Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 16 марта 2004 года N 405


     О предоставлении в аренду находящихся в
     государственной собственности и
     расположенных на территории
     Санкт-Петербурга земельных участков


     В целях реализации положений, установленных пунктом 10  статьи  3
Федерального закона от 25.10.2001 N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие
Земельного   кодекса   Российской    Федерации"    и    постановлением
Правительства  Российской  Федерации   от   11.11.2002   N   808   "Об
организации   и   проведении   торгов   по   продаже   находящихся   в
государственной или  муниципальной  собственности  земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

     1. Комитету по управлению городским имуществом:

     1.1.  Выступить  организатором   проведения   торгов   на   право
заключения договоров  аренды  сроком  на  6  лет  земельных  участков,
сформированных в  установленном порядке,  свободных  от  прав  третьих
лиц, находящихся в  государственной собственности и  расположенных  на
территории   Санкт-Петербурга    (далее    -    земельные    участки),
предоставляемых   в   целях   разработки   в   установленном   порядке
градостроительной документации  о  застройке  территории,  определения
возможности строительства, а  также разработки проектной  документации
(далее - торги).

     1.2. При проведении торгов учитывать, что:

     арендная плата за земельные участки определяется  по  результатам
торгов за 1 кв. метр земельного участка в год в рублях;

     в качестве начальной цены торгов устанавливается ставка  арендной
платы в  год в  рублях за 1  кв. метр земельного участка, право аренды
которого выставляется  на  торги,  определенная  на  основании  отчета
независимого    оценщика,    составленного    в     соответствии     с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

     1.3. Совместно с  Комитетом  по  строительству  в  тридцатидневнй
срок утвердить примерную форму договора аренды  земельного  участка  с
учетом  права  арендодателя  определять  следующий  порядок   внесения
арендной платы:

     за первый год действия договора аренды земельного  участка  -  30
процентов  от  общей  суммы  арендной  платы  за  весь  срок  действия
договора аренды  земельного  участка  в  течение  20  дней  с  момента
подписания договора аренды земельного участка;

     за второй год действия договора аренды земельного  участка  -  30
процентов  от  общей  суммы  арендной  платы  за  весь  срок  действия
договора аренды земельного участка в  течение 20 дней по истечении  12
месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

     за третий год действия договора аренды земельного  участка  -  30
процентов  от  общей  суммы  арендной  платы  за  весь  срок  действия
договора аренды земельного участка в  течение 20 дней по истечении  24
месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

     за четвертый,  пятый  и  шестой  годы  действия  договора  аренды
земельного участка -  по 3,33 процента от общей суммы  арендной  платы
за весь срок действия договора аренды  земельного  участка  в  случае,
если арендатор приступил в установленном порядке к строительству, а  в
случае, если по истечении 3  лет с  момента заключения договора аренды
земельного участка арендатор не приступил к  строительству, -  по 6,66
процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия  договора
аренды земельного участка поквартально, равными долями, в  течение  10
дней первого месяца оплачиваемого квартала.

     При  утверждении  примерной  формы  договора  аренды   земельного
участка предусмотреть  право  арендодателя  продлевать  срок  действия
договора  аренды  земельного  участка  на  49  лет  в   случае,   если
арендатором в установленные сроки закончено строительство.

     1.4. В  установленном порядке осуществить юридические действия по
прекращению прав третьих лиц на земельные участки, указанные в  пункте
2.3 постановления.

     2. Комитету по строительству:

     2.1.  По  согласованию  с  Комитетом  по   градостроительству   и
архитектуре,  Комитетом  по  земельным  ресурсам   и   землеустройству
Санкт-Петербурга и  Комитетом по  управлению  городским  имуществом  в
двухнедельный   срок   утвердить   перечень   документов,   содержащих
сведения,   позволяющие   определить   имущественно-правовой    статус
земельных участков.

     2.2. Ежемесячно представлять для организации и  проведения торгов
в  Комитет  по  управлению  городским  имуществом  перечень  земельных
участков,   включающий   сведения   о   местонахождении,   площади   и
кадастровом номере каждого земельного участка (далее - Перечень).

     К Перечню прилагаются отчеты независимых оценщиков,  указанные  в
пункте  1.2   постановления,   и   документы,   содержащие   сведения,
позволяющие   определить   имущественно-правовой   статус    земельных
участков,  в  соответствии  с  перечнем,  указанным   в   пункте   2.1
постановления.

     2.3. Ежемесячно представлять в  Комитет по  управлению  городским
имуществом сведения о  находящихся в  государственной собственности  и
расположенных  на  территории  Санкт-Петербурга  земельных   участках,
обремененных  правами  третьих  лиц,  предлагаемых  для  включения   в
Перечень.

     2.4. Проанализировать итоги  торгов  по  10  земельным  участкам,
включенным  в  Перечень,  и  доложить  о  результатах   на   заседании
Правительства Санкт-Петербурга.

     3. Установить, что Комитет по управлению городским  имуществом  в
течение месяца с  момента представления Перечня  согласно  пункту  2.2
постановления организует торги на право  заключения  договоров  аренды
земельных участков, включенных в  Перечень, и  обеспечивает публикацию
информационного сообщения о проведении торгов.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1.   Выдавать   в    установленном    порядке    разрешительную
документацию  на  проектирование   арендаторам   земельных   участков,
предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.

     4.2.  Издавать  правовые  акты,  разрешающие   строительство   на
земельных  участках,  предоставленных  в  аренду  в   соответствии   с
постановлением.

     5.  Комитету  финансов   учитывать   размер   денежных   средств,
получаемых в  результате реализации  постановления,  при  формировании
сметы  доходов  и  расходов   целевого   бюджетного   фонда   развития
инфраструктуры Санкт-Петербурга.

     6. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

     7.   Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и  вице-губернатора
Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко