земельных   участков,
предоставляемых  для  строительства и  реконструкции,  за  исключением
случаев, указанных  в распоряжении  Правительства Санкт-Петербурга  от
25.12.2003 N  31-рп "О порядке  взаимодействия исполнительных  органов
государственной  власти  Санкт-Петербурга   при  межевании  земель   и
утверждении границ фактически используемых земельных участков".

     6.2. Типовую форму акта о выборе земельного участка.

     7. Комитету   по  инвестициям   и   стратегическим  проектам   по
согласованию с  Комитетом  по строительству,  Комитетом по  управлению
городским   имуществом,   Комитетом   по   экономическому    развитию,
промышленной  политике  и  торговле  в  месячный  срок  разработать  и
представить на утверждение Правительству Санкт-Петербурга Положение  о
порядке взаимодействия  исполнительных органов государственной  власти
Санкт-Петербурга и  государственных  организаций Санкт-Петербурга  при
заключении соглашений со стратегическими инвесторами.

     8. Комитету финансов  Санкт-Петербурга  при формировании  бюджета
Санкт-Петербурга  на  2005  год  и  последующие  годы  предусматривать
выделение  средств  ГУ  "Управление инвестиций",  ГУ  "ГАПИ"  в  целях
реализации пункта 2 постановления.

     9. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования, за  исключением пунктов 4-8, вступающих  в
силу с момента подписания.

     10. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга  Вахмистрова А.И.,  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова  Ю.В.  и вице-губернатора  Санкт-Петербурга
Осеевского М.Э. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.09.2004 N 1592


                              Положение
         о порядке принятия решений о предоставлении объектов
            недвижимости для строительства и реконструкции

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение  определяет порядок  принятия решений  о
предоставлении    объектов    недвижимости   для    строительства    и
реконструкции,    находящихся    в    государственной    собственности
Санкт-Петербурга,   в    том   числе    земельных   участков,    право
государственной собственности на которые не разграничено, если иное не
предусмотрено законодательством Российской Федерации:

     земельных участков, предоставляемых под новое строительство;

     зданий, строений и сооружений, предоставляемых под реконструкцию;

     объектов незавершенного   строительства,   предназначенных    для
завершения строительства.

     1.2. Настоящее  Положение   не  распространяется  на   отношения,
связанные с предоставлением:

     отдельных жилых и встроенных нежилых помещений, мансард, чердаков
и подвалов в целях осуществления инвестиционной деятельности;

     земельных участков промышленным предприятиям в целях освобождения
ими зданий и земельных участков, предполагаемых Санкт-Петербургом  для
использования под иные нужды, не связанные с производством;

     земельных участков для индивидуального жилищного строительства  в
территориальных   зонах  малоэтажной   застройки   в  соответствии   с
градостроительной  документацией  и нормативными  правовыми  актами  в
области строительства;

     объектов недвижимости  в   порядке,  установленном   федеральными
законами о приватизации государственного имущества.

     1.3. Предоставление  объектов  недвижимости для  строительства  и
реконструкции осуществляется на торгах либо целевым назначением.

     1.4. По решению Правительства Санкт-Петербурга или уполномоченных
Правительством Санкт-Петербурга исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга проводятся торги:

     1.4.1. По продаже  земельных  участков либо  права на  заключение
инвестиционных договоров  или договоров аренды  земельных участков  на
инвестиционных условиях  для  строительства и  реконструкции (далее  -
торги на право строительства и реконструкции).

     1.4.2. На право заключения  договора на разработку  документации,
необходимой для предоставления объектов недвижимости на инвестиционных
условиях (далее - торги на право разработки документации).

     1.5. Целевое    предоставление    объектов    недвижимости    для
строительства и реконструкции  (далее - целевое предоставление)  может
осуществляться по  решению Правительства  Санкт-Петербурга в  случаях,
установленных  пунктами 1-3  статьи  5,  пунктом  6 статьи  11  Закона
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции".

     1.6. В целях обеспечения подготовки документации, необходимой для
предоставления объектов недвижимости, Управление инвестиций:

     1.6.1. Осуществляет прием,  регистрацию и рассмотрение  заявлений
заинтересованных  лиц  о  предоставлении  объектов  недвижимости   для
строительства и реконструкции.

     1.6.2. Ежемесячно   формирует   и   направляет   в   Комитет   по
строительству следующие  перечни  объектов недвижимости,  предлагаемых
для:

     проведения торгов на право строительства и реконструкции;

     проведения торгов на разработку документации.

     1.6.3. Осуществляет   подготовку   заключений   о    соответствии
документации, необходимой  для  предоставления объектов  недвижимости,
требованиям, установленным настоящим Положением.

     1.7. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга могут вносить  в Управление инвестиций предложения  о
подготовке документации,  необходимой  для проведения  торгов или  для
целевого предоставления объектов недвижимости.


              2. Порядок приема и рассмотрения заявления
                о предоставлении объекта недвижимости

     2.1. Лица,    заинтересованные    в    предоставлении    объектов
недвижимости (далее - потенциальные инвесторы) обращаются в Управление
инвестиций  с заявлением  о  предоставлении объекта  недвижимости  для
строительства  и   реконструкции   (далее  -   заявление)  по   форме,
утверждаемой Комитетом по строительству.

     2.2. Регистрация заявления потенциального инвестора  производится
в день поступления заявления в Управление инвестиций.

     2.3. Для   подготовки    сводного   заключения   о    возможности
рассмотрения заявления Управление инвестиций в пятидневный срок со дня
регистрации заявления направляет:

     2.3.1. Запрос  в  КГА  о  принципиальной  возможности  размещения
результата   инвестирования   в   соответствии   с   градостроительной
документацией.

     2.3.2. Запрос в КГИОП об отнесении зданий, строений,  сооружений,
объектов незавершенного строительства к объектам культурного  наследия
(о  нахождении  земельного  участка в  границах  зон  охраны  объектов
культурного   наследия  либо   отнесения   его  к   категории   земель
историко-культурного наследия).

     2.3.3. Запросы в  КЗРиЗ, КУГИ  о статусе  объекта недвижимости  в
соответствии с компетенцией*.
     ________________
     * В  двухдневный  срок   после  получения  заключения  из   КЗРиЗ
Управление   инвестиций   направляет   уведомление   в   Комитет    по
строительству о необходимости получения информации из ГБР;

     Комитет по строительству направляет запрос в ГБР и в  двухдневный
срок после получения ответа направляет его в Управление инвестиций.

     2.3.4. Запрос   в  РА   о   согласовании  размещения   результата
инвестирования.

     2.4. Заключение КГА  должно содержать  информацию о  соответствии
размещения  результата инвестирования  градостроительной  документации
или   необходимости   разработки   соответствующей   градостроительной
документации для размещения результата инвестирования.

     2.5. В  заключении КУГИ  должны  содержаться сведения  о  наличии
обременений,   возможности   и  ориентировочных   сроках   прекращения
обременений в отношении объекта недвижимости либо об их отсутствии.

     2.6. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга,  указанные в  пункте  2.3 настоящего  Положения,  за
исключением КУГИ  и КЗРиЗ,  готовят заключения  по запросу  Управления
инвестиций в десятидневный срок. КУГИ и КЗРиЗ готовят  соответствующие
заключения в 14-дневный срок.

     2.7. Управление инвестиций  в пятидневный срок  со дня  получения
всех заключений, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения,  готовит
сводное заключение,  в котором  должен содержаться  один из  следующих
выводов:

     2.7.1. Объект недвижимости включается в один из перечней объектов
недвижимости, указанных в пункте 1.6.2 настоящего Положения.

     2.7.2. Заявление подлежит дальнейшему рассмотрению в соответствии
с разделом 3 настоящего Положения.

     2.7.3. Заявление  подлежит  возврату потенциальному  инвестору  с
указанием причины возврата.

