Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1598

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 21 сентября 2004 года N 1598


     О проектировании и строительстве
     жилого комплекса в составе жилых
     домов, детского дошкольного учреждения,
     общеобразовательной школы и
     спортивно-оздоровительного комплекса
     по адресу: Фрунзенский район, Пловдивская ул.,
     участок 1 (участок, ограниченный
     Пловдивской ул., Будапештской ул.,
     Пловдивской ул. и Загребским бульв.)
     (квартал 28, Южнее реки Волковки)


     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N  282-43
"О  порядке  предоставления   объектов  недвижимости,  находящихся   в
собственности  Санкт-Петербурга,  для строительства  и  реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Внести изменения  в  проект детальной  планировки южной  части
района между Витебской и  Московской железнодорожной линиями в  части,
касающейся размещения на  земельном участке, ограниченном  Пловдивской
ул., Будапештской ул.,  Пловдивской ул.  и Загребским бульв.  (квартал
28, Южнее  реки Волковки),  жилого  комплекса в  составе жилых  домов,
детского   дошкольного   учреждения,   общеобразовательной   школы   и
спортивно-оздоровительного  комплекса  взамен  спортзала,  спортивного
павильона,  крытого  плавательного  бассейна,  библиотеки,   районного
стадиона и зеленых насаждений общего пользования.

     2. Установить закрытому  акционерному  обществу "Русская  Сказка"
(далее  -  Инвестор)  инвестиционные  условия  при  проектировании   и
строительстве  жилого  комплекса  в  составе  жилых  домов,   детского
дошкольного      учреждения,     общеобразовательной      школы      и
спортивно-оздоровительного комплекса на закрепленном земельном участке
площадью  72202  кв.м,  расположенном по  адресу:  Фрунзенский  район,
Пловдивская ул.,  участок  1 (участок,  ограниченный Пловдивской  ул.,
Будапештской ул., Пловдивской  ул. и  Загребским бульв.) (квартал  28,
Южнее  реки  Волковки)  (далее  -  объект),  за  счет  собственных   и
привлеченных средств согласно приложению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В установленном порядке расторгнуть имеющийся договор аренды
земельного участка и принять меры по освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в месячный  срок  с Инвестором  после  реализации
пункта  3.1  постановления   договор  аренды  земельного  участка   на
инвестиционных условиях на  период строительства  (далее - Договор)  в
соответствии с приложением.

     3.3. Предусмотреть в Договоре:

     3.3.1. Ответственность    Инвестора    за    нарушение     сроков
проектирования и  строительства  объекта, включив  раздел о  досрочном
расторжении Договора.

     3.3.2. Установление  срока аренды  земельного  участка на  период
строительства объекта  с его  пролонгацией  на 49  лет при  выполнении
условий Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
постановления,   подготовить   проект   постановления    Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок выдать Инвестору разрешительную документацию
на проектирование и строительство объекта.

     4.2. После  окончания  строительства уточнить  размер  и  границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Постановление  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     6. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко


                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 21.09.2004 N 1598


                        Инвестиционные условия
         при проектировании и строительстве жилого комплекса
       в составе жилых домов, детского дошкольного учреждения,
        общеобразовательной школы и спортивно-оздоровительного
       комплекса по адресу: Фрунзенский район, Пловдивская ул.,
 участок 1 (участок, ограниченный Пловдивской ул., Будапештской ул.,
Пловдивской ул. и Загребским бульв.) (квартал 28, Южнее реки Волковки)

     1. Перечисление закрытым  акционерным обществом "Русская  Сказка"
(далее -  Инвестор) в  бюджет Санкт-Петербурга  на развитие  городской
инфраструктуры  денежных  средств  в  сумме,  составляющей  8900  тыс.
долларов  США  в   рублевом  эквиваленте,  в  порядке,   установленном
постановлением Правительства Санкт-Петербурга  от 18.11.2003 N 40  "Об
упорядочении  перечисления  денежных  средств  на  развитие  городской
инфраструктуры", при проектировании и строительстве жилого комплекса в
составе    жилых     домов,    детского    дошкольного     учреждения,
общеобразовательной школы  и  спортивно-оздоровительного комплекса  на
закрепленном земельном участке  площадью 72202 кв.м, расположенном  по
адресу:  Фрунзенский  район,  Пловдивская  ул.,  участок  1  (участок,
ограниченный  Пловдивской ул.,  Будапештской  ул., Пловдивской  ул.  и
Загребским бульв.) (квартал 28, Южнее реки Волковки) (далее - объект).

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     2. Установление сроков:


      окончание проектирования        - в течение 11 месяцев со дня
  объекта                            вступления в силу постановления;


       начало строительства объекта   - в течение 11 месяцев со дня
                                     вступления в силу постановления;


       окончание строительства        - в течение 47 месяцев со дня
  объекта                            вступления в силу постановления.


     3. Инвестору за счет собственных средств:

     3.1. Осуществить    комплексное    благоустройство    прилегающей
территории  в  объемах,   согласованных  в  установленном  порядке   с
администрацией  Фрунзенского  района  Санкт-Петербурга,  по  окончании
строительства.

     3.2. До начала строительства произвести техническое  обследование
несущих конструкций близлежащих домов.

     3.3. В  процессе  строительства  осуществить  мониторинг  несущих
конструкций близлежащих домов.

     4. Инвестору  исключить  применение технологии  забивных  свай  и
производство работ в ночное время.