Расширенный поиск
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 № 1474

Документ имеет не последнюю редакцию.
 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 13 ноября 2007 года N 1474


     Об утверждении проекта планировки
     с проектом межевания территории
     производственной зоны "Красносельская"
     в Красносельском районе
     
     
     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  производственной  зоны "Красносельская"  в  Красносельском
районе Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:
     
     1. Утвердить проект  планировки с  проектом межевания  территории
производственной  зоны   "Красносельская"   в  Красносельском   районе
площадью 3857000 кв.м в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская"  в  Красносельском  районе  (красные  линии,   линии,
обозначающие линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)  согласно
приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская" в Красносельском районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы, проезды) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Красносельская"  в Красносельском  районе  (границы зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства) согласно приложению  N
3.
     
     1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории производственной зоны
"Красносельская" в Красносельском районе согласно приложению N 4.
     
     2. Утвердить проект  межевания  территории производственной  зоны
"Красносельская" в Красносельском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Красносельская" в Красносельском районе (красные линии, линии отступа
от  красных  линий,  границы зон  с  особыми  условиями  использования
территории) согласно приложению N 5.
     
     2.2. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Красносельская"  в  Красносельском  районе  (границы  застроенных   и
границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства) согласно  приложению
N 6.
     
     3. Постановление вступает  в  силу на  следующий  день после  его
официального опубликования.
     
     4. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
          Чертеж планировки территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
           (красные линии, линии, обозначающие линии связи,
                  объекты инженерной инфраструктуры)



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
          Чертеж планировки территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
             (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды)



                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
          Чертеж планировки территории производственной зоны
        "Красносельская" в Красносельском районе (границы зон
     планируемого размещения объектов капитального строительства)



                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
                              Положение
  о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
        планируемого развития территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
     
     1. Границами  проектируемой   территории  производственной   зоны
"Красносельская"  в   Красносельском  районе   (далее  -   территория)
являются:
     
     на севере - Геологическая ул.;
     
     на востоке  -   Гаражная  ул.,   ул.Голубко,  ул.Юных   Пионеров,
Огородная ул., ул.Сирина;
     
     на юге - Кингисеппское шоссе;
     
     на западе - административная граница Санкт-Петербурга.
     
     2. Площадь территории в  границах проектирования составляет  3857
тыс.кв.м.
     
     Плотность застройки - 32%.
     
     Коэффициент застройки - 15,5.
     