     2.8. В случае если  заявление подлежит дальнейшему  рассмотрению,
Управление инвестиций в десятидневный срок со дня подписания  сводного
заключения выдает потенциальному  инвестору заверенную копию  сводного
заключения.

     2.9. Заявление  подлежит  возврату  в  случае,  если  заключения,
указанные в  пункте  2.3, содержат  вывод  о невозможности  реализации
заявления.

     2.10. О результатах рассмотрения заявления потенциальный инвестор
уведомляется Управлением инвестиций в письменной форме в десятидневный
срок со дня  подписания сводного заключения  с приложением  заверенных
копий сводного заключения и заявления.


   3. Решение о предоставлении земельного участка для строительства
       с предварительным согласованием места размещения объекта
    или о подготовке документации о целевом предоставлении объекта
                          для реконструкции

     3.1. Потенциальный инвестор, получивший заверенную копию сводного
заключения с выводом о возможности дальнейшего рассмотрения заявления,
направляет письменное обращение в исполнительный орган государственной
власти Санкт-Петербурга  в  соответствии  с  пунктом  3.3   настоящего
Положения.

     3.2. К обращению прилагаются:

     3.2.1. Копия заявления, заверенная Управлением инвестиций.

     3.2.2. Копия   сводного   заключения,   заверенная    Управлением
инвестиций.

     3.2.3. Пояснительная записка о социально-экономической значимости
проекта.

     3.2.4. В случае если земельный участок подлежит предоставлению на
праве постоянного   (бессрочного)   пользования,   кроме   документов,
указанных  в  пунктах  3.2.1-3.2.3,  потенциальным  инвестором   также
представляются нотариально заверенные копии учредительных  документов,
а также документы, подтверждающие финансирование строительства объекта
за счет средств соответствующего бюджета.

     3.3. Возможность     согласования    заявления     Правительством
Санкт-Петербурга  оценивается   следующими  исполнительными   органами
государственной власти Санкт-Петербурга:

     3.3.1. При предоставлении  для реконструкции  здания общежития  -
Жилищным комитетом.

     3.3.2. При  предоставлении  для реконструкции  здания,  строения,
сооружения,  которое  может  быть  признано  в  установленном  порядке
аварийным, - РА.

     3.3.3. При  создании  культового здания  (здания  для  совершения
религиозных обрядов) - Администрацией Губернатора Санкт-Петербурга.

     3.3.4. При осуществлении  инвестиционной  деятельности в  области
культуры - Комитетом по культуре.

     3.3.5. При осуществлении  инвестиционной  деятельности в  области
здравоохранения - Комитетом по здравоохранению.

     3.3.6. При осуществлении  инвестиционной  деятельности в  области
физической культуры  и спорта  -  Комитетом по  физической культуре  и
спорту.

     3.3.7. При осуществлении  инвестиционной  деятельности в  области
экологии - КПООС.

     3.3.8. При  осуществлении  деятельности  в  области   инженерного
обеспечения в соответствии  с пунктом 1 части  первой статьи 5  Закона
Санкт-Петербурга  от 26.05.2004  N  282-43 "О  порядке  предоставления
объектов недвижимости,  находящихся в собственности  Санкт-Петербурга,
для строительства и реконструкции" - КЭИО.

     3.3.9. При осуществлении  инвестиционной  деятельности в  области
образования - Комитетом по образованию.

     3.3.10. При осуществлении  инвестиционной деятельности в  области
науки - Комитетом по науке и высшей школе.

     3.3.11. При развитии гостиничной и туристической  инфраструктуры,
реализации соглашений  со стратегическими инвесторами  - Комитетом  по
инвестициям и стратегическим проектам.

     3.3.12. При реализации  соглашений Санкт-Петербурга с  Российской
Федерацией,    субъектами    Российской    Федерации,     иностранными
государствами,  а  также  соглашений  между  Российской  Федерацией  и
иностранными государствами  - Комитетом  по внешним  связям и  туризму
Санкт-Петербурга.

