Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 05.09.2001 № 749-ра

 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

     от 5 сентября 2001 года N 749-ра


     О проектировании и реконструкции
     здания общежития, расположенного
     по адресу: Выборгский
     административный район,
     ул.Зеленогорская, д.3


     В соответствии  с  Положением  о  порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на  инвестиционных  условиях,
утвержденным  распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  03.06.1994  N
585-р,  пунктом  1.3  распоряжения  губернатора  Санкт-Петербурга   от
04.04.1997   N   283-р   "Об   упорядочении   предоставления  объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях":

     1. Утвердить решение инвестиционно-тендерной  комиссии  (протокол
от  10.07.2001  N  307,  приложение)  о проектировании и реконструкции
закрытым акционерным  обществом  "МАГИК"  (далее  -  Инвестор)  здания
общежития,   расположенного  по  адресу:  Выборгский  административный
район,  ул.Зеленогорская,  д.3 (далее -  объект  инвестирования),  под
нежилые цели за счет собственных и привлеченных средств.

     2. Предоставить  Инвестору  в  аренду  земельный участок площадью
5600 кв.м, расположенный по адресу: Выборгский административный район,
ул.Зеленогорская, д.3, после реализации пункта 3.1 распоряжения.

     3. Комитету по управлению городским имуществом:

     3.1. В   установленном   порядке   расторгнуть   договор   аренды
земельного участка от 30.04.1999  N  02-ЗК-02420  и  принять  меры  по
освобождению земельного участка.

     3.2. Заключить  в  месячный  срок  с  Инвестором после реализации
пункта 3.1 распоряжения инвестиционный договор  (далее  -  Договор)  в
соответствии с решением инвестиционно-тендерной комиссии.

     3.3. Предусмотреть в Договоре ответственность за нарушение сроков
реконструкции  объекта  инвестирования,  включив  раздел  о  досрочном
расторжении Договора.

     3.4. В  случае  уклонения  Инвестора  от  заключения  Договора  в
течение  месяца  после  окончания  срока,  указанного  в  пункте   3.2
распоряжения,    подготовить    проект    распоряжения   Администрации
Санкт-Петербурга о признании настоящего распоряжения утратившим силу.

     4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

     4.1. В месячный срок после заключения Договора  выдать  Инвестору
разрешительную  документацию на проектирование и реконструкцию объекта
инвестирования.

     4.2. Уточнить  размер  и  границы  земельного  участка   согласно
утвержденному проекту.

     5. Комитету по жилищной политике:

     5.1. Совместно    с   территориальным   управлением   Выборгского
административного  района  Санкт-Петербурга   осуществить   расселение
граждан,  состоящих  на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
или  имеющих  право  постановки  на  учет,  проживающих  в  общежитии,
расположенном    по   адресу:   Выборгский   административный   район,
ул.Зеленогорская,  д.3,  в  течение  3  месяцев  со   дня   исполнения
Инвестором  обязанностей  в  соответствии  с  пунктом 1.2 приложения к
распоряжению и до начала работ по реконструкции общежития выселить  из
общежития  в  установленном порядке граждан,  утративших свои права на
проживание в общежитии либо не сумевших  подтвердить  в  установленном
порядке законность этих прав.

     5.2. Совместно   с   государственным   учреждением  "Дирекция  по
содержанию общежитий" выселить в установленном порядке  16  семей  (17
человек),  зарегистрированных  по адресу:  Выборгский административный
район,  ул.Зеленогорская,  д.3,  но не состоящих на учете по улучшению
жилищных  условий  и  не имеющих права для постановки на учет в другие
жилые помещения.

     6. Распоряжение  вступает  в  силу  через  10  дней   после   его
официального опубликования.

     7. Контроль    за    выполнением    распоряжения   возложить   на
вице-губернатора   Санкт-Петербурга   -   председателя   Комитета   по
строительству Вахмистрова А.И.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Санкт-Петербурга
                                                от 05.09.2001 N 749-ра


                               РЕШЕНИЕ
                   ИНВЕСТИЦИОННО-ТЕНДЕРНОЙ КОМИССИИ
                    (ПРОТОКОЛ ОТ 10.07.2001 N 307)

     1. Разрешить  закрытому  акционерному  обществу  "МАГИК" (далее -
Инвестор) проектирование    и    реконструкцию    здания    общежития,
расположенного   по   адресу:   Выборгский   административный   район,
ул.Зеленогорская,  д.3 (далее - объект  инвестирования),  под  нежилые
цели за счет собственных и привлеченных средств на следующих условиях:

     1.1. Рыночная  оценка  объекта  недвижимости  составляет 792 тыс.
долларов США в рублевом эквиваленте без учета затрат на  строительство
объектов инженерной инфраструктуры.

     С учетом  затрат  Инвестора  на строительство объектов инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  пунктом  1.4  настоящего   решения
подлежит  перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской
инфраструктуры сумма в  размере  754  тыс.  долларов  США  в  рублевом
эквиваленте.

     Перечисление денежных     средств     на    развитие    городской
инфраструктуры осуществляется в порядке,  установленном  распоряжением
губернатора   Санкт-Петербурга  от  10.12.1997  N  1241-р  "О  порядке
перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных  средств  на  развитие
городской инфраструктуры".

     Оплата осуществляется   в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

     1.2. Передача Инвестором в течение 9 месяцев  со  дня  заключения
инвестиционного  договора  в  собственность  Санкт-Петербурга  квартир
общей  площадью  не  менее  2793  кв.м  (с  уточнением  по  факту)  по
согласованным   с   Комитетом   по   жилищной   политике   адресам   и
квартирографии    взамен    перечисления    Инвестором    в     бюджет
Санкт-Петербурга денежных средств на развитие инфраструктуры в размере
рыночной оценки объекта недвижимости, что составляет 754 тыс. долларов
США  в  рублевом  эквиваленте,  для расселения граждан,  проживающих в
общежитиях города,  в том числе в  течение  3  месяцев  квартир  общей
площадью  не  менее  1218  кв.м для расселения граждан,  проживающих в
общежитии по адресу:  ул.Зеленогорская,  д.3,  состоящих на  учете  по
улучшению жилищных условий.

     1.3. Установление сроков:

     окончание проектирования  объекта  инвестирования  -  в течение 6
месяцев со дня вступления распоряжения в силу;

     начало реконструкции объекта инвестирования - в течение 6 месяцев
со дня вступления распоряжения в силу;

     окончание реконструкции  объекта  инвестирования  -  в течение 30
месяцев со дня вступления распоряжения в силу.

     1.4. Осуществление     строительства     объектов      инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  техническими  условиями  на сумму,
составляющую  37340  рублей  в  ценах  1984  года,  с  уточнением   по
фактическим  затратам  и передача построенных объектов в собственность
Санкт-Петербурга.

     1.5. Установление  срока  аренды  земельного  участка  на  период
реконструкции  объекта инвестирования с его пролонгацией на 49 лет при
выполнении условий инвестиционного договора.

     2. После   окончания   реконструкции   для    оформления    права
собственности  на объект инвестирования необходимо получить в Комитете
по управлению городским имуществом подтверждение о выполнении  условий
инвестиционного договора.