Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.04.2003 № 637-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 4 апреля 2003 года N 637-ра


     О проектировании, реконструкции
     главного корпуса бывшего
     Дома отдыха им.Горького,
     строительстве спортивно-развлекательного
     комплекса, аквапарка и зоны
     спортивных сооружений, гостиницы
     и гаража по адресу: Курортный
     административный район,
     пос.Репино, Вокзальная ул., д.1
     (участок 1) (участок, ограниченный
     Зеленогорским шоссе и Прямой ул.,
     ул.Репина и Вокзальной ул.)


     В соответствии с Положением  о  порядке  предоставления  объектов
недвижимости  и  имущественных прав на них на инвестиционных условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  распоряжением  Администрации  Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N
70-ра "О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и
реконструкцию   объектов   гостиничной   и  туристской  инфраструктуры
Санкт-Петербурга":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  25.03.2003  N  392,  приложение)  о проектировании,  реконструкции
главного корпуса  бывшего  Дома  отдыха  им.Горького  и  строительстве
обществом    с    ограниченной    ответственностью   "Фонд   имущества
Промстройбанка"   (далее   -   Инвестор)    спортивно-развлекательного
комплекса,  аквапарка и зоны спортивных сооружений, гостиницы и гаража
на закрепленном земельном участке площадью 103800 кв.м,  расположенном
по адресу:  Курортный административный район,  пос.Репино,  Вокзальная
ул.,  д.1 (участок 1) (участок,  ограниченный  Зеленогорским  шоссе  и
Прямой   ул.,   ул.Репина   и   Вокзальной   ул.)   (далее   -  объект
инвестирования), за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Разрешить  Инвестору  снести  за  счет   собственных   средств
строения, расположенные в границах предоставляемого земельного участка
по адресу:  Курортный административный район,  пос.Репино,  Вокзальная
ул.,  д.1  (участок  1)  (участок,  ограниченный Зеленогорским шоссе и
Прямой ул.,  ул.Репина и Вокзальной ул.),  после реализации пункта 1.1
приложения к распоряжению.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. После   представления   Инвестором   отчета   о   проведении
изыскательских работ,  утвержденного в установленном  порядке,  но  не
позднее   срока   истечения   договора   аренды   земельного  участка,
закрепленного для проведения изыскательских  работ,  от  06.05.2002  N
00/ЗКИ-01641(19)     в     порядке,     предусмотренном    действующим
законодательством, расторгнуть указанный договор.

     3.2. Заключить в месячный  срок  с  Инвестором  после  реализации
пунктов  2,  3.1  распоряжения  договор  аренды  земельного участка на
инвестиционных условиях (далее - Договор) в  соответствии  с  решением
инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции и строительства объекта инвестирования, включив раздел о
досрочном расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,  а  также  в  случае непредставления отчета о проведении
изыскательских  работ,   указанного   в   пункте   3.1   распоряжения,
подготовить   проект  распоряжения  Администрации  Санкт-Петербурга  о
признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок совместно с  Комитетом  по  государственному
контролю,  использованию и охране памятников истории и культуры выдать
Инвестору разрешительную документацию на проектирование, реконструкцию
и строительство объекта инвестирования.

     4.2. После  окончания  строительства  уточнить  размер  и границы
земельного участка согласно утвержденному проекту.

     5. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     6. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 04.04.2003 N 637-ра

                               Решение
                   инвестиционно-тендерной комиссии
                    (протокол от 25.03.2003 N 392)

     1. Установить  обществу  с  ограниченной  ответственностью  "Фонд
имущества  Промстройбанка"  (далее  -  Инвестор)  при  проектировании,
реконструкции   главного  корпуса  бывшего  Дома  отдыха  им.Горького,
строительстве спортивно-развлекательного комплекса,  аквапарка и  зоны
спортивных  сооружений,  гостиницы  и гаража на закрепленном земельном
участке,  расположенном по адресу:  Курортный административный  район,
пос.Репино,  Вокзальная  ул.,  д.1 (участок 1) (участок,  ограниченный
Зеленогорским шоссе и Прямой ул., ул.Репина и Вокзальной ул.) (далее -
объект  инвестирования),  за  счет  собственных и привлеченных средств
следующие инвестиционные условия:

     1.1. Решение   Инвестором    за    счет    собственных    средств
имущественноправовых   вопросов,   связанных   со   сносом   строений,
расположенных по адресу: Курортный административный район, пос.Репино,
Вокзальная ул.,  д.1 (участок 1) (участок,  ограниченный Зеленогорским
шоссе и Прямой ул., ул.Репина и Вокзальной ул.).

     1.2. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  265273  руб.  в  ценах  1984  года,  с   уточнением   по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга по окончании строительства.

     1.3. Перечисление  Инвестором  в   бюджет   Санкт-Петербурга   на
развитие   городской   инфраструктуры   денежных   средств   в  сумме,
составляющей 1450 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в составе:

     600 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в   части,   касающейся  1-й  очереди  реконструкции  и  строительства
(реконструкция главного корпуса  бывшего  Дома  отдыха  им.Горького  и
строительство спортивно-развлекательного комплекса);

     600 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в  части,  касающейся  2-й  очереди  строительства  (аквапарк  и  зона
спортивных сооружений);

     250 тыс.  долларов США в рублевом эквиваленте - денежные средства
в части, касающейся 3-й очереди строительства (гостиница и гараж).

     Перечисление денежных    средств    на     развитие     городской
инфраструктуры   по   каждой  очереди  осуществить  согласно  графику,
установленному   распоряжением   губернатора    Санкт-Петербурга    от
10.12.1997  N 1241-р "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга
денежных средств на развитие городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется  в  рублях  по  курсу  Центрального   банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.4. Установление сроков:

окончание проектирования       - в течение 6 месяцев со дня
объекта инвестирования           вступления
                                 в силу распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

     1-я очередь (реконструкция главного корпуса бывшего  Дома  отдыха
им.Горького и строительство спортивно-развлекательного комплекса)

начало реконструкции и         - в течение 6 месяцев после
строительства объекта            реализации пункта 3.1
инвестирования                   распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

окончание реконструкции и      - в течение 30 месяцев после
строительства объекта            реализации пункта 3.1
инвестирования                   распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

     2-я очередь    (строительство   аквапарка   и   зоны   спортивных
сооружений)

начало строительства           - в течение 12 месяцев после
объекта инвестирования           реализации пункта 3.1
                                 распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

окончание строительства        - в течение 36 месяцев после
объекта инвестирования           реализации пункта 3.1
                                 распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

     3-я очередь (строительство гостиницы и гаража)

начало строительства           - в течение 18 месяцев после
объекта инвестирования           реализации пункта 3.1
                                 распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение;

окончание строительства        - в течение 42 месяцев после
объекта инвестирования           реализации пункта 3.1
                                 распоряжения, утверждающего
                                 настоящее решение.

     1.5. С  учетом  результатов  общественных  обсуждений   Инвестору
осуществить  за  счет  собственных средств комплексное благоустройство
прилегающей территории по окончании строительства.

     1.6. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции   и   строительства   объекта   инвестирования   с   его
пролонгацией  на  49  лет  при  выполнении  условий  договора   аренды
земельного участка на инвестиционных условиях.

     2. После   окончания   реконструкции   и   строительства  объекта
инвестирования (части объекта инвестирования) для оформления  прав  на
объект  (часть  объекта)  необходимо получить в Комитете по управлению
городским  имуществом  подтверждение  о  выполнении  условий  договора
аренды земельного участка на инвестиционных условиях.