     3.3.13. При осуществлении  инвестиционной деятельности в  области
промышленности и торговли - КЭРППиТ.

     3.3.14. При создании объектов иного функционального назначения  -
РА.

     3.4. Исполнительные      органы      государственной       власти
Санкт-Петербурга,  указанные  в  пункте 3.3  настоящего  Положения,  в
15-дневный срок с момента получения обращения потенциального инвестора
готовят служебную  записку на  основании представленных  потенциальным
инвестором   материалов    о   возможности   согласования    заявления
потенциального инвестора (далее -  служебная записка) и направляют  ее
Губернатору Санкт-Петербурга.

     3.5. Результат   рассмотрения   служебной   записки   оформляется
письменным поручением Губернатора Санкт-Петербурга.

     3.5.1. Письменное поручение Губернатора Санкт-Петербурга:

     3.5.1.1. О предоставлении земельного участка для строительства  с
предварительным  согласованием   места  размещения  объекта   подлежит
исполнению Комитетом по строительству путем подготовки в установленном
порядке  проекта   постановления   Правительства  Санкт-Петербурга   о
предоставлении   объекта   недвижимости  в   аренду   для   проведения
изыскательских работ.

     Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга
производится на      совещании,      проводимом      вице-губернатором
Санкт-Петербурга,   отвечающим   за  решение   вопросов   капитального
строительства  и   реконструкции   объектов  недвижимости,   дорожного
строительства, архитектуры  и  градостроительства, земельной  политики
Санкт-Петербурга  в  целях   капитального  строительства  в   порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
16.12.2003   N   100   "Об   утверждении   Регламента    Правительства
Санкт-Петербурга".   До   сведения  участников   совещания   доводится
информация   Управления   инвестиций   о   количестве    потенциальных
инвесторов,    изъявившим    желание    осуществлять    инвестиционную
деятельность в отношении объекта недвижимости.

     3.5.1.2. О предоставлении объекта недвижимости для  реконструкции
подлежит исполнению в  порядке, предусмотренном разделом 4  настоящего
Положения.

     3.5.2. Иные  письменные  поручения  Губернатора  Санкт-Петербурга
выполняет руководитель  исполнительного органа государственной  власти
Санкт-Петербурга, которому дано поручение.


              4. Подготовка и согласование документации,
         необходимой при предоставлении объектов недвижимости
                  для строительства и реконструкции

     4.1. Подготовка  и  согласование  документации,  необходимой  при
предоставлении    объектов    недвижимости   для    строительства    и
реконструкции,   осуществляется   путем   подготовки   и   утверждения
временного  регламента   застройки   земельных  участков,   подготовки
инженерно-градостроительной  документации  в составе  согласно  пункту
4.1.2  настоящего Положения,  проведения  необходимых согласований,  а
также определения в  установленном порядке рыночной стоимости  объекта
недвижимости.

     4.1.1. Разработка,   согласование   и   утверждение    временного
регламента  застройки   земельных  участков   проводится  в   случаях,
предусмотренных пунктами 4.1.2.2 и 4.1.2.3 настоящего Положения.

     4.1.2. Разработка         и        согласование         комплекта
инженерно-градостроительной документации  при предоставлении  объектов
недвижимости  для  строительства  и  реконструкции  осуществляется   в
следующем объеме:

     4.1.2.1. В   случае,   если    по   заключению   КГА    результат
инвестирования  в   полном   объеме  соответствует   градостроительной
документации  о  планировании  развития  территории   Санкт-Петербурга
(далее - документация о планировании) и градостроительной документации
о застройке территории (далее -  документация о застройке) или если  в
случае   реконструкции  здания   не   изменяются  его   функциональное
назначение   и   существующие   объемно-пространственные    параметры,
осуществляется подготовка следующих документов:

     принципиальное согласование размещения результата  инвестирования
со  стороны  КГА  (разрешительное письмо,  в  котором  в  обязательном
порядке  указывается,  что  результат  инвестирования  размещается   в
соответствии  с  документацией   о  планировании  и  документацией   о
застройке;   при   реконструкции  указывается,   что   не   изменяются
функциональное  назначение  и  существующие   объемно-пространственные
параметры);