     3. Характеристика планируемого развития территории
     
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
| N   | N на   |                   Назначение                    | Площадь   |
|п/п  | схеме  |                                                 | участка,  |
|     |        |                                                 |   кв.м    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
| 1   |   2    |                       3                         |    4      |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|1. Квартал А-Х                                                  |  187464   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|1.1  |   1    |Размещение объектов среднеэтажной                |  176935   |
|     |        |многоквартирной застройки;                       |           |
|     |        |две распределительные трансформаторные           |           |
|     |        |подстанции;                                      |           |
|     |        |две котельные;                                   |           |
|     |        |два газораспределительных пункта                 |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|2. Квартал В-ХI                                                 |  228531   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|2.1  |   2    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  228531   |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |многофункциональной общественно-деловой          |           |
|     |        |застройки;                                       |           |
|     |        |четыре распределительные трансформаторные        |           |
|     |        |подстанции;                                      |           |
|     |        |четыре котельные;                                |           |
|     |        |четыре газораспределительных пункта              |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|3. Квартал В-ХI-1                                               |   8895    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|3.1  |   3    |Размещение объектов многофункциональной          |   8895    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|4. Квартал Г                                                    |  42061    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|4.1  |   4    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  42061    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5. Квартал Д                                                    |  164930   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5.1  |   5    |Размещение подстанции 330 кВ                     |  20829    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5.2  |   6    |Размещение подстанции 110 кВ                     |   6665    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5.3  |   7    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  57450    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция;   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|5.4  |   8    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  79986    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|6. Квартал Е                                                    |   4763    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|6.1  |   9    |Размещение объектов многофункциональной          |   4763    |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|7. Квартал Ж                                                    |  22087    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|7.1  |  10    |Размещение объектов многофункциональной          |  22087    |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|8. Квартал И                                                    |  47167    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|8.1  |  11    |Размещение объектов инженерной инфраструктуры;   |  14965    |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|8.2  |  12    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  32202    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|9. Квартал К                                                    |  16202    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|9.1  |  13    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |   5096    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|9.2  |  14    |Размещение объектов городского транспорта и      |   3184    |
|     |        |инженерной инфраструктуры                        |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|9.3  |  15    |Размещение объектов многофункциональной          |   7922    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|10. Квартал М-1                                                 |  131576   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|10.1 |  16    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  131576   |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция;   |           |
|     |        |индивидуальный тепловой пункт;                   |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|11.Квартал Н                                                    |   9613    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|11.1 |  17    |Размещение объектов многофункциональной          |   9613    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|12. Квартал Н-1                                                 |  16957    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|12.1 |  18    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  10779    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|12.2 |  19    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |   6178    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|13. Квартал С                                                   |  13246    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|13.1 |  20    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  13246    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |индивидуальный тепловой пункт                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|14. Квартал С-1                                                 |  74469    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|14.1 |  21    |Размещение объектов многофункциональной          |  70706    |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция;   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт и индивидуальный     |           |
|     |        |тепловой пункт                                   |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|14.2 |  22    |Размещение объектов многофункциональной          |   3763    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15. Квартал Т                                                   |  10865    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15.1 |  23    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |   3686    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15.2 |  24    |Размещение объектов многофункциональной          |   2311    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15.3 |  25    |Размещение объектов многофункциональной          |   2505    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|15.4 |  26    |Размещение объектов многофункциональной          |   2363    |
|     |        |общественно-деловой застройки                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|16. Квартал Т-1                                                 |  11378    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|16.1 |  27    |Резерв для размещения пожарного депо             |  11378    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|17. Квартал Ф                                                   |  106433   |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|17.1 |  28    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  37783    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция;   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|17.2 |  29    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  18202    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |распределительная трансформаторная подстанция;   |           |
|     |        |котельная;                                       |           |
|     |        |газораспределительный пункт                      |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|17.3 |  30    |Размещение предприятий IV и V классов вредности  |  50447    |
|     |        |(100 м и 50 м) с включением объектов             |           |
|     |        |общественно-деловой застройки;                   |           |
|     |        |объектов инженерной инфраструктуры               |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|18. Квартал IV-F                                                |   1593    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|18.1 |  31    |Размещение объектов жилой застройки              |   1593    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|19. Квартал IV-F-3                                              |   2985    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|19.1 |  32    |Размещение объектов жилой застройки              |   2985    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20. Квартал IV-F-4                                              |   6056    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20.1 |  33    |Размещение объектов жилой застройки              |   1553    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20.2 |  34    |Размещение объектов жилой застройки              |   1251    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20.3 |  35    |Размещение объектов жилой застройки              |   1087    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|20.4 |  36    |Размещение объектов жилой застройки              |   2165    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|21. Квартал IV-F-5                                              |   2625    |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
|21.1 |  37    |Размещение объектов жилой застройки              |   2625    |
|     |        |индивидуальными жилыми домами                    |           |
|—————|————————|—————————————————————————————————————————————————|———————————|
     
     4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания
     
     Проектом предложена трассировка объездной магистрали непрерывного
движения вдоль  западной   границы   территории;  строительство   двух
транспортных   развязок;  развитие   улично-дорожной   сети  за   счет
трассировки новых и реконструкции существующих магистралей  городского
и  районного значения,  а  также  улиц местного  значения.  Предложено
транспортное  обслуживание  по  магистральным  улицам.  В   результате
реализации  предложенных мероприятий  площадь  улично-дорожной сети  в
проектируемых границах составит  56,5 га, а  ее общая протяженность  -
21,5 км. При этом протяженность магистральных улиц составит 8,4 км, их
площадь 40,2 га. Плотность магистральной сети - 2,6 км/кв.км.
     
     5. Характеристики развития систем инженерного обеспечения
     
     5.1. Водопотребление -  6,3 тыс.куб.м/сутки предусматривается  от
системы коммунального водоснабжения.
     
     5.2. Водоотведение  -  5,5  тыс.куб.м/сутки  предусматривается  в
систему городской канализации.
     
     5.3. Электроснабжение  -  60   МВА  предусматривается  от   сетей
централизованного электроснабжения.
     
     5.4. Теплоснабжение - 110 Гкал/час предусматривается от локальных
источников теплоснабжения.
     
     5.5. Газоснабжение  -  13,7  тыс.куб.м/час  предусматривается  от
городской системы газоснабжения.
     
     В границах   проектирования   предусмотрено   строительство    15
распределительных трансформаторных подстанций; 13 локальных источников
теплоснабжения;  15  газораспределительных пунктов;  3  индивидуальных
тепловых пунктов; подстанции 110 кВт и подстанции 330 кВт.
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
          Чертеж межевания территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
     (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон
            с особыми условиями использования территории)



                                                        Приложение N 6
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                  от 13.11.2007 N 1474
     
     
          Чертеж межевания территории производственной зоны
               "Красносельская" в Красносельском районе
              (границы застроенных и границы формируемых
          земельных участков, планируемых для предоставления
          физическим и юридическим лицам для строительства)