Расширенный поиск

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 № 704

Документ имеет не последнюю редакцию.

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 19 июня 2007 года N 704


     Об утверждении проекта планировки
     и проекта межевания территории
     производственной зоны "Шушары-2",
     ограниченной Южным железнодорожным
     полукольцом, продолжением Софийской ул.,
     Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4
     и проездом N 1, в Пушкинском районе


     В соответствии   со   статьей   45   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития
территории  производственной   зоны  "Шушары-2",  ограниченной   Южным
железнодорожным полукольцом,  продолжением Софийской  ул., Южной  ул.,
магистралью N 1, магистралью N 4  и проездом N 1, в Пушкинском  районе
Правительство Санкт-Петербурга п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить проект  планировки территории производственной  зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4 и проездом N 1, в Пушкинском районе площадью 1160 га в составе:
     
     1.1. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4 и проездом  N 1,  в Пушкинском районе  (красные линии, линии  связи,
объекты инженерной инфраструктуры), согласно приложению N 1.
     
     1.2. Чертеж   планировки    территории   производственной    зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4 и  проездом N 1,  в Пушкинском  районе (линии, обозначающие  дороги,
улицы,  проезды  и   границы  зон  планируемого  размещения   объектов
капитального строительства) согласно приложению N 2.
     
     1.3. Положение о размещении объектов капитального  строительства,
характеристиках  планируемого  развития территории  и  характеристиках
развития   систем    социального,    транспортного   обслуживания    и
инженерно-технического   обеспечения,    необходимых   для    развития
территории  производственной   зоны  "Шушары-2",  ограниченной   Южным
железнодорожным полукольцом,  продолжением Софийской  ул., Южной  ул.,
магистралью N 1, магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском  районе,
согласно приложению N 3.
     
     2. Утвердить проект  межевания  территории производственной  зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4 и проездом N 1, в Пушкинском районе в составе:
     
     2.1. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4  и  проездом N  1,  в  Пушкинском  районе (красные  линии)  согласно
приложению N 4.
     
     2.2. Чертеж    межевания   территории    производственной    зоны
"Шушары-2",    ограниченной   Южным    железнодорожным    полукольцом,
продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью  N
4 и  проездом N 1,  в Пушкинском  районе (границы земельных  участков)
согласно приложению N 5.
     
     3. Контроль   за    выполнением   постановления   возложить    на
вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 19.06.2007 N 704


                     Чертеж межевания территории
            производственной зоны "Шушары-2", ограниченной
           Южным железнодорожным полукольцом, продолжением
      Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4
                 и проездом N 1, в Пушкинском районе

                           (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 19.06.2007 N 704


                     Чертеж планировки территории
            производственной зоны "Шушары-2", ограниченной
    Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул.,
             Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4
                 и проездом N 1, в Пушкинском районе

                           (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 19.06.2007 N 704

     
                              Положение
          о размещении объектов капитального строительства,
  характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
 развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны
     "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом,
       продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1,
         магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе

     1. Границами проекта  планировки и  проекта межевания  территории
производственной зоны  "Шушары-2", ограниченной Южным  железнодорожным
полукольцом, продолжением Софийской ул.,  Южной ул., магистралью N  1,
магистралью N 4 и проездом N 1 (далее - территория), являются:
     
     на северо-западе - Южное железнодорожное полукольцо;
     
     на северо-востоке - продолжение Софийской ул.;
     
     на юге-востоке - Южная ул.;
     
     на юго-западе - магистраль N 1, магистраль N 4.
     
     2. Параметры застройки:
     
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  N  |                Параметры               |  Единица  | Количество |
| п/п |                                        | измерения |            |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  1  | Площадь территории                     |     га    |   1160,00  |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  2  | Площадь формируемых земельных участков,|     га    |   444,70   |
|     | в том числе:                           |           |            |
|     |                                        |           |            |
|     | сформированных земельных участков      |     га    |   323,29   |
|     | застроенных земельных участков         |     га    |    0,26    |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  3  | Площадь земель общего пользования      |     га    |   178,73   |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  4  | Коэффициент плотности застройки        |     -     |    0,47    |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
|  5  | Коэффициент застройки                  |     %     |     52%    |
|—————|————————————————————————————————————————|———————————|————————————|
     
     3. Характеристика планируемого развития территории:
     