     копия технического  паспорта  здания,  сооружения,  строения   (в
случае реконструкции);

     заключение КЭиИО    на    инженерное    обеспечение    результата
инвестирования, включающее данные о выделяемой мощности энергетических
и иных  ресурсов, информацию  об  основных условиях  на подключение  к
инженерным  сетям  и  сооружениям,  перечне  работ  по   строительству
(реконструкции) инженерных сетей и  сооружений, а также иные  сведения
(далее  -  заключение  КЭиИО  на  инженерное  обеспечение   результата
инвестирования);

     заключение КГИОП;

     заключение ЦГСЭН;

     заключение органа экологического надзора;

     иные заключения, получение которых  обязательно в соответствии  с
законодательством Российской Федерации.

     4.1.2.2. В случае, если  по заключению КГА размещение  результата
инвестирования   допускается   в  соответствии   с   документацией   о
планировании,  но  не   предусмотрено  имеющейся  на  эту   территорию
документацией   о    застройке,   лицо,   осуществляющее    подготовку
документации,   заказывает   проектной   организации   на    основании
разрешительного     письма     КГА     разработку      соответствующей
градостроительной документации о  внесении изменений в документацию  о
застройке для размещения результата инвестирования.

     Изменения, вносимые   в   документацию  о   застройке,   подлежат
согласованию    в    установленном   порядке    в    соответствии    с
законодательством    Российской    Федерации    и    Санкт-Петербурга,
государственными градостроительными нормативами и правилами.

     После согласования   в   установленном   порядке   изменений    в
документации       о       застройке       подготовка        комплекта
инженерно-градостроительной документации осуществляется в соответствии
с пунктом 4.1.2.1 настоящего Положения.

     4.1.2.3. В случае, если  по заключению КГА размещение  результата
инвестирования   допускается   в  соответствии   с   документацией   о
планировании   при   отсутствии  документации   о   застройке,   лицо,
осуществляющее   подготовку    документации,   заказывает    проектной
организации  на  основании   разрешительного  письма  КГА   разработку
соответствующей  градостроительной   документации   о  застройке   для
размещения  результата  инвестирования,  а  также  по  заключению  КГА
разрабатываются в установленном порядке предпроектные проработки.

     После разработки   и   согласования   в   установленном   порядке
документации       о       застройке       подготовка        комплекта
инженерно-градостроительной документации осуществляется в соответствии
с пунктом 4.1.2.1 настоящего Положения.

     4.1.3. Разработка  и утверждение  КГА  проекта границ  земельного
участка.

     4.1.4. Проведение  общественных   обсуждений  в  соответствии   с
Законом Санкт-Петербурга  от 25.02.2004  N 114-20  "О порядке  участия
граждан   и   их   объединений   в   принятии   решений   в    области
градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга".

     4.1.5. Проведение организацией, имеющей лицензию на осуществление
оценочной деятельности, рыночной стоимости объекта и подготовка  ГУИОН
соответствующего заключения в установленном порядке.

     4.1.6. В    случае    предоставления   земельного    участка    с
предварительным  согласованием  места  размещения  объекта  результаты
выбора  земельного  участка  оформляются  актом  о  выборе  земельного
участка, утверждаемым  КГА. Проект  акта о  выборе земельного  участка
подписывается КГИОП, КЗРиЗ и Комитетом по строительству.

     4.1.7. Проведение   землеустроительных   работ   (в   том   числе
определение границ земельного участка на местности и их  согласование,
изготовление плана земельного участка).

     4.1.8. Проведение государственного кадастрового учета  земельного
участка.


  5. Принятие решения о целевом предоставлении объектов недвижимости

     5.1. Лицо, осуществляющее  подготовку документации, направляет  в
Управление  инвестиций,  подготовленный  в  соответствии  с   пунктами
4.1.1-4.1.8  настоящего  Положения  комплект  документации  (далее   -
документация) для  подготовки заключения  о соответствии  документации
требованиям настоящего Положения.

