Расширенный поиск

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.02.2007 № 153

Документ имеет не последнюю редакцию.

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 февраля 2007 года N 153
     
     
     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории,
     ограниченной ул.Шкапина,
     ул.Розенштейна, наб.Обводного кан.
     и железнодорожной веткой,
     в Адмиралтейском районе
     

     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории,  ограниченной  ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного
кан. и железнодорожной  веткой, в Адмиралтейском районе  Правительство
Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить   проект    планировки   территории,    ограниченной
ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.  и   железнодорожной
веткой, в Адмиралтейском районе площадью 11,0 га в составе:
     
     1.1. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.   и  железнодорожной  веткой,   в
Адмиралтейском районе (красные линии, линии, обозначающие линии связи,
объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж  планировки   территории,  ограниченной   ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.   и  железнодорожной  веткой,   в
Адмиралтейском районе  (границы зон  планируемого размещения  объектов
капитального  строительства,  линии,  обозначающие  дороги,  улицы   и
проезды) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого    развития   территории,    ограниченной
ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.  и   железнодорожной
веткой, в Адмиралтейском районе согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить    проект   межевания    территории,    ограниченной
ул.Шкапина,  ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.  и   железнодорожной
веткой, в Адмиралтейском районе в составе:
     
     чертеж межевания     территории,     ограниченной     ул.Шкапина,
ул.Розенштейна,  наб.Обводного  кан.   и  железнодорожной  веткой,   в
Адмиралтейском  районе  (красные линии,  границы  земельных  участков)
согласно приложению N 4.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


        Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Шкапина,
     ул.Розенштейна, наб.Обводного кан., железнодорожной веткой,
                       в Адмиралтейском районе
           (красные линии, линии, обозначающие линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


        Чертеж планировки территории, ограниченной ул.Шкапина,
     ул.Розенштейна, наб.Обводного кан., железнодорожной веткой,
                       в Адмиралтейском районе
            (границы зон планируемого размещения объектов
           капитального строительства, линии, обозначающие
                       дороги, улицы и проезды)
                           (не приводится)


                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                              Положение
           о размещении объектов капитального строительства
         и характеристиках планируемого развития территории,
     ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна, наб.Обводного кан.
          и железнодорожной веткой, в Адмиралтейском районе


         1. Положение о характеристиках планируемого развития
         территории, ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
             наб.Обводного кан. и железнодорожной веткой,
             в Адмиралтейском районе (далее - территория)

     1.1. Границами территории являются:
     
     на севере - южная наб.Обводного кан.;
     
     на юге - железнодорожная ветка;
     
     на западе - ул.Розенштейна;
     
     на востоке - ул.Шкапина.
     
     1.2. Территория предназначена  для размещения комплекса  объектов
общественно-делового назначения.