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  N |    N   |      Функциональное     |  Площадь  |   Общая  | Этажность | Примечание |
| п/п| участка|   назначение объектов   | земельных | площадь, |           |            |
|    |        |       капитального      | участков, |   кв.м   |           |            |
|    |        |      строительства      |     га    |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  1 |    2   |            3            |     4     |     5    |     6     |      7     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  1 |          Квартал 1               |   14,33   |     -    |     -     |      -     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Объекты                 |    7,79   |  30 000  |     1     |      -     |
|    |        | инженерно-транспортной  |           |          |           |            |
|    |        | инфраструктуры          |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |        | Зеленые насаждения,     |    6,54   |     -    |     -     |      -     |
|    |        | выполняющие специальные |           |          |           |            |
|    |        | функции                 |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  2 |          Квартал 2               |   29,26   |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Объекты                 |   29,26   |          |           |            |
|    |        | инженерно-транспортной  |           |          |           |            |
|    |        | инфраструктуры          |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  3 |          Квартал 3               |   16,96   |     -    |     -     |      -     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Промышленные предприятия|    3,78   |   5 500  |    1-2    |      -     |
|    |        | IV-V классов вредности  |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    2   | Промышленные предприятия|    1,39   |   2 300  |    1-2    |      -     |
|    |        | IV-V классов вредности  |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    3   | Промышленные предприятия|    1,93   |   3 000  |    1-2    |      -     |
|    |        | IV-V классов вредности  |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    4   | Промышленные предприятия|    2,65   |   2 200  |    1-2    |      -     |
|    |        | IV-V классов вредности  |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    5   | Промышленные предприятия|    2,63   |   6 000  |    1-3    |      -     |
|    |        | IV-V классов вредности  |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    6   | Трансформаторная        |    0,02   |    35    |     1     |            |
|    |        | подстанция              |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |        | Зеленые насаждения      |    4,56   |     -    |     -     |      -     |
|    |        | общего пользования      |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  4 |          Квартал 4               |    94,0   |     -    |     -     |      -     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Промышленные            |    94,0   |  400 000 |    1-2    |      -     |
|    |        | предприятия             |           |          |           |            |
|    |        | II-III классов вредности|           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  5 |          Квартал 5               |   65,76   |     -    |     -     |      -     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Объекты                 |   65,26   |  303 035 |    1-2    |      -     |
|    |        | инженерно-транспортной  |           |          |           |            |
|    |        | инфраструктуры          |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    2   | Распределительная       |    0,24   |    145   |     1     |            |
|    |        | трансформаторная        |           |          |           |            |
|    |        | подстанция              |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    3   | Повысительная насосная  |    0,24   |   3 000  |     1     |            |
|    |        | водопроводная станция,  |           |          |           |            |
|    |        | трансформаторная        |           |          |           |            |
|    |        | подстанция (застроенный |    0,02   |    35    |     1     |            |
|    |        | земельный участок)      |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|  6 |          Квартал 6               |   224,35  |     -    |     -     |      -     |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    1   | Промышленные            |   224,06  |  900 000 |    1-2    |      -     |
|    |        | предприятия             |           |          |           |            |
|    |        | II-III классов вредности|           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
|    |    2   | Распределительная       |    0,29   |    185   |     1     |      -     |
|    |        | подстанция,             |           |          |           |      -     |
|    |        | канализационная насосная|           |          |           |      -     |
|    |        | станция,                |           |          |           |            |
|    |        | газораспределительный   |           |          |           |            |
|    |        | пункт                   |           |          |           |            |
|————|————————|—————————————————————————|———————————|——————————|———————————|————————————|
     
     4. Характеристика  развития  системы  транспортного  обслуживания
территории.
     
     На территории предусматривается строительство магистральных  улиц
городского    и    районного    значения,    промышленных    улиц    и
коммунально-складских зон.
     
     5. Характеристика    развития   системы    инженерно-технического
обеспечения территории.
     
     5.1. Водоснабжение  -  18500  куб.м/сутки,  предусматривается  от
системы коммунального водоснабжения.
     
     5.2. Водоотведение  хозяйственно-бытовых  сточных  вод  -   17440
куб.м/сутки, предусматривается в систему коммунальной канализации.
     
     5.3. Теплоснабжение  -   207,8  Гкал/час,  предусматривается   от
автономных источников теплоснабжения.
     
     5.4. Электроснабжение   -   93,5   мВА,   предусматривается    от
существующей  подстанции  "Южная", строящейся  подстанции  "Шушары"  и
планируемой к строительству подстанции N 210А.
     
     5.5. Газоснабжение  -   31200  куб.м/час,  предусматривается   от
существующих газопроводов высокого давления.
     
     На рассматриваемой  территории  предусматривается   строительство
повысительной   насосной   водопроводной   станции,   трансформаторных
подстанции,   газораспределительной   подстанции,    распределительной
трансформаторной  подстанции,  электроподстанции 110/10  кВ,  очистных
сооружений поверхностных стоков (два объекта).

     
     
                                                        Приложение N 4
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 19.06.2007 N 704


                     Чертеж планировки территории
            производственной зоны "Шушары-2", ограниченной
    Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул.,
             Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4
                 и проездом N 1, в Пушкинском районе

                          (Не приводится)
     
     
     
                                                        Приложение N 5
                                         к постановлению Правительства
                                                      Санкт-Петербурга
                                                   от 19.06.2007 N 704
 

                     Чертеж межевания территории
            производственной зоны "Шушары-2", ограниченной
           Южным железнодорожным полукольцом, продолжением
      Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4
                 и проездом N 1, в Пушкинском районе

                         (Не приводится)