     Управление инвестиций  в   15-дневный  срок   со  дня   получения
документации   готовит   заключение   о   соответствии    документации
требованиям настоящего Положения и передает документацию в Комитет  по
строительству  либо   возвращает  документацию  лицу,   подготовившему
документацию, с  указанием о  недостающих и  (или) не  соответствующих
указанным требованиям материалах.

     5.2. Комитет по строительству в пятидневный срок со дня получения
заключения, подготовленного   Управлением   инвестиций,   осуществляет
подготовку  проекта  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  о
предоставлении объекта недвижимости целевым назначением.

     Инвестиционные условия,  содержащиеся  в  проекте   постановления
Правительства  Санкт-Петербурга,  устанавливаются  в  соответствии   с
Законом   Санкт-Петербурга  от   26.05.2004   N  282-43   "О   порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

     5.3. Согласование     проекта     постановления     Правительства
Санкт-Петербурга,  в  том  числе устранение  разногласий  в  отношении
инвестиционных    условий   предоставления    объекта    недвижимости,
производится  на   совещании   у  вице-губернатора   Санкт-Петербурга,
отвечающего   за  решение   вопросов   капитального  строительства   и
реконструкции   объектов   недвижимости,   дорожного    строительства,
архитектуры и градостроительства, земельной политики  Санкт-Петербурга
в   целях  капитального   строительства,   в  порядке,   установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100  "Об
утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

     5.4. Администрация Губернатора Санкт-Петербурга в недельный  срок
с   момента    вступления   в    силу   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга  направляет   в  КУГИ   документы,  необходимые   для
заключения инвестиционного  договора, в соответствии  с приложением  к
Положению.


               6. Принятие решения о проведении торгов
                на право строительства и реконструкции

     6.1. Управление инвестиций в течении двенадцати месяцев с момента
утверждения Комитетом по  строительству перечня объектов  недвижимости
для  проведения   торгов  на  право   строительства  и   реконструкции
подготавливает  документацию  в  соответствии  с  пунктами  2.3-2.6  и
разделом 4 настоящего Положения и заключение о готовности документации
для  проведения  торгов  на право  строительства  и  реконструкции  по
каждому объекту  недвижимости,  включенному в  перечень, и  направляет
заключение в Комитет по строительству.

     6.2. Комитет по строительству в пятидневный срок со дня получения
заключения, подготовленного   Управлением   инвестиций,   осуществляет
подготовку  проекта  постановления  Правительства  Санкт-Петербурга  о
проведении торгов на право строительства и реконструкции.

     6.3. Инвестиционные условия, содержащиеся в проекте постановления
Правительства Санкт-Петербурга,  устанавливаются   в  соответствии   с
Законом   Санкт-Петербурга  от   26.05.2004   N  282-73   "О   порядке
предоставления  объектов  недвижимости,  находящихся  в  собственности
Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".

     6.4. Согласование  проекта  постановления  Правительства,  в  том
числе разногласий  в отношении  инвестиционных условий  предоставления
объекта  недвижимости, производится  на  совещании у  вице-губернатора
Санкт-Петербурга,  отвечающего   за   решение  вопросов   капитального
строительства  и   реконструкции   объектов  недвижимости,   дорожного
строительства, архитектуры  и  градостроительства, земельной  политики
Санкт-Петербурга  в  целях  капитального  строительства,  в   порядке,
установленном   постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга   от
16.12.2003   N   100   "Об   утверждении   Регламента    Правительства
Санкт-Петербурга".