    2. Положение о размещении объектов капитального строительства

     2.1. Зоны   планируемого    размещения   объектов    капитального
строительства
     
     
                                                             Таблица 1
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| N п/п|    N   |       Размещаемые объекты       |  Единица  |   Площадь  |   Максимальная   |
|      | участка|                                 | измерения | земельного |   общая площадь  |
|      |        |                                 |           | участка, га|                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|   1  |    2   |                3                |     4     |      5     |         6        |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|                                  1. Базисный квартал N 8003                                 |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.1 |        | Территория квартала в красных   | га        |    7,82    |                  |
|      |        | линиях                          |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.2 |        | Не подлежит капитальной         | га        |    1,99    |                  |
|      |        | застройке (территория общего    |           |            |                  |
|      |        | пользования)                    |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.3 |    1   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,23    |      12 500      |
|      |        | общественно-деловой комплекс с  | площади   |            |                  |
|      |        | гостиницей                      |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.4 |    2   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,15    |       9 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | досугово-развлекательный        |           |            |                  |
|      |        | комплекс                        |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.5 |    3   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,18    |      10 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | досугово-развлекательный        |           |            |                  |
|      |        | комплекс                        |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.6 |    4   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,23    |      14 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | коммерческий комплекс с         |           |            |                  |
|      |        | гостиницей                      |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.7 |    5   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,35    |      18 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | коммерческий комплекс           |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.8 |    6   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,35    |      21 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | коммерческий комплекс           |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
|  1.9 |    7   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,55    |      29 000      |
|      |        | общественно-деловой и           | площади   |            |                  |
|      |        | коммерческий комплекс с         |           |            |                  |
|      |        | гостиницей                      |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.10 |    8   | Общественно-деловой комплекс    | кв.м общей|    0,23    |      13 000      |
|      |        |                                 | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.11 |    9   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,31    |      11 000      |
|      |        | торгово-деловой комплекс        | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.12 |   10   | Многоярусный гараж манежного    | машиномест|    0,26    |        540       |
|      |        | типа                            |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.13 |   11   | Общественно-деловой комплекс    | кв.м общей|    0,15    |       8 500      |
|      |        |                                 | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.14 |   12   | Общественно-деловой комплекс    | кв.м общей|    0,18    |       9 500      |
|      |        |                                 | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.15 |   13   | Многофункциональный             | кв.м общей|    0,28    |      19 000      |
|      |        | торгово-деловой комплекс        | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.16 |   14   | Общественно-деловой комплекс    | кв.м общей|    0,16    |       8 000      |
|      |        |                                 | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.17 |   15   | Многоярусный гараж манежного    | машиномест|    0,32    |        660       |
|      |        | типа                            |           |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.18 |   16   | Общественно-деловой комплекс с  | кв.м общей|    0,27    |      23 500      |
|      |        | мини-отелем                     | площади   |            |                  |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.19 |   17   | Распределительная подстанция    |     -     |     200    |         -        |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.20 |   18   | Теплоцентр                      |     -     |     300    |         -        |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
| 1.21 |   19   | Распределительная подстанция    |     -     |     100    |         -        |
|——————|————————|—————————————————————————————————|———————————|————————————|——————————————————|
     
     Примечание:
     
     Площадь земельных участков уточняется по материалам  кадастрового
учета.
     
     2.2. Параметры планируемой застройки территории.
     
                                                             Таблица 2
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  N |                   Параметры                  |    Единица    |   Количество  |
| п/п|                                              |   измерения   |               |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  1 | Площадь территории в границах проекта, всего |       га      |      11,0     |
|    | из нее:                                      |               |               |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| 1.1| Улично-дорожная сеть                         |       га      |      3,18     |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
| 1.2| Территория в границах квартала               |       га      |      7,82     |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  2 | Коэффициент застройки квартала               |       %       |      62%      |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
|  3 | Коэффициент плотности застройки квартала     |      ед.      |      3,6      |
|————|——————————————————————————————————————————————|———————————————|———————————————|
     
     Максимальная высота застройки
     
                                                             Таблица 3
|————|—————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————————|
|  N |    Зоны с прилегающими к ним    |  Максимальная высота | Максимальная высота|
| п/п| участками застройки над арочными|  фасадов ул.фронта,  |  внутриквартальной |
|    |            проездами            |           м          |     застройки,     |
|    |                                 |                      |          м         |
|————|—————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————————|
|  1 |           1-12, 14, 15          |          27          |         32         |
|————|—————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————————|
|  2 |                13               |          27          |         42         |
|————|—————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————————|
|  3 |                16               |          27          |         60         |
|————|—————————————————————————————————|——————————————————————|————————————————————|
     
               3. Положение о характеристиках развития
              систем инженерно-технического обеспечения

     Характеристики развития инженерно-технического обеспечения:
     
     1. Водоснабжение от существующей системы городского водопровода с
расходом 979,4  м/сут. осуществляется  в  соответствии с  техническими
условиями.
     
     2. Водоотведение  хозяйственно-бытовых  сточных  вод  с  расходом
972,3  м/сут.,  а  также  поверхностных вод  с  кровли  и  прилегающей
территории   и  дренажных   вод   осуществляется  в   соответствии   с
техническими условиями.
     
     3. Теплоснабжение   объектов  в   общем   объеме  19,4   Гкал/час
предположительно от двух  теплоисточников: ТЭЦ-14  (4,4 Гкал/ч) и  3-й
Кировской  котельной  (15  Гкал/ч)  осуществляется  в  соответствии  с
техническими условиями.
     
     4. Газоснабжение    объектов    на    данной    территории     не
предусматривается.
     
     5. Электроснабжение   с   электрической   мощностью   9400    кВА
осуществляется в соответствии с техническими условиями.


                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 13.02.2007 N 153


                     Чертеж межевания территории,
               ограниченной ул.Шкапина, ул.Розенштейна,
             наб.Обводного кан., железнодорожной веткой,
                       в Адмиралтейском районе
             (красные линии и границы земельных участков)
                           (не приводится)