                   7. Перечень принятых сокращений:

     ГБР -   государственное   учреждение  юстиции   "Городское   бюро
регистрации прав на недвижимость";

     ГСЭН -    федеральное    государственное    учреждение     "Центр
государственного      санитарно-эпидемиологического     надзора      в
Санкт-Петербурге";

     КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре;

     КГИОП -  Комитет по  государственному  контролю, использованию  и
охране памятников истории и культуры;

     КЗРиЗ -   Комитет  по   земельным   ресурсам  и   землеустройству
Санкт-Петербурга;

     КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом;

     КЭИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению;

     КЭРППиТ - Комитет экономического развития, промышленной  политики
и торговли;

     РА -  администрация   района   Санкт-Петербурга,  на   территории
которого расположен объект недвижимости;

     Управление инвестиций   -   Санкт-Петербургское   государственное
учреждение "Управление инвестиций";

     УСПХ КБДХ  - Управление  садово-паркового  хозяйства Комитета  по
благоустройству и дорожному хозяйству;

     орган экологического надзора - территориальный орган федерального
органа исполнительной власти, осуществляющего государственный контроль
в области охраны окружающей среды;

     КПООС - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды  и
обеспечению экологической безопасности;

     Фонд имущества - государственное учреждение по совершению  сделок
с имуществом "Фонд имущества";

     ГУИОН -   государственное   учреждение   "Городское    управление
инвентаризации и оценки недвижимости";

     ГАПИ -  государственное   учреждение   "Городское  агентство   по
промышленным инвестициям".



                                                            Приложение
                                к Положению о порядке принятия решений
                                о предоставлении объектов недвижимости
                                     для строительства и реконструкции


                         Перечень документов,
         необходимых для заключения инвестиционного договора

     1. Для юридических лиц:

     нотариально заверенная копия решения (распоряжения) о регистрации
юридического лица - 2 экз.;

     нотариально заверенная  копия  свидетельства  о   государственной
регистрации юридического лица - 2 экз.;

     нотариально заверенная копия  устава юридического  лица со  всеми
изменениями  и   дополнениями,  зарегистрированными  в   установленном
порядке, - 2 экз.;

     оригинал либо   нотариально   заверенная   копия   учредительного
договора юридического лица - 1 экз.;

     оригинал протокола  (выписки   из   протокола)  общего   собрания
юридического   лица   о   выборах   руководителя   юридического   лица
(генерального директора, президента, директора и т.п.) с приложением 2
ксерокопий.

     Для государственных   унитарных   предприятий,    государственных
учреждений  представляется  нотариально  заверенная  копия  приказа  о
назначении руководителя предприятия, учреждения на должность - 2 экз.;

     нотариально заверенная   копия  информационного   письма   органа
статистики (Петербургкомстата  и т.п.)  об учете  юридического лица  в
Едином государственном регистре предприятий и организаций (ЕГРПО) -  2
экз.;

     нотариально заверенная   копия   свидетельства    государственной
налоговой  инспекции  (ГНИ)   о  постановке   на  налоговый  учет   (с
присвоением ИНН) сроком давности не более двух месяцев - 2 экз.;

     нотариально заверенная  копия  решения  общего  собрания  (совета
директоров) об одобрении крупной  сделки в соответствии с  Федеральным
законом "Об акционерных обществах" (при необходимости) - 2 экз.;

     банковские реквизиты юридического лица.

     Для предпринимателей,   осуществляющих  свою   деятельность   без
образования юридического лица:

     копия удостоверения личности - 2 экз.;

     нотариально заверенные  копии  свидетельства  о   государственной
регистрации индивидуального предпринимателя - 2 экз.;

     нотариально заверенная   копия   свидетельства    государственной
налоговой  инспекции  (ГНИ)   о  постановке   на  налоговый  учет   (с
присвоением ИНН) сроком давности не более двух месяцев, - 2 экз.

     2. В случае предоставления земельного участка в аренду - оригинал
плана земельного участка,  согласованного районным отделом  КЗРиЗ -  4
экз.  с   уведомлением   о  кадастровом   учете  земельного   участка,
предоставляемого в аренду - 1 экз.

     3. Нотариально  заверенная  копия   отчета  об  оценке   рыночной
стоимости объекта инвестирования.

     4. Доверенность на представление интересов инвестора.